Bromma / Annedal

Tummelisas gata 4, 3 tr.

Eftertraktad etagelägenhet med dubbla balkonger och en uteplats!

Kommande

Eftertraktad etagelägenhet med dubbla balkonger och en uteplats!

Nu får jag äntligen lov att presentera en av Annedals bästa etagefyror, med dubbla balkonger i sydväst och en uteplats med morgonsol!

Bostadens nedre plan präglas av stora sällskapsytor; ett rymligt kök med plats för stort matbord och utgången till bostadens uteplats där morgonkaffet dricks bäst. Vardagsrummet är lättmöblerat och är anpassat för att umgås många! Härifrån finns även utgången till lägenhetens största balkong, belägen i soldränkt sydvästläge med plats för loungemöbler, odlingslådor och grill. På nedre planet finns även bostadens andra helkaklade badrum inrett med tvättmaskin, torktumlare samt dusch.

På övre plan erbjuds tre väldisponerade sovrum, generös garderobsförvaring i platsbyggda garderober samt en härlig balkong där ni kan njuta av solen hela kvällen. Här finns även ytterligare ett badrum, detta inrett med badkar.

Denna fina lägenhet har genomgående smakfulla materialval och sobra väggkulörer vilket skapar en harmonisk känsla. De generösa fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar tillsammans med den optimala planlösningen en häftig rymd och luftig känsla!

Här bor ni i Annedal som är ett mycket trivsamt område med kort gångavstånd till centrala Sundbyberg, promenad-och joggingstråk, lekparker, tvärbana, t-bana och pendeltåg. Ett stenkast från porten ligger Mariehällstorget med en välsorterad ICA-butik, restauranger, gym och busshållplats. I närheten av bostaden finns även grundskola & flertalet förskolor. Belägen i en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. I föreningens garage är det i dagsläget även kort i kö till parkeringsplatserna!

Hjärtligt välkomna på visning!

Visa mer
Tummelisas gata 4, 3 tr. Tummelisas gata 4, 3 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 95 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 3 av 5, hiss finns
  • Avgift: 6 937 kr. Inkl. värme, VA, kabel-TV & bredband
  • Förening: Brf Vårdträdet i Annedal
  • Byggnadsår: 2014
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Tummelisas gata 4, 3 tr.

  • Eftertraktad etagefyra!
  • Högt upp i huset
  • Dubbla balkonger i sydvästläge
  • Uteplats med morgonsol
  • Två badrum
  • Populär BRF med god ekonomi
  • Prisbelönt hus med miljöklassificering
  • Nära skolor, kommunikationer & Sundbyberg C

Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp, soffbord och tv-möbel. Detta rum genomsyras av ett trivsamt ljusinsläpp från stort fönsterparti och en balkongdörr i glas.

Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.

Balkong 1

Stor balkong i soldränkt läge som nås från vardagsrummet. Den generösa storleken ger plats för loungehörna, grill, matbord, odlingslådor och växter.

Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.

Kök

Smakfullt kök från Vedum med ljusa skåpluckor och vitkaklade väggar i snygg kombination med en exklusiv bänkskiva i grön Carrara-marmor. Köksutrustningen består av kyl, frys, integrerad varmluftsugn, integrerad mikrovågsugn, fristående köksfäkt i rostfritt stål samt helintegrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror från Electrolux.

Intill köket finns en matplats med plats för stort matbord där ni kan hålla trevliga middagar. Fint ljusinsläpp genom det öppningsbara fönsterpartiet som även leder ut till den trevliga uteplatsen.

Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.

Sovrum 1

Master bedroom har ett lugnt läge föreningens innergård. Den tilltagna ytan gör det möjligt att möblera med dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Gott om förvaringsutrymme i garderobsvägg samt fint ljusinsläpp från två fönster i öst.

Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum har gott om plats för säng, skrivbord och garderob. Härifrån nås även den andra balkongen belägen i rakt sydvästläge.

Tummelisas gata 4, 3 tr.

Balkong 2

Balkong 2 ger plats för utemöbler och växter.

Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.

Sovrum 3

Bostadens tredje sovrum passar perfekt som kontor/gästrum/barnrum. Här finns plats för skrivbord, säng och garderob. Fint ljusinläpp från dörren till den franska balkongen.

Tummelisas gata 4, 3 tr.

Hall övre plan

Från hallen på övre planen nås bostadens tre sovrum och ett av badrummen. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter i garderober.

Tummelisas gata 4, 3 tr.

Badrum 1

Badrummet på entréplan erbjuder ljust kaklade väggar och klinkergolv i snygg grå kulör. Badrumsinredningen består av dusch bakom glasdörrar, handfat med kommod, spegel, vägghängt förvaringsskåp och handdukstork. Praktisk tvättavdelning med tvättmaskin-och torktumlare under en avlastningsbänk som är optimal att vika tvätt på eller använda som skötbord.

Tummelisas gata 4, 3 tr.

Badrum 2

Badrummet på övre plan erbjuder ljust kaklade väggar och klinkergolv i snygg grå kulör. Badrumsinredningen består av badkar, wc, vägghängt förvaringsskåp, handdukstork, handfat med kommod samt spegel.

Tummelisas gata 4, 3 tr.

Hall

Bostadens entré ger plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor.

Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.

Uteplats

Uteplats där ni kan njuta av solen från soluppgång till sen förmiddag. Här finns plats för cafémöbler.

Tummelisas gata 4, 3 tr.

Fasad

Byggherre: Reinhold Gustafsson
Arkitekt: Joliark.

Tummelisas gata 4, 3 tr.

Förening

Välkommen till Brf Vårdträdet i Annedal! Detta är en välskött förening med stabil ekonomi. Gemensam innergård, tvättstuga, barnvagnsrum samt cykelförråd. Stort garage med många p-platser vilket ger en kort kötid.

Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.

Övriga bilder

Ring 0707-44 44 46 för en fri värdering!
Övre plan

Planlösning

Tummelisas gata 4, 3 tr.

Om bostaden

Nu får jag äntligen lov att presentera en av Annedals bästa etagefyror, med dubbla balkonger i sydväst och en uteplats med morgonsol!

Bostadens nedre plan präglas av stora sällskapsytor; ett rymligt kök med plats för stort matbord och utgången till bostadens uteplats där morgonkaffet dricks bäst. Vardagsrummet är lättmöblerat och är anpassat för att umgås många! Härifrån finns även utgången till lägenhetens största balkong, belägen i soldränkt sydvästläge med plats för loungemöbler, odlingslådor och grill. På nedre planet finns även bostadens andra helkaklade badrum inrett med tvättmaskin, torktumlare samt dusch.

På övre plan erbjuds tre väldisponerade sovrum, generös garderobsförvaring i platsbyggda garderober samt en härlig balkong där ni kan njuta av solen hela kvällen. Här finns även ytterligare ett badrum, detta inrett med badkar.

Denna fina lägenhet har genomgående smakfulla materialval och sobra väggkulörer vilket skapar en harmonisk känsla. De generösa fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar tillsammans med den optimala planlösningen en häftig rymd och luftig känsla!

Här bor ni i Annedal som är ett mycket trivsamt område med kort gångavstånd till centrala Sundbyberg, promenad-och joggingstråk, lekparker, tvärbana, t-bana och pendeltåg. Ett stenkast från porten ligger Mariehällstorget med en välsorterad ICA-butik, restauranger, gym och busshållplats. I närheten av bostaden finns även grundskola & flertalet förskolor. Belägen i en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. I föreningens garage är det i dagsläget även kort i kö till parkeringsplatserna!

Hjärtligt välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 202
Månadsavgift
6 937 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV & bredband
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
95 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,6515 %
Andel av årsavgift
2,6515 %
Nettoskuldsättning
923 764 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (20240701 t.om. 20250630) använts.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett källarförråd.

Föreningen

Namn
Brf Vårdträdet i Annedal
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
44 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt omförhandlades 2022-10-01 och tomträttsavgälden ligger på 412 300 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2026-03-13)
Tv och Bredband
- Bredband (1000/1000), TV samt telefoni levereras via Telenor
Gårdsplats
- Föreningen har en gemensam gårdsplats med en lekpark mellan huskropparna utrustad med rutschkana, sandlåda och balansbana
- Det finns även en grillplats
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga (bestående av två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp)
- Barnvagnsrum
- Cykelrum
- Soprum för diverse grovsopor
Parkering
Föreningen har 33 st garageplatser varav alla är utrustade med laddstolpe för elbil. Föreningen har även 1 st MC-plats.

Kostnad för garageplats och MC-plats:
- Garageplats: 1210 kr/månad
- Garageplats vid utnyttjande av laddstolpe: 1210 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 605 kr/månad

Kötid till garageplats och MC-plats:
- Garageplats: 1 st i kö
- MC-plats: Ingen kö, plats går att lösa i mån av efterfrågan
(Kontrollerat 2026-03-13)
FÖRSÄKRING
- Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Stockholms Stads Brandförsäkringskontor
Övrigt
- Samtliga lägenheter har köksfläkt med utsug
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd
- Föreningen har ett gemensamt elavtal där varje hushåll betalar för sin egen förbrukning samt tillkommande skatter, men själva abonnemangskostnaden för nätet ingår i avgiften.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2021: Installation av laddstolpar till samtliga p-platser i garaget.
2021: Framtagande av ny energideklaration
2024: Stamspolning
2024-2025: OVK

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2026-03-13)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2014
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft m. FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 252 kr/år
Försäkring
5 040 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 292 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2021-11-23
Energiklass
F

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, Willys, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.

Balkong 1

Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.

Kök

Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.

Sovrum 1

Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.

Sovrum 2

Tummelisas gata 4, 3 tr.

Balkong 2

Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.

Sovrum 3

Tummelisas gata 4, 3 tr.

Hall övre plan

Tummelisas gata 4, 3 tr.

Badrum 1

Tummelisas gata 4, 3 tr.

Badrum 2

Tummelisas gata 4, 3 tr.

Hall

Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.

Uteplats

Tummelisas gata 4, 3 tr.

Fasad

Tummelisas gata 4, 3 tr.

Förening

Tummelisas gata 4, 3 tr.
Tummelisas gata 4, 3 tr.

Övriga bilder

Ring 0707-44 44 46 för en fri värdering!

Ring 0707-44 44 46 för en fri värdering!

Övre plan

Övre plan

Planlösning

Entréplan

Entréplan