Bromma / Annedal

Suddagummans gata 10, 4tr.

Luftig och ljus 2:a med stor balkong och möjlig 2,5:a!

Kommande

Luftig och ljus 2:a med stor balkong och möjlig 2,5:a!

På bekvämt promenadavstånd från Sundbybergs stadspuls finner ni denna rymliga 2:a med balkong och rymligt kontor! Lägenheten har genomgående stilrena materialval och en luftig planlösning vilket bidrar till en social och hemtrevlig känsla!

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rymligt sovrum, ett rum som går att disponera som kontor/barnrum eller walk in closet samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin-och torktumlare. Balkongen vetter mot föreningens mysiga innergård och är möbleringsbar med både loungemöbler, växter och grill.

Här bor du i en populär bostadsrättsförening med cykelförråd och stort garage i huset. Från lägenheten är det endast 50 meter till Mariehällstorget där du finner en välsorterad ICA-butik, gym, Brödernas samt busshållplats. På kort avstånd ligger även Bromma Blocks och Sundbyberg C med all tänkbar service.

Sammanfattningsvis är detta ett optimalt boende för såväl singelhushållet, paret eller den lilla familjen som vill ha alla tänkbara bekvämligheter inom kort räckhåll. Missa inte chansen att förvärva en toppenlägenhet.

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Suddagummans gata 10, 4tr. Suddagummans gata 10, 4tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 65 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4 av 5, hiss finns
  • Avgift: 4 689 kr. Inkl. värme och kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 159 kr/månad för bredband, telefoni och kabel-TV)
  • Förening: Brf Trollskogen
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Garifalia Diakakis

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Suddagummans gata 10, 4tr.

  • Högt upp i huset
  • Stor balkong
  • Extra rum som idag disponeras som kontor
  • Välskött BRF
  • Nära ICA, gym & busshållplats
  • Kort gångavstånd till Sundbyberg C

Balkong

Stor balkong som vetter mot föreningens trevliga innergård. Här kan ni njuta av härlig förmiddagssol! Möblera med utemöbler, odlingslådor och grill för bäst balkongupplevelse.

Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för en stor soffa, soffbord, tv-bänk och övrigt möblemang. Härifrån nås lägenhetens härliga balkong. Rummet har ett vackert ljusinsläpp från två fönsterpartier i fil samt en glasad balkongdörr. Den harmoniska färgsättningen samspelar fint med det hårdvaxoljade parkettgolvet.

Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.

Kök

Smakfullt kök med vita köksluckor och kaklat stänkskydd. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, ugn, diskho med blandare, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin (från 2025) samt kyl och frys. Här finns gott om plats för ett stort matbord vid fönsterpartiet som ger rummet ett trivsamt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och inbjudande miljö.

Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.

Sovrum

Sovrummet är generöst tilltaget och ligger avskilt från sällskapsytorna. Längs ena väggen finns garderober, och vid en av kortsidorna finns gott om plats för exempelvis en byrå eller annat möblemang efter behov. Rummet rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Väggar, tak och garderober är målade i en harmonisk grön kulör.

Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.

Klädkammare

Intill sovrummet finns en rymlig walk-in-closet med väggar i en mörk kulör och en panelvägg i trä. Här finns gott om förvaring för kläder, skor och övriga tillhörigheter. Rummet används idag som kontor, men den generösa ytan ger även möjlighet att inreda det som exempelvis ett barnrum.

Suddagummans gata 10, 4tr.

Badrum

Generöst tilltaget badrum med mörkt klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod samt ett vägghängt spegelskåp med belysning, och här finns även dusch. En praktisk tvättavdelning erbjuder tvättmaskin och torktumlare (från 2025) under en avställningsbänk som lämpar sig väl för att vika tvätt eller använda som skötbord. Ovanför maskinerna finns vägghängda skåp som ger god förvaring för badrumsartiklar.

Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring av skor.

Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.

Förening

Varmt välkommen till Brf Trollskogen!

Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.

Planlösning

Suddagummans gata 10, 4tr.

Om bostaden

På bekvämt promenadavstånd från Sundbybergs stadspuls finner ni denna rymliga 2:a med balkong och rymligt kontor! Lägenheten har genomgående stilrena materialval och en luftig planlösning vilket bidrar till en social och hemtrevlig känsla!

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rymligt sovrum, ett rum som går att disponera som kontor/barnrum eller walk in closet samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin-och torktumlare. Balkongen vetter mot föreningens mysiga innergård och är möbleringsbar med både loungemöbler, växter och grill.

Här bor du i en populär bostadsrättsförening med cykelförråd och stort garage i huset. Från lägenheten är det endast 50 meter till Mariehällstorget där du finner en välsorterad ICA-butik, gym, Brödernas samt busshållplats. På kort avstånd ligger även Bromma Blocks och Sundbyberg C med all tänkbar service.

Sammanfattningsvis är detta ett optimalt boende för såväl singelhushållet, paret eller den lilla familjen som vill ha alla tänkbara bekvämligheter inom kort räckhåll. Missa inte chansen att förvärva en toppenlägenhet.

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11 303
Månadsavgift
4 689 kr, inkl. värme och kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 159 kr/månad för bredband, telefoni och kabel-TV)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
65 m² Förvaltarens information
Våning
4 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,871 %
Andel av årsavgift
0,87069 %
Nettoskuldsättning
663 415 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet av årsavgift.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Trollskogen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
105 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2032-04-01 och tomträttsavgälden ligger på 907 900 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget
(Kontrollerat 2026-06-05)
Tv och Bredband
- Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Ownit för bredband/TV/telefon
- 500-1000 Mbps per lägenhet och ett flex abonnemang för TV, detta debiteras varje lägenhet 159 kr/mån av föreningen
- Uttag finns i varje rum förutom våtrum och klädkammare, gemensamt stjärnnät med modularuttag (RJ45) är installerat i lägenheterna
Gemensamma utrymmen
- Mysig innergård
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Miljörum
Parkering
Föreningen har ett parkeringsgarage under huset med infart från Tummelisas gata 5 med 71 st garageplatser varav 15 st är laddplatser. Det finns även 1 st MC-plats.

Kostnad för garageplats med och utan el:
- Garageplats: 1320 kr/månad
- Garageplats med el: 1470 kr/månad + kostnad för elförbrukning via avin för årsavgiften som skickas ut månadsvis

Kötid till för garageplats med och utan el:
- Garageplats utan el: Ingen kö, lediga plats finns
- Garageplats med el: Ingen kö, lediga plats finns
(Kontrollerat 2026-06-05)
Övrigt
- Varmvatten debiteras månadsvis i efterskott efter faktisk förbrukning, med en fördröjning på 3 månader

- Föreningen har fått beviljat bygglov för balkonginglasningar. Inglasning sker tillsammans med Svenska Lumon AB. Ca 7-10 st lägenhetsinnehavare har hittills valt inglasning.

- Besök gärna föreningens hemsida: http://www.trollskogen.org/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2022: Inglasning av balkonger
2021: 15 st laddstolpar installerades i garaget
2020: OVK genomförd
2018: Nya staket byggdes på innergården

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga kommande renoveringar eller underhållsarbeten planerade i dagsläget
(Kontrollerat 2026-06-05)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluftsventilation m. värmeåtervinning
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 070 kr/år
vatten
2 120 kr/år
Försäkring
4 932 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
12 122 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen val av leverantör och förbrukning och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2018-11-29
Energiklass
D

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, Willys, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Garifalia Diakakis

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Garifalia Diakakis

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.

Vardagsrum

Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.

Kök

Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.

Sovrum

Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.

Klädkammare

Suddagummans gata 10, 4tr.

Badrum

Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.

Hall

Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.

Förening

Suddagummans gata 10, 4tr.
Suddagummans gata 10, 4tr.

Planlösning

Planritning

Planritning