Kommande försäljning lägenhet på Tappvägen 35 i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Tappvägen 35

Optimalt planerad 4:a med härlig balkong i västligt läge!

Kommande

Optimalt planerad 4:a med härlig balkong i västligt läge!

Nu ges tillfälle att förvärva denna fina fyra med balkong i västerläge och en vacker vy över Bällstaån!

Planlösningen är mycket genomtänkt och på 81 kvm erbjuds tre väldisponerade sovrum (varav ett av sovrummen ligger avskilt från de andra två), ett fullt utrustat kök från Vedum samt ett mycket ljust och rymligt vardagsrum. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar, tvättmaskin-och torktumlare. Lägenheten har goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet stora garderober samt en stor klädkammare!

Här bor ni i ett Svanenmärkt hus och i ett mycket barnvänligt område med trevliga promenad-och joggingstråk, bra förskolor och skolor. På kort gångavstånd når ni Marabouparken och Sundbyberg som har ett gediget utbud av restauranger, affärer och kommunikationsmedel såsom tvärbana, t-bana, pendeltåg och bussar.

I dagsläget finns det en ledig garageplats vilket är mycket unikt i området! Föreningen erbjuder sina medlemmar barnvagnsrum, cykelparkering och en mysig innergård. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Tappvägen 35 Tappvägen 35 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 81 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Avgift: 4 775 kr. Inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstillägg (+ 200 kr/månad i obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband)
  • Förening: Brf Strandlycka i Annedal
  • Byggnadsår: 2012
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tappvägen 35

  • Låg belåning (5 906kr/kvm)
  • Gavelläge
  • Ingen kö till garaget
  • Utsikt mot Bällstaån
  • Stor balkong i väster
  • Väldisponerade sovrum
  • Solid BRF med låg belåning

Vardagsrum

Stort vardagsrum med gott om plats för soffa, soffbord, tv-möbel samt matbord. Halvöppen planlösning mot köket vilket gör denna lägenhet perfekt för den som gillar att ha trevliga middagar för familj och vänner! Från vardagsrummet når du även lägenhetens härliga balkong! Ljusa väggar, ljust parkett golv och ett rikligt ljusinsläpp från de karaktäristiska stora fönstren och balkongdörrens glasparti.

Kök

Väldisponerat kök från Vedum med skåpsluckor i smakfull kulör i snygg kombination med ett kaklat stänkskydd. Köksinredningen består av fläkt, spishäll, ugn, diskho med blandare, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Trivsamt ljusinsläpp från stort fönsterparti som vetter åt öst och erbjuder utsikt mot Bällstaågatan och Sundbyberg!

Balkong

Från vardagsrummet når ni bostadens balkong i bästa västläge! Här kan ni njuta av solen från tidig lunch till kväll. Möblera med utemöbler, ljusslinga och växter för optimal mysfaktor! Utsikt mot föreningens grönskande innergård och bällstaån.

Sovrum 1

Sovrum 1 ligger avskilt från de två andra sovrummen och ger plats för dubbelsäng, nattduksbord och garderob. Gavelläget möjliggör fönster i två väderstreck och ger ett generöst ljusinsläpp! Smakfullt målade väggar och ett ljust parkettgolv.

Sovrum 2

Här finns plats för en stor säng, nattduksbord och skrivbord. Fint ljusinsläpp från stort fönster!

Sovrum 3

Sovrum 2 disponeras idag som ett kontor. Här finns annars gott om plats för säng, nattduksbord och garderob. Här finns även en garderob! Dubbelfönster mot lugna Tappvägen.

Hall

Välkomnande hall med möjlighet till avhängning av ytterkläder och förvaring av skor vid entrén. Här finns även i direkt anslutning finns en klädkammare/förråd samt en praktisk garderob som förbättrar förvaringsmöjligheterna.

Badrum

Helkaklat badrum med badkar, wc, handfat med kommod och ett spegelskåp med belysning. Här finns en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk avställningsbänk. Vägghängda förvaringsskåp ovanför ger gott om utrymme till förvaring av badrumsartiklar!

Förening

Välkommen till Tappvägen 35!

Närområde

Här bor du med Bällstaån och dess trevliga promenadstråk som närmsta granne! Från lägenheten är det kort gångavstånd till Marabouparken och Sundbyberg C. I Sundbyberg finns ett gediget utbud restauranger, mataffärer, systembolag och butiker. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.

Övriga bilder

Om bostaden

Nu ges tillfälle att förvärva denna fina fyra med balkong i västerläge och en vacker vy över Bällstaån!

Planlösningen är mycket genomtänkt och på 81 kvm erbjuds tre väldisponerade sovrum (varav ett av sovrummen ligger avskilt från de andra två), ett fullt utrustat kök från Vedum samt ett mycket ljust och rymligt vardagsrum. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar, tvättmaskin-och torktumlare. Lägenheten har goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet stora garderober samt en stor klädkammare!

Här bor ni i ett Svanenmärkt hus och i ett mycket barnvänligt område med trevliga promenad-och joggingstråk, bra förskolor och skolor. På kort gångavstånd når ni Marabouparken och Sundbyberg som har ett gediget utbud av restauranger, affärer och kommunikationsmedel såsom tvärbana, t-bana, pendeltåg och bussar.

I dagsläget finns det en ledig garageplats vilket är mycket unikt i området! Föreningen erbjuder sina medlemmar barnvagnsrum, cykelparkering och en mysig innergård. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 775 kr, inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstillägg (+ 200 kr/månad i obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband)
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
81 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel av årsavgift
1,48127 %
Nettoskuldsättning
374 869 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Kommentar till andelstal
Ställt frågan om 'andel i föreningen' till föreningens ekonomiska förvaltare.
Allmänt om lägenheten
Lägenheten är registrerad i föreningens lägenhetsförteckning som 3rok men disponeras idag som 4rok.

Föreningen

Namn
Brf Strandlycka i Annedal
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
68 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
- Föreningen har tomträtt som gäller från 2020-10-30 till 2030-09-30. Nuvarande tomträttsavgäld är 654 800 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns om minsta ägarandel upppgår till 10%. Minsta tillåtet ägarantal är 1 st och maximalt ägarantal 4 st.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Strandlycka i Annedal bildades 2012 och föreningen har totalt 68 bostadsrättslägenheter.
Information om månadsavgiften
- Det finns inga kommande planerade avgiftshöjningar (2024-05-29).
Tv och Bredband
Kabel-TV (Telia Triple Play Lagom) och bredband levereras av Telia och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad utöver avgiften.
- Fiber finns indraget i lägenheterna.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykel-och barnvagnsrum finns på bottenvåningen i alla tre lägenhetshus.
Parkering
Parkering:
- Det finns 41 st garageplats som kostar 1300 kr/månad.
- Det finns 10 st markplatser på Pelle Svanslös gata som kostar 650 kr/månad.

- Det är i dagsläget ingen kö till garageplats, men alla platser är för närvarande upptagna (kontrollerat 2024-05-29).
- Det finns i dagsläget ingen ledig markplats, och kötiden är uppskattad till ca 3-4 år (kontrollerat 2024-05-29).

Parkeringen sköts av Fastighetsägarna Service.
FÖRSÄKRING
- I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg via Trygg Hansa.
Övrigt
- Individuell mätning av hushållsel och varmvatten i föreningen. Kostnaden för den faktiska förbrukningen faktureras i efterhand var tredje månad tillsammans med månadsavgiften.
- Föreningen kan godkänna juridisk person under förutsättningar att samtliga styrelseledamöter ställt sig bakom beslutet.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2018: OVK
2019: Luftjustering, upprättande av ny energideklaration
2019: Radonmätning genomfördes
2021: Byte av filter, OVK
2022: Rensning ventilation, OVK
2022: Stamspolning

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Inga kommande renoveringar eller underhållsarbeten (kontrollerat 2024-05-29).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX-system (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 200 kr/år
vatten
1 600 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Notera att driftskostnader kan variera beroende på förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2019-11-21
Energiklass
C

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Andersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Hall

Badrum

Förening

Närområde

Övriga bilder