Kommande försäljning lägenhet på Registervägen 24, 1tr. i Bromma / Abrahamsberg
Bromma / Abrahamsberg

Registervägen 24, 1tr.

Välplanerad 2:a med balkong i söder - stenkast från tunnelbana!

Kommande

Välplanerad 2:a med balkong i söder - stenkast från tunnelbana!

Välkommen till denna fantastiska två med välplanerade kvadratmeter! Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Genom vardagsrummet finner ni en mysig balkong i söderläge som ger bostaden ett härligt ljusinsläpp. I anslutning till vardagsrummet finner ni ett fräscht kök samt ett ljust och luftigt sovrum. Bostaden erbjuder även ett stambytt badrum.

Brf Diariet 5 är en skuldfri och stabil förening, här erbjuds medlemmarna tvättstuga och cykelrum samt pingisrum. Som boende på Registervägen finner du Abrahamsberg T-bana endast ett stenkast bort, här finns bra utbud av närservice, gym och affär. Större utbud av restauranger, kläd- och inredningsbutiker samt mataffär finns att tillgå vid Bromma Blocks. Området är lugnt och har även närhet till härliga grönområden som Olovslundsdammen och ett populärt promenadstråk vid charmiga Lillsjön.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Registervägen 24, 1tr. Registervägen 24, 1tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 40 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 2 178 kr. Inkl. värme, VA, kabel-TV (basutbud) & bredband.
  • Förening: Brf Diariet 5
  • Byggnadsår: 1944
  • Område: Bromma / Abrahamsberg, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Garifalia Diakakis

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Registervägen 24, 1tr.

  • Balkong i söderläge
  • Stenkast från tunnelbana
  • Optimalt planerad
  • Skuldfri förening!
  • Stambytt

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välkommen till denna fantastiska två med välplanerade kvadratmeter! Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Genom vardagsrummet finner ni en mysig balkong i söderläge som ger bostaden ett härligt ljusinsläpp. I anslutning till vardagsrummet finner ni ett fräscht kök samt ett ljust och luftigt sovrum. Bostaden erbjuder även ett stambytt badrum.

Brf Diariet 5 är en skuldfri och stabil förening, här erbjuds medlemmarna tvättstuga och cykelrum samt pingisrum. Som boende på Registervägen finner du Abrahamsberg T-bana endast ett stenkast bort, här finns bra utbud av närservice, gym och affär. Större utbud av restauranger, kläd- och inredningsbutiker samt mataffär finns att tillgå vid Bromma Blocks. Området är lugnt och har även närhet till härliga grönområden som Olovslundsdammen och ett populärt promenadstråk vid charmiga Lillsjön.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 178 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV (basutbud) & bredband.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
40 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
2,14713 %
Andel av årsavgift
2,15518 %
Nettoskuldsättning
0 kr, Föreningens tillgångar överstiger skulderna varvid den indirekta nettoskuldsättningen får ett negativt resultat. Den indirekta nettoskuldsättningen har av denna anledning angivits som 0 kr.

Föreningen

Namn
Brf Diariet 5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
41 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen har tomträtt som löper ut år 2025 där nuvarande avgäld är 223 400 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Diariet 5 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1979 och består av 41 bostadslägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen har tomträtt som löper ut år 2025.
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjer vanligtvis medlemsavgiften med 6% årligen, men det kan komma att ändras utifrån behov (kontrollerat 2024-08-22).
Tv och Bredband
- Bredband och kabel-TV levereras av Tele2. Basutbud ingår i avgiften.
- Det finns även tillgång till fiber i fastigheten som sker till ett självkostnadspris.
Gårdsplats
- Längsmed husets fasad finns en gemensam utegård med en berså med grill för medlemmarna.
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga finns belägen i källaren (utrustad med med tre st tvättmaskiner, en mangel, ett torkskåp och en torktumlare)
- Cykelrum på källarplan
- Pingisrum för bokning.
Parkering
- Föreningen har 10 st parkeringsplatser för medlemmar, och 5 st för gäster.
- Det finns 1 st parkeringsplats för MC.

- Parkeringsplats för medlem kostar 384 kr/månad.
- Gästparkering är gratis mellan 17-07 vardagar och heldygn helg.
med en avgift på 320 kr/mån.

- Det står i dagsläget 3 st i kö till parkeringsplats (kontrollerat 2024-08-22).
- MC-platsen är ledig att hyra (kontrollerat 2024-08-22).

- Ett annat alternativ är att ansöka om boendeparkering hos Stockholms Stad, då man kan stå längs med Registervägen eller vid parkeringarna mittemot grannföreningen.
FÖRSÄKRING
- Fullvärdesförsäkring finns via Nordeuropa Försäkring AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Övrigt
- Föreningen värnar om en trygg och säker förening och behöver därför en kreditupplysning och minst en referent (som referent godtas hyresvärd, vicevärd och representant för hyresvärd. Saknas referent från hyresvärd tas i sista hand referenser från arbetsgivare) på hen som vinner en budgivning. Efter samtal med referent och kreditupplysning behandlar föreningen medlemsansökan på närmaste styrelsemöte.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar & underhållsarbeten:
1981: 3-glas fönster
1986-1987: Byte av yttertak
1986-1987: Ytterväggar och vind tilläggsisolerades
1993: Rörstambyte
1993: Elstambyte
1996: Hängrännor och stuprör bytta
1998-1999: Renovering av balkonger
1999: Stambyte badrum
2001: Stambyte badrum
2002: Termostatbyte
2003-2005: Horisontell stam
2005: Stambyte badrum
2006: Installation av fjärrvärme
2006: Pannrum omgjord till lokal
2008: Totalrenovering lokal/viss fasadrenovering
2009: Energideklaration genomförd
2009: Trädbeskärning utförd
2009: Tre nya parkeringsplatser
2009: Fastighetsboxar installerades
2010: Renovering av tvättstuga
2010-2011: Radonmätning
2011-2012: Ny radonmätning
2011-2012: Fiberanslutning
2011-2012: Fönsterrenovering
2011: Åtgärder mot radon
2012-2013: Radonmätning
2013: Ny källarbelysning
2013: Byte av lås på dörrarna ned till källare
2013: Installerat dörrhängare på källardörrarna
2014: Säkerhetsdörrar
2014: Åtgärder mot radon
2014-2015: Ny radonmätning
2015: Ny säkerhetsdörr till cykelförråd
2015-2016: Ny radonmätning
2016: Horisontell spolning av stammarna
2016: Slutfas radonmätning
2016: Två nya parkeringsplatser
2016: OVK alla lägenheter
2016: Trädbeskärning på stora trädet utanför port 20
2016: Ny ventilation
2017: Ventilation tvättstugan
2017: Brandskydd genomgång
2017: Elrevision
2017: Trädbeskärning på äppelträdet utanför port 16
2017: Fiber
2017: Beskärning av träd på baksidan
2018: Ny belysning i tvättstugan
2018: Ny källarbelysning i cykelutrymmet samt förrådet för gräsklipparen
2018: Allmän trädbeskärning gjord på tomten
2019: Energideklaration genomförd
2019: Horisontell spolning av stammarna
2019: Allmän trädbeskärning gjord på tomten
2020: Allmän trädbeskärning gjord på tomten
2020: Horisontell spolning av stammarna
2021: Allmän besiktning av fastighetens kondition
2021: Besiktning av balkonger
2021: Fuktkontroll och sanering av vind
2021: Tillbyggnad av trappsteg - Port nr. 20
2021: Montering av nya cykelställ
2021: Installation av ny torktumlare till tvättstuga
2021: Installation av nya kodlås - Samtliga portar
2021: Horisontell spolning av stammarna
2021: Fasadrenovering
2021: Förstärkning kortsida Great Security
2022: OVK samtliga lägenheter
2022: Rengöring frånluftskanaler - Samtliga lägenheter och lokaler
2022: Installation av ny tvättmaskin till tvättstuga
2022: Installation av ny fläkt samt fuktkontroll - Källarplan butikslokal Great Security
2022: Reparation av gasledning i källare
2022: Byte av ställmotor för varmvatten, fjärrvärmesystem
2023: Dragning av fiber i varje lägenhet och nytt gruppavtal för TV

Kommande renoveringar & underhållsarbeten:
- Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2028. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
- Köksstammar 2024/2025.
- Tak, inom 5 år (årlig översyn)
- Portar, inom 5 år (uppskattning)
(kontrollerat 2024-08-22).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Försäkring
2 940 kr/år
Övrigt
12 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
15 140 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen val av leverantör och förbrukning och kan komma att variera. Under övrigt ligger kostnad för gas och bredband utifrån basutbudet från föreningen.
Energideklaration
Utförd 2019-10-16
Energiklass
E

Allmänt om området

Området präglas av trevlig natur och grönområden för både träning och lek. Närhet till den populära Olovslundsparken med lekpark och badmöjligheter för de minsta, och stora gräsytor för picknick och avkoppling. Fler badmöjligheter finns bara ett par kilometer bort bla Ålstensängen och Solviksbadet (Mälaren) Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde.

I närområdet finns ett flertal skolor ex Abrahamsbergs skolan, Kristofferskolan och Olovlundsskolan och förskolor på bland annat Bävervägen 44, Gustav III:s väg och på Abrahamsbergsvägen.

Kommunikation

Här finns Abrahamsbergs T-banestation (gröna linjen) som går mot Stockholm City och Vällingby/Hässelby.
Närhet till Brommaplan med både T-bana och bussförbindelse som tar Er ut till Ekerö och Solna, Sundbyberg m m.

Närservice

Abrahamsberg erbjuder ett brett utbud av butiker, service och kommunikationer. Här finns bland annat det populära stenugnsbageriet Bonne Femme, ICA, blomsterbutik, skomakare Sushi, Café, Kiosk, Friskis och svettis och restaurangen Kalaset Corner.
Brommaplan ligger också inom gångavstånd. Här finns ett bredare utbud av närservice såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter (Sats), livsmedelsaffärer, banker, blomsteraffär, café samt bibliotek.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

Övrigt

HISTORIA. Stockholms stad inköpte Abrahamsberg och Åkeslund 1904. Först i slutet av 1930-talet stadsplanerades marken och under åren 1937 till 1945 bebyggdes området med trevånings smalhus. Abrahamsberg byggdes av gult tegel och kallades därför "den gula staden". I Åkeslund däremot användes bara rött tegel och då skapades "den röda staden".

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Garifalia Diakakis

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Garifalia Diakakis

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.