Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Ulvsunda
Fältmarskalksvägen 24A
Fantastisk tvårummare högst upp i huset, i unikt 10-tals hus med nära till kommunikation!
SNABBFAKTA
- Boarea: 43 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 2, ej hiss
- Avgift: 3 748 kr. Inkl. värme, VA, kabel-TV & bostadsrättstillägg
- Förening: Brf Fornminnet
- Byggnadsår: 1914
- Område: Bromma / Ulvsunda , Stockholm
Ansvarig mäklare
Garifalia Diakakis
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-7234444
- e-post: garifalia.diakakis@smh.se
- Kontor: Bromma
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
14
Månadsavgift
3 748 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV & bostadsrättstillägg
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
43 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
4,21156 %
Andel av årsavgift
3,60135 %
Nettoskuldsättning
173 697 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift.
Övrigt
- Lägenheten är registrerad som 1 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 2 rok.
Föreningen
Namn
Brf Fornminnet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
27 lägenheter varav 2 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avtal löper fram till och med 2032, där den årliga avgälden kommer att öka successivt enligt följande:
2024: 46 800 kr/år
2025: 51 900 kr/år
2026: 56 900 kr/år
2027-2032: 61 900 kr/år
2024: 46 800 kr/år
2025: 51 900 kr/år
2026: 56 900 kr/år
2027-2032: 61 900 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Max antal ägare: 2 st
- Minsta ägarandel: 50%
- Max antal ägare: 2 st
- Minsta ägarandel: 50%
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget
(kontrollerat 2025-09-10)
(kontrollerat 2025-09-10)
Tv och Bredband
- Föreningen har ett öppet nät med en mängd olika leverantörer för bredband
- Kabel-TV via Tele2
- Kabel-TV via Tele2
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga (två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel)
- Barnvagns/cykelbod i anslutning till huset
- Källarförråd
- Miljöstuga
- Förråd för gemensam trädgårdsutrustning
- En föreningslokal
- Barnvagns/cykelbod i anslutning till huset
- Källarförråd
- Miljöstuga
- Förråd för gemensam trädgårdsutrustning
- En föreningslokal
Parkering
- Det finns parkeringsplatser på gatan, dessa ägs ej av föreningen
- Områdets gatuparkering hör till taxa område 5 och ett tillstånd för boendeparkering kostar 300 kr
- Områdets gatuparkering hör till taxa område 5 och ett tillstånd för boendeparkering kostar 300 kr
FÖRSÄKRING
- Fullvärdesförsäkring finns via Söderberg och Partners
- I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna
- I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna
Övrigt
- De boende förväntas hjälpa till med trädgården och snöskottning
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2010: Installation av bergvärmepump
2010: Stambyte
2011: Fasadmålning
2012: Fönsterrenovering
2015: Byte av tvättstugeutrustning i förenignes tvättstuga
2015: Inventering av köksstammar
2015-2016: OVK med åtgärder och injustering
2018: OVK, åtgärder som byte av kanaler och frånluftsfläktar i fastigheterna; Bergsudden 12, Fältmarskalken 2 & Ulvskogen 2
2018: Renovering av råvindar
2019: Underhåll takrännor, OVK på Ulvskogen 3.
2019-2020: Radonmätning utförd i samtliga fastigheter
2019-2020: Relining i kök
2020: Energideklaration utförd i februari
2020: Byte av entrétrappor
2021-2022: Ny lösning för dagvatten
2023: Bygglov inskickat för exploatering av råvind (Bergsudden 12, Fältmarskalken 2 och Ulvskogen 3)
2023: Sålt av en hyreslägenhet där intäkter gått till amortering och buffert för kommande underhåll
2024: Sålt av en hyreslägenhet där intäkter gått till buffert för kommande underhåll
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2073
2025-2026: Renovering av farstu på Smedjevägen
2025-2026: Renovering av portar, fasader och fönster på samtliga hus
(Kontrollerat 2025-09-10)
2010: Installation av bergvärmepump
2010: Stambyte
2011: Fasadmålning
2012: Fönsterrenovering
2015: Byte av tvättstugeutrustning i förenignes tvättstuga
2015: Inventering av köksstammar
2015-2016: OVK med åtgärder och injustering
2018: OVK, åtgärder som byte av kanaler och frånluftsfläktar i fastigheterna; Bergsudden 12, Fältmarskalken 2 & Ulvskogen 2
2018: Renovering av råvindar
2019: Underhåll takrännor, OVK på Ulvskogen 3.
2019-2020: Radonmätning utförd i samtliga fastigheter
2019-2020: Relining i kök
2020: Energideklaration utförd i februari
2020: Byte av entrétrappor
2021-2022: Ny lösning för dagvatten
2023: Bygglov inskickat för exploatering av råvind (Bergsudden 12, Fältmarskalken 2 och Ulvskogen 3)
2023: Sålt av en hyreslägenhet där intäkter gått till amortering och buffert för kommande underhåll
2024: Sålt av en hyreslägenhet där intäkter gått till buffert för kommande underhåll
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2073
2025-2026: Renovering av farstu på Smedjevägen
2025-2026: Renovering av portar, fasader och fönster på samtliga hus
(Kontrollerat 2025-09-10)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1914
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluftsventilation
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
5 100 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 900 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen val av leverantör och förbrukning och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2020-02-07
Energiklass
F
Allmänt om området
Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred och Ulvsunda en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Under sommaren finns här flertalet badplatser och vacker grönska. På vintern åker man långfärdsskridskor eller skidor på isen. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda Slott. I området ligger också Johannesfreds båtklubb.
I närhet ligger även Bromma Blocks som öppnade sommaren 2010 med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!
Kommunikation
Intill lägenheten finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg.
Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Garifalia Diakakis
Reg. fastighetsmäklare