Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.
Kvadratsmart 3:a med stor balkong i sydväst!SNABBFAKTA
- utgångspris: 4 250 000 SEK
- Boarea: 75 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 4 av 5, hiss finns
- Avgift: 5 025 kr. Inkl. värme, kallvatten & bostadsrättsförsäkring (+ obligatoriskt tillägg om 258 kr/mån gällande bredband & kabel-TV)
- Förening: Brf Sagoskogen
- Byggnadsår: 2014
- Område: Bromma / Annedal , Stockholm
4 250 000 SEK
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-444446
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Pippi Långstrumps gata 28, 4 tr.
- Stor balkong i sydväst
- Högt upp i huset
- Svårslagen planlösning
- Walk in closet & källarförråd
- Eftertraktat läge på gaveln!
- 825 kr/mån för garageplats. Ingen kö!
- Övernattningsrum, orangeri & garage i föreningen
Balkong
Fantastisk balkong med ett högt och fritt läge. Härlig balkong där ni kan njuta av solen från tidig förmiddag till sen kväll. Perfekt extrarum under de varmare månaderna på året! Önskar du solskydd finns en markis installerad.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med gott om utrymme för stor soffa, soffbord och tv-möbel. Här slås man direkt av bostadens eftertraktade gavelläge eftersom man har ljusinsläpp från två väderstreck! Öppen planlösning mot köket vilket gör detta till en mycket social bostad. Från vardagsrummet nås även bostadens fantastiska balkong.
Sovrum 1
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Exceptionellt goda förvaringsmöjligheter tack vare platsbyggda garderober samt en rymlig klädkammare/walk-in-closet.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum ger plats för större säng, skrivbord och garderob. Passar perfekt att inreda som barnrum, gästrum eller kontor. Fin vy över Pippi Långstrumps gata!
Badrum
Helkaklat badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv. Badrumsinredningen består av dusch bakom glasvägg, wc, handfat med kommod samt spegelskåp. Praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en avställningsyta som passar perfekt att använda som skötbord/vika tvätt på. Ovanför maskinparken finns två stycken vägghängda förvaringsskåp till badrumsartiklar.
Hall
Hall med mörkgrått klinkergolv och avhängningsmöjligheter för skor och ytterplagg i anslutning till entrén. Ljusa väggar samt ekparkett, vilket är genomgående för hela bostaden.
Fasad
Välkommen till Pippi Långstrumps gata 28!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Nuvarande tomträttsavtal löper till och med 2031-04-01 med en tomträttsavgäld på 387 200 kr/år
(Kontrollerat 2025-11-03)
- Trådlös router samt digitalbox ingår i alla lägenheter, detta som ett obligatoriskt tillägg på 258 kr/mån
- Lekplats med sandlåda finns på innergården
- På gården finns ett växthus som sköts av föreningens trädgårdsgrupp. Odlingslotter finns såväl inne i huset som utanför på avgränsade ytor. Lotterna är populära men det kan emellanåt finnas lediga. En av lotterna är avsedd för alla medlemmar. Här odlas bl a färska örter att plockas fritt efter tillgång.
- Källsorteringsrum vid entrén på Pippi Långstrumps gata 28
- Övernattningsrum på källarplan på Pippi Långstrumps gata 30, rummet kan hyras i max tre dagar i följd mot en kostnad om 300 kr/natt
Kostnad för garageplats med och utan el samt parkeringsplats utomhus:
- Garageplats: 825 kr/månad
- Garageplats med el: 1075 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- Parkeringsplats utomhus: 550 kr/månad
Kötid till garageplats med och utan el samt parkeringsplats utomhus:
- Garageplats: Alla platser upptagna men 0 st i kö, 1 st plats hyrs av en extern som kan gå att lediggöra vid intresse
- Parkeringsplats utomhus: Alla platser upptagna men 0 st i kö
(Kontrollerat 2025-11-03)
- Föreningen kommer eventuellt att höja avgifterna för parkeringsplatser efter nya bestämmelser från Skatteverket men ännu är inga beslut fattade
(Kontrollerat 2025-11-03)
- Ytterligare parkeringsmöjligheter finns på gatorna i området och avgiftsbelagt med 5 kronor i timmen måndag – fredag mellan klockan 07.00 -19.00
- I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen
- Varje lägenhet disponerar ett lägenhetsförråd. Storlekarna på förråden varierar beroende på lägenhetsstorlek och är från c:a 4 till 6 kvm. Lägenhetsförråden finns i källarplanen i på Pippi Långstrumps gata 28 och 30.
2019: Solceller installerades på taket i varje hus
2020-2021: Stamspolning
2022-2023: Målning av sockeln
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2026: Ommålning av trapphusen (båda husen)
- Föreningen diskuterar även kring att bygga en mur mot Pippi Långstrumps gata
(Kontrollerat 2025-11-03)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare