Bromma / Brommaplan

Spångavägen 16, 2tr.

Härlig gavellägenhet (möjlig 3:a) med närhet till Brommaplan!

Kommande

Dela

Härlig gavellägenhet (möjlig 3:a) med närhet till Brommaplan!

**Accepterat pris, kontakta ansvarig mäklare för visning**

Här erbjuds en ljus och välplanerad gaveltvåa med möjlighet att enkelt omdisponeras till en trerummare! Bostaden har ett attraktivt gavelläge med fönster i tre väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och flexibilitet i planlösningen.

Köket är rymligt och inbjudande med gott om plats för matbord för 4–6 personer. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med fönster i två väderstreck, och här finns möjlighet att skapa ett extra sovrum för den som önskar. Sovrummet är generöst tilltaget och rymmer både dubbelsäng och förvaring, samt erbjuder en fransk balkong. Badrummet är stambytt (2006), helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.

Här bor ni i stabila Brf Flossamattan 32, en stor och välskött förening där flera större renoveringar redan är genomförda. Föreningen har dessutom kvarvarande hyresrätter, vilket utgör en framtida dold tillgång, samt lokaler som bidrar till god ekonomi. Som medlem finns tillgång till gemensam tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum.

Läget är centralt och mycket bekvämt med närhet till Brommaplan som erbjuder ett brett serviceutbud med matbutiker, restauranger, gym, apotek och vårdcentral, allt inom smidigt avstånd. Härifrån tar tunnelbanans gröna linje er till city på cirka 15 minuter, och goda bussförbindelser finns till flera delar av Stockholm.

För den som uppskattar natur finns flera fina grönområden i närheten, såsom Judarskogen och lillsjön. Här finns även goda möjligheter till motion med promenadstråk, utegym och badplatser.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information och boka er visning!

Visa mer

Spångavägen 16, 2tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Accepterat pris: 2 600 000 SEK
Boarea: 56 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 2 av 3, ej hiss
Avgift: 5 521 kr. Inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband.
Förening: Bostadsrättsföreningen 2073 Flossamattan 32
Byggnadsår: 1940
Område: Bromma / Brommaplan, Stockholm

2 600 000 SEK

Accepterat pris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Garifalia Diakakis

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 076-7234444
e-post: garifalia.diakakis@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Spångavägen 16, 2tr.

Möjlig trea!
Gavelläge med fönster i tre väderstreck
Fransk balkong
Fiber(bredband) ingår i avgiften

10 hyresrätter (dold tillgång)
Parkeringsplatser i föreningen
500m Brommaplan
Gångavstånd till härliga grönområden & promenadstråk

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med generöst utrymme för en stor soffgrupp. Tack vare två fönster i rummet finns möjlighet att dela av rummet och skapa ett extra sovrum.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för både säng och en garderobsvägg. Rummet har en fransk balkong som underlättar vädring.

Kök

Stort och inbjudande kök med plats för matbord för sociala tillställningar. Utrustat med diskmaskin, ugn, spis, diskho, kylskåp, frys och rymliga arbetsytor.

Badrum

Stambytt badrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. Här finns wc, dusch, handfat, tvättmaskin, torktumlare och spegelskåp. Badrummet har även ett fönster som skänker in ett härligt ljusinsläpp.

Hall

Välplanerad hall med säkerhetsdörr. Garderoben i hallen är platsbyggd och rymmer bra förvaringsmöjligheter.

Förening

Välkommen till Brf Flossamattan 32!

Planlösning

Om bostaden

**Accepterat pris, kontakta ansvarig mäklare för visning**

För den som uppskattar natur finns flera fina grönområden i närheten, såsom Judarskogen och lillsjön. Här finns även goda möjligheter till motion med promenadstråk, utegym och badplatser.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information och boka er visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

356

5 521 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband.

2 rum + kök

56 m² Förvaltarens information

2 av 3

1,0254 %

462 643 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift.

Bostadsbeskrivning

- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Bostadsrättsföreningen 2073 Flossamattan 32

Bostadsrätt

108 lägenheter varav 10 hyresrätter, 8 lokaler

Nej

- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträttsavtal löper fram till och med 2029-06-30 med en tomträttsavgäld på 598 300 kr/år

Äkta

- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 10 %
- Max antal ägare: 3 st

1 480 kr

592 kr

- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget
(Kontrollerat 2026-07-06)

- Bredband levereras via Ownit (100Mbit/s) vilket ingår i avgiften
- Kabel-TV levereras via Tele2 vid eget tecknande av abonnemang

- Föreningen har flera gemensamma uteplatser med utemöbler och grill

- Tvättstuga på Spångavägen 40 (två tvättrum utrustade med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare i vardera, samt torkrum och mangelrum)
- Cykelrum/barnvagnsrum i varje hus

Föreningen har 12 st garageplatser samt 27 st utomhusplatser.

Kostnad för garageplats och parkeringsplats:
- Garageplats: 1000-1200 kr/mån beroende på storlek
- Parkeringsplats: 500 kr/mån

Kötid till garageplats och parkeringsplats:
- Garageplats: 30 st i kö
- Parkeringsplats: 21 st i kö
(Kontrollerat 2026-07-06)

- Det finns även gästparkering mittemot portar 26 och 44. Där är det tillåtet att parkera 4 timmar via Aimo Park app, förutom på fredagar mellan kl. 7-11

- Förråd till lägenheterna finns i källaren i varje port, storleken på dessa kan variera

- Det går att efterbeställa balkong om befintlig bostad saknar (gäller ej våning 1), pris tas upp med Balcona AB om det blir aktuellt

- För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.flossamattan.se

Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2024: Värmeinjustering
2023: OVK
2023: Takomläggning av 3 av 9 huskroppar (Se ÅR)2023: OVK
2021: Balkongbygge
2019: Stamspolning
2019: Tilläggsisolerat samtliga vindar på fastighetens hus
2019: Installation av Ownit bredband
2019: Bygglov för balkonger beviljat
2019: Besiktning av föreningens hyresrätter
2018: Justering av garagenedfarter har påbörjats under september månad
2018: Nytt rullgräs är utlagt på innergården och rabatterna är påfyllda med växter
2018: Föreningen är mitt uppe i återställandet efter fasadrenoveringen
2017: Fasadrenoveringen: besiktning av resterande kompletteringar beräknas till juni
2016: Fasadrenoveringen: slutbesiktning godkänd i december. Kompletteringar skall göras under 2017
2016: Nya rabatter och kantstensättning runt hälften av husen alla hus
2015-2016: Nya entrétrappor och räcken
2015-2016: Renovering av utsidan och emellan fönster
2015-2016: Nya betongplattor och räcken till balkongerna
2015-2016: Nya fasader på samtliga hus
2014 Omdränering av samtliga 9 hus i fastigheten
2013: Rörrenovering av rör i grunden
2010/2011: Renovering av tvättstugan
2006: Byte av elstigar/elcentral
2006: Stambyte av badrum/WC
2006: Stambyte av kök

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Pågående takrenovering som sker i etapper, arbetet är pausat i dagsläget
- Utöver detta inga kommande planerade renoveringar utöver löpande underhåll
- Under hösten 2026 kommer föreningen att ta hjälp av HSB i arbetet med att uppdatera underhållsplanen.
(Kontrollerat 2026-07-06)

dokument

Energideklaration
Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2025
Energideklaration 2026

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1940

Fjärrvärme

2-glas

Självdrag

Nej

Ekonomi

2 600 000 kr

DRIFT

9 600 kr/år

936 kr/år

10 536 kr/år

3 personer

Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen val av leverantör och förbrukning och kan komma att variera. Elen inkluderar hushållsel och elnätsavgift.

Utförd 2020-02-28

Allmänt om området

Brommaplan är ett lokalt centrum och är en knutpunkt för kollektivtrafik med tunnelbana och bussar. Många människor passerar dagligen området på väg till och från arbetet. Här finns allehanda service såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter, livsmedelsaffärer, banker, hotell, blomsteraffär, café samt bibliotek.

HISTORIA
Brommaplan med omgivningar kallades Centrala Bromma när det planerades omkring 1940. Kommunikationerna var viktiga - och är så än idag. Tunnelbanestation Brommaplan invigdes 1954.

Vid Brommaplans rondell förlades på 40-talet Brommapostens röda tegelbyggnad byggd efter ritningar av postens huvudarkitekt Lars-Erik Lallerstedt. På andra sidan Drottningholmsvägen byggde Bromma baptistförsamling på 50-talet en kyrka och ett hotell med Örjan Liining som arkitekt. Bromma Hotell, idag Scandic Hotel Bromma, uppfördes av Stockholms stad och invigdes 1957 som ett stort internationellt hotell med 144 rum. Det stora medborgarhuset mellan tunnelbanan och hotellet kom till i början av 60-talet och inrymde en stor livsmedelshall samt bibliotek, barnteater, ungdomsgård, nykterhetsnämnd, barnavårdsbyrå m m.

Kommunikation

Här finns Brommaplans T-banestation (gröna linjen) som går mot Stockholm City och Vällingby/Hässelby.
Vid Brommaplan finns även bussförbindelser som tar Er ut till Ekerö och Solna, Sundbyberg m m.
Från Alvik kan Ni ta Tvärbanan mot antingen Solna eller Stora Essingen.

Närservice

Förutom Brommaplans centrum med goda kommunikationer och brett utbud av butiker så finns här ett flertal skolor och dagis. Ett stenkast bort ligger även Brommas koloniträdgårdsområde.

Närhet till den populära Olovslundsparken med lekpark och badmöjligheter för de minsta. Här finns även gräsytor för picknick och avkoppling. Fler badmöjligheter finns bara ett par kilometer bort där bl a Solviksbadet (Mälaren) med fina grönområden och promenadstråk. Inte långt borta ligger även Lillsjön med sin fina natur.