Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Annedal
Alfons Åbergs gata 5
Rymlig 3:a med stor uteplats i soligt söderläge mot lugn innergård!
SNABBFAKTA
- Pris: 3 995 000 SEK
- Boarea: 84 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 5, hiss finns
- Avgift: 5 700 kr. Inkl. värme och kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för bredband, TV och telefoni)
- Förening: Brf Körsbärsdalen
- Byggnadsår: 2014
- Område: Bromma / Annedal , Stockholm
3 995 000 SEK
Visningar
16
Nov
13:30 - 14:00
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare
Garifalia Diakakis
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-7234444
- e-post: garifalia.diakakis@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Alfons Åbergs gata 5
- Avskärmad stor uteplats mot innegården i söderläge
- Radhuskänsla
- Yteffektiv planlösning
- Nära skola, förskolor, parker & Sundbyberg C
- Perfekt läge nära Mariehällstorget
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med väggar målade i en harmonisk blå ton. Här finns gott om plats för en generös dubbelsäng, nattduksbord och kompletterande möblering. Förvaringsmöjligheterna är exceptionella tack vare en rejäl garderobsvägg med praktiska skjutdörrar. Stort fönster mot husets baksida ger ett fint ljusinsläpp och tack vare att sovrummen ligger en våning upp i förhållande till gatan är det helt utan insyn.
Sovrum 2
Detta flexibla rum passar perfekt som sovrum, hemmakontor eller barnrum. Väggarna är målade i en harmonisk grön ton som skapar en rofylld atmosfär. Här finns gott om plats för både säng, förvaringsmöblemang och skrivbord. Stort fönster mot husets baksida ger ett fint ljusinsläpp och tack vare att sovrummen ligger en våning upp i förhållande till gatan är det helt utan insyn.
Badrum
Rymligt badrum med vitkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. Badrumsinredningen består av dusch bakom glasvägg, wc, handfat och spegelskåp. Praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk (perfekt för att vika tvätt och nyttja som skötbord) samt vägghängda förvaringsskåp ovanför.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring av skor intill entrén. Här finns även en angränsande garderob med spegeldörrar som täcker förvaringsbehovet ytterligare.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
61 101
Månadsavgift
5 700 kr, inkl. värme och kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för bredband, TV och telefoni)
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
84 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,0059 %
Andel av årsavgift
1,00575 %
Nettoskuldsättning
564 109 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift.
Länkar
Uteplats
Uteplatsen upplåts med bostadsrätt enligt information från styrelsen.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd!
Föreningen
Namn
Brf Körsbärsdalen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
105 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2031 och tomträttsavgälden ligger på 984 700 kr/år
- Nuvarande tomträtt löper till 2031 och tomträttsavgälden ligger på 984 700 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 10%
- Minsta ägarandel: 10%
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Allmänt om föreningen
Brf Körsbärsdalen bildades 2009 och har 105 bostadsrätter. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-08-19)
(Kontrollerat 2025-08-19)
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har tagit fram en långtidsbudget på tio år, att utgöra stöd för styrelsens kommande arbete.
Tv och Bredband
- Samtliga lägenheter är försedda med uttag för bredbandsanslutning via Telia
- Genom dessa levereras telefoni, TV och internetuppkoppling och Telia är huvudleverantör av dessa tjänster
- Genom dessa levereras telefoni, TV och internetuppkoppling och Telia är huvudleverantör av dessa tjänster
Gemensamma utrymmen
- Cykelförråd
- Rullstols-och barnvagnsförråd
- Källsorteringsrum finns på entréplan i trapphus 3
- Styrelselokal
- Övernattningslägenhet som kostar 500 kr/natt.
- Rullstols-och barnvagnsförråd
- Källsorteringsrum finns på entréplan i trapphus 3
- Styrelselokal
- Övernattningslägenhet som kostar 500 kr/natt.
Parkering
Föreningen har 67 st garageplatser varav 4 st är laddplatser för elbil. Utöver det har föreningen även 3 st MC-platser.
Kostnad för garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 950 kr/månad
- Garageplats med el: 1250 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 550 kr/månad
Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 7 st i kö
- Garageplats med el: 15 st i kö
- MC-plats: 2 st i kö
(Kontrollerat 2025-08-19)
- Kön hanteras av SBC
Kostnad för garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 950 kr/månad
- Garageplats med el: 1250 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 550 kr/månad
Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 7 st i kö
- Garageplats med el: 15 st i kö
- MC-plats: 2 st i kö
(Kontrollerat 2025-08-19)
- Kön hanteras av SBC
FÖRSÄKRING
- Tilläggsförsäkring bör tecknas av respektive medlem
Övrigt
- Föreningen har individuell mätning och debitering för varmvatten som debiteras kvartalsvis via SBC
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfkorsbarsdalen.se/
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfkorsbarsdalen.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2025: OVK-besiktning och rensning ventilationskanaler i lägenheter
2025: Byte av två kanalfläktar i byggnaden
2024: Installation av dörrstopp i trapphus
2024: Byte varmvattenmätare i samtliga lägenheter
2023: Installation kameraövervakning och brandskydd i garage
2023: Förbudsskylt uppsatt till innegården
2023: Byte av sand i sandlådan och kompletterande plattsättning på innergården
2023: Brytskydd till samtliga entrédörrar
2023: Översyn av hisslinor
2023: Målning trapphus
2022: Byte till LED-armatur i garage 2
2022: Byte till LED-armatur i trapphus och förrådsgångar
2022: Stamspolning
2019: Stamspolning
2019: OVK-besiktning
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns ingen kommande planerad renovering eller underhållsarbete
(Kontrollerat 2025-08-19)
2025: OVK-besiktning och rensning ventilationskanaler i lägenheter
2025: Byte av två kanalfläktar i byggnaden
2024: Installation av dörrstopp i trapphus
2024: Byte varmvattenmätare i samtliga lägenheter
2023: Installation kameraövervakning och brandskydd i garage
2023: Förbudsskylt uppsatt till innegården
2023: Byte av sand i sandlådan och kompletterande plattsättning på innergården
2023: Brytskydd till samtliga entrédörrar
2023: Översyn av hisslinor
2023: Målning trapphus
2022: Byte till LED-armatur i garage 2
2022: Byte till LED-armatur i trapphus och förrådsgångar
2022: Stamspolning
2019: Stamspolning
2019: OVK-besiktning
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns ingen kommande planerad renovering eller underhållsarbete
(Kontrollerat 2025-08-19)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2014
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft (FX)
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
3 995 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
7 605 kr/år
Försäkring
1 860 kr/år
Övrigt
229 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 694 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen val av leverantör och förbrukning och kan komma att variera. Under övrigt framgår kostnaden för bredband.
Energideklaration
Utförd 2024-01-31
Energiklass
C
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Garifalia Diakakis
Reg. fastighetsmäklare