Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Riksby
Spångavägen 12
Fantastisk 2:a med fiskbensparkett, öppen spis och renoverat kök!
SNABBFAKTA
- Boarea: 41 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 236 kr. Inkl. värme & VA (+ 180 kr/mån i obligatoriskt tillägg gällande bredband & kabel-TV).
- Förening: Brf Flossamattan 31
- Byggnadsår: 1941
- Område: Bromma / Riksby , Stockholm
Ansvarig mäklare
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Spångavägen 12
- Fungerande öppen spis
- Renoverat kök
- ca 300m till tunnelbanan
- Balkong i lugnt läge mot grönska
- Fullstor diskmaskin
- Sovrum med plats för dubbelsäng
- Vacker fiskbensparkett
SOVRUM
Fint sovrum med plats för större säng. Här finns även en skjutdörrsgarderob för förvaring av kläder. Vackra dubbeldörrar ut mot balkong som bjuder in till många mysiga frukostar under sommaren.
BALKONG
Inbjudande och rymlig balkong med grönskan som närmsta granne. Balkongen ligger ostört från bilväg. Här kan man njuta av lugnet och fågelkvittret.
HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och gott om förvaring bakom skåp i orginalutförande.
BADRUM
Stort och rymligt badrum med charmigt vädringsfönster. Till största delar helkaklat med vita plattor. Duschhörna med skjutdörr, WC och kommod spegel ovan.
FÖRENING
Brf Flossamattan 31 består av 18 st bostadsrättslägenheter och är en så kallad äkta förening.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har gemensammt cykelförråd, tvättstuga och barnvagnsförråd i källaren.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
8
Månadsavgift
3 236 kr, inkl. värme & VA (+ 180 kr/mån i obligatoriskt tillägg gällande bredband & kabel-TV).
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
41 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
5,27098 %
Andel av årsavgift
5,27185 %
Nettoskuldsättning
308 901 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd
Föreningen
Namn
Brf Flossamattan 31
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
18 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande avgäldsperiod löper till och med 2029-06-30 med en tomträttsavgäld om 73 300 kr/år
- Nuvarande avgäldsperiod löper till och med 2029-06-30 med en tomträttsavgäld om 73 300 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Flossamattan 31 registrerades 1972 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har 18 st bostadsrättslägenheter och innerhar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftshöjning, men föreningen har informerat om att det kan komma att bli aktuellt kommande år och nästföljande som följd av underhållsarbeten etc
(Kontrollerat 2025-09-23)
(Kontrollerat 2025-09-23)
Tv och Bredband
- Tele2 levererar kabel-TV och Telenor levererar bredband
- Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/mån utöver månadsavgiften
- Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/mån utöver månadsavgiften
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga på källarplan (utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och tvättho)
- Cykelförråd på källarplan
- Barnvagnsförråd på källarplan
- Cykelförråd på källarplan
- Barnvagnsförråd på källarplan
Parkering
Föreningen har 3 st garageplatser samt 14 st utomhusplatser.
Kostnad för garageplats samt parkeringsplats utomhus:
- Garageplats: 500 kr/månad
- Parkeringsplats utomhus: 350 kr/mån
Kötid till garageplats samt parkeringsplats utomhus:
- Garageplats: Kommer sannolikt avvecklas för andra ändamål
- Parkeringsplats utomhus: 1-2 st lediga platser finns
(Kontrollerat 2025-09-23)
Kostnad för garageplats samt parkeringsplats utomhus:
- Garageplats: 500 kr/månad
- Parkeringsplats utomhus: 350 kr/mån
Kötid till garageplats samt parkeringsplats utomhus:
- Garageplats: Kommer sannolikt avvecklas för andra ändamål
- Parkeringsplats utomhus: 1-2 st lediga platser finns
(Kontrollerat 2025-09-23)
FÖRSÄKRING
- I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
1995: Stambyte kök och badrum/WC
2003: Renovering av öppna spisar
2004: Byte till bergvärme
2007: Byte av elstigar/elcentral
2010: Fönster renovering
2016: Byte av tvättmaskin och torktumlare
2018: Total renovering av fasad, tak samt balkonger
2018: Byte av nyinstallation av belysning ute
2018: Nedtagning av träd och buskar runt huset
2018: Anläggning av gång på baksidan av huset
2019: Byte och nyinstallation av utebelysning kring huset
2020: Byte av termostater
2021: Nytt portkodssystem
2022: Ny avfallshantering
2023: Stamspolning
2024: OVK
2024: Sotning av öppna spisar och Brandskyddskontroll
2024: Sotning Oljepanna
2024: Brandskyddsbesiktning
2024: Renovering av byggnadens horisontala avloppsstammar samt tillhörande dagvatten-avrinning
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
Närmast i tiden:
- Renovering av elsystem
- Föreningen ser över solceller och laddstolpar
- Måleriarbeten
2025/2026: Etablera utökad återvinning (enligt nya lagkrav)
2026/2027: Underhåll/nyinvestering av föreningens värmesystem
Om ca 4-5 år: Relining av vertikala stammar
(Kontrollerat 2025-09-23)
1995: Stambyte kök och badrum/WC
2003: Renovering av öppna spisar
2004: Byte till bergvärme
2007: Byte av elstigar/elcentral
2010: Fönster renovering
2016: Byte av tvättmaskin och torktumlare
2018: Total renovering av fasad, tak samt balkonger
2018: Byte av nyinstallation av belysning ute
2018: Nedtagning av träd och buskar runt huset
2018: Anläggning av gång på baksidan av huset
2019: Byte och nyinstallation av utebelysning kring huset
2020: Byte av termostater
2021: Nytt portkodssystem
2022: Ny avfallshantering
2023: Stamspolning
2024: OVK
2024: Sotning av öppna spisar och Brandskyddskontroll
2024: Sotning Oljepanna
2024: Brandskyddsbesiktning
2024: Renovering av byggnadens horisontala avloppsstammar samt tillhörande dagvatten-avrinning
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
Närmast i tiden:
- Renovering av elsystem
- Föreningen ser över solceller och laddstolpar
- Måleriarbeten
2025/2026: Etablera utökad återvinning (enligt nya lagkrav)
2026/2027: Underhåll/nyinvestering av föreningens värmesystem
Om ca 4-5 år: Relining av vertikala stammar
(Kontrollerat 2025-09-23)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1941
Uppvärmning
Bergvärme med kompletterande oljepanna
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 200 kr/år
Försäkring
1 492 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 692 kr/år
Energideklaration
Utförd 2018-07-03
Energiklass
E
Allmänt om området
Detta natursköna område tillhörde tidigare Åkeshovs slott, men Stockholm köpte marken 1904, och till en början fanns mest koloniområden här. Stadsdelen bildades 1926.
Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde. Lekplatsen Båtmanstorpet finns i området. En plats med klätterställning, gungor, cykelkarusell, lekskulpturer, sandlåda, studsmatta och plaskdamm.
Kommunikation
Kommunikationerna är goda med framförallt Abrahamsberg med gröna linjens tunnelbana, men även Brommaplan runt hörnet med bussar till Drottningholms slott, Ekerö, Solna/Sundbyberg etc. För mer info (www.sl.se)
Närservice
Vid Abrahamsbergs tunnelbana finns bl.a. mataffär, stenugnsbageriet Bonne Femme, blomsterhandel, skomakare och kiosk; perfekt att handla i på väg hem från jobbet.
Brommaplan erbjuder även ett bra serviceutbud med två större matvarubutiker, bankkontor, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral, etc.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare