Annedalsvägen 53, 2tr
Genomtänkt 3:a med västvänd balkong i stabil förening!SNABBFAKTA
- Boarea: 83 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns
- Avgift: 5 614 kr. Inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband och IP-telefoni.
- Förening: Brf Annedalsterrassen 1
- Byggnadsår: 2011
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Balkong
Rymlig balkong som vetter i eftertraktat västläge, sol från tidig eftermiddag till kväll. Tack vare den generösa storleken ryms enkelt en loungegrupp, växter och odlingslådor.


Vardagsrum
Väldisponerat vardagsrum med plats för soffa, soffbord, tv-möbel eller annat möblemang efter önskemål. Vardagsrummet upplevs väldigt ljust tack vare det generösa ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna. Ljusa väggar och parkettgolv.




Kök
Kök från Vedum med ljusa skåpsluckor i snygg kombination med ett mörkt stänkskydd. Goda förvaringsmöjligheter tack vare över- och underskåp samt skafferi. Köksinredningen består av integrerad mikro, kyl/frys, ugn, diskmaskin, diskho med blandare, köksfläkt samt spishäll. I anslutning till köket finns en optimal plats för ett stort matbord.



Sovrum 1
Generöst tilltaget sovrum med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt möblemang. Goda förvaringsmöjligheter genom garderob som löper längsmed ena sovrumsväggen. Stort fönsterparti som skänker rikliga mängder ljus.


Sovrum 2
Trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord, lekhörna eller annat möblemang efter önskemål. Gott om förvaring tack vare djup garderob bakom skjutdörrar. Detta rum passar även perfekt som gästrum eller kontor.


Badrum
Stilsäkert badrum med mörkgrått klinkergolv och kaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod samt en spegel med belysning. Här finns en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin under en avställningsbänk (optimal att använda som skötbord eller att vika tvätt på). Ovanför bänkskivan finns vägghängda skåp till badrumsartiklar.


Hall
Yteffektiv hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor i garderoben intill entrén.


Förening
Populära Brf Annedalsterrassen 1! Husen är uppförda av byggfirman Viktor Hansson AB och arkitekten Kjellander & Sjöberg Arkitektkontor. Tillsammans med grannfastigheterna Baltic 21 och 23 nominerades de till årets Stockholmsbyggnad 2012 för sin fina arkitektur.


























Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Tomträttsavgälden sänktes fr.om. 2020-04-01 till 483 600 kr/år (tidigare avgäld 544 000kr/år) vilket ger 116,7 kr/kvm BOA. Nuvarande avtal löper fram till och med 2030-03-31.
månadsavgiften.
- Tvättstuga belägen i källaren på Annedalsvägen 49 (utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 stor torktumlare och 1 torkskåp)
- Flertalet barnvagns- och cykelförråd
- Gemensam uteplats med loungemöbler och grill.
- En garageplats kostar 1340 kr/mån att hyra.
- En garageplats med laddstolpe kostar 1480 kr/mån att hyra.
- El debiteras utifrån förbrukning samt kostnad för laddkort.
- Det går att ställa sig i garagekö så fort överlåtelseavtalet är undertecknat.
- I dagsläget står det 5 st personer i kö till en garageplats utan el (kontrollerat 2024-08-18).
- I dagsläget står det 3 st personer i kö till en garageplats med el (kontrollerat 2024-08-18).
- Pantsättningsavgift: 1,5 % av gällande basbelopp debiteras pantsättaren per pant.
- Till varje lägenhet följer nyttjanderätten till ett källarförråd. Det finns 5 st extraförråd för uthyrning med kölista.
- Hjärtstartare finns.
- IP-telefoni så finns möjlighet till det via Ownit, men varje medlem måste själv skaffa telefoni-abbonemang om så önskas
- Besök gärna föreningens hemsida: http://www.annedalsterrassen1.se.
2017: OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2020: Tillsammans med Brf Annedalsterrassen 2 utfördes en totalrenovering av mittrabatt. Även totalrenovering av fasadrabatterna som vetter mot Brf Annedalsterrassen 2 har utförts.
2020: Byte av trätrall på terrasser tillhörande lägenheterna på markplan
2021: Injustering av ventilation
2021: Fler laddstationer för elbilar
2023: OVK
2023: Stamspolning
2023: Energideklaration
2024: Radonmätning
2024: Byte av trätrall loungearea och trappa (tillsammans med Brf2)
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen följer en underhållsplan där inga större arbeten är planerade i närtid (kontrollerat 2024-08-18).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.




























VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare