Bromma / Åkeshov

Bårdgränd 14

Renoverad 1:a med grönskande omgivning och nära till tunnelbana!

Till salu

Dela

Renoverad 1:a med grönskande omgivning och nära till tunnelbana!

Välkommen till denna renoverade 1:a med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum! Lägenheten präglas av en genomgående modern stil. Köket är funktionellt utformat med goda förvaringsmöjligheter och moderna vitvaror såsom diskmaskin, spishäll, ugn samt kyl/frys. Det stora allrummet har två generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus, vilket framhäver bostadens fina karaktär. Rummet kan enkelt möbleras med matgrupp, soffa, tv-möbel samt säng och nattduksbord. Lägenheten och erbjuder ett stambytt badrum från 2011 utrustat med bekvämligheter såsom handdukstork, golvvärme och möjlighet att installera tvättmaskin.Bostaden erbjuder goda förvaringsutrymmen med inbyggda garderober i allrummet och avhängningsmöjligheter i hallen. Till lägenheten hör även ett förråd på källarplan.

BRF Knypplerskan 4 är en en stabil föreningen som äger marken och även genom åren genomfört flertalet stora renoveringar såsom ett stambyte 2011. En charmig innergård ligger precis utanför lägenheten, komplett med grillmöjligheter, bekväma bänkar och omgiven av buskar och träd. Här har du som bostadsinnehavare möjlighet att nyttja föreningens tvättstuga. För de som äger bil har föreningen parkeringsplatser med möjlighet att hyra, varav några är utrustade med laddningsmöjligheter för elbilar.

Här bor ni i perfekt läge mellan Åkeshov (5 min bort) och Brommaplan (10 min bort) som erbjuder goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje som tar er in till City på 20 minuter. Vid Brommaplan finns även restauranger, gym och matbutiker. Närhet till flera olika naturområden med mysiga promenadstråk och flera badplatser.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

Bårdgränd 14 axel.ostlund@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 1 995 000 SEK
Boarea: 28 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 1 rum
Våning: 2 av 3, ej hiss
Avgift: 2 140 kr. Inkl. värme & VA.
Förening: BRF Knypplerskan 4
Byggnadsår: 1945
Område: Bromma / Åkeshov, Stockholm

1 995 000 SEK

Utgångspris

Visningar

10 Aug 17:45 - 18:15

Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!

Boka här

Ansvarig mäklare

Axel Östlund

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0721-422222
e-post: axel.ostlund@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Bårdgränd 14

Föreningen äger marken
Stambytt 2011

Låg skuldsättning: Endast 1341 kr/kvm!
Juridisk person godkäns som köpare
5 minuters gång till T-bana

Allrum

I öppen planlösning mot köket ligger det sociala allrummet som erbjuder goda möbleringsalternativ och här ryms enkelt säng, soffa, soffbord, tv-möbel och förvaringsmöbel. Tack vare de stora fönsterpartierna ges bostaden ett naturligt ljusinsläpp!

Kök

Stilrent och välplanerat kök i modern design med vita släta luckor och generösa förvaringsmöjligheter bakom både över- och underskåp. Den ljusa bänkskivan tillsammans med den smakfulla stänkskivan skapar ett tidlöst och elegant uttryck. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, integrerad fläkt, diskho, integrerad diskmaskin och kul/frys samt gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade. Tack vare fönsterpartiet intill får köket ett fint ljusinsläpp som bidrar till en ljus och trivsam atmosfär. Här finns dessutom plats för matgrupp, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt i hemmet.

Hall

Ljus och trevlig hall med goda avhängningsmöjligheter! Till lägenheten hör även ett källarförråd!

Badrum

Helkaklat badrum med WC, dusch, handfat och spegelskåp! Det är även förberett för tvättmaskin.

Förening

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

2 140 kr, inkl. värme & VA.

1 rum + kök

28 m² Förvaltarens information

2 av 3

0,62502 %

0,62224 %

18 940 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts.

Bostadsbeskrivning

Föreningen

BRF Knypplerskan 4

Bostadsrätt

120 lägenheter varav 5 hyresrätter, 1 lokal

- Ja, föreningen äger marken

Äkta

- Delat ägande godkänns

1 480 kr

592 kr

Brf Knypplerskan 4 bildades 2007. Föreningen äger marken och består av 114 st bostadsrätter, 6 st hyresrätter samt 1 st lokal.

- Det finns i dagsläget ingen kommande planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2026-07-01)

- Tvättstuga

Föreningen har 20 st parkeringsplatser, varav 6 st platser har kupévärmare och 2 st platser är utrustade med laddstation för elbil, vilka delas mellan föreningens medlemmar.

Kostnad för parkeringsplats:
- Parkeringsplats: 500 kr/månad
- Parkeringsplats med kupévärmare: 650 kr/månad
- Parkeringsplats med el: Används endast vid pågående laddning (max 4h åt gången). Intresse anmäls till föreningen och man får sedan betala 75 kr/månad för att få nyttja platsen vid behov + kostnad för elförbrukning

Kötid till parkeringsplats:
- Parkeringsplats: Kortare kö förekommer men det är svårt att uppskatta hur lång väntetiden är
- Parkeringsplats med kupévärmare: Kortare kö förekommer men det är svårt att uppskatta hur lång väntetiden är
(Kontrollerat 2026-07-01)

Föreningen har en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring. Detta innebär alltså att det räcker att ha en hemförsäkring utan bostadsrättstillägg. På så sätt har samtliga en försäkring som täcker skador i lägenheten på ytskikt och fast inredning vid vatten- och brandskador. Dessutom underlättas skaderegleringen när samma bolag handlägger såväl fastighetsskadorna som lägenhetsskadorna. Den egna hemförsäkringen täcker enbart skador på lösöret dvs lös inredning, möbler, kläder och dylikt vid vatten- och brandskador i lägenheten.

-Mer information kring byggnation i Åkeshov finner ni här:
https://vaxer.stockholm/projekt/akeshov/bostader-i-akeshov/

Genomförda renoveringar & underhållsarbeten:
2026: Radonmätning och stamspolning.
2024: Renovering av samtliga portar
2024: Renovering av trapphus
2023: Byte av tvättmaskiner, nya permanenta utegrillar, utbyte sopkärlskåp och trapphusrenovering
2022: Uppgradering utebelysning
2020: OVK
2019: Byte av fönster i lägenheter
2017-2018: Ombyggnation av lokaler och utrymmen till lägenheter
2016: Byte av fiberconverters
2016: Installation av låssystem
2016: Montering av snörasskydd på tak
2015: Installation av brandskydd
2015: Ombyggnation av undercentral
2015: Tilläggsisolering av vindarna
2014: OVK
2013: Garantibesiktning badrum/stambyte
2013: Ny kallvattenservis
2012-2015: Radonmätningar och åtgärder
2012: Relining samt nya serviser för el från transformatorstation
2011: Stambyte samt byte av elstigare
2011: Renovering av tvättstugan

Kommande renoveringar & underhållsarbeten:
Takomläggning på Knypplerskevägen 5-7 och Snörmakarvägen 14-16 pågår
(Kontrollerat 2026-07-01)

dokument

Stadgar
Energideklaration
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1945

Fjärrvärme

3-glas

Självdrag

Nej

Ekonomi

1 995 000 kr

Nej

DRIFT

3 600 kr/år

2 652 kr/år

4 800 kr/år

11 052 kr/år

1 person

- Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen förbrukning och val av leverantör/avtal och kan komma att variera.
- Övrigt avser: Bredband

Utförd 2020-03-06

Allmänt om området

Åkeshov är ett område i Bromma som ligger precis intill naturreservatet Judarskogen med underbara promenadvägar samt löpspår runt sjön Judarn.

Som en liten gömd oas tornar Åkeshofs Slott upp sig, bara några steg från Åkeshovs tunnelbanestation. Nästan som en hemlighet, så nära stan. Ja, det tar faktiskt bara 7 minuter från Bromma flygplats och 15 minuter från Stockholm city att ta sig hit, ändå är det som om stress och verklighet rinner av en smula när man går uppför slottsbacken.

Kommunikation

Åkeshovs T-bana (gröna linjen)
Brommaplan T-bana (gröna linjen)
Bussar vid brommaplan tar dig ut på ekerö samt de andra mälaröarna men även norrut mot solna, sundbyberg och spånga mm.

Närservice

Direkt närhet till Brommaplan med matvarubutik, apotek, banker, restauranger samt caféer.

Den nyligen renoverade Åkeshovs simhall ligger i området.

Den välrenommerade grundskolan Nya Elementar ligger här i Åkeshov.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Axel Östlund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Bårdgränd 14 Hitta hit

Bårdgränd 14

Till salu

Dela

Renoverad 1:a med grönskande omgivning och nära till tunnelbana!

SNABBFAKTA

1 995 000 SEK

Visningar

Axel Östlund

Välkommen till Bårdgränd 14

Allrum

Kök

Hall

Badrum

Förening

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Allrum

Kök

Hall

Badrum

Förening

Övriga bilder

Planlösning