Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Blackeberg
Björnsonsgatan 58, 9/9.tr
2:ROK högst upp i huset på nionde våningen med inglasad balkong i rakt söderläge
SNABBFAKTA
- Boarea: 49 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 9 av 9, hiss finns
- Avgift: 4 158 kr. Inkl. värme, VA & bredband.
- Förening: Brf Engelsmannen 4
- Byggnadsår: 2005
- Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm
Ansvarig mäklare
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-773542
- e-post: zaga.lisse@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Björnsonsgatan 58, 9/9.tr
- Högst upp i huset 9/9
- Inglasad balkong i rakt söderläge
- Flera hyresrätter kvar (Dolda tillgångar)
- Förråd
- Förberett för tvättmaskin & torktumlare
- Tvättstuga i huset
- Hiss
- Garage
- Nära till Blackebergs C
Balkong
Generös inglasad balkong med en magisk utsikt över trädtopparna helt utan insyn! Glaspartierna går att öppna upp för rengöring. Här finns gott om plats för soffgrupp eller odlingslådor.
Matplats
Mellan köket och vardagsrummet finns det utrymme för matplats.
Kök
Köket är elegant och stilrent med släta skåpsluckor i kombination med en bänkskiva i rostfritt stål som ger bra arbetsytor. Här finns allt du behöver i form av diskho med blandare, inbyggd diskmaskin, köksfläkt, spishäll, ugn och kyl/frys.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönster. Här ryms med enkelhet ett större soffparti, tv-möbel och matbord. Från vardagsrummet finner ni balkongdörren till bostadens inglasade balkong.
Badrum
Helkaklat badrum med tegelfärgat klinkergolv med vitkaklade väggar varav den ena väggen är i terrakotta kulör. Badrumsinredningen består av dusch med glasvägg, wc, handfat, stor spegel, överskåp och avlastningsyta. Badrummet är förberett för tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum
Ljust sovrum med ett trevligt fönsterparti. Här finns plats för en stor dubbelsäng och nattduksbord på vardera sida.
Klädkammare
Klädkammare som kan nyttjas som hemmakontor.
Hall
Luftig och välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter.
Förening
Till lägenheten hör ett förråd om 4–8 kvm. Lägenheterna är oerhört ljudisolerade enligt ljudklass B, vilket innebär att det är mycket tyst både mellan grannarna och från omvärlden. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv via Tele2 samt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bredband2.
BRF Engelsmannen 4 är en stabil förening med flera hyresrätter kvar, vilka anses vara dolda tillgångar. Utöver hyreslägenheterna, som genererar hyresintäkter till föreningen, finns även ett stort garage som stärker ekonomin. På Björnsonsgatan 58 finns dessutom en uthyrd lokal som bidrar till föreningens kassaflöde. I huset finns en tvättstuga.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
42
Månadsavgift
4 158 kr, inkl. värme, VA & bredband.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
49 m²
Våning
9 av 9, hiss finns
Andel i förening
0,980192 %
Andel av årsavgift
0,96609 %
Nettoskuldsättning
474 908 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Engelsmannen 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
94 lägenheter varav 12 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2034-09-30 och tomträttsavgälden ligger på 449 200 kr/år med viss nedsättning under de första fyra åren
- Nuvarande tomträtt löper till 2034-09-30 och tomträttsavgälden ligger på 449 200 kr/år med viss nedsättning under de första fyra åren
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel är 10%
- Minsta ägarandel är 10%
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 10% från och med 2026-01-01 och det finns ingen ytterligare planerad höjning i dagsläget
(Kontrollerat 2026-01-09)
(Kontrollerat 2026-01-09)
Tv och Bredband
- Bredband (1000/1000 Mbit) levereras via Bredband2
- Kabel-TV levereras via Tele2
- Kabel-TV levereras via Tele2
Gårdsplats
- Föreningen har två gårdar i olika markplan, belägna mellan husen
- Utrustad med grill, bänkar och bord, sandlåda samt gunghäst
- Utrustad med grill, bänkar och bord, sandlåda samt gunghäst
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga i varje hus utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, lakansträckare och mangel
- Cykelrum i varje hus
- Barnvagnsrum i varje hus
- Miljöstuga
- Källarförråd
- Cykelrum i varje hus
- Barnvagnsrum i varje hus
- Miljöstuga
- Källarförråd
Parkering
Föreningen har 57 st garageplatser varav 8 st är laddplatser och 11 st är platser med motorvärmare. Föreningen har även 4 st utomhusplatser Utöver det har föreningen även 2 st MC-platser.
Kostnad för garageplats, elbilsplats, parkeringsplats och MC-plats:
- Garageplats: 625 kr/månad
- Garageplats med el: 750 kr/månad (priset inkluderar 200 kWh/mån) laddning utöver debiteras användaren
- Parkeringsplats: 375 kr/mån
- MC-plats: 310 kr/månad
Kötid till garageplats, elbilsplats, parkeringsplats och MC-plats:
- Garageplats: 2 st i kö
- Garageplats med el: 2 st i kö
- Parkeringsplats: 2 st i kö
- MC-plats: 0 st i kö
(Kontrollerat 2025-07-22)
- Boende i föreningen har förtur i köerna för de olika platserna och även rabatterade priser
- Föreningen hyr också ut platser till externa hyresgäster
Kostnad för garageplats, elbilsplats, parkeringsplats och MC-plats:
- Garageplats: 625 kr/månad
- Garageplats med el: 750 kr/månad (priset inkluderar 200 kWh/mån) laddning utöver debiteras användaren
- Parkeringsplats: 375 kr/mån
- MC-plats: 310 kr/månad
Kötid till garageplats, elbilsplats, parkeringsplats och MC-plats:
- Garageplats: 2 st i kö
- Garageplats med el: 2 st i kö
- Parkeringsplats: 2 st i kö
- MC-plats: 0 st i kö
(Kontrollerat 2025-07-22)
- Boende i föreningen har förtur i köerna för de olika platserna och även rabatterade priser
- Föreningen hyr också ut platser till externa hyresgäster
FÖRSÄKRING
- Styrelsen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring för alla boende i huset
- Det innebär att du som lägenhetsinnehavare inte behöver teckna ett extra tillägg till din hemförsäkring
- Det innebär att du som lägenhetsinnehavare inte behöver teckna ett extra tillägg till din hemförsäkring
Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida: https://blog.engelsmannen4.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2005: Husen byggdes
2020: Underhåll av garage
2020: Fiber indraget
2020: OVK
2022: Delar av hissarna bytts
2022: Installation av 8 st laddstolpar
2023: Reparation av ytterdörrar
2023: Reparation av hissar
2023: Återställning av vattenskador i gruppboendet och en lägenhet på Björnsonsgatan 58, vån 3.
2023: Reparation av undercentral
2023: Reparation av sopsug
2023: Service av garagedörr
2023: Filterbyten ventilationssystem
Planerade renoveringar- och underhållsarbeten:
- Föreningen följer en underhållsplan
- För de närmaste åren finns inga stora eller kostnadskrävande renoveringar
(Kontrollerat 2025-07-15)
2005: Husen byggdes
2020: Underhåll av garage
2020: Fiber indraget
2020: OVK
2022: Delar av hissarna bytts
2022: Installation av 8 st laddstolpar
2023: Reparation av ytterdörrar
2023: Reparation av hissar
2023: Återställning av vattenskador i gruppboendet och en lägenhet på Björnsonsgatan 58, vån 3.
2023: Reparation av undercentral
2023: Reparation av sopsug
2023: Service av garagedörr
2023: Filterbyten ventilationssystem
Planerade renoveringar- och underhållsarbeten:
- Föreningen följer en underhållsplan
- För de närmaste åren finns inga stora eller kostnadskrävande renoveringar
(Kontrollerat 2025-07-15)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2005
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Till- och frånluft
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-05-12
Energiklass
E
Allmänt om området
Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.
Kommunikation
Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.
Närservice
Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.
Parkering
I Blackeberg är det taxa 5 som innebär att man betalar 5 kronor per timme varje vardag mellan klockan 07.00 och 19.00 utom vardag före sön- och helgdag. Övrig tid: Ingen avgift.
- Boendeparkering finns också i området och kostar 300 kronor för 30 dygn eller 20 kronor per dygn.
- Läs mer på: https://parkering.stockholm/betala-parkering/taxeomraden-avgifter/
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare