Lägenhet till salu på Stångjärnsvägen 8 3tr i Bromma / Johannesfred
Bromma / Johannesfred

Stångjärnsvägen 8 3tr

Högst upp i huset med härligt ljusinsläpp med bra planlösning!

BUDGIVNING PÅGÅR

Högst upp i huset med härligt ljusinsläpp med bra planlösning!

Välkomna till denna ljusa och välplanerade genomgångslägenhet högst upp i huset. Här finner ni ett ljust vardagsrum med stora glaspartier (3-glas). Den öppna planlösningen skapar en härlig rymd med gott om utrymme för en matplats där ni kan njuta av trevliga middagar med släkt och vänner. Bostaden har ett rymligt kök med plats för matplats mellan kök och vardagsrum där det finns en generös öppning som skapar en öppen social planlösning. Fräscht helkaklat badrum med frostat glas mot den lugna baksidan. Sovrummet är beläget mot en lugn och grönskande baksida. En av flera genomtänkta detaljer med lägenheten är dess unika förvaring via platsbyggda garderober. Här går det med enkelhet att bo såväl två som singel.
Insida av fönstren är nymålade under detta år och resterande ytskikt och kök har gjorts under 2018.

Fint, grönskande område med kort gångavstånd till vackra promenadstråk invid Mälarens strand. Närlivsbutik finns precis runt hörnet. I området finns det flertalet parkeringsplatser på gatorna. Föreningen har även parkeringsplatser där det i dagsläget är kö. Föreningen har en trevlig övernattningslägenhet som går att hyra pet natt. I samma hus finns tvättstuga att nyttja med nyinsatta torkskåp och torktumlare. I huset finns även två förråd som hör till bostaden, ett större på ca 5,5kvm och en matkällare på ca 1,5kvm. I källaren finns både cykelrum och barnvagnsförråd.

Tvärbanan ligger inom gångavstånd. Härifrån nås bl.a Alvik, Stora Essingen samt Sickla åt söder och Sundbyberg och solna norrut. Busshållsplatsen vid Norrbyvägen ligger bara minuters gångväg bort via en gångväg genom det lilla skogspartiet. Härifrån går bussarna mot bl.a Alvik, Brommaplan, Solna, Sollentuna, Danderyd, Sundbyberg m.m.

Varmt välkommen på visningar av denna trevliga bostad!

Visa mer
Stångjärnsvägen 8 3tr Stångjärnsvägen 8 3tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 275 000 SEK
  • Boarea: 46 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 900 kr. Inkl. värme, VA och kabel-TV (grundutbud).
  • Förening: Brf Järnstämpeln 5
  • Byggnadsår: 1946 - Ombyggnadsår:2001
  • Område: Bromma / Johannesfred, Stockholm
Högsta BUD

2 450 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Noomi Unéus

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Garifalia Diakakis

Reg. fastighetsmäklare

Kök

Välplanerat fräscht renoverat kök med en rejäl bänkskiva av sten. Här finns gott om förvaring i form av köksskåp. Köket erbjuder diskmaskin, rostfri kyl/frys, induktionshäll, ugn, Bra förvaring samt arbetsytor. Köket har kaklade väggar i bistrostil och ett härligt plankgolv i original.

Vardagsrum

Välplanerat vardagsrum med gott om plats för soffa och matbord. Härligt ljusinsläpp genom det stora fönsterpartiet mot grönskande träd. Bostaden har en generös öppning mellan kök och vardagsrum som skapar en härlig öppen planlösning. Golvet är ett härligt plankgolv i original och väggarna är målade i en behagligt grå kulör.

Sovrum

Insynsfritt sovrum med vacker utsikt över omgivande miljö. Plats för dubbelsäng samt sidobord. Här finns en platsbyggd garderob med mycket förvaring.

Hall

Välkomnande hall med platsbyggda garderober med snygga dörrar i grå kulör med mässingsfärgade handtag. Golvet är ett plankgolv i gran och väggarna är målade i en ljus kulör.

Badrum

Fräscht helkaklat badrum med frostat glas mot den lugna baksidan. Badrummet har kaklade väggar samt klinkergolv i ljusa kulörer. Här finns dusch med glasvägg, wc, handfat och spegelskåp. Badrummet är förberett för tvättmaskin.

Förening

Till bostaden hör ett stort förråd på ca 5,5kvm samt ett mindre matförråd på ca 1,5kvm.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välkomna till denna ljusa och välplanerade genomgångslägenhet högst upp i huset. Här finner ni ett ljust vardagsrum med stora glaspartier (3-glas). Den öppna planlösningen skapar en härlig rymd med gott om utrymme för en matplats där ni kan njuta av trevliga middagar med släkt och vänner. Bostaden har ett rymligt kök med plats för matplats mellan kök och vardagsrum där det finns en generös öppning som skapar en öppen social planlösning. Fräscht helkaklat badrum med frostat glas mot den lugna baksidan. Sovrummet är beläget mot en lugn och grönskande baksida. En av flera genomtänkta detaljer med lägenheten är dess unika förvaring via platsbyggda garderober. Här går det med enkelhet att bo såväl två som singel.
Insida av fönstren är nymålade under detta år och resterande ytskikt och kök har gjorts under 2018.

Fint, grönskande område med kort gångavstånd till vackra promenadstråk invid Mälarens strand. Närlivsbutik finns precis runt hörnet. I området finns det flertalet parkeringsplatser på gatorna. Föreningen har även parkeringsplatser där det i dagsläget är kö. Föreningen har en trevlig övernattningslägenhet som går att hyra pet natt. I samma hus finns tvättstuga att nyttja med nyinsatta torkskåp och torktumlare. I huset finns även två förråd som hör till bostaden, ett större på ca 5,5kvm och en matkällare på ca 1,5kvm. I källaren finns både cykelrum och barnvagnsförråd.

Tvärbanan ligger inom gångavstånd. Härifrån nås bl.a Alvik, Stora Essingen samt Sickla åt söder och Sundbyberg och solna norrut. Busshållsplatsen vid Norrbyvägen ligger bara minuters gångväg bort via en gångväg genom det lilla skogspartiet. Härifrån går bussarna mot bl.a Alvik, Brommaplan, Solna, Sollentuna, Danderyd, Sundbyberg m.m.

Varmt välkommen på visningar av denna trevliga bostad!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 900 kr, inkl. värme, VA och kabel-TV (grundutbud).
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
46 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
2,30221 %
Andel av årsavgift
2,23497 %
Nettoskuldsättning
257 459 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Järnstämpeln 5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
48 lägenheter varav 5 hyresrätter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningens innehar marken med tomträtt där nuvarande avgäldsperiod löper fram till och med 31 mars 2025. Nuvarande avgäld är 183 400 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägande godkänns.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Järnstämpeln 5 är en äkta bostadsrättsförening som består av 43 st bostadsrätter, 5 st hyresrätter samt 2 st lokaler. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2024-05-30).
Tv och Bredband
- Internet ingår ej. Fördragna uppkopplingsalternativ att aktivera för eget bruk finns: Fiberkabel (Zitius – Stockholms Stadsnät) och kopparkabel (ComHem).
Gemensamma utrymmen
En föreningslokal:
- Utgörs av sovrum, allrum, kök, badrum och uthyres till boende för 200 kr/ dygn. Här hålls föreningsstämman varje år.

Två barnvagns- och cykelförråd:
- Det ena finns i källargaveln till port 6
- Det andra i källargaveln till port 20

Två tvättstugor i källaren under port 16:
- 1 tvättstuga med tidsbokning, utrustad med 2 tvättmaskiner (inköpta 2015), 1 torktumlare, 1 torkskåp
- 1 tvättstuga utan tidsbokning, utrustad med 1 tvättmaskin, 1 torktumlare, 1 torkskåp

En grovtvättstuga:
- Med tidsbokning, utrustad med 1 grovtvättmaskin, 1 grovtorktumlare, 1 centrifug

Ett torkrum med torklinor utan tidsbokning.

Ett mangelrum med strykbräda.
Parkering
- Föreningen har 15 st parkeringsplatser (mellan Stångjärnsvägen 16 och 18), varav några är utrustade med elstolpe för motorvärme.

- Parkeringsplats utan elstolpe hyrs ut för 400 kr/mån.
- Parkeringsplats med el hyrs ut för 450 kr/mån.

- Det står ca 10-15 personer i kö till en parkeringsplats, men alla köar inte aktivt. Platser blir lediga först när någon flyttar så kötiden är i genomsnitt lång (kontrollera 2024-05-30).
Övrigt
- Samtliga lägenheter disponerar 1 ordinarie källarförråd och 1 matkällarförråd.
- Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://jarnstampeln5.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar & underhåll:
2001: Stambyte
2001: Renovering av tvättstugor
2001: Målning i allmänna utrymmen
2001: Nya elstigar i fastigheten, dock inte i lägenheterna
2001: Fasadrenovering med tilläggsisolering
2011: Ny fjärrvärmeanläggnin
2011: Stamspolning
2014: Installation av bullerglas, finansierat av Swedavia
2020: Stamspolning
2020: OVK
2020: Radonmätning
2021: Energideklaration
2021: Justering av ventilation
2021: Anläggande av gångbryggor samt påfyllning av isolering på vinden
2022: Hyresrätt omgjord till bostadsrätt
2022: Nya torkskåp
2022: Nya ventiler och avgasare i värmecentral
2022: Byte av badrumsfönster i kvarvarande hyresrätter

Kommande renoveringar & underhåll:
- Föreningen följer en underhållsplan där inga större arbeten är planerade i närtid (kontrollerad 2024-05-30).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1946
Kommentar BYGGNADSÅR
Ombyggnadsår:2001
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas med bullerglas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 275 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2021-01-21
Energiklass
E

Allmänt om området

Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda slott med all dess historia, läs mer på deras hemsida: (http://www.ulfsundaslott.se). Längs Mälarens strand ligger badplatser och båtklubbar m.m. Ett underbart och naturnära läge helt enkelt. Den närmsta båtklubben är Johannesfreds båtklubb.

Inom gångavstånd ligger City Gross, Bauhaus, Ö&B m.m.

Bromma Blocks öppnade sommaren 2010 med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!

Kommunikation

Intill lägenheten finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg.

Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Noomi Unéus

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Noomi Unéus

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Hall

Badrum

Förening

Övriga bilder

Planlösning