Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Blackeberg
Sigrid undsets gata 11: 2/3tr
En av Blackebergs bäst belägna gaveltreor i en skuldfri förening med en lummig innergård
SNABBFAKTA
- Boarea: 66 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 155 kr. Inkl. värme, VA, kabel-TV (grundutbud) samt bredband (1000/1000)
- Förening: BRF Blå gården
- Byggnadsår: 1951
- Område: Bromma / Blackeberg , Stockholm
Ansvarig mäklare
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-773542
- e-post: zaga.lisse@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Sigrid undsets gata 11: 2/3tr
- Skuldfri förening
- Gavellägenhet
- Balkong i västläge
- Bredband ingår i avgiften
- Stambytt badrum år 2005
- Otroligt ljus bostad med ett vackert burspråk
- Flera hyresrätter kvar i föreningen
- Belägen på en lugn gata med en mysig innergård
- Nära till Islandstorget samt Blackebergs torg
- Grimsta naturreservat och Mälaren är en kort promenad från bostaden
Vardagsrum
Matplats
Balkong
Sovrum 1
Sovrum 2
Kök
Badrum
Hall
Innergård
Det finns en fantastisk innergård som är ovanlig för området, där man dessutom kan boka grillplats och ha mysiga sommarkvällar eller kalas. Här finns gungor, bänkar med tillhörande bord, sandlåda och mysig gräsplätt för picknick.
Förening
BRF Blå gården bildades 2008 och består av 77 st bostadsrätter, 4 hyresrätter som anses vara dolda tillgångar och 6 st lokaler. Tvättstugan är belägen på Sigrid undsets gata 1. Föreningen är helt skuldfri och har därmed en belåningsgrad på 0 kr/kvm, generellt anses föreningar med en belåningsgrad under 5 000kr vara bra. Det är indragen fiber i fastigheten. Föreningen har en stark kassa på över 2,3 mkr enligt årsredovisningen 2024. Det finns även möjlighet att hyra en övernattningslägenhet som kostar 150 kr/dygn. Elcentral, samt ledningar är renoverat och utbytt under 2017-2018 och håller dagens standard.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
9996-1848
Månadsavgift
4 155 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV (grundutbud) samt bredband (1000/1000)
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
66 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
1,39 %
Andel av årsavgift
1,45 %
Nettoskuldsättning
Föreningens tillgångar överstiger skulderna varvid den indirekta nettoskuldsättningen får ett negativt resultat. Den indirekta nettoskuldsättningen har av denna anledning angivits som 0 kr.
Föreningen
Namn
BRF Blå gården
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
81 lägenheter varav 4 hyresrätter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2030 och tomträttsavgälden ligger på 314 200 kr / år
- Nuvarande tomträtt löper till 2030 och tomträttsavgälden ligger på 314 200 kr / år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-08-16)
(Kontrollerat 2025-08-16)
Tv och Bredband
- I månadsavgiften ingår: Bredband 1000/1000 hos Tele2 via FiberLAN, samt grundutbud kabel-TV hos Tele2.
- Man kan teckna eget tilläggsavtal med Tele2 för utökade TV-tjänster via fiber eller koax.
- Man kan teckna eget tilläggsavtal med Tele2 för utökade TV-tjänster via fiber eller koax.
Gårdsplats
- Innergård med grönytor, grillplats, utemöbler, sandlåda samt en lekplats med gungor
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga på Sigrid Undsets gata 1 utrustad med 5 tvättmaskiner varav 1 grovtvätt, 2 torktumlare, 3 torkskåp
- Övernattningslägenhet på Sigrid Undsets gata 15 som kan hyras för 300 kr/dygn
- Cykelrum på Holbergsgatan 48, Sigrid Undsets gata 5, Sigrid Undsets gata 13
- Sopstation
- Övernattningslägenhet på Sigrid Undsets gata 15 som kan hyras för 300 kr/dygn
- Cykelrum på Holbergsgatan 48, Sigrid Undsets gata 5, Sigrid Undsets gata 13
- Sopstation
Parkering
Föreningen har 11 st garageplatser samt 20 st utomhusplatser.
Kostnad för garageplats samt parkeringsplats utomhus:
- Garageplats: 700 kr/månad
- Utomhusplats: 300 kr/månad
Kostnad för garageplats samt parkeringsplats utomhus:
- Garageplats: Flera års väntetid
- Utomhusplats: Flera års väntetid
(Kontrollerat 2025-08-16)
Kostnad för garageplats samt parkeringsplats utomhus:
- Garageplats: 700 kr/månad
- Utomhusplats: 300 kr/månad
Kostnad för garageplats samt parkeringsplats utomhus:
- Garageplats: Flera års väntetid
- Utomhusplats: Flera års väntetid
(Kontrollerat 2025-08-16)
Övrigt
- Föreningen har gemensamhetsel sedan 2018 och det finns en hushållens mätare (IMD el) i varje lägenhet, elen debiteras via hyresavi. Den boende kan ej teckna egna elnätavtal.
- Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.brfblagarden.se/
- Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.brfblagarden.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2005: Stambyte
2017-2018: Elstambyte
2019: OVK
2020: Ozonaggregat i sopstuga och tvättstugan, för att ta bort lukt, bakterier, virus mm.
2021: Uppdaterad underhållsplan görs, nya skyltar beställda för återvinningsstation, tvättstugan, gården, källare
2022: Delar av fönstren bättringsmålades
2023: Fortsatt bättringsmålning av fönster, samt måla om balkongtak (undersida)
2023: Lekgungorna på gården
2024: Byte och reparation av gemensam belysning i källaren
2024: Införande av gemensamt bredband
2025: Byte av armaturer i trapphusen till Led
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
2025: OVK
2025: lnjustering av värmesystemet i hela system (pågår)
2025: Byte av termostatventiler på radiatorer i lägenheter och gemensamma utrymmen
2025: Fortsatt förbättringsmålning av fönster
2026: Utredning sophantering och återvinning utifrån nya lagkrav
(Kontrollerat 2025-08-16)
2005: Stambyte
2017-2018: Elstambyte
2019: OVK
2020: Ozonaggregat i sopstuga och tvättstugan, för att ta bort lukt, bakterier, virus mm.
2021: Uppdaterad underhållsplan görs, nya skyltar beställda för återvinningsstation, tvättstugan, gården, källare
2022: Delar av fönstren bättringsmålades
2023: Fortsatt bättringsmålning av fönster, samt måla om balkongtak (undersida)
2023: Lekgungorna på gården
2024: Byte och reparation av gemensam belysning i källaren
2024: Införande av gemensamt bredband
2025: Byte av armaturer i trapphusen till Led
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
2025: OVK
2025: lnjustering av värmesystemet i hela system (pågår)
2025: Byte av termostatventiler på radiatorer i lägenheter och gemensamma utrymmen
2025: Fortsatt förbättringsmålning av fönster
2026: Utredning sophantering och återvinning utifrån nya lagkrav
(Kontrollerat 2025-08-16)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1951
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-12-12
Energiklass
F
Allmänt om området
Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.
Kommunikation
Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.
Närservice
Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.
Parkering
I Blackeberg parkerar man sin bil på lokalgatorna, än så länge kostnadsfritt. Vid Blackebergs torg finns flera parkeringsplatser.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare