Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Norra Ängby
Björketorpsvägen 17. 4/6tr
Otrolig tvåa med balkong i västläge och hiss ner till garaget i en lugn villa idyll
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 195 000 SEK
- Boarea: 43 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 6, hiss finns
- Avgift: 3 058 kr. Inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån gällande bredband)
- Förening: Brf Ängby Backe
- Byggnadsår: 2009
- Område: Bromma / Norra Ängby , Stockholm
Utgångspris
2 195 000 SEK
Ansvarig mäklare
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-773542
- e-post: zaga.lisse@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Björketorpsvägen 17. 4/6tr
- Stor balkong vetter i västläge
- Hiss ner till garage
- Våning 4/6
- Rymligt och helkaklat badrum med TM
- närhet till T-bana + matbutik + gym
- Belägen i villa idyll
- Tillhörande förråd finns
- Grönska intill
Balkong
Kök
Badrum
Sovrum
Hall
Förening
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
643
Månadsavgift
3 058 kr, inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån gällande bredband)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
43 m² Förvaltarens information
Våning
4 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,95854 %
Andel av årsavgift
1,02371 %
Nettoskuldsättning
382 511 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Ängby Backe
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
62 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt som omförhandlas 2026 nästa gång. Nuvarande tomträttsavgäld är 299 000 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns med 10% som minsta ägarandel och max 2 antal ägare.
Överlåtelseavgift
2 292 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
Brf Ängby Backe bildades 2008 och består av 62 bostadsrättslägenheter belägna i föreningens tre hus. Föreningen är en äkta bostadsrättförening. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget inga beslut gällande en avgiftshöjning
(kontrollerat 2025-07-14).
(kontrollerat 2025-07-14).
Tv och Bredband
- Föreningen är ansluten till Telias fibernät Öppen fiber gällande bredband, kabel-tv och IP-telefoni.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd i källaren, hus 17 & 9 samt markplan hus 7.
- Barnvagnsrum finns på entréplan i samtliga fastigheter.
- Cykelförråd i källaren, hus 17 & 9 samt markplan hus 7.
- Barnvagnsrum finns på entréplan i samtliga fastigheter.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen 92 st garageplatser.
- Föreningen har 5 st parkeringsplatser utomhus.
- Det finns 4 st platser utrustade för elbil.
- Föreningen har 5 st MC-platser.
- En garageplats kostar 777 kr/mån att hyra.
- En parkeringsplats utomhus kostar 350 kr/mån att hyra.
- En MC-plats kan hyras för 395 kr/mån.
- En elplats kostar 927 kr/mån + debitering elförbrukning.
- I dagsläget är det kö till alla typer av parkeringsplatser, och det finns ingen uppskattning om hur lång väntetiden är gällande parkeringsplatserna utomhus samt elplatserna (kontrollerat 2025-07-14).
- Uppskattad väntetid för garage- och MC-plats är ca 1-2 månader
- Kö per idag för elbilsplats: 10 st
- Kön hanteras separat och först när du som köpare blir godkänd medlem är det möjligt att ställa sig i kö.
(kontrollerat 2025-07-14).
- Föreningen 92 st garageplatser.
- Föreningen har 5 st parkeringsplatser utomhus.
- Det finns 4 st platser utrustade för elbil.
- Föreningen har 5 st MC-platser.
- En garageplats kostar 777 kr/mån att hyra.
- En parkeringsplats utomhus kostar 350 kr/mån att hyra.
- En MC-plats kan hyras för 395 kr/mån.
- En elplats kostar 927 kr/mån + debitering elförbrukning.
- I dagsläget är det kö till alla typer av parkeringsplatser, och det finns ingen uppskattning om hur lång väntetiden är gällande parkeringsplatserna utomhus samt elplatserna (kontrollerat 2025-07-14).
- Uppskattad väntetid för garage- och MC-plats är ca 1-2 månader
- Kö per idag för elbilsplats: 10 st
- Kön hanteras separat och först när du som köpare blir godkänd medlem är det möjligt att ställa sig i kö.
(kontrollerat 2025-07-14).
Övrigt
- Föreningen har en hemsida: https://www.brfangbybacke.se/.
- Föreningens nya överlåtelseavgift ligger på 2 292 från 1 433 kr.
- Föreningens nya pantsättningsavgift ligger på 860 från 573 kr.
- Indexuppräkning för gruppavtal hos Telia; prisjustering sker årligen
- Föreningens nya överlåtelseavgift ligger på 2 292 från 1 433 kr.
- Föreningens nya pantsättningsavgift ligger på 860 från 573 kr.
- Indexuppräkning för gruppavtal hos Telia; prisjustering sker årligen
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2023: Målning av ståldörrar
2023: Målning av skärmtak i stål över entréer
2023: Tvättning av balkongglas
2023: Byte av batteri i ventilationsaggregat
2023: Uppgradering av av nödtelefoner i hissar till 4G
2023: Installation av s.k. 24/7 modul på hissar för fjärrövervakning
2022: Större reparation/renovering av hissen i nr 17
2019: OVK
2019: Rengöring av garage och installering av 8 laddplatser
2015: Installation av ny elpanna
2008-2009: Fastigheterna byggdes
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Lagning och målning av sockel (2024)
- Lagning av enstaka skador i puts (2024)
- Föreningen har en upprättad underhållsplan som de följer. Det finns i dagsläget inga större åtgärder utöver ovan nämnda planerade (kontrollerat 2025-07-14).
2023: Målning av ståldörrar
2023: Målning av skärmtak i stål över entréer
2023: Tvättning av balkongglas
2023: Byte av batteri i ventilationsaggregat
2023: Uppgradering av av nödtelefoner i hissar till 4G
2023: Installation av s.k. 24/7 modul på hissar för fjärrövervakning
2022: Större reparation/renovering av hissen i nr 17
2019: OVK
2019: Rengöring av garage och installering av 8 laddplatser
2015: Installation av ny elpanna
2008-2009: Fastigheterna byggdes
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Lagning och målning av sockel (2024)
- Lagning av enstaka skador i puts (2024)
- Föreningen har en upprättad underhållsplan som de följer. Det finns i dagsläget inga större åtgärder utöver ovan nämnda planerade (kontrollerat 2025-07-14).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2009
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 195 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
2 300 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 300 kr/år
Energideklaration
Utförd 2024-07-26
Energiklass
F
Allmänt om området
HISTORIA
Norra Ängby är Stockholms största sammanhängande småstugeområde byggt på den mark som en gång tillhörde Stora Ängby gård. Stora Ängby slott, som ligger på platsen för en äldre bondby, är stadsdelens äldsta byggnad. Huvudbyggnaden är sannolikt uppförd på 1690-talet för legationssekreteraren Baltzar Ehrenstople. Stadsplaneförslaget för Norra Ängby presenterades 1930. De första husen var inflyttningsklara sommaren 1930. Husen uppfördes genom självbyggeri som administrerades av fastighetskontorets småstugebyrå. Det kostade omkring 10 000 kronor att bygga ett 1 ½-planshus vid 1930-talets början. Marken uppläts med tomträtt av staden. Egnahemsavdelningens chefsarkitekt Edvin Engström med medarbetare utarbetade typritningar till husen och alla husens delar prefabricerades och levererades i färdiga element av bland annat Svenska Trähus. Staden bidrog med en grovplanerad tomt, handböcker för byggandet, en instruktör och utlåning av specialverktyg. De centrala delarna runt Stora Ängby slott byggdes först och här uppfördes 1 ½-planshus. I en krans däromkring byggdes sedan enplanshus. Utmed Egilsvägen och i de norra delarna byggdes tvåplanshus. Hustyperna grupperades så att ett kvarter eller en gatusträckning fick ett enhetligt utseende. Några kvarter närmast Kyrksjön uppläts för större villor i två plan uppförda av byggmästare. På 1950-talet utvidgades området västerut och här uppfördes även några radhus. Norra Ängby är utpekat som ett område av riksintresse för kulturminnesvården, vilket innebär att det bedöms ha så höga kulturvärden att det är av vikt för hela landet.
Kommunikation
Tunnelbanans Gröna linje har tre hållplatser i anslutning till Norra Ängby, Åkeshov i den östra delen, Ängbyplan i mitten och Islandstorget i den västra delen. I området går även flertalet bussar för enkel transport till bl.a. Sundbyberg, Spånga och Solna.
Närservice
Norra Ängby är det idylliska småhusområdet som har allt man kan önska sig. Från naturskyddsområdet runt Kyrksjön, tunnelbaneförbindelse, idrottsplats och Simhall till mataffär vid Ängby Torg samt parklek och fritidsgård med 4H-gård och stor lekpark vid Björklunds hage. Här finns också flera skolor och förskolor. Överlag växlar villabebyggelsen med större och mindre skogspartier som utgör utmärkta lekplatser för barnen.
Här finns det lokala fotbollslaget Ängby IF med fotbollslag för alla åldrar och hemmaplan på Ängby IP, här finns simhallen med simskola och tävlingssim, gymnastikhall, Äppelvikens Ridskola vid Åkeshovs slott m.m.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare