Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Blackeberg
Elias lönnrots väg 25, 2tr
Charmig tvåa med balkong i bästa sydväst mot naturreservat
SNABBFAKTA
- Boarea: 59 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 341 kr. Inkl. värme & VA samt bostadsrättstillägg.
- Förening: Brf Bottnakarlen 1
- Byggnadsår: 1952
- Område: Bromma / Blackeberg , Stockholm
Ansvarig mäklare
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-773542
- e-post: zaga.lisse@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Elias lönnrots väg 25, 2tr
- Balkong i sydväst mot skog
- Bevarade originaldetaljer
- Stambytt badrum från 2002
- Lån per kvm är endast 1 768 kr vilket är väldigt lågt!
- 5 minuters promenad till tunnelbanan
- Grimsta naturreservat ligger ett stenkast från lägenheten
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
39
Månadsavgift
3 341 kr, inkl. värme & VA samt bostadsrättstillägg.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
59 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
1,55817 %
Andel av årsavgift
1,8383 %
Nettoskuldsättning
70 172 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Bottnakarlen 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
60 lägenheter varav 7 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträttsavtal löper till och med 2031 och med en tomträttsavgäld om 227 000 kr/år
- Nuvarande tomträttsavtal löper till och med 2031 och med en tomträttsavgäld om 227 000 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägande accepteras
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 2% från och med 2026-02-01
Tv och Bredband
- Digital-TV med basutbud via Tele2 finns att tillgå i alla lägenheter
- Bredband via Tele2 kan beställas och debiteras separat
- Lägenheterna på Elias Lönnrots väg har även öppen fiber indragen där ett urval av olika leverantörer kan beställas och debiteras separat
- Bredband via Tele2 kan beställas och debiteras separat
- Lägenheterna på Elias Lönnrots väg har även öppen fiber indragen där ett urval av olika leverantörer kan beställas och debiteras separat
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga, port 23 (utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp)
- Barnvagnsförråd, vid tvättstugan
- Cykelförråd, gavlen vid port 13 (avgift om 80 kr/månad tillkommer vid nyttjande)
- Barnvagnsförråd, vid tvättstugan
- Cykelförråd, gavlen vid port 13 (avgift om 80 kr/månad tillkommer vid nyttjande)
Parkering
- Föreningen har 7 stycken parkeringsplatser utomhus
Kostnad: 480 kr/mån
Körtid: 20 st i kö
(Kontrollerat 2026-02-13)
- Det finns även 1 st allmän laddplat för elbil vid gavlen av port 13
Kostnad för laddning: 3,30 kr/kWh
- I övrigt är det gratis parkering längs gatorna i Blackeberg
Kostnad: 480 kr/mån
Körtid: 20 st i kö
(Kontrollerat 2026-02-13)
- Det finns även 1 st allmän laddplat för elbil vid gavlen av port 13
Kostnad för laddning: 3,30 kr/kWh
- I övrigt är det gratis parkering längs gatorna i Blackeberg
Övrigt
- Besök gärna föreningens hemsida: www.brfbottnakarlen1.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2024-2025: Trapphus målades om
2024-2025: Cykelrum renoverades
2024: Dränering pga fuktskada
2023: Renovering av trappsteg i trapphusen
2023: Byte av cirkulations- och värmepumpar
2023: Ommålning av staket och lekstuga vid lekplatsen
2022: Målning trapphus
2022: Byte av portar i massiv ek med dubbelglas och passersystem
2022: Byte av elcentraler i alla lägenheter under oktober/november
2022: Byte av portar i massiv ek med dubbelglas och passersystem.
2021: Renovering av fönster i bostad- och hyresrätter
2020: Byte av 9 stycken frånluftsfläktar till nya EC-fläktar med tryck och temperaturstyrning
2020: Renovering av fönster – allmänna ytor
2015: Tvättstuga upprättades
2002: Renovering av tak
2002: Stambyte badrum och kök
1998: Ommålning av fönster
1997: Vindarna tilläggsisolerades
1992: Stambyte badrum och kök
1992: Nya balkonger
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Planering har startats för att renovera styrelserum för att kunna användas som övernattningslägenhet
- Skärmtak över markplanslägenheter ska installeras
(Kontrollerat 2026-02-13)
2024-2025: Trapphus målades om
2024-2025: Cykelrum renoverades
2024: Dränering pga fuktskada
2023: Renovering av trappsteg i trapphusen
2023: Byte av cirkulations- och värmepumpar
2023: Ommålning av staket och lekstuga vid lekplatsen
2022: Målning trapphus
2022: Byte av portar i massiv ek med dubbelglas och passersystem
2022: Byte av elcentraler i alla lägenheter under oktober/november
2022: Byte av portar i massiv ek med dubbelglas och passersystem.
2021: Renovering av fönster i bostad- och hyresrätter
2020: Byte av 9 stycken frånluftsfläktar till nya EC-fläktar med tryck och temperaturstyrning
2020: Renovering av fönster – allmänna ytor
2015: Tvättstuga upprättades
2002: Renovering av tak
2002: Stambyte badrum och kök
1998: Ommålning av fönster
1997: Vindarna tilläggsisolerades
1992: Stambyte badrum och kök
1992: Nya balkonger
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Planering har startats för att renovera styrelserum för att kunna användas som övernattningslägenhet
- Skärmtak över markplanslägenheter ska installeras
(Kontrollerat 2026-02-13)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Frånluftsventilation
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
1 300 kr/år
Försäkring
1 668 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 968 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-04-11
Energiklass
F
Allmänt om området
Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.
Kommunikation
Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.
Närservice
Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.
Parkering
I Blackeberg är det taxa 5 som innebär att man betalar 5 kronor per timme varje vardag mellan klockan 07.00 och 19.00 utom vardag före sön- och helgdag. Övrig tid: Ingen avgift.
- Boendeparkering finns också i området och kostar 300 kronor för 30 dygn eller 20 kronor per dygn.
- Läs mer på: https://parkering.stockholm/betala-parkering/taxeomraden-avgifter/
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare