Bromma / Annedal

Annedalsvägen 55, 3 tr.

Välplanerad 4:a med makalöst ljusinsläpp och grönska utanför!

Kommande

Välplanerad 4:a med makalöst ljusinsläpp och grönska utanför!

Nu saluförs denna fina gavelfyra med stor balkong i soligt söderläge och eftertraktat läge intill Bällstaån, Marabouparken och Sundbyberg C! Hjärtat i lägenheten är det pampiga vardagsrummet med social öppen planlösning mot köket. De karaktäristiska fönstren som löper från golv till tak gör att ni kan njuta av ett fantastiskt ljusinsläpp större delen av dagen, och ta del av den fina grönskande utsikten över träd och innergård.

Lägenheten erbjuder tre väldisponerade sovrum, härliga sällskapsytor, ett smakfullt inrett badrum med badkar och tvättmöjligheter samt en separat gäst-wc. Genomgående goda förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober och ett stort förråd i källaren.

Här bor ni i en bostadsrättsförening som erbjuder sina medlemmar tillgång till barnvagnsrum, cykelrum, tvättstuga och garage. För närvarande är det ingen kö till parkeringsplatserna vilket är mycket sällsynt i området!

Från bostaden är det kort gångavstånd till de mysiga promenad-och joggingstråken längsmed Bällstaån, Marabouparken & Sundbyberg C.
I närområdet finns bl.a. flertalet förskolor, Mariehällsskolan, restauranger, en välsorterad ICA-butik, närbutiker och ett café. Framöver planeras det även för att en ny hållplats för tvärbanan som skall öppna med anslutning från Dartanjangs gata! Detta kommer ge boende i området en svårslagen tillgänglighet till vidare kommunikationer med t.ex. tunnelbana och pendeltåg.

Missa inte detta tillfälle att förvärva en familjevänlig drömbostad med toppenläge i området.

Vi ses på visning!

Visa mer
Annedalsvägen 55, 3 tr. Annedalsvägen 55, 3 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 4 750 000 SEK
  • Boarea: 98 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 3 av 5, hiss finns
  • Avgift: 7 640 kr. Inkl. värme, VA, bredband, kabel-TV & IP-telefoni (Ownit)
  • Förening: Brf Annedalsterrassen 2
  • Byggnadsår: 2012
  • Område: Bromma / Annedal , Stockholm
utgångspris

4 750 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Annedalsvägen 55, 3 tr.

  • Balkong i söderläge
  • Väldisponerad planlösning
  • Gavelläge
  • Exklusiva materialval
  • Badrum & WC
  • Separat förråd i källaren
  • Kort gångavstånd till Sundbyberg & Marabouparken

Balkong

Stor balkong i soligt söderläge där ni kan njuta av solen från morgon till sen eftermiddag. Här finns plats för utemöbler och växter. Fin utsikt mot bergspartiet och de lummiga träden!

Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.

Vardagsrum

Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket vilket gör detta till en mycket social bostad! Ljusinsläppet till rummet är enastående tack vare fönstren i två olika väderstreck som sträcker sig från golv till tak. Här finns plats för stor soffa, soffbord, fåtölj och tv-möbel. Från vardagsrummet nås även lägenhetens balkong.

Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.

Kök

Smakfullt kök från Vedum med ljusa släta skåpsluckor i snygg kombination med en grå bänkskiva i laminat som passar snyggt ihop med det mörka stänkskyddet. Köksinredningen består av kyl, frys, diskmaskin, mikrovågsugn, diskho med blandare och avfallskvarn, induktionshäll och ugn. Köksön ger extra arbetsyta och blir den självklara samlingsplatsen i köket, perfekt för mingel medan middagen lagas! Vid köksfönstret finns gott om utrymme för stor matplats till alla familjens medlemmar och gäster.

I anslutning till köket finns en rymlig matplats med gott om utrymme för ett stort matbord.
Ljust och luftigt rum med en social och härlig känsla!

Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.

Sovrum 1

Master bedroom är väl tilltaget och ger plats för en stor dubbelsäng, nattduksbord och annat möblemang efter önskemål. I detta sovrum finns även fyra stycken garderober till klädförvaring. Väggarna är målade i en grön kulör.

Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum ger plats för säng, skrivbord eller annat mindre möblemang. Detta rum passar perfekt att inreda som barnrum. Väggarna är målade i en harmonisk grön kulör.

Annedalsvägen 55, 3 tr.

Sovrum 3

Bostadens tredje sovrum är beläget intill vardagsrummet och ligger mer avskilt från de andra rummen. Här är ytorna mycket väldisponerade och här finns plats för säng, skrivbord och garderob. Detta rum passar perfekt att inreda som gästrum eller kontor. Väggarna är målade i dov rosa kulör.

Annedalsvägen 55, 3 tr.

Badrum

Elegant inrett badrum med grått klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Väggen vid badkaret som är kaklad i mörkgrått. Badrumsinredningen består av ett badkar, wc, handfat med kommod och en vägghängd spegel ovanför med belysning. Här finns en praktisk tvättavdelning med en tvättmaskin och torktumlare under en avställningsbänk som är optimal att använda som skötbord eller att vika tvätt på. Över maskinparken finns vägghängda skåp till badrumsartiklar.

Annedalsvägen 55, 3 tr.

WC

Separat WC i samma inredningsstil som det större badrummet. Här finns toalett, ett vägghängt skåp till badrumsartiklar, handfat och en vägghängd spegel med belysning.

Annedalsvägen 55, 3 tr.

Hall

Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén. Längre in i hallen finns flertalet garderober som täcker förvaringsbehovet ytterligare. Här slås man direkt av det fina ljusinsläppet och generösa takhöjden som är karaktäristiskt för denna lägenhet.

Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.

Fasad

Välkommen till Annedalsvägen 55!

Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.

Övriga bilder

Ring 0707-44 44 46 för en fri värdering!
Annedalsvägen 55, 3 tr.

Planlösning

Annedalsvägen 55, 3 tr.

Om bostaden

Nu saluförs denna fina gavelfyra med stor balkong i soligt söderläge och eftertraktat läge intill Bällstaån, Marabouparken och Sundbyberg C! Hjärtat i lägenheten är det pampiga vardagsrummet med social öppen planlösning mot köket. De karaktäristiska fönstren som löper från golv till tak gör att ni kan njuta av ett fantastiskt ljusinsläpp större delen av dagen, och ta del av den fina grönskande utsikten över träd och innergård.

Lägenheten erbjuder tre väldisponerade sovrum, härliga sällskapsytor, ett smakfullt inrett badrum med badkar och tvättmöjligheter samt en separat gäst-wc. Genomgående goda förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober och ett stort förråd i källaren.

Här bor ni i en bostadsrättsförening som erbjuder sina medlemmar tillgång till barnvagnsrum, cykelrum, tvättstuga och garage. För närvarande är det ingen kö till parkeringsplatserna vilket är mycket sällsynt i området!

Från bostaden är det kort gångavstånd till de mysiga promenad-och joggingstråken längsmed Bällstaån, Marabouparken & Sundbyberg C.
I närområdet finns bl.a. flertalet förskolor, Mariehällsskolan, restauranger, en välsorterad ICA-butik, närbutiker och ett café. Framöver planeras det även för att en ny hållplats för tvärbanan som skall öppna med anslutning från Dartanjangs gata! Detta kommer ge boende i området en svårslagen tillgänglighet till vidare kommunikationer med t.ex. tunnelbana och pendeltåg.

Missa inte detta tillfälle att förvärva en familjevänlig drömbostad med toppenläge i området.

Vi ses på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
348
Månadsavgift
7 640 kr, inkl. värme, VA, bredband, kabel-TV & IP-telefoni (Ownit)
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
98 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,374 %
Andel av årsavgift
2,374 %
Nettoskuldsättning
742 563 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Annedalsterrassen 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
51 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken.
- Nuvarande tomträtt löper till 2030-03-31 och tomträttsavgälden ligger på 482 100 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns endast mellan föräldrar/barn om barnet är myndigt och bor i lägenheten
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Föreningen kommer höja avgiften med 2% från och med 2026-01-01
(Kontrollerat 2025-11-20)
Tv och Bredband
- I avgiften ingår bredband 100 Mbit/s från OwnIT, genom bredbandet levereras också digital-TV
- I månadsavgiften ingår ett grundutbud i form av kanal 1-12
Gårdsplats
- Föreningen har en gemensam gårdsplats
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga
- Cykel- och barnvagnsförråd
- Miljörum
Parkering
Föreningen har 30 st garageplatser varav 5 st är laddplatser. Utöver det har föreningen även 5 st MC-platser.

Kostnad för garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 1100 kr/månad
- Garageplats med el: 1400 kr/månad + avgift för elladdare i form av tillägg på månadsavgiften för utrustning samt för rörlig elkostnad efter faktiskt förbrukning
- MC-plats: 350 kr/månad

Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: Ingen tillgänglig, 0 st i kö
- Garageplats med el: Ingen tillgänglig, 0 st i kö
- MC-plats: Tillgänglig, 0 st i kö
(Kontrollerat 2025-09-24)
Övrigt
- Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfannedalsterrassen2.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2019: Stamspolning
2020: OVK (vissa åtgärder kvarstår 2021)
2020: Renoverat alla rabatter på gården mellan alla husen samt mindre plåtjobb har genomförts.
2020: Stamspolningar
2020: Målat källargolv, förstärkning och målning källardörrar.
2021: Installation av laddstolpar
2023: OVK
2024: Stamspolning
2024: Utbyte av portar och armaturer i samtliga gemensamma utrymmen
2025: Byte av skärmtak vid port 55

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Styrelsen har en 10-årig underhållsplan som underlag för planerat underhåll, huset är relativt nytt så det är många år innan riktigt omfattande renoveringar genomförs
Inom närmsta 2 åren: Föreningen utvärderar viss upprustning av gården med fler sittytor och pergola
(Kontrollerat 2025-09-24)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk till-och frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

utgångspris
4 750 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2024-01-27
Energiklass
C

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.

Vardagsrum

Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.

Kök

Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.

Sovrum 1

Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.

Sovrum 2

Annedalsvägen 55, 3 tr.

Sovrum 3

Annedalsvägen 55, 3 tr.

Badrum

Annedalsvägen 55, 3 tr.

WC

Annedalsvägen 55, 3 tr.

Hall

Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.

Fasad

Annedalsvägen 55, 3 tr.
Annedalsvägen 55, 3 tr.

Övriga bilder

Ring 0707-44 44 46 för en fri värdering!

Ring 0707-44 44 46 för en fri värdering!

Annedalsvägen 55, 3 tr.

Planlösning

Annedalsvägen 55, 3 tr.