Bromma / Annedal

Tappvägen 31F

Nyproducerad 4:a med hög standard, två balkonger och en populär förening!

Föreningen äger marken
Kök från HTH
Två balkonger
Låg avgift
Annedals nyaste hus byggt 2021
Separat källarförråd

Varmt välkomna till denna nyproducerade 4:a med ljus och fräsch skandinavisk design och två balkonger! Perfekt belägen mellan barnvänliga Annedal och Sundbybergs stadspuls.

Varenda kvadratmeter är väl genomtänkt vilket gör denna planlösning svårslagen! På 82 kvm erbjuds generösa sällskapsytor, ett kvalitetskök från HTH med stilrena materialval och vitvaror från Electrolux samt tre väldisponerade sovrum. Tack vare gavelläget så får man fönster i tre väderstreck vilket bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen frigör stora sociala ytor och möjliggör en enklare vardag för den stora barnfamiljen eller paret som tycker om att bjuda in till tillställningar. Bostaden sammanfattas med hög standard, optimal planlösning, mycket förvaring och ett exceptionellt ljusinsläpp.

I mitten av området Annedal, vid det nya aktivitetstorget, ligger Brf Baltic & Torg. 105st nyproducerade lägenheter som stod klara 2021. Föreningen Baltic & Torg består av såväl små effektiva lägenheter för unga, medelstora lägenheter för parhushåll samt stora lägenheter utmärkta för exempelvis barnfamiljer. Under kvarteret finns källare med förråd samt garage i två våningar med plats för bilar och cyklar.

Här bor du optimalt med kort gångavstånd till centrala Sundbyberg, Bromma Blocks och flygplatsen. Precis bredvid porten finns gym, restauranger och livsmedelsbutik. Inom 300 meters radie finns även grundskola, flertalet förskolor, MGL Sushi, café och närbutiken Direkten. Det planeras även en ny hållplats för tvärbanan ett stenkast i från lägenheten. Detta kommer ge boende i området en svårslagen tillgänglighet till vidare kommunikationer med t.ex. tunnelbana och pendeltåg.

Denna lägenhet måste upplevas på plats! Varmt välkommen på visning!

Antal rum	4 rum
Boarea	82 kvm Förvaltarens information
Avgift	5 247 kr. Inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 85 kr/mån gällande bredband och TV)
Byggnadsår	2021
Våning	2 av 8, hiss finns
Område	Bromma / Annedal, Stockholm

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Boka möte

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Boka en kostnadsfri värdering

Balkong 1

Stor balkong i sydöstligt läge med utsikt över det mysiga torget och Sundbybergs grönska. Läget möjliggör sol större delen av dagen. Här finns plats för soffgrupp, odlingslådor, växter och mycket mer.

Vardagsrum

Väldisponerat vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här slås man direkt av de stora fönstren i tre väderstreck samt de ljust målade väggarna och det vackra trestavs-parkettgolvet. I vardagsrummet finns plats för soffa, soffbord och TV samt utgången till den tilltalande terrassbalkongen.

Kök

Exklusivt kvalitetskök från HTH med noggrant valda detaljer. Ljusgrå skåpsluckor, stänkskydd i terrazzokeramik, bänkskiva i grå laminat och beslag i stål. Köksutrustningen består av varmluftsugn och mikrovågsugn inbyggda i ett högskåp, induktionshäll, köksfläkt, diskho med blandare, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns även gott om plats för ett matbord.

Sovrum 1

Rymligt master bedroom i lugnt läge. Plats för dubbelsäng, nattygsbord, sängbänk och övrigt möblemang. Rikligt med ljusinsläpp tack vare fönsterpartier i två väderstreck. Här har du även utmärkt förvaring bakom skjutdörr, perfekt för klädälskaren. Parkettgolv och ljusa väggar

Balkong 2

Balkong med trivsamt läge. Här finns gott om plats för loungemöbler, odlingslådor, växter samt grill (gasol eller el).

Nedanför balkongen finner ni föreningens gemensamma innergård som blir oerhört vacker och grönskande under sommarhalvåret. Hela ytan blir en skyddad oas - och skapar den perfekta platsen att hänga på med familj och vänner eller ha kalas vid.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum är väldisponerat och ljust tack vare det centrala fönsterpartiet som vetter mot den grönskande innergården. Här kan man vara kreativ i möblemanget och nyttja det efter egna behov. Exempelvis; barnrum, kontor eller gästrum.

Walk-in-closet

Rummet nyttjas i dag som en walk-in-closet, perfekt för klädälskaren. Rummet kan även nyttjas som barnrum, kontor eller gästrum. Här finns det plats för säng, sängbord, skrivbord och övrigt möblemang.

Badrum

Helkaklat, luftigt badrum i elegant utförande från HTH. Klinkergolv och ljust kaklade väggar. Badrumsinredningen består av dusch bakom glasvägg, WC, spegel och handfat med kommod. Praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och en ovanliggande arbetsbänk. Över maskinparken finns bra förvaring för badrumsartiklar i form av vägghängda skåp.

Hall

Yteffektiv hall inredd med två stycken skjutdörrsgarderober, perfekt för extra förvaring. För extra trygghet, brandsäkerhet och ljudisolering finns en säkerhetsdörr installerad.

Förening

Populära Brf Baltic & Torg som äger marken, innehar ett tvåvånings parkeringsgarage, har flera lokaler som bidrar till intäkter samt exklusiva materialval.

Planlösning

Om bostaden

Varmt välkomna till denna nyproducerade 4:a med ljus och fräsch skandinavisk design och två balkonger! Perfekt belägen mellan barnvänliga Annedal och Sundbybergs stadspuls.

Denna lägenhet måste upplevas på plats! Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

5 247 kr, inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 85 kr/mån gällande bredband och TV)

4 rum + kök

82 m² Förvaltarens information

2 av 8, hiss finns

1,25912 %

1,24999 %

1 141 539 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Brf Baltic & Torg

Bostadsrätt

105 lägenheter, 6 lokaler

Nej

- Föreningen äger marken

Äkta

- Dela ägandeskap godkänns

1 480 kr

592 kr

- Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2026-03-30)

Föreningen hade tidigare ett avtal via iTUX som avslutades 2026-06-30.

Styrelsen har tecknat ett nytt avtal med Telenor där ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften tillkommer fr.om. 2026-06-30 med 85 kr/månad, då föreningens medlemmar kommer kunna ta del av följande:
- Bredband med hastighet: 1000/1000 Mbit/s
- WiFi-router (WiFi 5)
- TV (grundpaket inklusive streaming inkluderat följande kanaler: SVT1, SVT2, SVT Barn, SVT24, Kunskapskanalen, TV4, TV6). HD-box ingår.

- Föreningen har en gemensam gård

- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Källsorteringsutrymme och hushållsavfall i områdets sopsug

Föreningen har 54 st garageplatser varav 20 st är laddplatser för elbil. Föreningen har även 2 st MC-platser.

Kostnad för garageplats, elbilsplats och MC-plats:
- Garageplats: 1255 kr/månad
- Garageplats med el: 1670 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 556 kr/månad

Kötid till garageplats, elbilsplats och MC-plats:
- Garageplats: 6 st i kö
- Garageplats med el: 2 st i kö
- MC-plats: 0 st i kö
(Kontrollerat 2025-10-16)
- Uthyrning av garageplatserna sker via AimoPark

- Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret
- I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna

- Föreningen tillämpar en kollektivmätning med individuell debiteringsmätning av hushållsel. Det tillkommer en fast elavgift gällande elnät per bostad.

Läs gärna mer om föreningen här: https://baltictorg.se/

Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
- Fastigheterna stod klara under 2021.
2024: Installation av 10 st nya laddstolpar
2024: OVK

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2026-03-30)

dokument

Stadgar.pdf
Energideklaration (hus 1)
Energideklaration (hus 2)
Årsredovisning 2024
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

2021

Fjärrvärme

3-glas

Mekanisk till- och frånluft via FTX-aggr

Ekonomi

DRIFT

3 000 kr/år

6 464 kr/år

6 000 kr/år

15 464 kr/år

Övrigt avser kostnaden för bredband. Driftskostnader varierar beroende på förbrukning.

Utförd 2023-02-06

Tappvägen 31F Hitta hit

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, Willys, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Tappvägen 31F

Nyproducerad 4:a med hög standard, två balkonger och en populär förening!

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Balkong 1

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Balkong 2

Sovrum 2

Walk-in-closet

Badrum

Hall

Förening

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Tappvägen 31F

Bevaka slutpris

Balkong 1

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Balkong 2

Sovrum 2

Walk-in-closet

Badrum

Hall

Förening

Planlösning