Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Optimal 4:a högt upp i huset med eleganta materialval och balkong i fritt lägeSNABBFAKTA
- Boarea: 99.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 4 av 5, hiss finns
- Avgift: 6 615 kr. Inkl. värme, kallvatten & bostadsrättstilläggsförsäkring (+ 240 kr/månad i obligatoriskt tillägg för bredband & kabel-TV)
- Förening: Brf Linabergshöjden
- Byggnadsår: 2015
- Område: Bromma / Annedal , Stockholm
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-444446
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Nu saluförs områdets bäst planerade 4:a, högt upp i huset med stilsäker design och en generöst tilltagen balkong i fritt läge!
Varenda kvadratcentimeter är väl genomtänkt vilket gör denna planlösning svårslagen! På 99,5 kvm erbjuds ett kvalitetskök i elegant utformning och bänkskiva i kvartskomposit med halvöppen planlösning mot det väl tilltagna vardagsrummet samt tre väldisponerade sovrum. Här erbjuds två badrum varav det ena är inrett med tvättmaskin-och torktumlare. Från balkongen ges en magnifik vy över Linabergsområdet och Annedals hustak. Den generösa kvadratmeterytan gör det möjligt att möblera med utegrupp, grill, odlingslådor och växter.
Genomgående sober färgsättning från Jotun i kombination med eleganta materialval vilket skapar den perfekta balansen mellan stilsäkert och hemtrevligt. Sammanfattningsvis ett mycket kompromisslöst boende som är optimalt anpassat för såväl paret och den växande familjen!
Brf Linabergshöjden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2014 och består av 71 lägenheter i hus uppförda av Skanska år 2015. Föreningen äger marken och har amorterat mycket under lågränteåren vilket gjort att föreningen har lyckats komma ner i en låg belåningsgrad jämfört med många andra i området. Medlemmarna har möjlighet att parkera i ett stort varmgarage eller på en parkeringsplats utomhus, samtliga platser har laddmöjlighet.
Här bor ni på lugn gata med ett perfekt läge mellan Mariehälls grönska, Bubbelparkens lekfullhet och Sundbybergs stadspuls. På "innergården" finns en bra lekplats för barnen. Högre upp i området finner ni hamburgerrestaurangen BunMeatBun, en grekisk restaurang och gymmet 24/7! Från lägenheten är även det kort gångavstånd till MGL Sushi, Direkten och Bällstaåns mysiga promenad-och joggingstråk. Ett stenkast bort ligger även Marabouparken och Sundbyberg C. I Sundbyberg finns ett gediget utbud restauranger, mataffärer, systembolag och butiker. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.
Hjärtligt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Inez Domé på 0707-44 44 46 för mer information och visningsanmälan.
- Högt upp i huset
- Stor balkong i fritt läge
- Väldisponerade sovrum
- Två badrum
- Eleganta material & färgval
- Friköpt mark
- Perfekt läge nära Sundbyberg
Balkong
Stor inglasad balkong med fin utsikt över Linabergsområdet! Här finns plats att möblera med cafégrupp, odlingslådor och växter. Detta är ett perfekt extrarum under de varmare månaderna på året.
Sovrum 1
Master bedroom är väl tilltaget och ger plats för en stor säng och nattygsbord på varsin sida. Här gör sig gavelläget påmint och från två fönster i olika väderstreck flödar ljuset in och ger fin utsikt. I sovrummet finns en rymlig garderob till förvaring av kläder. Väggarna är målade i en ljus kulör som harmoniserar fint med det vitpigmenterade golvet.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum passar perfekt som barnrum. Här har ena långsidan av väggen målats till hälften i grönt och till hälften i vitt. Rummet är väldisponerat och ger plats för säng, skrivbord och annat möblemang efter önskemål. Fint ljusinsläpp från stort fönster i mycket insynsskyddat läge som vetter åt Linabergsområdet.
Sovrum 3
Sovrum 3 ligger avskilt från de två andra sovrummen och passar perfekt som gästrum eller kontor. Här finns plats för säng, skrivbord eller annat möblemang efter önskemål. Fritt insynsskyddat läge med utsikt över Linabergsområdet!
Badrum 1
Generöst tilltaget badrum med vitkaklade väggar samt mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Badrumsinredningen består av badkar med duschmöjlighet, vägghängd WC, handfat med kommod samt ett spegelskåp ovanför. Här finns även praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en avlastningsbänk (som är optimal till att vika tvätt på eller nyttja som skötbord). Ovanför maskinparken finns vägghängda badrumsskåp.
Badrum 2
Bostadens andra badrum är placerat mellan två sovrum. Helkaklat i samma eleganta utförande som badrummet som nås från hallen. Här finns dusch bakom vikbara glasväggar, vägghängd wc, handfat med kommod och med spegel belysning ovanför. Plats för badrumsskåp för badrumsartiklar m.m. Golvvärme för extra komfort.
Hall
Väldisponerad hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor i en rymlig garderob bakom skjutdörrar med spegelglas. I anslutning till hallen ligger en rymlig klädkammare. Det finns även ett separat förråd i källarplan.
Fasad
Välkommen till Tomtebobarnens gata 9!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Minsta ägarandel: 10%
(Kontrollerat 2025-07-27)
- I detta ingår kabel-TV (TV-paket lagom) samt bredband (250 mbit)
- Cykelförråd
Kostnad för garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 1219 kr/månad
- Parkeringsplats utomhus: 1100 kr/månad
- MC-plats: 500 kr/månad
- Vid användning av laddbox tillkomer 250 kr/månad samt kostnad för elförbrukning som faktureras tillsammans med hushållselen
Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 15 st i kö
- Parkeringsplats utomhus: Färre än 10 st i kö
- MC-plats: Ej angivet av föreningen
(Kontrollerat 2025-07-27)
- I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna
- Om bostad i föreningen har en inglasad balkong ska separat avtal skrivas under mellan nya medlemmar och styrelsen
- Till alla lägenheter följer ett källarförråd
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.linabergshojden.se/
2020: Föreningen har installerat brytskydd på entrédörrar och källardörrar
2021: Stamspolning
2023: OVK
2023: Byte belysning trapphus
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-07-27 )
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare