Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Blackeberg
Arvid mörnes väg 56
Kvadratsmart etta med balkong som vetter i sydväst med totalrenoverat kök
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 995 000 SEK
- Boarea: 30 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: -1 av 2, ej hiss
- Avgift: 2 336 kr. Inkl. värme & VA, kabel-TV (grundutbud) (+ obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån gällande bredband)
- Förening: Brf Kinesen 1
- Byggnadsår: 1952
- Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm
Utgångspris
1 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-773542
- e-post: zaga.lisse@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Arvid mörnes väg 56
- Balkong vetter mot sydväst med utsikt mot skogen
- Renoverat kök år 2022
- Belägen på en lugn gata
- Låg belåning på 2 773 kr/kvm
- Stambyte år 2008
- Flera hyresrätter kvar i föreningen (dolda tillgångar)
- Fönsterrenoveringar utförda 2015
- Kvadratsmart lägenhet
- Fantastisk balkong med mycket sol
- Stabil och välskött förening
Balkong
Balkong som vetter i sydvästläge, här finns plats för cafébord och tillhörande stolar.
Allrum
Rymligt allrum med stora fönster med plats för stor soffa, soffbord, förvaring och tv.
Sovdel
Badrum
Stambytt badrum som är helkaklat, utrustad med dusch, wc, handdukstork, spegelskåp och kommod.
Hall
Välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter.
Förening
BRF Kinesen 1 är en populär förening med en otroligt låg belåning på endast 2 773 kr/kvm där allt under 5 000 kr/kvm anses vara bra. Föreningen erbjuder även en fullstor utrustade tvättstuga, cykelverkstad, samlingslokal med uteplats som går att hyra. Dessutom finns en övernattningslägenhet som kan hyras av föreningens medlemmar samt ett praktiskt snickarboa. Föreningen har utfört stambyte 2008, utfört stamspolningar samt byte av fönster år 2015. Föreningen har flera hyresrätter kvar, som anses vara dolda tillgångar.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
823
Månadsavgift
2 336 kr, inkl. värme & VA, kabel-TV (grundutbud) (+ obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån gällande bredband)
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
30 m² Förvaltarens information
Våning
-1 av 2
Andel i förening
1,28549 %
Andel av årsavgift
1,33679 %
Nettoskuldsättning
44 573 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Kinesen 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
55 lägenheter varav 4 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträttsavtal löper fram till och med 2031 med en avgäld som år 2024 uppgick till ca 170 000 kr/år
- Nuvarande tomträttsavtal löper fram till och med 2031 med en avgäld som år 2024 uppgick till ca 170 000 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 10%
- Minsta ägarandel: 10%
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-09-03)
(Kontrollerat 2025-09-03)
Tv och Bredband
- Föreningen har ett digitalt grundutbud via Tele2, vilket ingår i månadsavgiften
- Föreningen har ett avtal med Bredband 2 (f.d. Alltele/A3) där alla lägenheter har kollektivanslutning till en hastighet av 1000/1000Mbit
- Föreningen har ett avtal med Bredband 2 (f.d. Alltele/A3) där alla lägenheter har kollektivanslutning till en hastighet av 1000/1000Mbit
Gårdsplats
- Det finns en gemensam uteplats i anknytning till föreningens samlingslokal
- På uteplatsen finns möbler samt en grill att låna
- På uteplatsen finns möbler samt en grill att låna
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga (utrustade med 4 st tvättmaskiner, 2 st torktumlare, 2 st torkskåp och 1 st mangel)
- Cykel- och barnvagnsförråd
- Snickarboa/cykelverkstad
- Samlingslokal med uteplats som går att hyra
- Övernattningslägenhet
- Cykel- och barnvagnsförråd
- Snickarboa/cykelverkstad
- Samlingslokal med uteplats som går att hyra
- Övernattningslägenhet
Parkering
Föreningen äger 6 st garageplaster varav alla är utrustade med laddstolpe för elbil. Föreningen har även 8 st parkeringsplatser utomhus, varav 6 st är utrustade med laddstolpe för elbil.
Kostnad för garageplats samt parkeringsplats utomhus:
- Garageplats: 718 kr/månad (+ kostnad för elförbrukning vid användning av eluttag)
- Parkeringsplats: 309 kr/månad (+ kostnad för elförbrukning vid användning av eluttag)
Kötid till garageplats samt parkeringsplats utomhus:
- Garageplats: Ingen ledig plats, kötid är svår för styrelsen att uppskatta
- Parkeringsplats: Ingen ledig plats, kötid är svår för styrelsen att uppskatta
(Kontrollerat 2025-09-03)
- I och med ombyggnation beräknas föreningen få 2 extra parkeringsplatser utomhus, och kommer då alltså totalt ha 10 st utomhus
(Kontrollerat 2025-09-04)
Kostnad för garageplats samt parkeringsplats utomhus:
- Garageplats: 718 kr/månad (+ kostnad för elförbrukning vid användning av eluttag)
- Parkeringsplats: 309 kr/månad (+ kostnad för elförbrukning vid användning av eluttag)
Kötid till garageplats samt parkeringsplats utomhus:
- Garageplats: Ingen ledig plats, kötid är svår för styrelsen att uppskatta
- Parkeringsplats: Ingen ledig plats, kötid är svår för styrelsen att uppskatta
(Kontrollerat 2025-09-03)
- I och med ombyggnation beräknas föreningen få 2 extra parkeringsplatser utomhus, och kommer då alltså totalt ha 10 st utomhus
(Kontrollerat 2025-09-04)
FÖRSÄKRING
- Fastigheten är försäkrad hos Nordeuropa Försäkring AB
Övrigt
- Samtliga lägenheter, utan undantag har ett förråd som tillhör lägenheten. Vilket förråd som tillhör vilken lägenhet kan komma att bytas vid försäljning men placeringen är alltid i samma huskropp som lägenheten. Förråden har storlekar mellan 2.5-4.5kvm Det finns även extra förråd att hyra.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfkinesen.se/
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfkinesen.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2024: Belysning baksida
2024: Byte av elservis
2023: Passersystem för ytterdörrar och gemensamhetslokaler
2022: Installerat passersystem
2021: Stamspolning, hela avlopp
2021: Elåtgärder
2020: Genomgång av tak, byte av takpannor
2020: Målning av garageportar
Uppsättning av skyltar för parkeringsplatser
2019: OVK
2019: Utemiljö och dränering
2019: Stamrenovering av 2 toaletter (60)
2018: Dränering
2018: Övernattningslägenhet
2017: Nya elstammar i källaren. Byte vissa armaturer till LED, el för laddning av el-bilar till garagen
2017: Samlingslokal och snickerboa/cykelverkstad stod klar
2016: Inventering av källarförråd
2015: Byte av fönster och portar
2013: I ordningsställande av skyddsrum
2013: Ny hantering av hushållssopor.
2013: Renoverades tvättstugan
2012: Ny styrelselokal
2011: Sandningslådor utanför portar
2008: Stambyte (utfördes vid olika tidpunkter beroende på portuppgång.)
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Pågående: Ombyggnation av lokal till bostadsrätt
- Framtida projekt: Dra om el mellan elservis och lägenheter
(Kontrollerat 2025-09-03)
2024: Belysning baksida
2024: Byte av elservis
2023: Passersystem för ytterdörrar och gemensamhetslokaler
2022: Installerat passersystem
2021: Stamspolning, hela avlopp
2021: Elåtgärder
2020: Genomgång av tak, byte av takpannor
2020: Målning av garageportar
Uppsättning av skyltar för parkeringsplatser
2019: OVK
2019: Utemiljö och dränering
2019: Stamrenovering av 2 toaletter (60)
2018: Dränering
2018: Övernattningslägenhet
2017: Nya elstammar i källaren. Byte vissa armaturer till LED, el för laddning av el-bilar till garagen
2017: Samlingslokal och snickerboa/cykelverkstad stod klar
2016: Inventering av källarförråd
2015: Byte av fönster och portar
2013: I ordningsställande av skyddsrum
2013: Ny hantering av hushållssopor.
2013: Renoverades tvättstugan
2012: Ny styrelselokal
2011: Sandningslådor utanför portar
2008: Stambyte (utfördes vid olika tidpunkter beroende på portuppgång.)
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Pågående: Ombyggnation av lokal till bostadsrätt
- Framtida projekt: Dra om el mellan elservis och lägenheter
(Kontrollerat 2025-09-03)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 995 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 100 kr/år
Försäkring
2 100 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 200 kr/år
Energideklaration
Utförd 2020-04-24
Energiklass
F
Allmänt om området
Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.
Kommunikation
Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.
Närservice
Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.
Parkering
I Blackeberg är det taxa 5 som innebär att man betalar 5 kronor per timme varje vardag mellan klockan 07.00 och 19.00 utom vardag före sön- och helgdag. Övrig tid: Ingen avgift.
- Boendeparkering finns också i området och kostar 300 kronor för 30 dygn eller 20 kronor per dygn.
- Läs mer på: https://parkering.stockholm/betala-parkering/taxeomraden-avgifter/
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare