Bromma / Annedal

Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.

Optimal 4:a högt upp i huset med eleganta materialval och balkong i fritt läge

Kommande

Optimal 4:a högt upp i huset med eleganta materialval och balkong i fritt läge

- Stor balkong i fritt läge - Högt upp - Eleganta färg & materialval - Friköpt mark -

Visa mer
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr. Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 99.5 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 4 av 5, hiss finns
  • Avgift: 6 615 kr. Inkl. värme, kallvatten & bostadsrättstilläggsförsäkring (+ 240 kr/månad i obligatoriskt tillägg för bredband & kabel-TV)
  • Förening: Brf Linabergshöjden
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Bromma / Annedal , Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.

Nu saluförs områdets bäst planerade 4:a, högt upp i huset med stilsäker design och en generöst tilltagen balkong i fritt läge!

Varenda kvadratcentimeter är väl genomtänkt vilket gör denna planlösning svårslagen! På 99,5 kvm erbjuds ett kvalitetskök i elegant utformning och bänkskiva i kvartskomposit med halvöppen planlösning mot det väl tilltagna vardagsrummet samt tre väldisponerade sovrum. Här erbjuds två badrum varav det ena är inrett med tvättmaskin-och torktumlare. Från balkongen ges en magnifik vy över Linabergsområdet och Annedals hustak. Den generösa kvadratmeterytan gör det möjligt att möblera med utegrupp, grill, odlingslådor och växter.

Genomgående sober färgsättning från Jotun i kombination med eleganta materialval vilket skapar den perfekta balansen mellan stilsäkert och hemtrevligt. Sammanfattningsvis ett mycket kompromisslöst boende som är optimalt anpassat för såväl paret och den växande familjen!

Brf Linabergshöjden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2014 och består av 71 lägenheter i hus uppförda av Skanska år 2015. Föreningen äger marken och har amorterat mycket under lågränteåren vilket gjort att föreningen har lyckats komma ner i en låg belåningsgrad jämfört med många andra i området. Medlemmarna har möjlighet att parkera i ett stort varmgarage eller på en parkeringsplats utomhus, samtliga platser har laddmöjlighet.

Här bor ni på lugn gata med ett perfekt läge mellan Mariehälls grönska, Bubbelparkens lekfullhet och Sundbybergs stadspuls. På "innergården" finns en bra lekplats för barnen. Högre upp i området finner ni hamburgerrestaurangen BunMeatBun, en grekisk restaurang och gymmet 24/7! Från lägenheten är även det kort gångavstånd till MGL Sushi, Direkten och Bällstaåns mysiga promenad-och joggingstråk. Ett stenkast bort ligger även Marabouparken och Sundbyberg C. I Sundbyberg finns ett gediget utbud restauranger, mataffärer, systembolag och butiker. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.

Hjärtligt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Inez Domé på 0707-44 44 46 för mer information och visningsanmälan.

  • Högt upp i huset
  • Stor balkong i fritt läge
  • Väldisponerade sovrum
  • Två badrum
  • Eleganta material & färgval
  • Friköpt mark
  • Perfekt läge nära Sundbyberg

Balkong

Stor inglasad balkong med fin utsikt över Linabergsområdet! Här finns plats att möblera med cafégrupp, odlingslådor och växter. Detta är ett perfekt extrarum under de varmare månaderna på året.

Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.

Kök

Smakfullt kök från Marbodal med ramluckor i grått och bra arbetsytor genom en marmorinspirerad bänkskiva i komposit som även löper upp som stänkskydd. Köksutrustningen består av integrerad diskmaskin, stor diskho med blandare i svart kulör, köksfläkt, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn i ergonomisk höjd tack vare placering i högskåp samt en fullstor kyl-och frys.

Köksön/bardisken ger extra arbetsyta och blir den självklara samlingsplatsen i köket, perfekt för mingel medan middagen lagas!
I köket finns även gott om plats för ett stort matbord intill köksfönstret som vetter mot baksidan av Tomtebobarnens gata.

Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med ljusinsäpp från två väderstreck tack vare den halvöppna planlösningen mot köket. Här ges gott om plats för stor soffa, soffbord, tv-möbel och annat möblemang efter önskemål. Här finns även utgången till lägenhetens härliga balkong.

Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.

Sovrum 1

Master bedroom är väl tilltaget och ger plats för en stor säng och nattygsbord på varsin sida. Här gör sig gavelläget påmint och från två fönster i olika väderstreck flödar ljuset in och ger fin utsikt. I sovrummet finns en rymlig garderob till förvaring av kläder. Väggarna är målade i en ljus kulör som harmoniserar fint med det vitpigmenterade golvet.

Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum passar perfekt som barnrum. Här har ena långsidan av väggen målats till hälften i grönt och till hälften i vitt. Rummet är väldisponerat och ger plats för säng, skrivbord och annat möblemang efter önskemål. Fint ljusinsläpp från stort fönster i mycket insynsskyddat läge som vetter åt Linabergsområdet.

Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.

Sovrum 3

Sovrum 3 ligger avskilt från de två andra sovrummen och passar perfekt som gästrum eller kontor. Här finns plats för säng, skrivbord eller annat möblemang efter önskemål. Fritt insynsskyddat läge med utsikt över Linabergsområdet!

Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.

Badrum 1

Generöst tilltaget badrum med vitkaklade väggar samt mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Badrumsinredningen består av badkar med duschmöjlighet, vägghängd WC, handfat med kommod samt ett spegelskåp ovanför. Här finns även praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en avlastningsbänk (som är optimal till att vika tvätt på eller nyttja som skötbord). Ovanför maskinparken finns vägghängda badrumsskåp.

Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.

Badrum 2

Bostadens andra badrum är placerat mellan två sovrum. Helkaklat i samma eleganta utförande som badrummet som nås från hallen. Här finns dusch bakom vikbara glasväggar, vägghängd wc, handfat med kommod och med spegel belysning ovanför. Plats för badrumsskåp för badrumsartiklar m.m. Golvvärme för extra komfort.

Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.

Hall

Väldisponerad hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor i en rymlig garderob bakom skjutdörrar med spegelglas. I anslutning till hallen ligger en rymlig klädkammare. Det finns även ett separat förråd i källarplan.

Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.

Fasad

Välkommen till Tomtebobarnens gata 9!

Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.

Övriga bilder

Ring 0707-44 44 46 för en fri värdering!

Planlösning

Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.

Om bostaden

- Stor balkong i fritt läge - Högt upp - Eleganta färg & materialval - Friköpt mark -

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
111 402
Månadsavgift
6 615 kr, inkl. värme, kallvatten & bostadsrättstilläggsförsäkring (+ 240 kr/månad i obligatoriskt tillägg för bredband & kabel-TV)
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
99.5 m² Förvaltarens information
Våning
4 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,63657 %
Andel av årsavgift
1,64317 %
Nettoskuldsättning
922 402 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Linabergshöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
71 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Ja, föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 10%
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-07-27)
Tv och Bredband
- Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Telia (250 Mbit) för TV och bredband
- I detta ingår kabel-TV (TV-paket lagom) samt bredband (250 mbit)
Gemensamma utrymmen
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
Parkering
Föreningen har 36 st garageplatser, 14 st parkeringsplatser utomhus samt 3 st MC-platser. Samtliga parkeringsplatser är utrustade med laddboxar.

Kostnad för garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 1219 kr/månad
- Parkeringsplats utomhus: 1100 kr/månad
- MC-plats: 500 kr/månad
- Vid användning av laddbox tillkomer 250 kr/månad samt kostnad för elförbrukning som faktureras tillsammans med hushållselen

Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Garageplats: 15 st i kö
- Parkeringsplats utomhus: Färre än 10 st i kö
- MC-plats: Ej angivet av föreningen
(Kontrollerat 2025-07-27)
FÖRSÄKRING
- Fastigheten är försäkrad hos Gjensidige Forsikring Asa NO SV Fil
- I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna
Övrigt
- Varmvatten och el betalas månadsvis enligt den faktiska förbrukningen
- Om bostad i föreningen har en inglasad balkong ska separat avtal skrivas under mellan nya medlemmar och styrelsen
- Till alla lägenheter följer ett källarförråd
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.linabergshojden.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2020: Föreningen har installerat brytskydd på entrédörrar och källardörrar
2021: Stamspolning
2023: OVK
2023: Byte belysning trapphus

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-07-27 )

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 897 kr/år
vatten
4 614 kr/år
Försäkring
2 755 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 266 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd 2018-03-21
Energiklass
D

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.

Kök

Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.

Vardagsrum

Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.

Sovrum 1

Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.

Sovrum 2

Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.

Sovrum 3

Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.

Badrum 1

Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.

Badrum 2

Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.

Hall

Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.
Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.

Fasad

Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.

Övriga bilder

Ring 0707-44 44 46 för en fri värdering!

Ring 0707-44 44 46 för en fri värdering!

Planlösning

Tomtebobarnens Gata 9, 4 tr.