Kommande försäljning lägenhet på Bäckbornas väg 3 i Bromma / Beckomberga
Bromma / Beckomberga

Bäckbornas väg 3

Renoverad 4rok med balkong i söderläge!

Kommande

Renoverad 4rok med balkong i söderläge!

Varmt välkomna till denna trevliga 4a med genomtänkt planlösning och balkong i söderläge för mängder av sol!

Denna lägenhet erbjuder tre rymliga sovrum, ett stort och lättmöblerat vardagsrum med ett generöst fönsterparti samt utgång till den stora balkongen i söderläge. Köket är renoverat och utrustat med allt du behöver samt har plats för matbord. Det finns två badrum, varav ett är totalrenoverat (2018) och förberett för dusch, och det andra är ett större, helkaklat badrum med badkar och "tvättmaskin". Lägenheten har dessutom gott om förvaring, med garderober, avhängningsmöjligheter vid hallen samt ett stort förråd som kan inredas som walk-in-closet, förråd eller kontor.

Stabil förening med en stor, skyddad gård med lekplats, grillplats och vackra blomsterplanteringar. I månadsavgiften ingår det ett helt eget parkeringstillstånd! Gården gränsar till skogsparti och allmänning med gångväg till skola. Här finns en välutrustad tvättstuga samt cykelförråd. Föreningen erbjuder även möjligheten att hyra ett extra förråd.

Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område nära natur, kommunikationer och köpcentrum. Det finns en busshållplats alldeles intill Bäckbornas väg där ni på ca 10 minuter tar er till Brommaplan för vidare färd med tunnelbanans gröna linje in till Stockholms city på endast 15 minuter. Ni tar er även snabbt och enkelt med buss till Spånga station där pendeltåget tar er in till city. Vid Brommaplan finns utöver goda kommunikationer ett stort utbud av service, mataffärer, gym, restauranger och butiker. På promenadavstånd har ni även Vällingby Centrum där ett rikt utbud av butiker, restauranger, biograf och mysiga caféer. Med bil tar det mindre än 10 minuter till Bromma Blocks, Brommas största shopping-galleria, som även ligger granne med Bromma flygplats.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och förhandsvisning!

Visa mer
Bäckbornas väg 3 Bäckbornas väg 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 103 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 4, hiss finns
  • Avgift: 6 654 kr. Inkl. värme, VA, parkeringstillstånd, kabel-TV samt bredband.
  • Förening: Brf Österbäcken
  • Byggnadsår: 1991
  • Område: Bromma / Beckomberga, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Bäckbornas väg 3

  • Nyrenoverat kök och fina ytskikt!
  • Balkong med soligt söderläge!
  • Parkeringsmöjlighet ingår i månadsavgiften!
  • Mysig inhägnad innergård!
  • Välskött bostadsrättsförening!
  • Busshållsplats ett stenkast från porten!

Förening

Stabil förening med en stor, skyddad gård med lekplats, grillplats och vackra blomsterplanteringar. I månadsavgiften ingår det ett helt eget parkeringstillstånd! Gården gränsar till skogsparti och allmänning med gångväg till skola. Här finns en välutrustad tvättstuga samt cykelförråd. Föreningen erbjuder även möjligheten att hyra ett extra förråd.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Varmt välkomna till denna trevliga 4a med genomtänkt planlösning och balkong i söderläge för mängder av sol!

Denna lägenhet erbjuder tre rymliga sovrum, ett stort och lättmöblerat vardagsrum med ett generöst fönsterparti samt utgång till den stora balkongen i söderläge. Köket är renoverat och utrustat med allt du behöver samt har plats för matbord. Det finns två badrum, varav ett är totalrenoverat (2018) och förberett för dusch, och det andra är ett större, helkaklat badrum med badkar och "tvättmaskin". Lägenheten har dessutom gott om förvaring, med garderober, avhängningsmöjligheter vid hallen samt ett stort förråd som kan inredas som walk-in-closet, förråd eller kontor.

Stabil förening med en stor, skyddad gård med lekplats, grillplats och vackra blomsterplanteringar. I månadsavgiften ingår det ett helt eget parkeringstillstånd! Gården gränsar till skogsparti och allmänning med gångväg till skola. Här finns en välutrustad tvättstuga samt cykelförråd. Föreningen erbjuder även möjligheten att hyra ett extra förråd.

Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område nära natur, kommunikationer och köpcentrum. Det finns en busshållplats alldeles intill Bäckbornas väg där ni på ca 10 minuter tar er till Brommaplan för vidare färd med tunnelbanans gröna linje in till Stockholms city på endast 15 minuter. Ni tar er även snabbt och enkelt med buss till Spånga station där pendeltåget tar er in till city. Vid Brommaplan finns utöver goda kommunikationer ett stort utbud av service, mataffärer, gym, restauranger och butiker. På promenadavstånd har ni även Vällingby Centrum där ett rikt utbud av butiker, restauranger, biograf och mysiga caféer. Med bil tar det mindre än 10 minuter till Bromma Blocks, Brommas största shopping-galleria, som även ligger granne med Bromma flygplats.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och förhandsvisning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 654 kr, inkl. värme, VA, parkeringstillstånd, kabel-TV samt bredband.
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
103 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,40092 %
Andel av årsavgift
1,45146 %
Nettoskuldsättning
643 385 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).

Föreningen

Namn
Brf Österbäcken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
81 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen innehar marken med tomträtt. Avtalet ska omförhandlas 2028.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Ja, föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Österbäcken bildades år 1990 och består av 81 bostadsrätter i ett flerbostadshus som uppfördes 1991-1992 av JM. Föreningen ingår i en samfällighet om tre föreningar. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget inga kommande planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-09-19).
Tv och Bredband
- Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Stockholms Stadsnät till ett mycket förmånligt pris. Uppkopplingshastigheten är 1000/1000Mbit/s och betalas fram till maj 2025 av föreningen, därefter övertas avtalet av de boende om så önskas.
- TV (basutbud) via Tele2 ingår.
Gårdsplats
Gårdsplats:
- Som medlem i föreningen har du tillgång till en stor, skyddad gård med lekplats, grillplats, syrénberså och vackra blomsterplanteringar. Gården gränsar till skogsparti och allmänning med gångväg till skolan.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga (port 9) utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
- Cykelrum
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- I månadsavgiften ingår ett parkeringstillstånd till föreningens egna parkeringsplatser. Man parkerar i mån av plats (p-norm 0,81). Det finns en viss möjlighet att hyra ytterligare platser. Sedan 2021 finns det även laddstation för elbilar.
- Alla medlemmar i BRF Öster-/ Mitt-/ Västerbäcken är välkomna att få tillgång till elbilsladdning på vår parkering. P-bevis eller giltig biljett krävs som vanligt, även vid laddning.
-Personlig laddbricka och kostnadsfritt abonnemang tecknas hos Mer. Kostnaden per kWh är f.n 3kr (vilket kan komma att justeras årsvis).
- Mer skickar månadsvis ut räkning till respektive kontoinnehavare med specifikation på månadens laddning.

- Det finns i dagsläget lediga parkeringsplatser (kontrollerat 2024-09-19).
FÖRSÄKRING
- Kollektiv bostadsrättsförsäkring finns inte, vilket innebär att du som medlem behöver teckna bostadsrättstillägg till din hemförsäkring.
Övrigt
- Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Bäckbornas samfällighet. Föreningens andel är 32 procent. Samfälligheten förvaltar gemensam parkering & förrådshus.
- Föreningen har städdag två gånger per år. Dessa är obligatoriska för samtliga medlemmar.
- Utöver de förråd som finns i lägenheterna finns ett antal förråd att hyra. Kontakta styrelsen för att ställa dig i kö för ett extra förråd.
- Varje lägenhet är försedd med en säkerhetsdörr, klass B 30.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://osterbacken.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhåll:
2022: Installation av laddstolpar
2021: Fortsatt rep. av balkonggolv
2021: Installation av laddstolpar
2021: Borrning av bergvärme
2020: OVK
2020: Upprustning gröna ytor på gård
2020: Fortsatt rep. av balkonggolv
2019: Fortsatt rep. av balkonggolv
2018: Installation tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan
2014: Reparation av balkonggolv

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen har löpande arbete med balkonggolv, fönster och balkongdörrar.
- Föreningen står även i begrepp att budgetera för solpaneler till 2025.
- Låsbyte pågår just nu och beräknas vara klart inom kort.
(kontrollerat 2024-09-19).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1991
Uppvärmning
Bergvärme med el som spets
Fönster
3-glas
VENTILATION
Takfläktar och självdrag
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 613 kr/år
Försäkring
2 892 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 505 kr/år
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen förbrukning och val av leverantör och kan komma att avvika.
Energideklaration
Utförd 2021-01-28
Energiklass
E

Allmänt om området

Beckomberga är ett lugnt och grönt område som är perfekt för alla, inte minst barnfamiljer. Detta tack vare det stora utbudet av förskolor, skolor, daghem och parker. Nära till Kyrksjön som erbjuder en vacker promenad runtomkring. I Bromma finns även Judarskogen och Judarnsjön samt Lillsjön som erbjuder promenad och löpspår. Mitt i Beckomberga har du även fina Klockhusparken, perfekt för picknickar!
Med vackra miljöer, äppelträd, skogsbackar och alléer är Beckomberga platsen för dig som vill bo nära naturen, endast 20 minuter med bil från Stockholms city. Runt knuten finns Mälaren med flera utomhusbad såsom Kanaanbadet, Ängbybadet, Hässelby strandbad och Lövstabadet.

Kommunikation

I området går bussarna 113,115,117 frekvent för enkel transport till bl.a. Sundbyberg, Solna, Vällingby och Brommaplan.
Närmsta tunnelbanestationer är Råcksta och Islandstorget, här ifrån tar det ca 25 min till T-centralen.
Mer info finns på sl.se

Närservice

I området hittar du flera bra caféer och restauranger, bland annat caféet "Wayne's Coffee" samt hyllade restaurangen "Bromma bistro" längs med Spångavägen, samt nyöppnade "Mille Lire". Utöver det finns pizzerior, sushi och thaikiosk.
Beckomberga har även ett gym, simhall, vårdcentral och äldreboenden. Serviceutbudet i området är även det mycket bra. I korsningen Spångavägen/Bällstavägen ligger en ICA-butik med öppettider från 7 till 23 samt en ICA-nära på Söderberga Allé som håller öppet mellan 7.30 till 22.00.
"Lisas butik" ligger i den gamla Guldsmedsaffären vid Runstensplan har inredning, kläder, smycken och blommor.
I området vid Ängby Torg finns ytterligare butiker. Brommaplan som ligger endast några minuter bort med bil har all tänkbar service såsom apotek, systembolag, banker, restauranger, träningscenter, vårdcentral, närakut mm. Vid Bromma flygplats finns även mycket bra shopping i Bromma Blocks. Vällingby Centrum med deras stora utbud av butiker ligger inom en radie på ca 2,5 km.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emrik Adolfsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Förening

Övriga bilder

Alviksvägen 43

Alviksvägen 43

Planlösning