Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Traneberg
Tranebergsvägen 57, UTEPLATS!
Härlig gaveltrea med mysig uteplats och förmiddagssol!
SNABBFAKTA
- Boarea: 78 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: -1 av 3, ej hiss
- Avgift: 8 234 kr. Inkl. värme, VA, bostadsrättstillägg & kabel-TV (+ obligatoriskt tillägg om 178 kr/mån gällande bredband).
- Förening: Brf Storsylen 2
- Byggnadsår: 1934
- Område: Bromma / Traneberg, Stockholm
Ansvarig mäklare
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0767-222222
- e-post: emrik.adolfsson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Tranebergsvägen 57, UTEPLATS!
- RADHUSKÄNSLA!
- ÖPPENSPIS!
- HÖRNLÄGENHET!
- TVÅ FÖRRÅD!
- 1 MINUT TILL T-BANA (ALVIK)!
- 150 METER TILL ALVIKSTORG!
- 10 MIN TILL BADBRYGGOR!
Sovrum
Ett större sovrum med plats för en stor dubbelsäng, nattduksbord på vardera sida, skrivbord och stor garderober. Här finns även ett större fönsterparti för härligt ljus!
Sovrum 2
Bostaden andra sovrum erbjuder plats för en säng, nattduksbord och garderob. Rummet används idag som barnrum men fungerar likväl bra att använda som normalt sovrum eller kontor.
Kök
Rymligt kök med allt man behöver! Stora arbetsytor, kyl/frys, ugn, spis, diskmaskin och egen matdel med plats för stort matbord.
Badrum
Hur ofta hittar du en lägenhet med egen jacuzzi?
Här har ni ett bubbelbad, dusch handfat, kommod och spegel ovanpå.
Kontor
Bostadens andra ingång och hall är såpass stor att den idag nyttjas som kontor. Denna del går att tillsammans med matdelen att göra om till ett extra rum med egen ingång!
Hall
En välkomnande och trevlig hall med avhängningsmöjligheter till vänster och en stor klädkammar till höger för mängder av förvaring.
Föreningen
Brf Storsylen 2 bildades 1999 och klassas som en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har 6 st tillhörande parkeringsplatser som går att hyra. Cykel- och barnvagnsförråd finns på källarplan. Här har omfattande renoveringar genomförts genom åren, inklusive stambyte och takrenovering på 90-talet samt installation av fiber 2020.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
10
Månadsavgift
8 234 kr, inkl. värme, VA, bostadsrättstillägg & kabel-TV (+ obligatoriskt tillägg om 178 kr/mån gällande bredband).
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
78 m² Förvaltarens information
Våning
-1 av 3
Andel i förening
16,97152 %
Andel av årsavgift
13,23859 %
Nettoskuldsättning
252 769 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).
Föreningen
Namn
Brf Storsylen 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
10 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen innehar marken med tomrätt där nuvarande avtal innebär en avgäld med maxtak på 110 000 kr/år. De första fyra åren har en nedsättning enligt nedan:
2024: 96 100 kr/år
2025: 79 300 kr/år
2026: 89 600 kr/år
2027: 99 800 kr/år
2024: 96 100 kr/år
2025: 79 300 kr/år
2026: 89 600 kr/år
2027: 99 800 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Ja, föreningen tillåter delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Storsylen 2 bildades år 1999 och är en äkta bostadsrättsförening.
Information om månadsavgiften
- Det finns inga kommande planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-09-13).
Tv och Bredband
I lägenheten är fiber indraget och det finns det möjlighet att ansluta till ComHems nät för kabel-TV.
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga på bottenvåningen av huset, två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum på bottenvåningen av huset.
- Cykel- och barnvagnsförråd i källaren (dessa är i dagsläget ganska fulla, och det finns inte mycket utrymme kvar)
- Gemensamt vindsutrymme som kan nyttjas för tillfällig förvaring vid behov.
- Cykel- och barnvagnsförråd i källaren (dessa är i dagsläget ganska fulla, och det finns inte mycket utrymme kvar)
- Gemensamt vindsutrymme som kan nyttjas för tillfällig förvaring vid behov.
Parkering
- Föreningen har 6 st parkeringsplatser som nyttjas av medlemmarna enligt principen först-till-kvarn.
- Det kostar 500 kr/mån att hyra en parkeringsplats.
- I dagsläget är två platser lediga men två befintliga medlemmar som hyr ut i andra hand står i kö. Dock så har säljarna två platser idag, kommer finnas minst två p-platser lediga för ev köpare.
- Det kostar 500 kr/mån att hyra en parkeringsplats.
- I dagsläget är två platser lediga men två befintliga medlemmar som hyr ut i andra hand står i kö. Dock så har säljarna två platser idag, kommer finnas minst två p-platser lediga för ev köpare.
FÖRSÄKRING
- Fastigheten är försäkrad hos Folksam.
- I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
- I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Övrigt
- Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och ett källarförråd. Storleken är ca 6-7kvm på vindsförråden och ca 1-2kvm på källarförråden.
- Teknisk förvaltning sköts av Driftia Förvaltning AB.
- Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
- Trapphusstädning och tvättstuga sköts av Maria Puts & Städ.
Övriga utrymmen sköts på två årliga städdagar.
- Teknisk förvaltning sköts av Driftia Förvaltning AB.
- Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
- Trapphusstädning och tvättstuga sköts av Maria Puts & Städ.
Övriga utrymmen sköts på två årliga städdagar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
90-talet: Stambyte badrum/WC
90-talet: Stambyte kök
90-talet: Renovering tak
90-talet: Trapphuset renoverades
2005: Installation av säkerhetsdörrar
2005: Renovering av tvättstuga
2006: Byte av elstigar/elcentral
2006: Omdragning av el i lägenheten
2007: Bytt panna/uppvärmningssystem
2008: Balkongrenoveringar
2009: Energideklaration
2010: Nya tvättmaskiner och torktumlare
2015: Förbättrade takreparationer
2015: Ombyggnad av vägg mellan trapphuset och lägenhet 901 (källarlägenheten) pga bristande isolering
2016: Ombyggnad av ventilation i lägenhet 901
2016: OVK i lägenhet 901 pga fel vid tidigare besiktningar, denna OVK fick godkänt och protokoll finns i trapphuset
2017: Rörinspektion samt stamspolning
2019: Målning av trapphus
2019: Byte av stuprör
2019: Byte av expansionskärl till bergvärmepump
2019: Byte av tätningslister fönster och balkongdörrar i alla lägenheter
2019: Service av bergvärmepump
2019: Stamspolning
2020: Ansluta lägenheterna till fiber
2020-2021: Injustering av värmesystem
2021: Byte av avloppsrör
2021: Byte av utgående avloppsrör
2021: Målningsarbete källare
2022: Installation av torkskåp
2022: Byte av ytterdörr
2022: Byte av elpatron till varmvattenberedare
2022: Rensning av ventilationskanaler
2022: Isolering av kallvattenrör i källare
2022: Förbättring av belysning på parkering
2022: OVK
2024: Fasadrenovering
2024: Stamspolning
Kommande renoveringar:
- Det finns i dagsläget ingen kommande planerad renovering/underhåll (kontrollerat 2024-09-13).
90-talet: Stambyte badrum/WC
90-talet: Stambyte kök
90-talet: Renovering tak
90-talet: Trapphuset renoverades
2005: Installation av säkerhetsdörrar
2005: Renovering av tvättstuga
2006: Byte av elstigar/elcentral
2006: Omdragning av el i lägenheten
2007: Bytt panna/uppvärmningssystem
2008: Balkongrenoveringar
2009: Energideklaration
2010: Nya tvättmaskiner och torktumlare
2015: Förbättrade takreparationer
2015: Ombyggnad av vägg mellan trapphuset och lägenhet 901 (källarlägenheten) pga bristande isolering
2016: Ombyggnad av ventilation i lägenhet 901
2016: OVK i lägenhet 901 pga fel vid tidigare besiktningar, denna OVK fick godkänt och protokoll finns i trapphuset
2017: Rörinspektion samt stamspolning
2019: Målning av trapphus
2019: Byte av stuprör
2019: Byte av expansionskärl till bergvärmepump
2019: Byte av tätningslister fönster och balkongdörrar i alla lägenheter
2019: Service av bergvärmepump
2019: Stamspolning
2020: Ansluta lägenheterna till fiber
2020-2021: Injustering av värmesystem
2021: Byte av avloppsrör
2021: Byte av utgående avloppsrör
2021: Målningsarbete källare
2022: Installation av torkskåp
2022: Byte av ytterdörr
2022: Byte av elpatron till varmvattenberedare
2022: Rensning av ventilationskanaler
2022: Isolering av kallvattenrör i källare
2022: Förbättring av belysning på parkering
2022: OVK
2024: Fasadrenovering
2024: Stamspolning
Kommande renoveringar:
- Det finns i dagsläget ingen kommande planerad renovering/underhåll (kontrollerat 2024-09-13).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1934
Uppvärmning
Markvärmepump (el) och eldningsolja
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
6 000 kr/år
Försäkring
368 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 368 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-05-15
Energiklass
E
Allmänt om området
Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.
HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.
Kommunikation
Goda kommunikationer med ca 10 minuters promenad till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.
Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra.
Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg.
Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.
Närservice
Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.
Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.
I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.
Övrigt
Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare