Kommande försäljning lägenhet på Drachmannsgatan 4, 9/10 tr. i Bromma / Blackeberg
Bromma / Blackeberg

Drachmannsgatan 4, 9/10 tr.

Gavelfemma på nionde våningen med två balkonger i en förening som äger marken

Kommande

Gavelfemma på nionde våningen med två balkonger i en förening som äger marken

Välkommen till en av Blackebergs mest attraktiva femrummare, belägen på nionde våningen med två balkonger och två badrum! Denna moderna bostad finns i den populära föreningen BRF Skåningen, som dessutom har äger marken och har hiss. Föreningen har amorterat 1,2mkr enligt årsredovisningen 2023. Här bor du nära Södra Ängbys villaområde och endast ett stenkast från Islandstorget. Lägenheten är välplanerad och har en stor balkong i sydvästläge, där du kan njuta av kvällssolen och en fantastisk utsikt över trädtopparna.

Vardagsrummet är soldränkt tack vare gavelläge och är lättmöblerat med en halvsocial planlösning mot köket. Köket är modernt utrustat med nya vitvaror och har gott om arbetsytor samt generöst med förvaringsutrymmen i skåp och lådor. Det luftiga master bedroom har gott om förvaring med garderober längs en vägg. Bostaden har tre väl tilltagna sovrum, varav ett har egen balkong med kvällssol. Det helkaklade badrummet är rymligt och erbjuder både dusch, badkar samt tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten håller hög standard med fina ytskikt och genomgående ekparkett. Hallen är inbjudande och har bra förvaringsmöjligheter samt en gästtoalett. I huset finns även ett garage och till lägenheten hör ett källarförråd.

Här bor ni i ett lugnt och ostört läge omgivet av grönska med kort gångavstånd till tunnelbanan. Blackeberg är ett bostadsområde som ligger i stadsdelen Bromma i västra Stockholm, Sverige. I Blackebergs torg finner du torghandel, bio, bibliotek, matbutiker och restauranger. Blackeberg erbjuder närhet till natur samt att det finns flera parker och grönområden för avkoppling och fritidsaktiviteter. Området har utöver ovanstående goda kommunikationsmöjligheter med kort promenad till tunnelbana som tar dig till city på endast 25 minuter samt ett stort utbud av matbutiker.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Drachmannsgatan 4, 9/10 tr. Drachmannsgatan 4, 9/10 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 6 495 000 SEK
  • Boarea: 99 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Våning: 9 av 10, hiss finns
  • Avgift: 6 679 kr. Inkl. värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV & bredband (Telia 100/100).
  • Förening: Brf Skåningen
  • Byggnadsår: 2012
  • Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm
Utgångspris

6 495 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Zaga Lisse

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Drachmannsgatan 4, 9/10 tr.

  • Gavelläge på nioende våningen
  • 2 balkonger
  • 2 badrum
  • Hiss
  • Föreningen äger marken
  • Nära till Islandstorget

Balkong 1

En fantastisk balkong med en otrolig utsikt över trädtopparna! Här finns gott om plats för både en loungedel och en matplats med tillhörande stolar, samt odlingslådor för den som gillar att odla. Balkongen är perfekt belägen i sydvästläge, vilket ger sol från tidig morgon till sen kväll och möjliggör njutning av magiska solnedgångar. På ena sidan av balkongen finns praktiska förvaringsmöjligheter i form av ett förråd.

Kök

Det stilrena köket erbjuder generösa förvaringsmöjligheter med skåp som sträcker sig ända upp till taket, utrustade med släta vita luckor och utdragbara lådor. Med bra arbetsytor i form av en stenskiva införskaffad (2023). Köksinredningen består av en side-by-side kyl/frys införskaffad (2023), inbyggd diskmaskin införskaffad (2023), inbyggd mikrovågsugn, diskho med blandare, köksfläkt, induktionshäll och ugn. Från det halvöppna köket når du både den större balkongen och vardagsrummet. Det finns plats för fler överskåp i köket, möjligheten att installera Ballingslöv skåp i enlighet med resten av skåpen.

Vardagsrum

Vardagsrummet är luftigt och ljust tack vare gavelläget med stora fönster som skänker ett behagligt ljus. Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för stor soffa, soffbord, tv-möbel och fåtölj. Väggarna är målade i en varm ljus kulör som smälter samman fint med det vitlaserade parkettgolvet i ek som är genomgående i lägenhetens öppna ytor utförd (2023). Lägenhetens ytskikt är målade år 2023 samt att man har bytt ut trösklar och listor.

Balkong 2

Mysig balkong belägen i nordväst där man kan njuta av den trevliga kvällssolen. Här finns plats för cafégrupp, balkongen nås från sovrum 2.

Master bedroom

Här finns plats för en stor dubbelsäng med tillhörande nattygsbord och övrigt möblemang av önskemål. Från det stora fönstret ges ett härligt ljusinsläpp, med ljusa väggar och parkettgolv. I sovrummet finns en rymlig klädkammare med ELFA-system. Intill sovrummet finns en garderob för extra förvaring.

WC

Toaletten består av en wc, handfat med tillhörande kommod och spegel. Väggarna är i en mörkgrå kulör med ljusgrått kaklat golv.

Badrum

Helkaklat badrum med mörkgrå klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrumsinredningen består av vikbara duschdörrar med duschutrymme, badkar införskaffad (2019), wc, handdukstork, handfat med tillhörande kommod, ny blandare (2019) stor spegel, tvättmaskin införskaffad (2023) och torktumlare med avlastningsyta i marmor införskaffad (2019). Det är elburen golvvärme i badrummet med ny termostat från 2023.

Sovrum 1

Sovrum 1 ger plats för säng, nattduksbord, skrivbord med en inbyggd garderob i ena hörnet.

Sovrum 2

Sovrum 2 rymmer en större säng och har en trevlig balkong med kvällssol. Väggarna är en ljus kulör och golvet är en ekparkett.

Sovrum 3

Sovrum 3 disponeras idag som ett barnrum men kan även nyttjas som ett kontor eller rymlig klädkammare. Här ryms både säng och skrivbord för den som önskar.

Passage

Mysig passage med en platsbyggd bokhylla (2019).

Hall

Luftig och välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter. Från hallen nås även lägenhetens mindre WC.

Förening

Välkommen till BRF Skåningen!

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välkommen till en av Blackebergs mest attraktiva femrummare, belägen på nionde våningen med två balkonger och två badrum! Denna moderna bostad finns i den populära föreningen BRF Skåningen, som dessutom har äger marken och har hiss. Föreningen har amorterat 1,2mkr enligt årsredovisningen 2023. Här bor du nära Södra Ängbys villaområde och endast ett stenkast från Islandstorget. Lägenheten är välplanerad och har en stor balkong i sydvästläge, där du kan njuta av kvällssolen och en fantastisk utsikt över trädtopparna.

Vardagsrummet är soldränkt tack vare gavelläge och är lättmöblerat med en halvsocial planlösning mot köket. Köket är modernt utrustat med nya vitvaror och har gott om arbetsytor samt generöst med förvaringsutrymmen i skåp och lådor. Det luftiga master bedroom har gott om förvaring med garderober längs en vägg. Bostaden har tre väl tilltagna sovrum, varav ett har egen balkong med kvällssol. Det helkaklade badrummet är rymligt och erbjuder både dusch, badkar samt tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten håller hög standard med fina ytskikt och genomgående ekparkett. Hallen är inbjudande och har bra förvaringsmöjligheter samt en gästtoalett. I huset finns även ett garage och till lägenheten hör ett källarförråd.

Här bor ni i ett lugnt och ostört läge omgivet av grönska med kort gångavstånd till tunnelbanan. Blackeberg är ett bostadsområde som ligger i stadsdelen Bromma i västra Stockholm, Sverige. I Blackebergs torg finner du torghandel, bio, bibliotek, matbutiker och restauranger. Blackeberg erbjuder närhet till natur samt att det finns flera parker och grönområden för avkoppling och fritidsaktiviteter. Området har utöver ovanstående goda kommunikationsmöjligheter med kort promenad till tunnelbana som tar dig till city på endast 25 minuter samt ett stort utbud av matbutiker.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 679 kr, inkl. värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV & bredband (Telia 100/100).
Antal rum
5 rum + kök
Boarea
99 m² Förvaltarens information
Våning
9 av 10, hiss finns
Andel i förening
3,49462 %
Andel av årsavgift
2,98453 %
Nettoskuldsättning
979 648 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Allmänt om lägenheten
- Lägenheten är registrerad som 4 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 5 rok.
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Skåningen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
41 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen tillåter delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Skåningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012 med 41 st bostadsrätter.
Föreningen äger marken och har sitt säte i Stockholm.
Information om månadsavgiften
- Föreningen har inga kommande avgiftshöjningar planerade i dagsläget (kontrollerat 2024-08-19).
Tv och Bredband
Telia fiber/TV/Bredband 100Mb.
Gemensamma utrymmen
- Cykelparkering i garage samt parkeringsytan.
- Barnvagnsrum bredvid entrén.
- Rum för återvinningskärl.
Parkering
- I föreningen finns det totalt 35 garage- och parkeringsplatser varav 23 st utrustade med elbilsladdare.
- Föreningen har 1 st MC-plats.

- Parkeringsplats utomhus kostar 550 kr/mån och garage 1000 kr/mån. Vid användning av laddplats tillkommer elkostnad efter faktiskt förbrukning som debiteras separat.

- Det står i dagsläget 2-3 personer i kö till parkeringsplats utomhus (kontrollerat 2024-08-19).
- Det står i dagsläget 5 st i kö till garageplats (kontrollerat 2024-08-19).
- MC-platsen är för närvarande uthyrd (kontrollerat 2024-08-19).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
- Föreningen har inte utfört några större renoveringar på grund av relativt nybygge. Det föreligger inte heller några planerade arbeten i närtid (kontrollerat 2024-08-19).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Markvärmepump (el)
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
6 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
1 750 kr/år
Försäkring
4 221 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 971 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2016-06-02
Energiklass
C

Allmänt om området

Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.

Kommunikation

Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.

Närservice

Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.

Parkering

I Blackeberg parkerar man sin bil på lokalgatorna, än så länge kostnadsfritt. Vid Blackebergs torg finns flera parkeringsplatser.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Zaga Lisse

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Zaga Lisse

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong 1

Kök

Vardagsrum

Balkong 2

Master bedroom

WC

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Passage

Hall

Förening

Övriga bilder

Alviksvägen 43

Alviksvägen 43

Planlösning