Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Blackeberg
Elias lönnrots väg 7B
Kvadratsmart 1:a med en mysig uteplats nära till kommunikationer och grönska
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 695 000 SEK
- Boarea: 29.8 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 2 451 kr. Inkl. värme & VA.
- Förening: Brf Tavasten 1
- Byggnadsår: 1952
- Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm
Utgångspris
1 695 000 SEK
Ansvarig mäklare
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-773542
- e-post: zaga.lisse@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Elias lönnrots väg 7B
- Tillhörande förråd
- Föreningen har 4 hyresrätter kvar
- Mysig uteplats mot sydost
- Ca 5 min till tunnelbana och torg med flertal butiker
- Härliga grönområden & promenadstråk
- Ca 10 minuters promenad till Mälaren
Uteplats
Mysig uteplats i som vetter mot sydost, med plats för en cafébord och tillhörande stolar.
Kök
Elegant inrett kök med vitkaklat stänkskydd , i snygg kombination med en svart bänkskiva som ger bra arbetsytor. Skåpsluckorna är ljusa och i de utdragbara lådorna ges generösa förvaringsmöjligheter Här finns allt du behöver i form av diskho med blandare, diskmaskin, spishäll, ugn, mikrovågsugn och kyl/ frys.
Badrum
Vitkaklade väggar med mörkt klinkergolv. Badrumsinredningen består av WC, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp, dusch med infällda dörrar.
Hall
Välkomnande och rymlig hall med grått klinkergolv.
Förening
Välkommen till BRF Tavasten 1!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 232
Månadsavgift
2 451 kr, inkl. värme & VA.
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
29.8 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,9629 %
Andel av årsavgift
0,9549 %
Nettoskuldsättning
244 837 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Tavasten 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
58 lägenheter varav 4 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2031 och tomträttsavgälden ligger på 228 200 kr/år
- Nuvarande tomträtt löper till 2031 och tomträttsavgälden ligger på 228 200 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 10%
- Minsta ägarandel: 10%
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 5% från och med 2025-01-01 och det finns inga ytterligare planerade avgiftshöjningar framöver i dagsläget
(Kontrollerat 2025-01-11)
(Kontrollerat 2025-01-11)
Tv och Bredband
- Kabel-TV levereras av Tele2
- Abonnemang för TV beställs separat hos Tele2
- Föreningen har gemensam anslutning till bredband genom Stockholms Stadsnät där bredbandsuppkopplingen ingår i årsavgiften
- Abonnemang för TV beställs separat hos Tele2
- Föreningen har gemensam anslutning till bredband genom Stockholms Stadsnät där bredbandsuppkopplingen ingår i årsavgiften
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga i källaren på Elias Lönnrots väg 3 (utrustade med tre separata tvättstugor, varav en är grovtvättstuga. Alla tvättstugor finns torkskåp och torktumlare)
- Barnvagns och cykelförråd i källaren vid Ibsengatan 47 och Elias Lönnrots väg 9
- Barnvagns och cykelförråd i källaren vid Ibsengatan 47 och Elias Lönnrots väg 9
Parkering
Föreningen har 5 st garage för uthyrning.
Kostnad för garageplats:
- 800 kr/månad
Kötid till garageplats:
- Alla garage är för tillfället uthyrda
- Vid inflytt får man anmäla intresse om att man vill hyra ett garage men det är svårt att uppskatta hur lång tid väntetiden är
(Kontrollerat 2025-02-11)
- Stockholms Stad hyr ut parkeringsplatser runt om i området
Kostnad för garageplats:
- 800 kr/månad
Kötid till garageplats:
- Alla garage är för tillfället uthyrda
- Vid inflytt får man anmäla intresse om att man vill hyra ett garage men det är svårt att uppskatta hur lång tid väntetiden är
(Kontrollerat 2025-02-11)
- Stockholms Stad hyr ut parkeringsplatser runt om i området
Övrigt
- Besök gärna föreningens hemsida: https://brftavasten.se/
- Varje lägenhet har ett källarförråd om ca 3 kvm och vissa har även matkällare
- Varje lägenhet har ett källarförråd om ca 3 kvm och vissa har även matkällare
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2020: Fönsterrenovering, målning
2020: Installation av FTX-ventilation
2019: Ombyggnation av lokaler till lägenheter
2019: Ventilationskontroll OVK
2018: Installation av nytt passersystem
2017: Injustering av värme och vatten
2017: Balkongrenovering
2017: Fasadrenovering
2017: Byte av garagedörrar
2017: Markrenovering installation av belysning
2017: Ny belysning trapphus och källargångar
2016: Byte av portar
2016: Installation av bergvärme
2013: Renovering av portar
2013: Målning av trapphus och källargångar
2011: Ny undercentral till värme och vatten
2010: Bygge av tvättstuga
2007: OVK
1994: Stambyte av badrum
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
- Föreningen följer underhållsplan
(Kontrollerat 2025-02-10)
2020: Fönsterrenovering, målning
2020: Installation av FTX-ventilation
2019: Ombyggnation av lokaler till lägenheter
2019: Ventilationskontroll OVK
2018: Installation av nytt passersystem
2017: Injustering av värme och vatten
2017: Balkongrenovering
2017: Fasadrenovering
2017: Byte av garagedörrar
2017: Markrenovering installation av belysning
2017: Ny belysning trapphus och källargångar
2016: Byte av portar
2016: Installation av bergvärme
2013: Renovering av portar
2013: Målning av trapphus och källargångar
2011: Ny undercentral till värme och vatten
2010: Bygge av tvättstuga
2007: OVK
1994: Stambyte av badrum
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
- Föreningen följer underhållsplan
(Kontrollerat 2025-02-10)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
FTX-ventilation
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 695 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 200 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 200 kr/år
Energideklaration
Utförd 2020-06-17
Energiklass
D
Allmänt om området
Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.
Kommunikation
Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.
Närservice
Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.
Parkering
I Blackeberg parkerar man sin bil på lokalgatorna, än så länge kostnadsfritt. Vid Blackebergs torg finns flera parkeringsplatser.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare