Holbergsgatan 90
Gaveltrea på våning åtta med utsikt över MälarenSNABBFAKTA
- Boarea: 69 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 8 av 9, hiss finns
- Avgift: 4 818 kr. Inkl. värme, VA samt bredband.
- Förening: Brf Engelsmannen 4
- Byggnadsår: 2005
- Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-773542
- e-post: zaga.lisse@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Holbergsgatan 90
- Gaveltrea med inglasad balkong
- Utsikt över Mälaren
- Helkaklat badrum
- Hiss
- Garage i huset
- Externt förråd i byggnaden
- Föreningen har 12 st hyresrätter
- Föreningen amorterade nästan 4mkr (2023)
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Tomträttsavgälden är för närvarande 365 900 kr/år. Avtalet gäller till och med 2024-09-30.
- Ny avgäldsperiod gäller 24-10-01 med årlig tomträttsavgäld om 449 200 kr/år med viss nedsättning de första fyra åren.
- Föreningen har nyligen omförhandlat flera större lån vilket har inneburit mycket bättre räntevillkor.
- Föreningen tog över driften av föreningens garage från Stockholm Parkering från 2019-10-01. Det här innebär att boende inte längre behöver betala momsen för sina parkeringsplatser.
- 2022 sålde föreningen 3 hyresrätter till en total intäkt på 9 600 000 kr. Pengarna för detta och delar av kassan användes för att amortera 12 miljoner på ett av föreningens lån.
- Stockholms stadsnät erbjuder även kabel-TV och telefoni genom sitt bredbandsnät. Du som boende beställer själv dessa tjänster från Stockholm Stadsnät och står för kostnaden som tillkommer.
- Tvättstuga (utrustade med) tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, lakansträkare och mangel
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Miljöstuga
- Källarförråd
- Det finns 11 st platser med motorvärmare varav 8 platser med laddbox
- Det finns 2 st MC-platser
- Det finns 2 st uppställningsplatser för MC
- Det finns 4 st bilplatser utanför garaget
- En garageplats utan el kostar 625 kr/mån.
- En garageplats med motorvärmare/el kostar 750 kr/mån.
- En plats utomhus kostar 375 kr/mån.
- En MC-plats kostar 310 kr/mån.
- En MC-plats (uppställningsplats) kostar 160 kr/mån.
- Boende i föreningen har förtur i köerna för de olika platserna och även rabatterade priser.
- Föreningen hyr också ut platser till externa hyresgäster.
2005: Husen byggdes
2020: Underhåll av garage
2020: Fiber indraget
2022: Delar av hissarna bytts
2022: Installation av 8 st laddstolpar
2023: Reparation av ytterdörrar
2023: Reparation av hissar
2023: Återställning av vattenskador i gruppboendet och en lägenhet på Björnsonsgatan 58, vån 3.
2023: Reparation av undercentral
2023: Reparation av sopsug
2023: Service av garagedörr
2023: Filterbyten ventilationssystem
Planerade renoveringar-och underhållsarbeten:
- Inga större renoveringar planerade i närtid (kontrollerat 2024-08-23).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.
Kommunikation
Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.
Närservice
Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.
Parkering
I Blackeberg parkerar man sin bil på lokalgatorna, än så länge kostnadsfritt. Vid Blackebergs torg finns flera parkeringsplatser.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare