Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Åkeslund
Fredrikslundsvägen 47
Unikt boende med radhuskänsla i grönskande omgivning!
SNABBFAKTA
- Boarea: 62 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 0 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 600 kr. Inkl. värme, VA, kabel-TV & bostadsrättstillägg (+ obligatoriskt tillägg om 224 kr/mån gällande bredband)
- Förening: Brf Stenkastet 4
- Byggnadsår: 1943
- Område: Bromma / Åkeslund , Stockholm
Ansvarig mäklare
Garifalia Diakakis
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-7234444
- e-post: garifalia.diakakis@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Fredrikslundsvägen 47
- Uteplats i soligt läge
- Yteffektiv planlösning
- Gavelläge
- Radhuskänsla
- Föreningen innehar P-platser!
- Nära T-bana, skola, förskolor, parker & Brommaplan
Förening
Välkommen till Brf Stenkastet 4!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
13
Månadsavgift
4 600 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV & bostadsrättstillägg (+ obligatoriskt tillägg om 224 kr/mån gällande bredband)
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
62 m² Förvaltarens information
Våning
0 av 3
Andel i förening
13,30042 %
Andel av årsavgift
8,09357 %
Nettoskuldsättning
703 405 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift.
Allmänt om lägenheten
- Lägenheten är registrerad som 2 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 3 rok.
Föreningen
Namn
Brf Stenkastet 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
13 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträttsavtal löper till och med 2032 och tomträttsavgälden för år 2025 är 82 400 kr
- Nuvarande tomträttsavtal löper till och med 2032 och tomträttsavgälden för år 2025 är 82 400 kr
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-08-08)
(Kontrollerat 2025-08-08)
Gårdsplats
- Föreningen har en uteplats på baksidan med trädäck, utemöbler och grill som kan användas av de boende
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga (utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkrum)
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
Parkering
- Föreningen har 7 st parkeringsplatser som kan hyras för 550 kr/månad.
- Ingen ledig plats att hyra, det är liten omsättning på platserna och kö förekommer.
(Kontrollerat 2025-08-12)
- Ingen ledig plats att hyra, det är liten omsättning på platserna och kö förekommer.
(Kontrollerat 2025-08-12)
FÖRSÄKRING
- Fastigheten är försäkrad hos Nordeuropa Försäkring / Gjensidige
- I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna
- I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2012: Dränering av huset
2012: Nylagt tak
2013: Stambyte badrum/WC
2013: Stambyte kök
2013: Byte av elstigar/elcentral
2013: Omdragning av el i lägenheten
2013: Uppfräschning av tvättstugan
2013: Installation av fjärrvärme
2014: Renovering av balkongerna
2017: Utbyte av samtliga fönster
2021: Markarbete baksida hus
2024: OVK
2024: Energideklaration
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-08-12)
2012: Dränering av huset
2012: Nylagt tak
2013: Stambyte badrum/WC
2013: Stambyte kök
2013: Byte av elstigar/elcentral
2013: Omdragning av el i lägenheten
2013: Uppfräschning av tvättstugan
2013: Installation av fjärrvärme
2014: Renovering av balkongerna
2017: Utbyte av samtliga fönster
2021: Markarbete baksida hus
2024: OVK
2024: Energideklaration
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-08-12)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1943
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
9 600 kr/år
Försäkring
2 728 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
12 328 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen val av leverantör och förbrukning och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2020-10-30
Energiklass
G
Allmänt om området
Åkeslund är ett naturskönt område i ett av Stockholms bäst bevarade smalhusområde där husen byggts för att göra ett så minimalt ingrepp på dess närliggande natur.
Kommunikation
Vid Brommaplan som ligger på kort gångavstånd erbjuds utmärkta kommunikationsmöjligheter i form av flertalet bussar, tunnelbanans gröna linje som tar dig till Stockholm City på cirka 18 minuter via Alvik samt flygbuss.
Närservice
Brommaplan, som ligger ett stenkast bort, erbjuder ett brett utbud av bekvämligheter inklusive Systembolag, matbutik, apotek och träningscenter. Här finns allt för en smidig vardag.
Inom kort avstånd ligger även Abrahamsbergs centrum där du hittar fler mataffärer (ICA), mysiga caféer, gym, pizzeria och sushi. För den som uppskattar god mat finns flera trevliga restauranger, däribland den franska kvarterskrogen Brasserie Maison på Rörläggarvägen och den relativt nyöppnade Tunnlandet på Tunnlandsvägen.
I närområdet återfinns de charmiga villakvarteren i gamla Bromma med pittoreska torg och små butiker som skapar en hemtrevlig atmosfär. Under sommarhalvåret är det ett måste att besöka populära Scarfó på Ålstensgatan 12, som serverar utsökt italiensk gelato.
Området bjuder på ett rikt utbud av rekreationsmöjligheter med trivsamma motionsspår, bad, utegym och grönområden. Populära Lillsjön, Olovslundsparken, Ålstensängen och Solviksbadet, som ligger vid Mälarens glittrande vatten, ger möjligheter till både avslappning och aktivitet. För naturälskare finns även Judarskogens naturreservat, en kort promenad bort, med sina fridfulla skogar, sjöar och härliga promenadstråk.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.
Övrigt
HISTORIA. Stockholms stad inköpte Abrahamsberg och Åkeslund 1904. Först i slutet av 1930-talet stadsplanerades marken och under åren 1937 till 1945 bebyggdes området med trevånings smalhus. Abrahamsberg byggdes av gult tegel och kallades därför "den gula staden". I Åkeslund däremot användes bara rött tegel och då skapades "den röda staden".
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Garifalia Diakakis
Reg. fastighetsmäklare