Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Brommaplan
Spångavägen 16, 2tr.
Härlig gavellägenhet (möjlig 3:a) med närhet till Brommaplan!
SNABBFAKTA
- Boarea: 56 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 5 258 kr. Inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband.
- Förening: Bostadsrättsföreningen 2073 Flossamattan 32
- Byggnadsår: 1940
- Område: Bromma / Brommaplan, Stockholm
Ansvarig mäklare
Garifalia Diakakis
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-7234444
- e-post: garifalia.diakakis@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Spångavägen 16, 2tr.
- Möjlig trea!
- Gavelläge med fönster i tre väderstreck
- Fransk balkong
- Fiber(bredband) ingår i avgiften
- 11 hyresrätter (dold tillgång)
- Parkeringsplatser i föreningen
- 500m Brommaplan
- Gångavstånd till härliga grönområden & promenadstråk
Badrum
Stambytt badrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. Här finns wc, dusch, handfat, tvättmaskin, torktumlare och spegelskåp. Badrummet har även ett fönster som skänker ett härligt ljusinsläpp.
Hall
Välplanerad hall med säkerhetsdörr. Garderoben i hallen är platsbyggd och rymmer bra förvaringsmöjligheter.
Förening
Välkommen till Brf Flossamattan 32!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
356
Månadsavgift
5 258 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
56 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
1,04575 %
Andel av årsavgift
1,03548 %
Nettoskuldsättning
474 360 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.
Föreningen
Namn
Bostadsrättsföreningen 2073 Flossamattan 32
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
108 lägenheter varav 11 hyresrätter, 8 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt där avgälden i dagsläget ligger på 598 300 kr/år. Denna avgäld gäller fram till 2029-06-30 (kontrollerat 2023-08-09).
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägandeskap där minsta ägarandel är 10 % och max fyra ägare.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Flossamattan 32 bildades 14 april 2009 och består av 108 lägenheter varav 97 st är bostadsrättslägenheter, 11 st hyresrättslägenheter samt 8 st lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-09-28).
Tv och Bredband
- Kabel-TV levereras via Tele2 (tidigare ComHem) och debiteras separat.
- Bredband levereras via Ownit (100Mbit/s) vilket ingår i avgiften.
- Bredband levereras via Ownit (100Mbit/s) vilket ingår i avgiften.
Gårdsplats
Gårdsplats:
- Föreningen har flera gemensamma uteplatser med utemöbler och grill.
- Föreningen har flera gemensamma uteplatser med utemöbler och grill.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Föreningen har en tvättstuga med två tvättrum med två tvättmaskiner och en torktumlare i vardera, samt torkrum och mangelrum. Tvättstugan är belägen i Spångavägen 40.
- Föreningen har cykelrum/barnvagnsrum i varje hus.
- Förråd till lägenheterna finns i källaren i varje port. Storleken på dessa kan variera.
- Föreningen har en tvättstuga med två tvättrum med två tvättmaskiner och en torktumlare i vardera, samt torkrum och mangelrum. Tvättstugan är belägen i Spångavägen 40.
- Föreningen har cykelrum/barnvagnsrum i varje hus.
- Förråd till lägenheterna finns i källaren i varje port. Storleken på dessa kan variera.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Det finns 12 st garageplatser som kan hyras för 1000-1200 kr/mån beroende på storlek.
- Det finns 27 st parkeringsplatser utomhus som går att hyra för 500 kr/mån.
- Kön hanteras av föreningens förvaltare. I dagläget står det 25 personer i kö till garage och 21 st i kö för parkeringsplats (kontrollerat 2024-09-28).
- Det finns även gästparkering mittemot port 26. Där är det tillåtet att parkera 4 timmar med p-skiva, förutom på fredagar mellan kl. 7-11.
- Det finns 12 st garageplatser som kan hyras för 1000-1200 kr/mån beroende på storlek.
- Det finns 27 st parkeringsplatser utomhus som går att hyra för 500 kr/mån.
- Kön hanteras av föreningens förvaltare. I dagläget står det 25 personer i kö till garage och 21 st i kö för parkeringsplats (kontrollerat 2024-09-28).
- Det finns även gästparkering mittemot port 26. Där är det tillåtet att parkera 4 timmar med p-skiva, förutom på fredagar mellan kl. 7-11.
Övrigt
- Det går att efterbeställa balkong om befintlig bostad saknar. Pris tas upp med Balcona AB om det blir aktuellt.
- För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.flossamattan.se.
- För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.flossamattan.se.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2023: OVK
2021: Balkongbygge
2019: Stamspolning
2019: Tilläggsisolerat samtliga vindar på fastighetens hus
2019: Installation av Ownit bredband
2019: Bygglov för balkonger beviljat
2019: Besiktning av föreningens hyresrätter
2018: Justering av garagenedfarter har påbörjats under september månad
2018: Nytt rullgräs är utlagt på innergården och rabatterna är påfyllda med växter
2018: Föreningen är mitt uppe i återställandet efter fasadrenoveringen
2017: Fasadrenoveringen: besiktning av resterande kompletteringar beräknas till juni
2016: Fasadrenoveringen: slutbesiktning godkänd i december. Kompletteringar skall göras under 2017
2016: Nya rabatter och kantstensättning runt hälften av husen alla hus
2015-2016: Nya entrétrappor och räcken
2015-2016: Renovering av utsidan och emellan fönster
2015-2016: Nya betongplattor och räcken till balkongerna
2015-2016: Nya fasader på samtliga hus
2014 Omdränering av samtliga 9 hus i fastigheten
2013: Rörrenovering av rör i grunden
2010/2011: Renovering av tvättstugan
2006: Byte av elstigar/elcentral
2006: Stambyte av badrum/WC
2006: Stambyte av kök
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Pågående takrenovering som sker i etapper, arbetet är i pausat i dagsläget. Utöver detta inga kommande planerade renoveringar i närtid (kontrollerat 2024-09-28).
2023: OVK
2021: Balkongbygge
2019: Stamspolning
2019: Tilläggsisolerat samtliga vindar på fastighetens hus
2019: Installation av Ownit bredband
2019: Bygglov för balkonger beviljat
2019: Besiktning av föreningens hyresrätter
2018: Justering av garagenedfarter har påbörjats under september månad
2018: Nytt rullgräs är utlagt på innergården och rabatterna är påfyllda med växter
2018: Föreningen är mitt uppe i återställandet efter fasadrenoveringen
2017: Fasadrenoveringen: besiktning av resterande kompletteringar beräknas till juni
2016: Fasadrenoveringen: slutbesiktning godkänd i december. Kompletteringar skall göras under 2017
2016: Nya rabatter och kantstensättning runt hälften av husen alla hus
2015-2016: Nya entrétrappor och räcken
2015-2016: Renovering av utsidan och emellan fönster
2015-2016: Nya betongplattor och räcken till balkongerna
2015-2016: Nya fasader på samtliga hus
2014 Omdränering av samtliga 9 hus i fastigheten
2013: Rörrenovering av rör i grunden
2010/2011: Renovering av tvättstugan
2006: Byte av elstigar/elcentral
2006: Stambyte av badrum/WC
2006: Stambyte av kök
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Pågående takrenovering som sker i etapper, arbetet är i pausat i dagsläget. Utöver detta inga kommande planerade renoveringar i närtid (kontrollerat 2024-09-28).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1940
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
9 600 kr/år
Försäkring
936 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 536 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen val av leverantör och förbrukning och kan komma att variera. Elen inkluderar hushållsel och elnätsavgift.
Energideklaration
Utförd 2020-02-28
Energiklass
G
Allmänt om området
Brommaplan är ett lokalt centrum och är en knutpunkt för kollektivtrafik med tunnelbana och bussar. Många människor passerar dagligen området på väg till och från arbetet. Här finns allehanda service såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter, livsmedelsaffärer, banker, hotell, blomsteraffär, café samt bibliotek.
HISTORIA
Brommaplan med omgivningar kallades Centrala Bromma när det planerades omkring 1940. Kommunikationerna var viktiga - och är så än idag. Tunnelbanestation Brommaplan invigdes 1954.
Vid Brommaplans rondell förlades på 40-talet Brommapostens röda tegelbyggnad byggd efter ritningar av postens huvudarkitekt Lars-Erik Lallerstedt. På andra sidan Drottningholmsvägen byggde Bromma baptistförsamling på 50-talet en kyrka och ett hotell med Örjan Liining som arkitekt. Konditori Finess i hotellbyggnadens bottenvåning har bevarad inredning från 50- talet. Bromma Hotell, idag Scandic Hotel Bromma, uppfördes av Stockholms stad och invigdes 1957 som ett stort internationellt hotell med 144 rum. Det stora medborgarhuset mellan tunnelbanan och hotellet kom till i början av 60-talet och inrymde en stor livsmedelshall samt bibliotek, barnteater, ungdomsgård, nykterhetsnämnd, barnavårdsbyrå m m.
Kommunikation
Här finns Brommaplans T-banestation (gröna linjen) som går mot Stockholm City och Vällingby/Hässelby.
Vid Brommaplan finns även bussförbindelser som tar Er ut till Ekerö och Solna, Sundbyberg m m.
Från Alvik kan Ni ta Tvärbanan mot antingen Solna eller Stora Essingen.
Närservice
Förutom Brommaplans centrum med goda kommunikationer och brett utbud av butiker så finns här ett flertal skolor och dagis. Ett stenkast bort ligger även Brommas koloniträdgårdsområde.
Närhet till den populära Olovslundsparken med lekpark och badmöjligheter för de minsta. Här finns även gräsytor för picknick och avkoppling. Fler badmöjligheter finns bara ett par kilometer bort där bl a Solviksbadet (Mälaren) med fina grönområden och promenadstråk. Inte långt borta ligger även Lillsjön med sin fina natur.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna till en kostnad av 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Garifalia Diakakis
Reg. fastighetsmäklare