Bromma / Beckomberga

Beckomberga Ängsväg 22

Välplanerad tvåa med stor insynsskyddad uteplats!

Till salu

Dela

Välplanerad tvåa med stor insynsskyddad uteplats!

Välkommen till denna välplanerade lägenhet som erbjuder ett rymligt sovrum, vardagsrum och kök i öppen planlösning, samt ett modernt badrum. Utöver det har bostaden en stor uteplats i insynsskyddat läge! Bostaden präglas av ett härligt ljus tack vare gavelläget samt flertalet stora fönsterpartier. Här i hjärtat av Beckomberga bor ni med närhet till lekplats, skolor & förskolor och med naturen precis utanför. Välsorterade matbutiker, kommunikationer och gym finns inom kort promenadavstånd.

Bostaden har genomgående ljust målade väggar samt ett parkettgolv. Köket är välutrustat och här finns gott om plats för ett större matbord. I öppen anslutning mot köket ligger vardagsrummet som bjuder in till härliga och sociala ytor. Flertalet fönsterpartiet ger här ett rikligt ljusinsläpp och ger rummet rymd. Här finns även utgången till den underbara uteplatsen som är belägen i öst. Möjlig trea för den som önskar ett mindre gästrum, barnrum eller kontor.

Solid och välskött förening med trevliga grannar och god ekonomi. Föreningen har ett orangeri som föreningens medlemmar får hyra utan kostnad. Föreningen har även friköpt mark och till bostaden finns ett förråd som är beläget på vindsplan.

Beckomberga är ett familjevänligt område som uppskattas tack vare sin lugna puls, varierade arkitektur och grönskande omgivning. Närhet till flertalet förskolor & skolor och ett stenkast bort ligger en välsorterad ICA-butik samt en ICA-nära.

På kort promenadavstånd ligger även flertalet populära restauranger och caféer, däribland hyllade "Bromma Bistro" som är en förstklassig Bistro samt nyöppnade "Mille Lire" som erbjuder stenugnsbakade pizzor. I området öppnas nu flera nya restauranger och caféer kring sjukhuset.

Goda kommunikationer med promenadavstånd till tunnelbanans gröna linje, samt buss som tar er vidare till Brommaplan och Sundbyberg på endast 10 minuter. Cykla året om, in till city på ca 25 minuter, på sopsaltade cykelvägar.

Nära till flertalet grönområden med trevliga promenadstråk, bland annat Kyrksjön och Judarn.

Visa mer

Beckomberga Ängsväg 22 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 2 795 000 SEK
Boarea: 58 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 0 av 4, hiss finns
Avgift: 4 382 kr. Inkl. värme, kallvatten, kabel-TV och bredband.
Förening: Brf Orangeriet, Bromma
Byggnadsår: 2017
Område: Bromma / Beckomberga, Stockholm

2 795 000 SEK

utgångspris

Visningar

16 Aug 13:00 - 13:30

Varmt välkommen på öppen visning!

Boka här

17 Aug 17:15 - 17:45

Varmt välkommen på öppen visning!

Boka här

Ansvarig mäklare

Linnea Wicksell (f.d. Ragnevad)

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0709-488899
e-post: linnea.wicksell@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Beckomberga Ängsväg 22

Insynsskyddad uteplats
Välplanerad
Möjlig trea

Tillhörande vindsförråd
Orangeri att hyra utan kostnad
Föreningen äger marken

Uteplats

Från vardagsrummet når man lägenhetens hjärta, nämligen den stora uteplatsen. Denna härliga uteplats bjuder in till härliga grillkvällar med familj och vänner under den varmare delen av året.

Vardagsrum

I direkt anslutning till köket ligger vardagsrummet. Här erbjuds man fönster i två väderstreck vilket gör att hela lägenheten upplevs väldigt ljus och hemtrevlig. Tack vare de generösa ytorna finns här gott om plats för både en större soffgrupp samt matsalsdel om man så vill. Här finns också utgång till den härliga uteplatsen.

Kök

Köket håller en hög standard och har väldigt gott om förvaringsmöjligheter. Utrustat med en delad kyl/frys, varmluftsugn, glaskeramikhäll, spiskåpa, inbyggnadsmikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Ovanför arbetsbänken sitter ett modernt vitt kakel som tillsammans med de vita köksluckorna ger köket en ljus och modern touch. Tack vare den sociala och öppna planlösningen mot vardagsrummet så får man en härlig kontakt mellan de båda rummen.

Sovrum

Sovrummet är väl tilltaget och rymmer med enkelhet både dubbelsäng samt extra förvaring om man önskar det, förvaringen är dock redan välordnad genom en stor skjutdörrsgarderob.

Badrum

I anslutning till hallen ligger badrummet som naturligtvis är helkaklat med vita väggar och på golvet ligger ett mörkt klinkergolv. Färgkombinationen är tidlös och modern vilket gör detta till ett härligt badrum att vistas i. Badrummet är utrustat med kommod, badkar samt tvättmaskin och torktumlare. Ovanför tvättmaskin och torktumlare finns en praktisk arbetsbänk samt två skåp som ger mycket bra förvaringsmöjligheter.

Hall

Här välkomnas man av en rymlig entré med mycket goda avhägnings och förvaringsmöjligheter. I hallen möts man av den fina ekparketten som sedan är genomgående i hela lägenheten tillsammans med de sobert vita väggarna.

Förening

Trevligt förening som äger marken. Föreningen har ett fantastisk orangeri som föreningens medlemmar får hyra helt utan kostnad. Detta uppskattas av många boende i Brf Orangeriet!

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Nära till flertalet grönområden med trevliga promenadstråk, bland annat Kyrksjön och Judarn.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

21 002

4 382 kr, inkl. värme, kallvatten, kabel-TV och bredband.

2 rum + kök

58 m² Förvaltarens information

0 av 4, hiss finns

1,406 %

699 861 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts.

Bostadsbeskrivning

Föreningen

Brf Orangeriet, Bromma

Bostadsrätt

60 lägenheter

Nej

Ja, föreningen äger marken

Äkta

- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 5%

1 480 kr

592 kr

- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget, men föreningen höjer i regel avgiften årligen och kommer troligtvis höja under januari 2027 nästa gång
(Kontrollerat 2026-06-08)

Föreningen har upphandlat ett avtal med Tele2 där följande ingår i avgiften:
- Kabel-TV (basutbud)
- Bredband 100/10 Mbit

- Barnvagns- och rullstolsförråd finns på entréplan i varje hus
- Gårdshus för cykelförvaring
- Pingisbord
- Orangeri

Föreningen har 20 st garageplatser, vara 4 st är utrustade med laddstolpe för elbil. Föreningen har även 40 st utomhusplatser (några mellan husen och några på gatan).

Kostnad för garageplats med- och utan el samt parkeringsplats utomhus:
- Garageplats: 800 kr/mån
- Garageplats med el: 1000 kr/mån + kostnad för elförbrukning (2,5 kr/kwh för el (debiterad via Eway)
- Parkeringsplats på gatan: 450 kr/mån
- Parkeringsplats mellan husen: 600 kr/mån

Kötid till för garageplats med- och utan el samt parkeringsplats utomhus:
- Garageplats: 0 st i kö
- Garageplats med el: 0 st i kö
- Parkeringsplats på gatan: 0 st i kö
- Parkeringsplats mellan husen: 3 st i kö
(Kontrollerat 2026-06-08)

- Vid intresse av laddstolpe för elbil får man förtur på dessa platser
- Det finns 2 laddstolpar för gäster, som bokas via ett bokningssystem (debiteras via Easypark)

- Föreningens ekonomiska förvaltare Fastum hanterar kön för platserna

- Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade hos försäkringsbolaget Trygg-Hansa
- Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter

- Varmvatten och el debiteras separat (inkl. moms)

- Föreningen har en fastighetsskötare som sköter allmänna utrymmen och har upphandlat snöskottning av separat entreprenör

- Varje lägenhet har ett tillhörande vindsförråd

- Varje lägenhet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, därav finns ingen gemensam tvättstuga

- Besök gärna föreningens hemsida: https://boappa.com/societies/se/bromma/brf-orangeriet-bromma/?1622192537856

- Föreningen har ett orangeri på 40 kvm som medlemmar kan boka med 2 bokningsbara pass per dag och två bokningstillfällen per medlem och kalendermånad. Styrelsen har utrustat orangeriet med växthusfläkt så att medlemmar har kunnat övervintra sina oliv- och citrusträd där. Orangeriet fungerar också som en samlingslokal för stämmor och styrelsemöten. Medlemmarna hjälps åt att vattna växter och hålla ordning i orangeriet - det omfattas inte av den allmänna fastighetsskötseln. Utanför orangeriet får man dessutom grilla med kolgrill. Bärbuskar och smultronplantor runt orangeriet tas om hand av trädgårdsskötseln.

Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
- Föreningen har inte genomgått några omfattande renoveringar sedan byggåret.
2023: Det installerades fyra st laddstolpar.

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga kommande renoveringar eller underhållsarbete
(Kontrollerat 2026-06-08)

dokument

Stadgar
Energideklaration
Revisionsberättelse
Årsredovisning 2024
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

2017

Fjärrvärme

3-glas

Mekanisk, till- och frånluft

Ekonomi

2 795 000 kr

DRIFT

1 person

Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera.

Utförd 2018-11-28

Allmänt om området

Beckomberga är ett lugnt och grönt område som är perfekt för alla, inte minst barnfamiljer. Detta tack vare det stora utbudet av förskolor, skolor, daghem och parker. Nära till Kyrksjön som erbjuder en vacker promenad runtomkring. I Bromma finns även Judarskogen och Judarnsjön samt Lillsjön som erbjuder promenad och löpspår. Mitt i Beckomberga har du även fina Klockhusparken, perfekt för picknickar!
Med vackra miljöer, äppelträd, skogsbackar och alléer är Beckomberga platsen för dig som vill bo nära naturen, endast 20 minuter med bil från Stockholms city. Runt knuten finns Mälaren med flera utomhusbad såsom Kanaanbadet, Ängbybadet, Hässelby strandbad och Lövstabadet.

Kommunikation

I området går bussarna 113,115,117 frekvent för enkel transport till bl.a. Sundbyberg, Solna, Vällingby och Brommaplan.
Närmsta tunnelbanestationer är Råcksta och Islandstorget, här ifrån tar det ca 25 min till T-centralen.
Mer info finns på sl.se

Närservice

I området hittar du flera bra caféer och restauranger, bland annat caféet "Wayne's Coffee" samt hyllade restaurangen "Bromma bistro" längs med Spångavägen, samt nyöppnade "Mille Lire". Utöver det finns pizzerior, sushi och thaikiosk.
Beckomberga har även ett gym, simhall, vårdcentral och äldreboenden. Serviceutbudet i området är även det mycket bra. I korsningen Spångavägen/Bällstavägen ligger en ICA-butik med öppettider från 7 till 23 samt en ICA-nära på Söderberga Allé som håller öppet mellan 7.30 till 22.00.
"Lisas butik" ligger i den gamla Guldsmedsaffären vid Runstensplan har inredning, kläder, smycken och blommor.
I området vid Ängby Torg finns ytterligare butiker. Brommaplan som ligger endast några minuter bort med bil har all tänkbar service såsom apotek, systembolag, banker, restauranger, träningscenter, vårdcentral, närakut mm. Vid Bromma flygplats finns även mycket bra shopping i Bromma Blocks. Vällingby Centrum med deras stora utbud av butiker ligger inom en radie på ca 2,5 km.