Kommande försäljning lägenhet på Tackjärnsvägen 13 i Bromma / Johannesfred
Bromma / Johannesfred

Tackjärnsvägen 13

Mysig 2:a med inglasad uteplats i lågt belånad brf!

Kommande

Mysig 2:a med inglasad uteplats i lågt belånad brf!

Letar du efter en öppen, fräsch bostad med en egen solig uteplats i ett lugnt område? Då har du hittat helt rätt!

Äntligen får jag presentera denna fantastiska 2rok med en egen sydostvänd inglasad uteplats för i trevliga middagar och sociala tillställningar. Genom hallen välkomnas du direkt av lägenhetens stora och luftiga vardagsrum. Här finns plats för stor soffgrupp, tv-möblemang, matbord och förvaring. Ett stort fräscht kök utrustat med kyl/frys, spis/ugn, diskmaskin, förvaring och stora arbetsytor. Lägenhetens sovrum är placerat i ett härligt hörnläge för ett trevligt naturligt ljusinsläpp, här finns plats för större dubbelsäng och mängder av förvaring i de stora platsbyggda garderoberna. Ett helkaklat badrum med dusch, handfat, toalett samt diverse förvaring - En lägenhet att bara flytta direkt in i!

Brf Tackjärnet är en äkta och stabil bostadsrättsförening med en väldigt låg belåning per kvadratmeter på hela 1 241 kr/kvm. Föreningen äger tillsammans med två andra föreningar på gatan totalt 132 p-platser varav 52 st är elladdplatser. Det finns i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar.

Här bor du på en återvändsgatan vilket skapar en lugn och härlig trygghet. Ett stenkast bort finner du områdets populära promenadstråk med utsikt över Mälaren samt Innerstan och Hornsbergs strand. Kort promenadavstånd till Tvärbanan som tar dig till Alvik där tunnelbanans Gröna linje tar dig vidare in mot stan. På bekvämt cykelavstånd finner ni även tunnelbanans blå linje (Solna strand). Bromma blocks med all tänkbar service och butiksutbud är även det inom kort promenadavstånd.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Tackjärnsvägen 13 Tackjärnsvägen 13 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 64 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 0 av 8, hiss finns
  • Avgift: 3 414 kr. Inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg).
  • Förening: Brf Tackjärnet
  • Byggnadsår: 1989
  • Område: Bromma / Johannesfred, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tackjärnsvägen 13

  • Inglasad uteplats i sydost!
  • Bara att flytta in!
  • Låg belåning per kvadratmeter!
  • Stenkast från Mälaren och kommunikation!

Uteplats

Denna unika inglasade uteplats i sydostläge erbjuder härlig förmiddagssol och kan nyttjas som ett extra rum under vinterhalvåret. Här finns gott om plats för en soffgrupp och ett matbord, vilket gör den perfekt för både avkoppling och umgänge året runt.

Kök

Trevligt kök som bjuder på en klassisk design med modern touch. Här finns gott om arbetsytor och förvaring. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis och ugn för att möta alla dina behov. Tack vare rymligheten i köket finns det naturligt plats för matgrupp, perfekt för sociala tillställningar.

Sovrum

Sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns en stor platsbyggd garderob som täcker förvaringsbehovet.

Vardagsrum

Ett rymligt och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Rummet är enkelt att möblera och rymmer en stor soffgrupp, tv-bänk, garderober och andra möbler. Härifrån når du även bostadens härliga uteplats som vetter mot sydost.

Hall

Yteffektiv hall med stenlagt golv. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor samt garderober för ytterligare förvaring.

Badrum

Fräscht badrum utrustat med duschhörna, w/c, handfat, kommod samt förvaring genom garderob. Kaklade väggar och klinker på golv.

Förening

Brf Tackjärnet är en äkta och stabil bostadsrättsförening med en väldigt låg belåning per kvadratmeter på hela 1 241 kr/kvm. Föreningen äger tillsammans med två andra föreningar på gatan totalt 132 p-platser varav 52 st är elladdplatser. Det finns i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Letar du efter en öppen, fräsch bostad med en egen solig uteplats i ett lugnt område? Då har du hittat helt rätt!

Äntligen får jag presentera denna fantastiska 2rok med en egen sydostvänd inglasad uteplats för i trevliga middagar och sociala tillställningar. Genom hallen välkomnas du direkt av lägenhetens stora och luftiga vardagsrum. Här finns plats för stor soffgrupp, tv-möblemang, matbord och förvaring. Ett stort fräscht kök utrustat med kyl/frys, spis/ugn, diskmaskin, förvaring och stora arbetsytor. Lägenhetens sovrum är placerat i ett härligt hörnläge för ett trevligt naturligt ljusinsläpp, här finns plats för större dubbelsäng och mängder av förvaring i de stora platsbyggda garderoberna. Ett helkaklat badrum med dusch, handfat, toalett samt diverse förvaring - En lägenhet att bara flytta direkt in i!

Brf Tackjärnet är en äkta och stabil bostadsrättsförening med en väldigt låg belåning per kvadratmeter på hela 1 241 kr/kvm. Föreningen äger tillsammans med två andra föreningar på gatan totalt 132 p-platser varav 52 st är elladdplatser. Det finns i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar.

Här bor du på en återvändsgatan vilket skapar en lugn och härlig trygghet. Ett stenkast bort finner du områdets populära promenadstråk med utsikt över Mälaren samt Innerstan och Hornsbergs strand. Kort promenadavstånd till Tvärbanan som tar dig till Alvik där tunnelbanans Gröna linje tar dig vidare in mot stan. På bekvämt cykelavstånd finner ni även tunnelbanans blå linje (Solna strand). Bromma blocks med all tänkbar service och butiksutbud är även det inom kort promenadavstånd.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 414 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg).
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
64 m² föreningens information
Våning
0 av 8, hiss finns
Andel i förening
1,35 %
Andel av årsavgift
1,35 %
Nettoskuldsättning
54 072 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).

Föreningen

Namn
Brf Tackjärnet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
64 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen innehar marken med tomträtt där nuvarande avtal löper till och med 2027-12-31. Avgälden i dagsläget är 332 500 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Ja, delat ägandeskap godkänns. Det finns inga beslut kring maximalt antal ägare.
Överlåtelseavgift
1 719 kr
Pantsättningsavgift
1 146 kr
Allmänt om föreningen
Brf Tackjärnet bildades 1982 och består idag av 64 bostadsrätter på Tackjärnsvägen 11 & 13. Fastighetens byggnadsår är 1989. Föreningen innehar marken med tomträtt.

Föreningen ingår i en Samfällighetsförening tillsammans med Brf Rostugnen, Tackjärnsvägen Nr 12 och 14, samt Brf Udden, Nr 16 och Nr 18. Husen byggdes 1989 och samfälligheten svarar för ägande och skötsel av de gemensamma systemen för värmeförsörjning, ventilationsaggregat, sophantering, TV och bredband, parkering, kvarterslokal med bastu, grovtvättstuga, lekplats mm.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftshöjning (kontrollerat 2024-04-08).
Tv och Bredband
- Bredband levereras via Ownit.
- Kabel-TV levereras via Canal Digital. Samtliga lägenheter är anslutna till kabel-TV. Samfälligheten betalar för ett gruppabonnemang för digital kabel-TV för alla boende på Tackjärnsvägen.
Gårdsplats
- Föreningen har en gemensam gård mellan husen med pergola och matplats.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga vid entré (utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel).
- Barnvagnsrum på entréplan i varje hus.
- Cykelrum i källaren i port 13.
- Hobbyrum i port 13.
- Festlokal som kan hyras för 300 kr/tillfälle.
- Bibliotek.
- Lusthus nedanför port 14.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Samfällighetsföreningen har 132 avgiftsbelagda p-platser, varav 52 st är elladdplatser. Föreningen hyr ut dessa endast till boende på Tackjärnsvägen.
- Avgiften är 300 kronor per månad. Hushåll som har två platser betalar 500 kronor för den andra platsen. Platserna närmast nr 11 och nr 12 kostar 500 kronor per månad.
- Elladdplatsema kostar ytterligare 200 kronor per månad + debitering efter faktiskt förbrukning där kostnaden är 3,00 kr/kWh. Debiteras månadsvis av InCharge.
- Det står i dagsläget 5 st i kö till en parkeringsplats (kontrollerat 2024-04-08).
- Det är i dagsläget 0 st i kö till en elbilsplats (kontrollerat 2024-04-08).
FÖRSÄKRING
- Förutom hemförsäkringen behöver du som medlem inte något bostadsrättstillägg eftersom föreningen i sin fastighetsförsäkring hos Protector har ett gemensamt bostadsrättstillägg för alla bostadsrätter.
Övrigt
- Besök gärna föreningens hemsida: https://tackjarnet.bostadsratterna.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2010: Ombyggnation av värmecentralen
2011: Ny belysning på parkeringen. Bastuns duschutrymme renoverats. Kvarterslokalens yttertak målats
2012: Nya hisstelefoner via internet installerade
2012: Markbehållare för hantering av matavfall, hushållsavfall, tidningar och flaskor installerade. Ersätter medlemsföreningarnas sopnedkast och soprum
2013: Stamspolning (schemalagt vart femte år)
2014: Samfälligheten har bytt 2 av 4 värmepumpar
2014: Byte av dilatationsfogarna i fasaderna
2015: Underhåll av tak och tilläggsisolering av takbjälklag, OVK
2015: Ny tvättmaskin i grovtvättstugan
2016: Ventilationsaggregaten (fläktar, styrsystem mm) i alla hus bytta
2017: Kodlåsdosor och låskistor/elstlutbleck i alla ytterportar
2017: Byte av innertak i entréerna
2018: Byte av hissmaskin i hus 13. Avloppsrensning
2019: Byte av hissmaskin i hus 11. Kanalrensning & OVK
2020: Byte av tvättmaskiner och väggar har målats. Plasttak på översta balkonger har bytts
2021: Installation av automatiska dörröppnare i båda husen
2022: Stamspolning
2023: OVK

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Översyn taksäkerhet, byte av takstegar och några stuprännor som tappat färg (kontrollerat 2024-04-08).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1989
Uppvärmning
Markvärmepump (el) och el (direktverkande)
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 316 kr/år
Försäkring
2 522 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 838 kr/år
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på säljarnas förbrukning och val av leverantör och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2022-10-07
Energiklass
D

Allmänt om området

Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda slott med all dess historia, läs mer på deras hemsida: (http://www.ulfsundaslott.se). Längs Mälarens strand ligger badplatser och båtklubbar m.m. Ett underbart och naturnära läge helt enkelt. Den närmsta båtklubben är Johannesfreds båtklubb.

Bromma Blocks öppnade sommaren 2010 med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!

Kommunikation

Intill lägenheten finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg.

Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emrik Adolfsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Uteplats

Kök

Sovrum

Vardagsrum

Hall

Badrum

Förening

Övriga bilder

Digitalt visitkort Hemnet - Emrik

Planlösning