Bromma / Brommaplan

Spångavägen 42A

Renoverad 2:a i föreningens bästa läge - högst upp i huset med balkong i sydväst!

Kommande

Dela

Renoverad 2:a i föreningens bästa läge - högst upp i huset med balkong i sydväst!

Varmt välkomna till den perfekta 2:an högst upp i huset!
Här bor man i ett insynsskyddat läge omgivet av grönska bara ett stenkast från Brommaplan. Bostaden präglas av ett härligt ljusflöde tack vare gavelläge med fönster i tre väderstreck. Lägenheten erbjuder ett stort vardagsrum med goda sociala ytor för soffgrupp och större matbord. Utgång till balkong i bästa sydvästläge med sol hela dagen. Vidare finns ett ljust och renoverat kök med induktionshäll, ugn, kyl/frys och diskmaskin samt gott om förvaring och arbetsytor. Ovanför diskhon finns ett härligt fönster med utsikt mot det mysiga koloniområdet precis bakom fastigheten. Sovrummet rymmer både en säng och en garderob. Toppfräscht helkaklat badrum från 2016 som är utrustat med badkar, golvvärme och förberett för tvättmaskin. Tillgång till källarförråd och precis utanför finns parkeringsplatser att hyra för endast 300kr/mån.

Här bor du i en förening med praktiska utrymmen med tvättstuga i källaren och den trivsamma gemensamma uteplatsen. Föreningen har de stora renoveringarna avklarade.

Mysigt område med koloniområde, grönområden och naturreservat (Judarskogens, kyrksjölöten), tunnelbanan på ca 500 meters avstånd och Brommaplan med matbutik, gym, restauranger, vårdcentral och apotek. Perfekt läge mellan lugna skogen och kommunikationerna kring Brommaplan!

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Spångavägen 42A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 42 kvm
Antal rum: 2 rum
Våning: 3 av 3, ej hiss
Avgift: 4 809 kr. Inkl. värme, VA & kabel-TV
Förening: Brf Flossamattan 27
Byggnadsår: 1943
Område: Bromma / Brommaplan, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Axel Östlund

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0721-422222
e-post: axel.ostlund@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Spångavägen 42A

Renoverat smakfullt kök och badrum
Stambytt 2016
Högst upp i huset
Gavvelläge

Balkong i härligt söderläge
Diskmaskin och Kombinerad tvätt och torktumlare
Gångavstånd till tunnelbana, matbutiker och naturen
Ledig parkeringsplats finns

Balkong

Underbart inbjudande balkong högst upp i huset där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Balkongen ligger i ett härligt sydvästläge med utsikt mot lummig grönska, vilket skapar en avkopplande och privat miljö.

Kök

Stilfullt renoverat kök från 2016 med allt du behöver för en smidig vardag. Köket är utrustat med integrerad fullstor diskmaskin, kombinerad tvätt- och torktumlare, kyl och frys, diskho, spishäll samt ugn. Genomtänkta förvaringslösningar och funktionella arbetsytor skapar en både praktisk och trivsam matlagningsmiljö.

Vardagsrum

Kliv in i det ljusa vardagsrummet och njut av ett härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Rummet är fantastiskt lättmöblerat med generösa ytor för en stor soffgrupp samt en naturlig plats för matbord. Väggarna är målade i en ljus kulör och på golvet ligger en vacker parkett som löper enhetligt vidare genom hallen och sovrummet, vilket skapar en harmonisk helhet.

Sovrum

Trivsamt sovrum med plats för en 180 cm bred dubbelsäng. Här finns även en garderob som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Väggarna är målade i en ljus kulör och på golvet ligger en vacker parkett. Sovrummet är beläget i ett lugnt och svalt norrläge med rogivande utsikt mot grönska, vilket skapar en harmonisk miljö för vila.

Hall

Välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i form av en rymlig dubbelgarderob. Hallen ger ett trevligt första intryck och erbjuder en praktisk entré till bostaden.

Badrum

Fräscht och smakfullt renoverat badrum från 2016 i samband med föreningens stambyte. Det charmiga vädringsfönstret bidrar med ett härligt naturligt ljusinsläpp och goda vädringsmöjligheter. Badrummet är utrustat med ett badkar som enkelt kan bytas ut mot dusch om så önskas. För extra komfort finns golvvärme och badrummet är dessutom förberett för installation av tvättmaskin. Väggarna är klädda med stilrena vita rektangulära kakelplattor och golvet pryds av mörkgrå klinker, vilket skapar ett tidlöst och elegant intryck.

Förening

Brf Flossamattan 27 är en välskött och äkta bostadsrättsförening som består av 37 lägenheter. Här bor du i en trygg förening där de större renoveringarna redan är genomförda. För de boende finns praktiska gemensamma utrymmen såsom tvättstuga i källaren samt en trivsam gemensam uteplats.

Till lägenheten hör dessutom två förråd i källaren som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Här bor du i en förening med praktiska utrymmen med tvättstuga i källaren och den trivsamma gemensamma uteplatsen. Föreningen har de stora renoveringarna avklarade.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

4 809 kr, inkl. värme, VA & kabel-TV

2 rum + kök

42 m²

3 av 3

2,90277 %

2,77778 %

525 794 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts.

Föreningen

Brf Flossamattan 27

Bostadsrätt

37 lägenheter, 1 lokal

Nej

- Nej, föreningen äger inte marken
- Föreningen innehar marken med tomträtt där avgälden är upplagd enligt följande:
2026-03-31: 178 000 kr
2027-03-31: 193 000 kr
2028-03-31: 207 000 kr till och med 2034-03-31

Äkta

- Delat ägande accepteras
- Minsta ägarandel: 10%

1 480 kr

592 kr

Brf Flossamattan 27 bildades 2015.

- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget
(Kontrollerat 2026-07-19)

- TV och bredband levereras via Tele2.

- Uteplats med bord och stolar för sex personer samt grill

- Tvättstuga i källaren (utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel samt två torkskåp)
- Cykelförråd i källaren

- Föreningen har 17 st parkeringsplatser som finns att hyra för 300 kr/månad
- Det finns i dagsläget 1 st ledig parkeringsplats
(Kontrollerat 2026-07-19)

Genomförda renoveringar:
2016: Stambyte
2018: Byte av ytterdörrarna
2023: Radonmätning och åtgärder med installation radonsugar i källaren samt åtgärder i betongplattan
2023: Översyn av värmehantering och energieffektivisering i fastigheten
2023: Sophantering – fått nya kärl för sortering av matavfall
2023: OVK
2023: Besiktning av balkonger
2024: Demontering av oljepanna
2024: Installation av fjärrvärme och injustering av bergvärme. Byte av grupp- och reglerventiler värme.
2025: Stamspolning, byte av grupp- och reglerventiler för kallvatten

Kommande renoveringar:
2027: Renovering av balkonger (våren)
(Kontrollerat 2026-07-19)

dokument

Energideklaration
Brf Flossamattan 27 Stadgar
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1943

Bergvärme med kompletterande oljepanna

2-glas

Självdrag

Nej

Ekonomi

Nej

DRIFT

6 700 kr/år

1 465 kr/år

4 920 kr/år

13 085 kr/år

1 person

- Övrigt avser bredband

- Notera att driftkostnaderna är baserade på säljarens val av leverantör och förbrukning och kan komma att förändras.

Utförd 2022-01-28

Allmänt om området

Brommaplan är ett lokalt centrum och är en knutpunkt för kollektivtrafik med tunnelbana och bussar. Många människor passerar dagligen området på väg till och från arbetet. Här finns allehanda service såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter, livsmedelsaffärer, banker, hotell, blomsteraffär, café samt bibliotek.

HISTORIA
Brommaplan med omgivningar kallades Centrala Bromma när det planerades omkring 1940. Kommunikationerna var viktiga - och är så än idag. Tunnelbanestation Brommaplan invigdes 1954.

Vid Brommaplans rondell förlades på 40-talet Brommapostens röda tegelbyggnad byggd efter ritningar av postens huvudarkitekt Lars-Erik Lallerstedt. På andra sidan Drottningholmsvägen byggde Bromma baptistförsamling på 50-talet en kyrka och ett hotell med Örjan Liining som arkitekt. Bromma Hotell, idag Scandic Hotel Bromma, uppfördes av Stockholms stad och invigdes 1957 som ett stort internationellt hotell med 144 rum. Det stora medborgarhuset mellan tunnelbanan och hotellet kom till i början av 60-talet och inrymde en stor livsmedelshall samt bibliotek, barnteater, ungdomsgård, nykterhetsnämnd, barnavårdsbyrå m m.

Kommunikation

Här finns Brommaplans T-banestation (gröna linjen) som går mot Stockholm City och Vällingby/Hässelby.
Vid Brommaplan finns även bussförbindelser som tar Er ut till Ekerö och Solna, Sundbyberg m m.
Från Alvik kan Ni ta Tvärbanan mot antingen Solna eller Stora Essingen.

Närservice

Förutom Brommaplans centrum med goda kommunikationer och brett utbud av butiker så finns här ett flertal skolor och dagis. Ett stenkast bort ligger även Brommas koloniträdgårdsområde.

Närhet till den populära Olovslundsparken med lekpark och badmöjligheter för de minsta. Här finns även gräsytor för picknick och avkoppling. Fler badmöjligheter finns bara ett par kilometer bort där bl a Solviksbadet (Mälaren) med fina grönområden och promenadstråk. Inte långt borta ligger även Lillsjön med sin fina natur.