Kommande försäljning lägenhet på Tappvägen 22 i Bromma / Mariehäll
Bromma / Mariehäll

Tappvägen 22

Optimalt planerad 4:a i populära Linaberg med stor uteplats!

Kommande

Optimalt planerad 4:a i populära Linaberg med stor uteplats!

Med kort gångavstånd till Sundbybergs stadspuls finner ni denna väldisponerade 4:a med stor uteplats. Uteplatsen vetter mot Linabergsområdets trivsamma innergård. På uteplatsen är det möjligt att möblera med en mysig loungedel, matbord, grill och krukväxter.

Planlösningen är svårslagen och erbjuder generösa sällskapsytor tack vare en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre väldisponerade sovrum och två stora helkaklade badrum varav ena innehar en praktisk tvättavdelning. Genomgående smakfulla materialval, sober färgsättning och vackert ljusinsläpp från fönster i två väderstreck bidrar till en ombonad och hemtrevlig känsla! Exceptionellt förvaringsutrymme tack vare flertalet garderober, ett förråd i lägenheten och ett separat förråd i källaren.

Här bor ni i en mycket solid bostadsrättsförening som äger marken. Under åren har föreningen amorterat kraftigt på sina långfristiga lån och omförhandlat räntor vilket gett föreningen en god ekonomisk status på kort tid. Föreningens medlemmar erbjuds möjlighet att hyra garageplats samt nyttja barnvagnsförråd och cykelförråd. Som boende i Linabergsområdet finns även möjlighet att ansöka om boendeparkeringstillstånd vilket ger möjlighet att parkera t.ex. längs med Bällstaågatan för endast 300 kr/månad - något som inte är möjligt i övriga delar av Annedal.

Njut av ett trivsamt område med härliga grannar, närhet till trevliga promenad- och joggingstråk samt lekparker utanför dörren. På kort gångavstånd från lägenheten finns ett stort utbud av restauranger och affärer samt all tänkbar kommunikation såsom tvärbanan, tunnelbanan, pendeltåg och bussar.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Tappvägen 22 Tappvägen 22 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 109 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 0 av 6, hiss finns
  • Avgift: 6 770 kr. Inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstillägg (+ 176 kr/månad i obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni).
  • Förening: Brf Linabergs Allé
  • Byggnadsår: 2017
  • Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tappvägen 22

  • Föreningen äger marken
  • Gott om förvaring
  • Optimal planlösning
  • Stor uteplats
  • Nära Sundbyberg C

Förening

Här bor ni i en mycket solid bostadsrättsförening som äger marken. Under åren har föreningen amorterat kraftigt på sina långfristiga lån och omförhandlat räntor vilket gett föreningen en god ekonomisk status på kort tid. Föreningens medlemmar erbjuds möjlighet att hyra garageplats samt nyttja barnvagnsförråd och cykelförråd. Som boende i Linabergsområdet finns även möjlighet att ansöka om boendeparkeringstillstånd vilket ger möjlighet att parkera t.ex. längs med Bällstaågatan för endast 300 kr/månad - något som inte är möjligt i övriga delar av Annedal.

Närområde

Här bor ni i ett lugnt kvarter med en härlig innergård. I området finns lekfulla Annedalsparken, Mariehällsskolan och flertalet förskolor. Ett stenkast från porten har ni Bällstaåns mysiga promenad-och joggingstråk och med en kort promenad nås Marabouparken och Sundbyberg C med ett gediget utbud av butiker, restauranger, gym, mataffärer, närservice och gym. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.

Planlösning

Om bostaden

Med kort gångavstånd till Sundbybergs stadspuls finner ni denna väldisponerade 4:a med stor uteplats. Uteplatsen vetter mot Linabergsområdets trivsamma innergård. På uteplatsen är det möjligt att möblera med en mysig loungedel, matbord, grill och krukväxter.

Planlösningen är svårslagen och erbjuder generösa sällskapsytor tack vare en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre väldisponerade sovrum och två stora helkaklade badrum varav ena innehar en praktisk tvättavdelning. Genomgående smakfulla materialval, sober färgsättning och vackert ljusinsläpp från fönster i två väderstreck bidrar till en ombonad och hemtrevlig känsla! Exceptionellt förvaringsutrymme tack vare flertalet garderober, ett förråd i lägenheten och ett separat förråd i källaren.

Här bor ni i en mycket solid bostadsrättsförening som äger marken. Under åren har föreningen amorterat kraftigt på sina långfristiga lån och omförhandlat räntor vilket gett föreningen en god ekonomisk status på kort tid. Föreningens medlemmar erbjuds möjlighet att hyra garageplats samt nyttja barnvagnsförråd och cykelförråd. Som boende i Linabergsområdet finns även möjlighet att ansöka om boendeparkeringstillstånd vilket ger möjlighet att parkera t.ex. längs med Bällstaågatan för endast 300 kr/månad - något som inte är möjligt i övriga delar av Annedal.

Njut av ett trivsamt område med härliga grannar, närhet till trevliga promenad- och joggingstråk samt lekparker utanför dörren. På kort gångavstånd från lägenheten finns ett stort utbud av restauranger och affärer samt all tänkbar kommunikation såsom tvärbanan, tunnelbanan, pendeltåg och bussar.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 770 kr, inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstillägg (+ 176 kr/månad i obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni).
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
109 m² Förvaltarens information
Våning
0 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,25161 %
Andel av årsavgift
1,41503 %
Nettoskuldsättning
1 209 159 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Linabergs Allé
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
97 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns såvida den som skall bo i bostadsrätten står med på överlåtelseavtalet.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Linabergs Allé bildades 2014 och har 97 bostadsrätter. Det är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken.
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget (kontrollerat 2024-08-20).
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen omförhandlade tre lån i slutet av mars 2023. Nuvarande lånestatus för dessa lån ser ut enligt följande (kontrollerat 2023-05-08):
- Lånet på 20 000 000 kr i Danske bank är flyttat till SEB med räntesats stibor 90 dagar.
- Det andra lånet på 20 000 000 kr är kvar i SEB med räntesats stibor 90 dagar
- Lånet på 17 200 000 kr har amorterats ner till 16 400 000 kr. Det ligger kvar i Danske bank med räntesats 4,25% med 1 års bindningstid.
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Ownit för TV-och bredband. I detta ingår:
- Kabel-TV
- Bredband, fiber (1000/1000 mbit/s)

- TV-box och router som finns i lägenheten tillhör föreningen och lämnas kvar vid flytt. Saknas TV-box eller router kommer säljaren debiteras faktisk kostnad för ny TV-box och/eller router.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Källsorteringsrum
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Det finns 53 st garageplatser som kan hyras för 1 000 kr/mån.
- 20 st parkeringsplatser är utrustade med laddstolpe, dessa platser kan hyras för 1200 kr/mån. Utöver detta tillkommer debitering för faktisk förbrukning.
- Föreningen har även 2 st parkeringsplatser utomhus som kan hyras för 600 kr/mån.
- Det finns även 4 st MC-platser som kan hyras för 350 kr/mån.

- Det står i dagsläget 14 personer i kö till en garageplats (kontrollerat 2024-08-20).
- Parkeringsplatserna med laddstolpe tilldelas i första hand de som stått i kö till vanlig parkeringsplats.
- Det står i dagsläget 0 personer i kö till MC-plats, och lediga platser finns (kontrollerat 2024-08-20).
- Det står i dagsläget 11 personer i kö till en parkeringsplats utomhus (kontrollerat 2024-08-20).
FÖRSÄKRING
- Som medlem behöver du teckna en hemförsäkring, men bostadsrättstillägg ingår för samtliga i avgiften till föreningen.
Övrigt
- Hushållsel och varmvatten betalas kvartalsvis i efterskott efter verklig förbrukning. Debitering sker kvartalsvis tillsammans med månadsavgiften. Kostnad för el höjdes till 3 kr/kwh från och med 1 januari 2023.
- Det finns ett antal gemensamhetsanläggningar i kvarteret som ska förvaltas gemensamt med grannföreningar och radhusägare i en samfällighetsförening. Det gäller park, garage, ledningar m.m. i kvarteret.
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningens byggnader stod klara 2017 och är i gott skick.
2023: OVK

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2053, inget ytterligare underhåll utanför detta är planerat i dagsläget (kontrollerat 2024-08-20).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
15 940 kr/år
vatten
3 160 kr/år
Försäkring
3 197 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
22 297 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Driftskostnader varierar beroende på förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2020-04-02
Energiklass
D

Allmänt om området

Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Bromma.

Kommunikation

Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns flertalet förskolor såsom Mariehällsskolan. Här är det nära till Marabouparken och Bällstaån med båtplatser samt härliga promenad- och cykelstråk längs vattnet som leder in till Kungsholmen och Vasastan. Gångavstånd till Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker.

Till Sundbyberg C tar ni er enkelt med buss 113 på bara ett par minuter eller via en kort promenad. Där har ni ett generöst utbud av kommunikationsmedel i form av pendeltåg, blåa linjens T-bana, regionaltåg, bussar och tvärbanan vid Bällstabro. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och ännu en hållplats kommer finnas inom gångavstånd.

Närservice

Ica finner du vid Mariehällstorget, som ligger inom kort gångavstånd. Under 2018 öppnade omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Andersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Förening

Närområde

Planlösning