Bromma / Annedal

Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.

Kvadratsmart 3:a med stor balkong i sydväst!

Till salu

Kvadratsmart 3:a med stor balkong i sydväst!

- Stor balkong i sydväst - Svårslagen planlösning - Välskött BRF med orangeri och övernattningsrum - Ingen kö till garage -

Äntligen får jag lov att presentera en av områdets mest välplanerade gaveltreor! Perfekt belägen mellan Annedalsparkens grönska, Bällstaåns vackra promenadstråk och Sundbybergs stadspuls. Stor balkong där ni kan njuta av solen från tidig förmiddag till sen kväll och blicka ut över Pippi Långstrumps livfulla gata och grannföreningens mysiga innergård med körsbärsträd som blommar i ljusrosa på vårkanten.

Här slås man direkt av det fantastiska ljusinsläppet från det stora fönstren! Genomgående ljus färgsättning med eleganta materialval vilket skapar en tidlös känsla. Kvadratmeterytan är genomtänkt där sociala ytor prioriterats med ett rymligt kök med stor matplats och ett luftigt vardagsrum där man kan umgås många. Två väldisponerade sovrum där Master bedroom har en rymlig walk-in-closet i anslutning till samt platsbyggd garderobsförvaring. Till lägenheten finns dessutom ett separat förråd. Badrummet är helkaklat och inrett med både tvättmaskin, torktumlare och dusch.

Utanför porten finns mysiga umgängesytor och lekplats för barnen. Föreningen har ett övernattningsrum, cykelrum, barnvagnsrum samt ett stort varmgarage för bilar med låga garagekostnader (825 kr/mån) och ingen kö till platserna! På gården står ett orangeri/växthus som föreningens medlemmar kan boka och duka upp långbord till festliga tillställningar. Det går även att grilla utanför. Utöver detta finns möjlighet till egen odlingslott.

På samma gata ligger MGL Sushi och närbutiken Direkten vilket gör detta läge svårslaget. Endast 250 m från porten ligger Mariehällstorget med en välsorterad ICA-butik, restauranger, gym och busshållplats. I närheten av bostaden finns även populära Mariehällsskolan, flertalet förskolor, utegym och lekparker. På gångavstånd nås även Sundbyberg C och Bromma Blocks.

Missa inte denna fullpoängare. Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr. Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 4 250 000 SEK
  • Boarea: 75 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 4 av 5, hiss finns
  • Avgift: 5 025 kr. Inkl. värme, kallvatten & bostadsrättsförsäkring (+ obligatoriskt tillägg om 258 kr/mån gällande bredband & kabel-TV)
  • Förening: Brf Sagoskogen
  • Byggnadsår: 2014
  • Område: Bromma / Annedal , Stockholm
utgångspris

4 250 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.

  • Stor balkong i sydväst
  • Högt upp i huset
  • Svårslagen planlösning
  • Walk in closet & källarförråd
  • Eftertraktat läge på gaveln!
  • 825 kr/mån för garageplats. Ingen kö!
  • Övernattningsrum, orangeri & garage i föreningen

Balkong

Fantastisk balkong med ett högt och fritt läge. Härlig balkong där ni kan njuta av solen från tidig förmiddag till sen kväll. Perfekt extrarum under de varmare månaderna på året! Önskar du solskydd finns en markis installerad.

Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.
Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.
Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med gott om utrymme för stor soffa, soffbord och tv-möbel. Här slås man direkt av bostadens eftertraktade gavelläge eftersom man har ljusinsläpp från två väderstreck! Öppen planlösning mot köket vilket gör detta till en mycket social bostad. Från vardagsrummet nås även bostadens fantastiska balkong.

Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.
Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.

Kök

Stilrent och sällskapligt kök med köksö som förbinder köket med vardagsrummet och ger extra förvarings-och arbetsyta! Detta är även den självklara samlingspunkten vid mingel och middagar för vänner och familj.

Köksinredningen består av integrerad mikrovågsugn, ugn, kyl/frys, diskmaskin, diskho med blandare, köksfläkt samt spishäll. I anslutning till köket finns en stor matplats med fint läge intill två köksfönster i olika väderstreck. Sammanfattningsvis planerat för att trivas!

Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.
Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.
Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.
Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.
Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.
Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.

Sovrum 1

Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Exceptionellt goda förvaringsmöjligheter tack vare platsbyggda garderober samt en rymlig klädkammare/walk-in-closet.

Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.
Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum ger plats för större säng, skrivbord och garderob. Passar perfekt att inreda som barnrum, gästrum eller kontor. Fin vy över Pippi Långstrumps gata!

Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.
Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.

Badrum

Helkaklat badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv. Badrumsinredningen består av dusch bakom glasvägg, wc, handfat med kommod samt spegelskåp. Praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en avställningsyta som passar perfekt att använda som skötbord/vika tvätt på. Ovanför maskinparken finns två stycken vägghängda förvaringsskåp till badrumsartiklar.

Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.
Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.

Hall

Hall med mörkgrått klinkergolv och avhängningsmöjligheter för skor och ytterplagg i anslutning till entrén. Ljusa väggar samt ekparkett, vilket är genomgående för hela bostaden.

Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.

Fasad

Välkommen till Pippi Långstrumps gata 28!

Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.

Övriga bilder

Ring 0707-44 44 46 för en fri värdering!

Planlösning

Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.

Om bostaden

- Stor balkong i sydväst - Svårslagen planlösning - Välskött BRF med orangeri och övernattningsrum - Ingen kö till garage -

Äntligen får jag lov att presentera en av områdets mest välplanerade gaveltreor! Perfekt belägen mellan Annedalsparkens grönska, Bällstaåns vackra promenadstråk och Sundbybergs stadspuls. Stor balkong där ni kan njuta av solen från tidig förmiddag till sen kväll och blicka ut över Pippi Långstrumps livfulla gata och grannföreningens mysiga innergård med körsbärsträd som blommar i ljusrosa på vårkanten.

Här slås man direkt av det fantastiska ljusinsläppet från det stora fönstren! Genomgående ljus färgsättning med eleganta materialval vilket skapar en tidlös känsla. Kvadratmeterytan är genomtänkt där sociala ytor prioriterats med ett rymligt kök med stor matplats och ett luftigt vardagsrum där man kan umgås många. Två väldisponerade sovrum där Master bedroom har en rymlig walk-in-closet i anslutning till samt platsbyggd garderobsförvaring. Till lägenheten finns dessutom ett separat förråd. Badrummet är helkaklat och inrett med både tvättmaskin, torktumlare och dusch.

Utanför porten finns mysiga umgängesytor och lekplats för barnen. Föreningen har ett övernattningsrum, cykelrum, barnvagnsrum samt ett stort varmgarage för bilar med låga garagekostnader (825 kr/mån) och ingen kö till platserna! På gården står ett orangeri/växthus som föreningens medlemmar kan boka och duka upp långbord till festliga tillställningar. Det går även att grilla utanför. Utöver detta finns möjlighet till egen odlingslott.

På samma gata ligger MGL Sushi och närbutiken Direkten vilket gör detta läge svårslaget. Endast 250 m från porten ligger Mariehällstorget med en välsorterad ICA-butik, restauranger, gym och busshållplats. I närheten av bostaden finns även populära Mariehällsskolan, flertalet förskolor, utegym och lekparker. På gångavstånd nås även Sundbyberg C och Bromma Blocks.

Missa inte denna fullpoängare. Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11 401
Månadsavgift
5 025 kr, inkl. värme, kallvatten & bostadsrättsförsäkring (+ obligatoriskt tillägg om 258 kr/mån gällande bredband & kabel-TV)
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
75 m² Förvaltarens information
Våning
4 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,00671 %
Andel av årsavgift
2,1678 %
Nettoskuldsättning
498 389 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Sagoskogen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
46 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträttsavtal löper till och med 2031-04-01 med en tomträttsavgäld på 387 200 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-11-03)
Tv och Bredband
- Föreningen har tecknat avtal med Telia som leverantör av bredband, kabel-TV och telefoni.
- Trådlös router samt digitalbox ingår i alla lägenheter, detta som ett obligatoriskt tillägg på 258 kr/mån
Gårdsplats
- Möjlighet till grillning

- Lekplats med sandlåda finns på innergården

- På gården finns ett växthus som sköts av föreningens trädgårdsgrupp. Odlingslotter finns såväl inne i huset som utanför på avgränsade ytor. Lotterna är populära men det kan emellanåt finnas lediga. En av lotterna är avsedd för alla medlemmar. Här odlas bl a färska örter att plockas fritt efter tillgång.
Gemensamma utrymmen
- Cykel- & barnvagnsrum i varje trapphus
- Källsorteringsrum vid entrén på Pippi Långstrumps gata 28
- Övernattningsrum på källarplan på Pippi Långstrumps gata 30, rummet kan hyras i max tre dagar i följd mot en kostnad om 300 kr/natt
Parkering
Tillsammans med de två grannföreningar Brf Körsbärsdalen och Sagobäcken delar Brf Sagoskogen på ett garage där föreningen disponerar 32 st garageplatser, varav 12 st är utrustade med laddstolpe för elbil. Föreningen har även 2 st parkeringsplatser utomhus.

Kostnad för garageplats med och utan el samt parkeringsplats utomhus:
- Garageplats: 825 kr/månad
- Garageplats med el: 1075 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- Parkeringsplats utomhus: 550 kr/månad

Kötid till garageplats med och utan el samt parkeringsplats utomhus:
- Garageplats: Alla platser upptagna men 0 st i kö, 1 st plats hyrs av en extern som kan gå att lediggöra vid intresse
- Parkeringsplats utomhus: Alla platser upptagna men 0 st i kö
(Kontrollerat 2025-11-03)

- Föreningen kommer eventuellt att höja avgifterna för parkeringsplatser efter nya bestämmelser från Skatteverket men ännu är inga beslut fattade
(Kontrollerat 2025-11-03)

- Ytterligare parkeringsmöjligheter finns på gatorna i området och avgiftsbelagt med 5 kronor i timmen måndag – fredag mellan klockan 07.00 -19.00
FÖRSÄKRING
- Fastigheten är försäkrad hos IF Skadeförsäkring AB
- I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen
Övrigt
- Som medlem debiteras du separat för varmvatten efter faktisk förbrukning

- Varje lägenhet disponerar ett lägenhetsförråd. Storlekarna på förråden varierar beroende på lägenhetsstorlek och är från c:a 4 till 6 kvm. Lägenhetsförråden finns i källarplanen i på Pippi Långstrumps gata 28 och 30.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2019: Solceller installerades på taket i varje hus
2020-2021: Stamspolning
2022-2023: Målning av sockeln

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2026: Ommålning av trapphusen (båda husen)
- Föreningen diskuterar även kring att bygga en mur mot Pippi Långstrumps gata
(Kontrollerat 2025-11-03)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2014
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

utgångspris
4 250 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 400 kr/år
vatten
2 880 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 780 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd 2021-02-24
Energiklass
C

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.
Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.
Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.
Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.
Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.
Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.
Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.
Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.
Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.
Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.
Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.
Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.
Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.
Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.
Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.
Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.
Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.
Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.

Vardagsrum

Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.
Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.

Kök

Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.
Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.
Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.
Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.
Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.
Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.

Sovrum 1

Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.
Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.

Sovrum 2

Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.
Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.

Badrum

Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.
Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.

Hall

Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.

Fasad

Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.

Övriga bilder

Ring 0707-44 44 46 för en fri värdering!

Ring 0707-44 44 46 för en fri värdering!

Planlösning

Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.