Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Mariehäll
Fredriksbergsvägen 12
Optimalt planerad 2:a i vacker fastighet anno 1929!
SNABBFAKTA
- Boarea: 32 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 0 av 4, ej hiss
- Avgift: 3 045 kr. Inkl. värme & VA
- Förening: Brf Bergielund 4
- Byggnadsår: 1930
- Område: Bromma / Mariehäll , Stockholm
Ansvarig mäklare
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Fredriksbergsvägen 12
- Stenkast från Sundbyberg C
- Föreningen äger marken
- Vacker fastighet från 1929
- Optimal planlösning
Uteplats
Föreningens trädgård är vacker och innehar två gemensamma uteplatser, perfekt för grillmiddagar! Den bakre uteplatsen är ett stort trädäck med flera sittplatser, lugn och lummig miljö. Den främre uteplatsen rymmer också flertalets sittplatser och matbord, här finns även grillmöjlighet.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med tacksamt ljusinsläpp från tre fönsterpartier med spröjs. Ljusa väggar och
klinkergolv. Gott om plats för stor soffgrupp, soffbord, tv-bänk och övrigt möblemang efter önskemål!
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för stod dubbelsäng. Här finns även ett vackert fönsterparti som bidrar med ljusinsläpp.
Badrum
Helkaklat, fräscht badrum med ducsch, handfat, handdukstork och spegel.
Hall
Välkomnande hall med avhägningsmöjligheter direkt till höger. Utanför entrén så finns tvättstuga och förråd!
Förening
Välkommen till Frediksbergsvägen 12, huset är byggt 1929 och har väldigt vackra orginaldetaljer.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
A:2
Månadsavgift
3 045 kr, inkl. värme & VA
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
32 m² Förvaltarens information
Våning
0 av 4
Andel i förening
4,97293 %
Andel av årsavgift
6,297 %
Nettoskuldsättning
183 174 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Länkar
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett förråd.
Lägenheten är registrerad som 1rok i föreningens lägenhetsregister men disponeras idag som 2rok.
Lägenheten är registrerad som 1rok i föreningens lägenhetsregister men disponeras idag som 2rok.
Föreningen
Namn
Brf Bergielund 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
13 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
- Ja, föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Gårdsplats
- Föreningen har en gemensam uteplats med grill
- Det finns även plats för planteringar, matplats och cykelparkering
- Det finns även plats för planteringar, matplats och cykelparkering
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga på bottenplan (utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp)
- Vedbod som delas med grannföreningen
- Vedbod som delas med grannföreningen
Parkering
- Föreningen har 3 st parkeringsplatser utomhus som kan hyras för 450 kr/mån
- Det står i dagsläget 2 st i kö
(Kontrollerat 2025-08-18)
- Det står i dagsläget 2 st i kö
(Kontrollerat 2025-08-18)
Övrigt
- Föreningen tar ställning gällande juridisk person från fall till fall
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2002: Stambyte, elstambyte samt byte av radiatorer
2008: Installation av bergvärme
2016: Målning av förråd på gårdsplanen
2016: Fönsterrenovering samt installation av individuell elmätning
2017: Renovering/målning av trapphuset
2017: Byggt vedförvaring med grannföreningen samt byggt uteplats på baksidan
2017: Genomfört fuktmätning och där beslutades att ingen dränering är i behov
2018: Stamspolning
2020: Spolning av dagvattenledningar
2022: Porten och dörr till förråd på framsida har målats om på grund av slitage
2024: Takrenovering innefattande uppdaterad säkerhet samt målning genomfört
2025: Ny tvättmaskin
2025: Slipat nedre delen av trappan
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2025: Täta och måla grindstolpar
2025: Utvärdera byte av radiatorventiler
2025: Måla tvättstuga
2026: Ommålning av fönster
(Kontrollerat 2025-08-18)
2002: Stambyte, elstambyte samt byte av radiatorer
2008: Installation av bergvärme
2016: Målning av förråd på gårdsplanen
2016: Fönsterrenovering samt installation av individuell elmätning
2017: Renovering/målning av trapphuset
2017: Byggt vedförvaring med grannföreningen samt byggt uteplats på baksidan
2017: Genomfört fuktmätning och där beslutades att ingen dränering är i behov
2018: Stamspolning
2020: Spolning av dagvattenledningar
2022: Porten och dörr till förråd på framsida har målats om på grund av slitage
2024: Takrenovering innefattande uppdaterad säkerhet samt målning genomfört
2025: Ny tvättmaskin
2025: Slipat nedre delen av trappan
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2025: Täta och måla grindstolpar
2025: Utvärdera byte av radiatorventiler
2025: Måla tvättstuga
2026: Ommålning av fönster
(Kontrollerat 2025-08-18)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1930
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
1 560 kr/år
Försäkring
2 560 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 120 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnader varierar beroende på förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2019-04-29
Energiklass
D
Allmänt om området
Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns skolor och förskolor; Adolfsbergsskolan, Mariehällsskolan, Ur & Skur, Föräldrakooperativet Justineborg och förskolan Hagelstavägen 22 för att nämna några. I området finns mysiga parker såsom Bubbelparken, Annedalsparken och det är även kort gångavstånd till Marabouparken inne i Sundbyberg.
Längsmed Bällstaån finns härliga promenad- och cykelstråk som leder in till Kungsholmen och Vasastan. För den båtintresserade finns även båtplatser längs vattnet. Inom 10 minuters gångavstånd nås Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker och Bromma Blocks gedigna service-och butiksutbud.
Kommunikation
Busslinje 113 går från Bällstavägen och tar er snabbt in till Sundbyberg (där pendeltåg, tunnelbanans blå linje, tvärbana, bussar och flygbussar finns) eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. Buss 112 går från samma station vidare till Alvik där ni finner fler busslinjer, tvärbana och tunnelbanans gröna linje.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" ligger vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. Vid Mariehällstorget som ligger ett par minuter neråt i området mot Annedal finns en välsorterad ICA butik, Brödernas Hamburgerrestaurang, gym och flertalet andra restauranger.
För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom 10 minuters gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping och erbjuder allt från Coop Stormarknad, Citygross och Ica Maxi till Systembolaget, Joe & The Juice, Åhlens, Stadium, leksaksaffärer, blomsterbutiker m.m.
Parkering
I området finns boendeparkering som kostar 300 kr/månad. För den som föredrar gatuparkering gäller Taxa 5 som kostar 5 kr/timme mellan klockan 07.00 och 19.00 vardagar utom vardag före sön– och helgdag.
Vardag utom vardag före sön– och helgdag: 5 kronor per timme, mellan klockan 07.00 och 19.00.
Övrigt
Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare