Bromma / Annedal

Tappvägen 31F

Perfekt planerad 3:a med balkong i nybyggt tegelhus från 2021 i BRF som äger marken!

Kommande

Perfekt planerad 3:a med balkong i nybyggt tegelhus från 2021 i BRF som äger marken!

Nu saluförs denna nyproducerade (2021) 3:a med ljus och fräsch skandinavisk design! Varenda kvadratmeter är väl genomtänkt vilket gör denna planlösning svårslagen! På 73 kvm erbjuds generösa sällskapsytor, ett kvalitetskök från HTH med stilrena materialval och vitvaror från Electrolux/SwegonCASA samt två väl tilltagna sovrum varav det ena innehar en rymlig walk-in-closet, perfekt för klädälskaren. Från vardagsrummet finns utgången till en stor balkong i sydostligt läge! Badrummet är inrett med tvättmaskin och torktumlare och i källaren finns ett förråd tillhörande lägenheten. I lägenheten finns också mycket förvaringsmöjligheter med två separata skjutdörrsgarderober och en walk-in-closet.

Brf Baltic & Torg är en stor förening innehållandes sex lokaler och 105 moderna lägenheter som stod klara för inflyttning under sensommaren 2021. Marken är friköpt vilket är ytterst ovanligt i Annedal. Bostadsytan disponeras av såväl små effektiva lägenheter för unga, medelstora lägenheter för parhushåll samt stora lägenheter utmärkta för exempelvis barnfamiljer. Under huset finns källare med förråd samt garage i två våningar med plats för bilar där föreningen nyligen installerat fler laddstolpar.

Från lägenheten är även det kort gångavstånd till Bällstaåns mysiga promenad-och joggingstråk, Marabouparken (300m) och Sundbyberg C. I Sundbyberg finns ett gediget utbud restauranger, mataffärer, systembolag och butiker. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Tappvägen 31F Tappvägen 31F [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 73 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 8, hiss finns
  • Avgift: 4 671 kr. Inkl. värme & VA.
  • Förening: Brf Baltic & Torg
  • Byggnadsår: 2021
  • Område: Bromma / Annedal , Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tappvägen 31F

  • Svårslagen planlösning
  • Skandinavisk design
  • Stor balkong i sydostligt läge
  • Kök från HTH och vitvaror från Electrolux
  • Separat källarförråd
  • Föreningen äger marken
  • 6 lokaler i föreningen

Balkong

Eftertraktat sydöstläge som gör det möjligt att njuta av solen från soluppgång till tidig eftermiddag. Här finns gott om plats för loungemöbler, odlingslådor, växter samt grill (gasol eller el). Nedanför balkongen finner ni Bullerbytorget som innehåller allt från soldäck, parksoffor, bänkar, spelplan och hängyta. Det omringas av grönska med bland annat körbärsträd, buskträd, perenner och lökväxter som blommar på våren.

Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med plats för soffa, soffbord, tv-möbel och matsalsbord i halvöppen planlösning mot köket. Tack vare det stora fönsterpartierna slås man direkt av det enastående ljuset i lägenheten. Från vardagsrummet finns även utgången till lägenhetens härliga balkong.

Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F

Kök

Stilsäkert kök från HTH med ljusgrå skåpsluckor, stänkskydd i terrazzokeramik, bänkskiva i grå laminat och beslag i stål. Köksutrustningen består av kyl/frys, integrerad diskmaskin, diskho med blandare, köksfläkt integrerad i överskåp, induktionshäll samt varmluftsugn och mikrovågsugn inbyggda i ett högskåp. Plats för större matbord finns i det anslutande vardagsrummet.

Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F

Sovrum 1

Master bedroom har ett lugnt läge tack vare att det vetter mot föreningens lummiga innergård. Sovrummet är mycket välplanerat och går att inreda med stor dubbelsäng, nattduksbord, bokhylla eller annat möblemang efter önskemål. Här finns även en rymlig walk-in-closet, utmärkt till förvaring av kläder och prylar.

Tappvägen 31F
Tappvägen 31F

Sovrum 2

Väldisponerat sovrum med rofyllt läge mot föreningens innergård. Detta rum passar perfekt som som barnrum, gästrum eller kontor och kan med fördel inredas med säng, skrivbord och annat mindre möblemang efter önskemål.

Tappvägen 31F
Tappvägen 31F

Hall

Yteffektiv hall inredd med skjutdörrsgarderob med elfa system där det ges utmärkta avhängnings-och förvaringsmöjligheter. För extra trygghet, brandsäkerhet och ljudisolering finns en säkerhetsdörr installerad.

Tappvägen 31F
Tappvägen 31F

Badrum

Elegant badrum med Whitefjord klinker (15x15) på golv samt vita kakelplattor på väggarna. I duschplatsen sitter stora kakelplattor i Whitefjord (90 x 90) upp till tak vilket tillsammans med duschväggen i klarglas skapar rum i rummet. Badrumsinredningen består av ett tvättställ i porslin (IFÖ) med kommod och två lådor från HTH med ljusgråa fronter och beslag i stål. Stor spegel infälld i kaklet, handdukshängare samt en golvmonterad WC-stol (IFÖ). I badrummet finns även en tvättmaskin och en torktumlare (Electrolux) under en praktisk avlastningsbänk i grå laminat - vilket är perfekt att vika kläder på eller att använda som skötbord. Ovanför maskinerna finns ett vägghängt badrumsskåp till förvaring av badrumsartiklar.

Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F

Förening

Populära Brf Baltic & Torg! På baksidan av huset finner ni föreningens gemensamma innergård som blir oerhört vacker och grönskande under sommarhalvåret. Hela ytan blir en skyddad oas - och skapar den perfekta platsen att hänga på med familj och vänner.

Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F

Närområde

Annedal med omnejd! Nedanför balkongen finner ni Bullerbytorget som innehåller allt från soldäck, parksoffor, bänkar, spelplan och hängyta. Det omringas av grönska med bland annat körbärsträd, buskträd, perenner och lökväxter som blommar på våren.

Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F

Övriga bilder

Ring 0721- 411111 för en fri värdering!

Planlösning

Tappvägen 31F

Om bostaden

Nu saluförs denna nyproducerade (2021) 3:a med ljus och fräsch skandinavisk design! Varenda kvadratmeter är väl genomtänkt vilket gör denna planlösning svårslagen! På 73 kvm erbjuds generösa sällskapsytor, ett kvalitetskök från HTH med stilrena materialval och vitvaror från Electrolux/SwegonCASA samt två väl tilltagna sovrum varav det ena innehar en rymlig walk-in-closet, perfekt för klädälskaren. Från vardagsrummet finns utgången till en stor balkong i sydostligt läge! Badrummet är inrett med tvättmaskin och torktumlare och i källaren finns ett förråd tillhörande lägenheten. I lägenheten finns också mycket förvaringsmöjligheter med två separata skjutdörrsgarderober och en walk-in-closet.

Brf Baltic & Torg är en stor förening innehållandes sex lokaler och 105 moderna lägenheter som stod klara för inflyttning under sensommaren 2021. Marken är friköpt vilket är ytterst ovanligt i Annedal. Bostadsytan disponeras av såväl små effektiva lägenheter för unga, medelstora lägenheter för parhushåll samt stora lägenheter utmärkta för exempelvis barnfamiljer. Under huset finns källare med förråd samt garage i två våningar med plats för bilar där föreningen nyligen installerat fler laddstolpar.

Från lägenheten är även det kort gångavstånd till Bällstaåns mysiga promenad-och joggingstråk, Marabouparken (300m) och Sundbyberg C. I Sundbyberg finns ett gediget utbud restauranger, mataffärer, systembolag och butiker. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
13
Månadsavgift
4 671 kr, inkl. värme & VA.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
73 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 8, hiss finns
Andel i förening
1,02423 %
Andel av årsavgift
1,11281 %
Nettoskuldsättning
1 046 719 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd

Föreningen

Namn
Brf Baltic & Torg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
105 lägenheter, 6 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Dela ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-10-16)
Tv och Bredband
- Anslutning till fibernät via ltux
- Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget avtal med leverantör för TV, bredband och telefoni och svarar själv för kostnaden
Gårdsplats
- Föreningen har en gemensam gård
Gemensamma utrymmen
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Källsorteringsutrymme och hushållsavfall i områdets sopsug
Parkering
Föreningen har 54 st garageplatser varav 20 st är laddplatser för elbil. Föreningen har även 2 st MC-platser.

Kostnad för garageplats, elbilsplats och MC-plats:
- Garageplats: 1195 kr/månad
- Garageplats med el: 1591 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 530 kr/månad

Kötid till garageplats, elbilsplats och MC-plats:
- Garageplats: 6 st i kö
- Garageplats med el: 2 st i kö
- MC-plats: 0 st i kö
(Kontrollerat 2025-10-16)

- Uthyrning av garageplatserna sker via AimoPark
FÖRSÄKRING
- Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret
- I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna
Övrigt
- Föreningen tillämpar en kollektivmätning med individuell debiteringsmätning av hushållsel. Det tillkommer en fast elavgift gällande elnät per bostad.

Läs gärna mer om föreningen här: https://baltictorg.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
- Fastigheterna stod klara under 2021.
2024: Installation av 10 st nya laddstolpar
2024: OVK

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-10-16)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluft via FTX-aggr
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 100 kr/år
Försäkring
2 624 kr/år
Övrigt
7 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
12 524 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Övrigt avser kostnaden för bredband.
Energideklaration
Utförd 2023-02-06
Energiklass
C

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Andersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F

Vardagsrum

Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F

Kök

Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F

Sovrum 1

Tappvägen 31F
Tappvägen 31F

Sovrum 2

Tappvägen 31F
Tappvägen 31F

Hall

Tappvägen 31F
Tappvägen 31F

Badrum

Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F

Förening

Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F

Närområde

Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F
Tappvägen 31F

Övriga bilder

Ring 0721- 411111 för en fri värdering!

Ring 0721- 411111 för en fri värdering!

Planlösning

Tappvägen 31F