Bromma / Annedal

Annedalsvägen 42

Optimalt planerad 4:a med balkong i västligt läge!

Kommande

Optimalt planerad 4:a med balkong i västligt läge!

Nu saluförs en utav områdets absolut bästa 4:or intill Hamnbassängen! Perfekt belägen mellan barnvänliga Annedal och Sundbybergs stadspuls. Mycket insynsskyddat tack vare det upphöjda läget från marken!

Bostaden har fönster tre väderstreck och har en genomgående sober färgsättning vilket både skapar en stilsäker och hemtrevlig känsla! Varje kvadratcentimeter optimeras i denna lägenhet! På 89 kvm erbjuds tre väldisponerade sovrum med utsikt över hamnbassängen, ett elegant kök med stor matplats samt ett rymligt badrum och WC.

Brf Båtsman är en av Annedals bästa bostadsrättsföreningar med god ekonomi, låg belåning och snabb fiberuppkoppling i huset. Garage nås enkelt genom hissen.

Här bor ni vid på lugn promenadgata utan störande trafik och har på insidan av huset mysig innergård med lekplats för barnen. I kvarteret finns lekfulla Annedalsparken, Mariehällsskolan och flertalet förskolor. Ett stenkast från porten har ni Bällstaåns mysiga promenad-och joggingstråk och med en kort promenad nås Marabouparken och Sundbyberg C med ett gediget utbud av butiker, restauranger, gym, mataffärer, närservice och gym. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.

Missa inte chansen, kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer
Annedalsvägen 42 Annedalsvägen 42 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 89 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 5, hiss finns
  • Avgift: 5 031 kr. Inkl. värme, bostadsrättstillägg, IP-TV (basutbud) samt bredband.
  • Förening: Brf Båtsman i Bromma
  • Byggnadsår: 2011
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Annedalsvägen 42

  • Balkong i västerläge
  • Låg avgift
  • Utsikt mot hamnbassängen
  • Fönster i tre väderstreck
  • Gavelläge
  • Lågt belånad förening

Balkong

Kliv ut till den soldränkta halvinglasade balkongen och njut av solen från tidig eftermiddag till kväll. Balkongen är beläget i lugnt västligt läge med utsikt över hamnbassängen. Plats för loungemöbler och grill. Perfekt extrarum under sommarhalvåret!

Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42

Vardagsrum

Vardagsrum i öppen social planlösning mot köket som skapar trevliga umgängesytor. Här kan du med enkelhet möblera med stor soffgrupp, soffbord. Här finns också utgången till den trevliga balkongen. Intill vardagsrummet finns även en yta som är perfekt för ett hemmakontor, jobba hemifrån och blicka ut över hamnbassängen!

Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42

Sovrum 1

Rofyllt sovrum beläget mot den lugna innergården. Här finns det gott om plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. Fönster i två väderstreck!

Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42

Sovrum 2

Insynsskyddat sovrum med fönster i två väderstreck. Rummet kan möbleras med säng, sängbord och övrigt möblemang. Rummet kan disponeras som barnrum, gästrum eller hemmakontor!

Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42

Sovrum 3

Ytterligare ett väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaringsutrymmen i garderobsvägg med spegelskjutdörrar. Parkettgolv och ljusa väggar!

Annedalsvägen 42

Kök

Praktiskt planerat kök med ljusa skåpsluckor och bänkskiva i mörk sten. Här finner vi enhetliga och snygga vitvaror så som induktionshäll, inbyggd ugn och mikro samt fristående kyl/frys från Bosch. Gott om förvaring i rymliga över- och underskåp. Den öppna planlösningen bjuder på sociala och öppna ytor. I köket finns även en yta som nyttjas bäst som matplats. Plats för ett stort matbord som rymmer många!

Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42

Badrum

Fräscht badrum med mörkt klinkergolv som fortsätter upp längs med väggen och i övrigt ljust kaklade väggar. Badrummet är utrustat med golvvärme, kommod, spegelskåp, dusch med glasdörr samt tvättmaskin och torktumlare. Praktisk arbetsbänk ovanför maskinparken. Fönsterpartiet bidrar med ett naturligt ljusinsläpp!

Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42

WC

WC med mörkt klinkergolv och smakfullt målade väggar. Utrustat med WC, handfat samt spegel.

Annedalsvägen 42

Hall

Inbjudande och stor hall med goda avhängningsmöjligheter och gott om förvaringsutrymmen. Säkerhetsdörr för extra trygghet och ljudisolering.

Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42

Förening

Omtyckta Brf Båtsman med låg skuldsättning!

Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42

Planlösning

Annedalsvägen 42

Om bostaden

Nu saluförs en utav områdets absolut bästa 4:or intill Hamnbassängen! Perfekt belägen mellan barnvänliga Annedal och Sundbybergs stadspuls. Mycket insynsskyddat tack vare det upphöjda läget från marken!

Bostaden har fönster tre väderstreck och har en genomgående sober färgsättning vilket både skapar en stilsäker och hemtrevlig känsla! Varje kvadratcentimeter optimeras i denna lägenhet! På 89 kvm erbjuds tre väldisponerade sovrum med utsikt över hamnbassängen, ett elegant kök med stor matplats samt ett rymligt badrum och WC.

Brf Båtsman är en av Annedals bästa bostadsrättsföreningar med god ekonomi, låg belåning och snabb fiberuppkoppling i huset. Garage nås enkelt genom hissen.

Här bor ni vid på lugn promenadgata utan störande trafik och har på insidan av huset mysig innergård med lekplats för barnen. I kvarteret finns lekfulla Annedalsparken, Mariehällsskolan och flertalet förskolor. Ett stenkast från porten har ni Bällstaåns mysiga promenad-och joggingstråk och med en kort promenad nås Marabouparken och Sundbyberg C med ett gediget utbud av butiker, restauranger, gym, mataffärer, närservice och gym. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.

Missa inte chansen, kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
123
Månadsavgift
5 031 kr, inkl. värme, bostadsrättstillägg, IP-TV (basutbud) samt bredband.
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
89 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,06048 %
Andel av årsavgift
2,17293 %
Nettoskuldsättning
564 691 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts samt andel av årsavgift.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd

Föreningen

Namn
Brf Båtsman i Bromma
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
50 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen har tomträtt. Nuvarande avgäldsperiod löper från 2020-04-01 till 2030-03-31. Avgälden i dagsläget är 477 200 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen har ingen policy kring minsta ägarandel.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Båtsman i Bromma bildades 2011 och har 50 bostadsrätter. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar, men styrelsen bevakar ständigt frågan och det kan bli aktuellt i närtid (kontrollerat 2024-08-15).
FÖRENINGENS EKONOMI
- Föreningen amorterar ca 1 miljon om året gällande lånen.
Tv och Bredband
Fastigheten har fiber.
- Bredband ingår i månadsavgiften och levereras via Ownit. Hastigheten är 1000/1000 mbit/s.
- IP-TV ingår också i avgiften via Ownit. Paketet är ”Ownit Flex”.
- Internetrouter och en ip-tv box hör till lägenheten och ska lämnas kvar. Frånträdande medlem är ansvarig för att dessa boxar finns kvar och är funktionsdugliga.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare. Ingång från gården.
- Barnvagnsförråd som finns i respektive trappuppgång.
- Cykelförråd
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger 32 st garageplatser som går att hyra för 950 kr/mån.
- 2 av garageplatserna har angränsande förråd, dessa kostar 1550 kr/mån att hyra.
- 10 av garageplatserna har även elbilsplats som kostar 1389 kr/månad plus en abonnemangsavgift för ”elen”.
- Föreningen fortsätter sin utbyggnad av laddplatser i garaget. För närvarande finns det 6 st.
- Det är i dagsläget ca 2 års väntetid för en parkeringsplats (kontrollerat 2024-08-15).
Övrigt
- Hushållsel samt varm- och kallvatten debiteras individuellt efter faktisk förbrukning. Kostnaden debiteras medlemmen en gång per kvartal.
- Till varje lägenhet ingår ett förråd. Extra förråd finns att hyra, kostanden är då 200 kr/mån för nätförråd och 400 kr/mån för ståldörrsförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2016: Läckage värmepump
2016: Spolning av avlopp i enskilda lägenheter
2016: Reparation fotocell, garageport
2023: Yttre underhåll planeras
2023: OVK

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Ny tvättstuga under 2024.
Ovan nämnt underhållsarbete påverkar inte medlemmarna då åtgärd ryms inom budget (kontrollerat 2024-02-02).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdragfläkt frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
13 000 kr/år
Försäkring
300 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
13 300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftskostnader kan variera beroende på förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2014-04-08
Energiklass
E

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Andersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42

Vardagsrum

Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42

Sovrum 1

Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42

Sovrum 2

Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42

Sovrum 3

Annedalsvägen 42

Kök

Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42

Badrum

Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42

WC

Annedalsvägen 42

Hall

Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42

Förening

Annedalsvägen 42
Annedalsvägen 42

Planlösning

Annedalsvägen 42