Annedalsvägen 42
Optimalt planerad 4:a med balkong i västligt läge!SNABBFAKTA
- Boarea: 89 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 5, hiss finns
- Avgift: 5 031 kr. Inkl. värme, bostadsrättstillägg, IP-TV (basutbud) samt bredband.
- Förening: Brf Båtsman i Bromma
- Byggnadsår: 2011
- Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Annedalsvägen 42
- Balkong i västerläge
- Låg avgift
- Utsikt mot hamnbassängen
- Fönster i tre väderstreck
- Gavelläge
- Lågt belånad förening
Balkong
Kliv ut till den soldränkta halvinglasade balkongen och njut av solen från tidig eftermiddag till kväll. Balkongen är beläget i lugnt västligt läge med utsikt över hamnbassängen. Plats för loungemöbler och grill. Perfekt extrarum under sommarhalvåret!


Vardagsrum
Vardagsrum i öppen social planlösning mot köket som skapar trevliga umgängesytor. Här kan du med enkelhet möblera med stor soffgrupp, soffbord. Här finns också utgången till den trevliga balkongen. Intill vardagsrummet finns även en yta som är perfekt för ett hemmakontor, jobba hemifrån och blicka ut över hamnbassängen!




Sovrum 1
Rofyllt sovrum beläget mot den lugna innergården. Här finns det gott om plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. Fönster i två väderstreck!


Sovrum 2
Insynsskyddat sovrum med fönster i två väderstreck. Rummet kan möbleras med säng, sängbord och övrigt möblemang. Rummet kan disponeras som barnrum, gästrum eller hemmakontor!


Sovrum 3
Ytterligare ett väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaringsutrymmen i garderobsvägg med spegelskjutdörrar. Parkettgolv och ljusa väggar!

Kök
Praktiskt planerat kök med ljusa skåpsluckor och bänkskiva i mörk sten. Här finner vi enhetliga och snygga vitvaror så som induktionshäll, inbyggd ugn och mikro samt fristående kyl/frys från Bosch. Gott om förvaring i rymliga över- och underskåp. Den öppna planlösningen bjuder på sociala och öppna ytor. I köket finns även en yta som nyttjas bäst som matplats. Plats för ett stort matbord som rymmer många!




Badrum
Fräscht badrum med mörkt klinkergolv som fortsätter upp längs med väggen och i övrigt ljust kaklade väggar. Badrummet är utrustat med golvvärme, kommod, spegelskåp, dusch med glasdörr samt tvättmaskin och torktumlare. Praktisk arbetsbänk ovanför maskinparken. Fönsterpartiet bidrar med ett naturligt ljusinsläpp!


WC
WC med mörkt klinkergolv och smakfullt målade väggar. Utrustat med WC, handfat samt spegel.

Hall
Inbjudande och stor hall med goda avhängningsmöjligheter och gott om förvaringsutrymmen. Säkerhetsdörr för extra trygghet och ljudisolering.



Förening
Omtyckta Brf Båtsman med låg skuldsättning!


Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Bredband ingår i månadsavgiften och levereras via Ownit. Hastigheten är 1000/1000 mbit/s.
- IP-TV ingår också i avgiften via Ownit. Paketet är ”Ownit Flex”.
- Internetrouter och en ip-tv box hör till lägenheten och ska lämnas kvar. Frånträdande medlem är ansvarig för att dessa boxar finns kvar och är funktionsdugliga.
- Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare. Ingång från gården.
- Barnvagnsförråd som finns i respektive trappuppgång.
- Cykelförråd
- Föreningen äger 32 st garageplatser som går att hyra för 950 kr/mån.
- 2 av garageplatserna har angränsande förråd, dessa kostar 1550 kr/mån att hyra.
- 10 av garageplatserna har även elbilsplats som kostar 1389 kr/månad plus en abonnemangsavgift för ”elen”.
- Föreningen fortsätter sin utbyggnad av laddplatser i garaget. För närvarande finns det 6 st.
- Det är i dagsläget ca 2 års väntetid för en parkeringsplats (kontrollerat 2024-08-15).
- Till varje lägenhet ingår ett förråd. Extra förråd finns att hyra, kostanden är då 200 kr/mån för nätförråd och 400 kr/mån för ståldörrsförråd.
2016: Läckage värmepump
2016: Spolning av avlopp i enskilda lägenheter
2016: Reparation fotocell, garageport
2023: Yttre underhåll planeras
2023: OVK
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Ny tvättstuga under 2024.
Ovan nämnt underhållsarbete påverkar inte medlemmarna då åtgärd ryms inom budget (kontrollerat 2024-02-02).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.




























VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare