Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Brommaplan
Klädesvägen 22
Välplanerad tvåa med solig balkong i centrala Bromma
SNABBFAKTA
- Accepterat pris: 2 800 000 SEK
- Boarea: 54 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 965 kr. Inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån gällande kabel-TV & bredband)
- Förening: Brf Bordduken 6
- Byggnadsår: 1945
- Område: Bromma / Brommaplan , Stockholm
Accepterat pris
2 800 000 SEK
Visningar
16
Nov
13:45 - 14:15
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
17
Nov
17:15 - 17:45
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare
Axel Östlund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-422222
- e-post: axel.ostlund@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Klädesvägen 22
- Möjlig 3rok
- Balkong i söderläge
- 100 meter till Brommaplans T-bana
- Tillhörande förråd
- Stambytt 2002
Lägenheten är registrerad som 3rok enligt lägenhetsförteckningen, men disponeras idag som 2rok.
Balkong
Solig balkong i bästa söderläge med gott om plats för ett mindre bord och två stolar samt odlingslådor. En härlig förlängning av bostaden där du kan njuta av solen större delen av dagen.
Sovrum
Rymligt sovrum med fönster i rofyllt läge mot grönska. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt ytterligare förvaring om så önskas. Längs ena kortväggen finns platsbyggd förvaring i form av både garderob och byrå som maximerar ytan och bidrar till ett stilrent intryck.
Badrum
Ljust och kaklat badrum med ett praktiskt vädringsfönster som släpper in naturligt ljus. Utrustat med dusch, spegelskåp, kommod, handdukstork, WC och kombimaskin. En funktionell och trivsam badrumsmiljö.
Hall
Luftig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Härifrån har du access till bostadens badrum, sovrum och vardagsrum, vilket skapar en naturlig och funktionell rumsdisposition.
Förening
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
20
Månadsavgift
3 965 kr, inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån gällande kabel-TV & bredband)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
54 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
3,52481 %
Andel av årsavgift
3,6226 %
Nettoskuldsättning
425 475 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Bordduken 6
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
30 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträttsavtal omförhandlades 2024-09-30
- Nuvarande tomträttsavtal omförhandlades 2024-09-30
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap kan vara tillåtet och bedöms från fall till fall
- Endast makar eller sambor på vilka sambolagen kan tillämpas tillåts delat ägandeskap
- Föreningen tillåter inte delat ägandeskap mellan föräldrar och barn
- Endast makar eller sambor på vilka sambolagen kan tillämpas tillåts delat ägandeskap
- Föreningen tillåter inte delat ägandeskap mellan föräldrar och barn
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-09-09)
(Kontrollerat 2025-09-09)
Tv och Bredband
- Kabel-TV (grundutbud) och bredband levereras via Ownit
- Med antennsladd får man in SVT1, SVT2, TV4 samt kunskapskanalen utan kostnad. Vill man ha tillgång till Ownits basutbud eller annat kanalpaket får man själv beställa digitalbox och stå för kostnaden.
- Med antennsladd får man in SVT1, SVT2, TV4 samt kunskapskanalen utan kostnad. Vill man ha tillgång till Ownits basutbud eller annat kanalpaket får man själv beställa digitalbox och stå för kostnaden.
Gårdsplats
- Föreningen har en innergård med utemöbler och grill
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga i källaren i port 22 (utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och ett torkskåp)
- Cykelförråd
- Cykelförråd
Parkering
- Föreningen har 26 st parkeringsplatser som kostar 350 kr/månad att hyra.
- Det är i dagsläget ingen kö till parkeringsplats
(Kontrollerat 2025-09-09)
- Det är i dagsläget ingen kö till parkeringsplats
(Kontrollerat 2025-09-09)
FÖRSÄKRING
- Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret
Övrigt
- Till samtliga lägenheter tillhör ett förråd
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2023: Stamrenovering i bottenplatta mellan port 20-24
2023: Byte av portdosor 16,20,22 och 24
2023: OVK
2023: Byte av portdosor i alla portar
2022: Målning av takfot och vindskivor samt underhåll av hängrännor
2021: Byte av lås, ytterportar
2021: Byte av en tvättmaskin i källaren
2021: Installation av takstege
2021: Upprättande av brandskyddsplan
2020: Renovering av yttertrappor
2017-2018: Byte av fönster
2017-2018: Renovering av fasad
2017-2018: Renovering av trapphus
2002: Stambyte, elinstallationer
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2025: Målning av räcken
2025: Förstudie termostatventiler
2027: Förstudie balkonger
2027: Omläggning av asfalt ca 20% av ytan
2027: Radonmätning
2027: Renovering/byte dörrar övriga utrymmen
2028: Byte termostatventiler, injustering av värmesystem
2029: Målning av källarvägg
2029: OVK
2029: Stamspolning
(Kontrollerat 2025-09-09)
2023: Stamrenovering i bottenplatta mellan port 20-24
2023: Byte av portdosor 16,20,22 och 24
2023: OVK
2023: Byte av portdosor i alla portar
2022: Målning av takfot och vindskivor samt underhåll av hängrännor
2021: Byte av lås, ytterportar
2021: Byte av en tvättmaskin i källaren
2021: Installation av takstege
2021: Upprättande av brandskyddsplan
2020: Renovering av yttertrappor
2017-2018: Byte av fönster
2017-2018: Renovering av fasad
2017-2018: Renovering av trapphus
2002: Stambyte, elinstallationer
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2025: Målning av räcken
2025: Förstudie termostatventiler
2027: Förstudie balkonger
2027: Omläggning av asfalt ca 20% av ytan
2027: Radonmätning
2027: Renovering/byte dörrar övriga utrymmen
2028: Byte termostatventiler, injustering av värmesystem
2029: Målning av källarvägg
2029: OVK
2029: Stamspolning
(Kontrollerat 2025-09-09)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1945
Uppvärmning
Självdrag
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Accepterat pris
2 800 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
1 375 kr/år
Försäkring
3 631 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 006 kr/år
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på säljarens förbrukning och val av leverantör och kan komma att avvika.
Energideklaration
Utförd 2020-05-29
Energiklass
F
Allmänt om området
Brommaplan är ett lokalt centrum och är en knutpunkt för kollektivtrafik med tunnelbana och bussar. Många människor passerar dagligen området på väg till och från arbetet. Här finns allehanda service såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter, livsmedelsaffärer, banker, hotell, blomsteraffär, café samt bibliotek.
HISTORIA
Brommaplan med omgivningar kallades Centrala Bromma när det planerades omkring 1940. Kommunikationerna var viktiga - och är så än idag. Tunnelbanestation Brommaplan invigdes 1954
2.
Vid Brommaplans rondell förlades på 40-talet Brommapostens röda tegelbyggnad byggd efter ritningar av postens huvudarkitekt Lars-Erik Lallerstedt. På andra sidan Drottningholmsvägen byggde Bromma baptistförsamling på 50-talet en kyrka och ett hotell med Örjan Liining som arkitekt. Bromma Hotell, idag Scandic Hotel Bromma, uppfördes av Stockholms stad och invigdes 1957 som ett stort internationellt hotell med 144 rum. Det stora medborgarhuset mellan tunnelbanan och hotellet kom till i början av 60-talet och inrymde en stor livsmedelshall samt bibliotek, barnteater, ungdomsgård, nykterhetsnämnd, barnavårdsbyrå m m.
Kommunikation
Här finns Brommaplans T-banestation (gröna linjen) som går mot Stockholm City och Vällingby/Hässelby.
Vid Brommaplan finns även bussförbindelser som tar Er ut till Ekerö och Solna, Sundbyberg m m.
Från Alvik kan Ni ta Tvärbanan mot antingen Solna eller Stora Essingen.
Närservice
Förutom Brommaplans centrum med goda kommunikationer och brett utbud av butiker så finns här ett flertal skolor och dagis. Ett stenkast bort ligger även Brommas koloniträdgårdsområde.
Närhet till den populära Olovslundsparken med lekpark och badmöjligheter för de minsta. Här finns även gräsytor för picknick och avkoppling. Fler badmöjligheter finns bara ett par kilometer bort där bl a Solviksbadet (Mälaren) med fina grönområden och promenadstråk. Inte långt borta ligger även Lillsjön med sin fina natur.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna till en kostnad av 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Axel Östlund
Reg. fastighetsmäklare