SNABBFAKTA
- Boarea: 96 kvm
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 4 av 8, hiss finns
- Avgift: 4 881 kr. Inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 210 kr/mån gällande bredband, kabel-TV och IP-telefoni)
- Förening: Brf Linabergskajen
- Byggnadsår: 2011
- Område: Bromma / Annedal , Stockholm
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Tappvägen 30, 4tr.
- Fritt läge med utsikt över Bällstaån
- Svårslagen planlösning
- Eftertraktat läge intill Marabouparken & Sundbyberg
- Kort kö till garageplats (2st)
- Föreningen äger marken
- Separat källarförråd
- 4st lokaler som bidrar till goda intäkter
Förening
Brf Linabergskajen är en välskött förening bestående av fyra bostadshus, fyra lokaler och ett stort parkeringsgarage. Lokalerna och garaget ger föreningen intäkter om ca 2 miljoner kronor årligen.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Minsta ägarandel: 10%
(Kontrollerat 2025-08-11)
Tjänster som inkluderas:
- Bredband 250/250
- TV T-1 Bas
- Telefoni Mini samt Telenor Stream
- Barnvagnsrum och rullstolsförråd
- Lägenhetsförråd
Kostnad för garageplats och parkeringsplats:
- Garageplats: 1195 kr/månad
- Parkeringsplats: 500 kr/månad
- Vid användning av laddbox: Tillkommer debitering efter faktiskt förbrukning
Kötid till garageplats och parkeringsplats:
- Garageplats: 0 st i kö
- Parkeringsplats: 1 st i kö
(Kontrollerat 2025-08-11)
- Innehavaren behöver bara teckna en lösöres-försäkring i sin hemförsäkring.
- Föreningen övergick den 2025-01-01 från schablonbelopp till individuell mätning av hushållsel
2024: OVK
2023: Installation av solceller
2023: Fasadtvätt
2022/2023: Förberedande takarbete för solceller
2022: OVK
2021: Byte av armaturer i källarlokaler
2021: Renovering av servicebutik och lokaler till kontoret
2021: Installation av laddstolpar
2019: Ommålning av trapphusen
2018: Installerat batteribackupsystem för garageporten tillsammans med Brf Linabergshöjden
2018: Byte av havererad fläktmotor för restaurangens ventilationssystem
2018: OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utan anmärkning
2018: Byte av köksventilationsspjäll i varje lägenhet
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar planerade utöver löpande underhåll
(Kontrollerat 2025-08-11)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.
Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.
Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.
För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).
Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!
Kommunikation
Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.
Parkering
Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare