Bromma / Annedal

Annedalsvägen 53, 2tr

Genomtänkt 3:a med västvänd balkong i stabil förening!

Kommande

Genomtänkt 3:a med västvänd balkong i stabil förening!

Varmt välkomna till denna eftertraktade 3:a intill Bällstaån med stor balkong i västligt läge! Hjärtat i lägenheten är det härliga vardagsrummet med social öppen planlösning mot köket. Här gör sig lägenhetens karaktäristiska fönster som löper från golv till tak sig till känna och erbjuder ett rikligt ljusinsläpp.

Lägenheten erbjuder två väldisponerade sovrum, härliga sällskapsytor, ett påkostat badrum med dusch och tvättmöjligheter och ett fint kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Genomgående goda förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober samt ett förråd i källaren.

Här bor ni med kort gångavstånd till de mysiga promenad-och joggingstråken längsmed Bällstaån och har nära till Marabouparken & Sundbyberg C. I närområdet finns bl.a. flertalet förskolor, Mariehällsskolan, restauranger, en välsorterad ICA-butik.

Stabil förening, med trevlig grönskande innergård och garage. Varmt välkomna på visning!

Visa mer
Annedalsvägen 53, 2tr Annedalsvägen 53, 2tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 83 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Avgift: 5 614 kr. Inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband och IP-telefoni.
  • Förening: Brf Annedalsterrassen 1
  • Byggnadsår: 2011
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Balkong

Rymlig balkong som vetter i eftertraktat västläge, sol från tidig eftermiddag till kväll. Tack vare den generösa storleken ryms enkelt en loungegrupp, växter och odlingslådor.

Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr

Vardagsrum

Väldisponerat vardagsrum med plats för soffa, soffbord, tv-möbel eller annat möblemang efter önskemål. Vardagsrummet upplevs väldigt ljust tack vare det generösa ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna. Ljusa väggar och parkettgolv.

Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr

Kök

Kök från Vedum med ljusa skåpsluckor i snygg kombination med ett mörkt stänkskydd. Goda förvaringsmöjligheter tack vare över- och underskåp samt skafferi. Köksinredningen består av integrerad mikro, kyl/frys, ugn, diskmaskin, diskho med blandare, köksfläkt samt spishäll. I anslutning till köket finns en optimal plats för ett stort matbord.

Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr

Sovrum 1

Generöst tilltaget sovrum med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt möblemang. Goda förvaringsmöjligheter genom garderob som löper längsmed ena sovrumsväggen. Stort fönsterparti som skänker rikliga mängder ljus.

Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr

Sovrum 2

Trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord, lekhörna eller annat möblemang efter önskemål. Gott om förvaring tack vare djup garderob bakom skjutdörrar. Detta rum passar även perfekt som gästrum eller kontor.

Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr

Badrum

Stilsäkert badrum med mörkgrått klinkergolv och kaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod samt en spegel med belysning. Här finns en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin under en avställningsbänk (optimal att använda som skötbord eller att vika tvätt på). Ovanför bänkskivan finns vägghängda skåp till badrumsartiklar.

Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr

Hall

Yteffektiv hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor i garderoben intill entrén.

Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr

Förening

Populära Brf Annedalsterrassen 1! Husen är uppförda av byggfirman Viktor Hansson AB och arkitekten Kjellander & Sjöberg Arkitektkontor. Tillsammans med grannfastigheterna Baltic 21 och 23 nominerades de till årets Stockholmsbyggnad 2012 för sin fina arkitektur.

Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr

Närområde

Här bor ni vid på lugn promenadgata utan störande trafik med tillgång till en mysig innergård med lekplats för barnen. I kvarteret finns lekfulla Annedalsparken, Mariehällsskolan och flertalet förskolor. Ett stenkast från porten har ni Bällstaåns mysiga promenad-och joggingstråk och med en kort promenad nås Marabouparken och Sundbyberg C med ett gediget utbud av butiker, restauranger, gym, mataffärer, närservice och gym. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.

Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr

Planlösning

Annedalsvägen 53, 2tr

Om bostaden

Varmt välkomna till denna eftertraktade 3:a intill Bällstaån med stor balkong i västligt läge! Hjärtat i lägenheten är det härliga vardagsrummet med social öppen planlösning mot köket. Här gör sig lägenhetens karaktäristiska fönster som löper från golv till tak sig till känna och erbjuder ett rikligt ljusinsläpp.

Lägenheten erbjuder två väldisponerade sovrum, härliga sällskapsytor, ett påkostat badrum med dusch och tvättmöjligheter och ett fint kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Genomgående goda förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober samt ett förråd i källaren.

Här bor ni med kort gångavstånd till de mysiga promenad-och joggingstråken längsmed Bällstaån och har nära till Marabouparken & Sundbyberg C. I närområdet finns bl.a. flertalet förskolor, Mariehällsskolan, restauranger, en välsorterad ICA-butik.

Stabil förening, med trevlig grönskande innergård och garage. Varmt välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
233
Månadsavgift
5 614 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband och IP-telefoni.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
83 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,00338 %
Andel av årsavgift
2,00332 %
Nettoskuldsättning
642 041 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt andel av årsavgift.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd

Föreningen

Namn
Brf Annedalsterrassen 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
51 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, föreningens mark upplåts med tomträtt.
Tomträttsavgälden sänktes fr.om. 2020-04-01 till 483 600 kr/år (tidigare avgäld 544 000kr/år) vilket ger 116,7 kr/kvm BOA. Nuvarande avtal löper fram till och med 2030-03-31.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, delat ägande godkänns.
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
Brf Annedalsterrassen 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2008 och består av 51 st bostadslägenheter. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen kommande planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2024-08-18).
Tv och Bredband
- Bredband (1000 Mbit/s fast lina) via Ownit, IP-telefoni och kabel-tv (“miniutbud”) via Ownit ingår i
månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga belägen i källaren på Annedalsvägen 49 (utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 stor torktumlare och 1 torkskåp)
- Flertalet barnvagns- och cykelförråd
- Gemensam uteplats med loungemöbler och grill.
Parkering
Föreningen har 37 st garageplatser inomhus, varav 11 st laddstationer för elbilar.
- En garageplats kostar 1340 kr/mån att hyra.
- En garageplats med laddstolpe kostar 1480 kr/mån att hyra.
- El debiteras utifrån förbrukning samt kostnad för laddkort.
- Det går att ställa sig i garagekö så fort överlåtelseavtalet är undertecknat.
- I dagsläget står det 5 st personer i kö till en garageplats utan el (kontrollerat 2024-08-18).
- I dagsläget står det 3 st personer i kö till en garageplats med el (kontrollerat 2024-08-18).
Övrigt
- Överlåtelseavgift: 3,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen.
- Pantsättningsavgift: 1,5 % av gällande basbelopp debiteras pantsättaren per pant.
- Till varje lägenhet följer nyttjanderätten till ett källarförråd. Det finns 5 st extraförråd för uthyrning med kölista.
- Hjärtstartare finns.
- IP-telefoni så finns möjlighet till det via Ownit, men varje medlem måste själv skaffa telefoni-abbonemang om så önskas
- Besök gärna föreningens hemsida: http://www.annedalsterrassen1.se.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2017: OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2020: Tillsammans med Brf Annedalsterrassen 2 utfördes en totalrenovering av mittrabatt. Även totalrenovering av fasadrabatterna som vetter mot Brf Annedalsterrassen 2 har utförts.
2020: Byte av trätrall på terrasser tillhörande lägenheterna på markplan
2021: Injustering av ventilation
2021: Fler laddstationer för elbilar
2023: OVK
2023: Stamspolning
2023: Energideklaration
2024: Radonmätning
2024: Byte av trätrall loungearea och trappa (tillsammans med Brf2)

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen följer en underhållsplan där inga större arbeten är planerade i närtid (kontrollerat 2024-08-18).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 521 kr/år
Försäkring
3 134 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 655 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnader kan variera beroende på förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2023-06-12
Energiklass
D

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Andersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr

Vardagsrum

Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr

Kök

Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr

Sovrum 1

Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr

Sovrum 2

Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr

Badrum

Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr

Hall

Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr

Förening

Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr

Närområde

Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr
Annedalsvägen 53, 2tr

Planlösning

Annedalsvägen 53, 2tr