Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Blackeberg
Holbergsgatan 79
- Gavelfyra - renoverat kök med matplats - öppen spis -
SNABBFAKTA
- Boarea: 104 kvm
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 6 849 kr. Inkl. värme, VA & bostadsrättstillägg
- Förening: Hsb Brf Irländaren
- Byggnadsår: 1952
- Område: Bromma / Blackeberg , Stockholm
Ansvarig mäklare
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-773542
- e-post: zaga.lisse@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Holbergsgatan 79
- Gavelfyra med fönster i tre väderstreck
- Öppen spis (får eldas i)
- Renoverat kök
- Matplats i anslutning till köket
- Belägen en halv trappa upp
- Låg belåningsgrad på endast 1 296 kr/kvm
- Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd
- Flera hyresrätter kvar (dolda tillgångar)
- Cirka 4 min promenad till T-bana & Blackebergs C
- Flera förskolor och skolor i området
Balkong
Kök
Matplats
Vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Badrum
WC
Hall
Förening
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 849 kr, inkl. värme, VA & bostadsrättstillägg
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
104 m²
Våning
1 av 3
Andel i förening
2,81581 %
Andel av årsavgift
2,7521 %
Nettoskuldsättning
93 411 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Föreningen
Namn
Hsb Brf Irländaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
61 lägenheter varav 11 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Föreningens nuvarande löper till och med 2031-04-01 med en avgäld på 270 000 kr/år
- Föreningens nuvarande löper till och med 2031-04-01 med en avgäld på 270 000 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns inget fattat beslut om en avgiftshöjning i dagsläget, men sannolikt blir det en mindre höjning för att kunna ta höjd för den planerad elrenoveringen
(Kontrollerat 2025-07-25)
(Kontrollerat 2025-07-25)
Tv och Bredband
- Kabel-TV och bredband levereras via Tele2 med separat avtal och debitering
- Föreningens lägenheter är även anslutna till Zitius där möjlighet finns att teckna abonnemang hos andra leverantörer
- Föreningens lägenheter är även anslutna till Zitius där möjlighet finns att teckna abonnemang hos andra leverantörer
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga i port 75
- Cykelförråd
- Barnvagnsrum
- Cykelförråd
- Barnvagnsrum
Parkering
Föreningen har 12 st parkeringsplatser varav samtliga har laddstolpar för elbil installerade. Föreningen har även 16 st garage, varav 2 st garage nyttjas endast för MC.
Kostnad för parkeringsplats med och utan el samt garage:
- Parkeringsplats: 398 kr/månad
- Parkeringsplats med el: Det tillkommer kostnad för faktisk förbrukning av el
- Garage: ca 623-692 kr/månad beroende på storlek
- MC-plats: 496 kr/mån
Kötid till parkeringsplats med och utan el samt garage:
- Parkeringsplats: 8 st i kö
- Parkeringsplats med el: 8 st i kö
- Garage: 8 st i kö
- MC-plats: Ingen kö
(Kontrollerat 2025-07-25)
Kostnad för parkeringsplats med och utan el samt garage:
- Parkeringsplats: 398 kr/månad
- Parkeringsplats med el: Det tillkommer kostnad för faktisk förbrukning av el
- Garage: ca 623-692 kr/månad beroende på storlek
- MC-plats: 496 kr/mån
Kötid till parkeringsplats med och utan el samt garage:
- Parkeringsplats: 8 st i kö
- Parkeringsplats med el: 8 st i kö
- Garage: 8 st i kö
- MC-plats: Ingen kö
(Kontrollerat 2025-07-25)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
1990-tal: Stambyte kök & badrum
2000-tal: Renovering av tak & balkonger
2004: Renovering av tvättstuga
2013: Relining av avloppsrör
2013: Renovering av ytterfönster samt nya balkongdörrar
2014: Nya tvättmaskiner och tumlare i tvättstugan
2015: Byte av portdörrar
2015-2016: Installation av Aptus låssystem
2016: Ommålning av portar
2016: Ommålning samt byte av belysning i trapphus
2016: Nytt passagesystem i portar
2017: Radonmätning
2020: Nya cykelställ i cykelförråden, ommålning av garageportar, OVK och energideklaration
2021: Ny lekplats och grillplats
2022: Isolering av vind, brandsäkring av källarutrymmen
2022: Cykelställ installerades i källarna
2022: Energideklaration sammanställd
2022: OVK utfördes under våren samt slutfördes under hösten
2023: Utbytta takfläktar
2023: Radonmätning
2023: Hyresrättsrenoveringar
2023: Takfläktsbyte i alla portar
2023: Byte av VVC-pumpar i undercentral
2023: Besiktning av skyddsrum
2023: Byte av värme pump i båda undercentralerna
2023: Takpannorna kontrollerades
2023: Asfaltering på föreningens gård
2024: Laddstolpar installerats på samtliga uteplatser
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2025-2026: Elrenovering (3-fas)
2027: Byte av undercentraler
(Kontrollerat 2025-07-25)
1990-tal: Stambyte kök & badrum
2000-tal: Renovering av tak & balkonger
2004: Renovering av tvättstuga
2013: Relining av avloppsrör
2013: Renovering av ytterfönster samt nya balkongdörrar
2014: Nya tvättmaskiner och tumlare i tvättstugan
2015: Byte av portdörrar
2015-2016: Installation av Aptus låssystem
2016: Ommålning av portar
2016: Ommålning samt byte av belysning i trapphus
2016: Nytt passagesystem i portar
2017: Radonmätning
2020: Nya cykelställ i cykelförråden, ommålning av garageportar, OVK och energideklaration
2021: Ny lekplats och grillplats
2022: Isolering av vind, brandsäkring av källarutrymmen
2022: Cykelställ installerades i källarna
2022: Energideklaration sammanställd
2022: OVK utfördes under våren samt slutfördes under hösten
2023: Utbytta takfläktar
2023: Radonmätning
2023: Hyresrättsrenoveringar
2023: Takfläktsbyte i alla portar
2023: Byte av VVC-pumpar i undercentral
2023: Besiktning av skyddsrum
2023: Byte av värme pump i båda undercentralerna
2023: Takpannorna kontrollerades
2023: Asfaltering på föreningens gård
2024: Laddstolpar installerats på samtliga uteplatser
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2025-2026: Elrenovering (3-fas)
2027: Byte av undercentraler
(Kontrollerat 2025-07-25)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
F
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-11-19
Energiklass
E
Allmänt om området
Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.
Kommunikation
Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.
Närservice
Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.
Parkering
I Blackeberg parkerar man sin bil på lokalgatorna, än så länge kostnadsfritt. Vid Blackebergs torg finns flera parkeringsplatser.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare