Tackjärnsvägen 13
Mysig 2:a med inglasad uteplats i lågt belånad brf!SNABBFAKTA
- Boarea: 64 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 0 av 8, hiss finns
- Avgift: 3 414 kr. Inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg).
- Förening: Brf Tackjärnet
- Byggnadsår: 1989
- Område: Bromma / Johannesfred, Stockholm
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0767-222222
- e-post: emrik.adolfsson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Tackjärnsvägen 13
- Inglasad uteplats i sydost!
- Bara att flytta in!
- Låg belåning per kvadratmeter!
- Stenkast från Mälaren och kommunikation!
Uteplats
Denna unika inglasade uteplats i sydostläge erbjuder härlig förmiddagssol och kan nyttjas som ett extra rum under vinterhalvåret. Här finns gott om plats för en soffgrupp och ett matbord, vilket gör den perfekt för både avkoppling och umgänge året runt.
Sovrum
Sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns en stor platsbyggd garderob som täcker förvaringsbehovet.
Hall
Yteffektiv hall med stenlagt golv. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor samt garderober för ytterligare förvaring.
Badrum
Fräscht badrum utrustat med duschhörna, w/c, handfat, kommod samt förvaring genom garderob. Kaklade väggar och klinker på golv.
Förening
Brf Tackjärnet är en äkta och stabil bostadsrättsförening med en väldigt låg belåning per kvadratmeter på hela 1 241 kr/kvm. Föreningen äger tillsammans med två andra föreningar på gatan totalt 132 p-platser varav 52 st är elladdplatser. Det finns i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen ingår i en Samfällighetsförening tillsammans med Brf Rostugnen, Tackjärnsvägen Nr 12 och 14, samt Brf Udden, Nr 16 och Nr 18. Husen byggdes 1989 och samfälligheten svarar för ägande och skötsel av de gemensamma systemen för värmeförsörjning, ventilationsaggregat, sophantering, TV och bredband, parkering, kvarterslokal med bastu, grovtvättstuga, lekplats mm.
- Kabel-TV levereras via Canal Digital. Samtliga lägenheter är anslutna till kabel-TV. Samfälligheten betalar för ett gruppabonnemang för digital kabel-TV för alla boende på Tackjärnsvägen.
- Tvättstuga vid entré (utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel).
- Barnvagnsrum på entréplan i varje hus.
- Cykelrum i källaren i port 13.
- Hobbyrum i port 13.
- Festlokal som kan hyras för 300 kr/tillfälle.
- Bibliotek.
- Lusthus nedanför port 14.
- Samfällighetsföreningen har 132 avgiftsbelagda p-platser, varav 52 st är elladdplatser. Föreningen hyr ut dessa endast till boende på Tackjärnsvägen.
- Avgiften är 300 kronor per månad. Hushåll som har två platser betalar 500 kronor för den andra platsen. Platserna närmast nr 11 och nr 12 kostar 500 kronor per månad.
- Elladdplatsema kostar ytterligare 200 kronor per månad + debitering efter faktiskt förbrukning där kostnaden är 3,00 kr/kWh. Debiteras månadsvis av InCharge.
- Det står i dagsläget 5 st i kö till en parkeringsplats (kontrollerat 2024-04-08).
- Det är i dagsläget 0 st i kö till en elbilsplats (kontrollerat 2024-04-08).
2010: Ombyggnation av värmecentralen
2011: Ny belysning på parkeringen. Bastuns duschutrymme renoverats. Kvarterslokalens yttertak målats
2012: Nya hisstelefoner via internet installerade
2012: Markbehållare för hantering av matavfall, hushållsavfall, tidningar och flaskor installerade. Ersätter medlemsföreningarnas sopnedkast och soprum
2013: Stamspolning (schemalagt vart femte år)
2014: Samfälligheten har bytt 2 av 4 värmepumpar
2014: Byte av dilatationsfogarna i fasaderna
2015: Underhåll av tak och tilläggsisolering av takbjälklag, OVK
2015: Ny tvättmaskin i grovtvättstugan
2016: Ventilationsaggregaten (fläktar, styrsystem mm) i alla hus bytta
2017: Kodlåsdosor och låskistor/elstlutbleck i alla ytterportar
2017: Byte av innertak i entréerna
2018: Byte av hissmaskin i hus 13. Avloppsrensning
2019: Byte av hissmaskin i hus 11. Kanalrensning & OVK
2020: Byte av tvättmaskiner och väggar har målats. Plasttak på översta balkonger har bytts
2021: Installation av automatiska dörröppnare i båda husen
2022: Stamspolning
2023: OVK
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Översyn taksäkerhet, byte av takstegar och några stuprännor som tappat färg (kontrollerat 2024-04-08).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda slott med all dess historia, läs mer på deras hemsida: (http://www.ulfsundaslott.se). Längs Mälarens strand ligger badplatser och båtklubbar m.m. Ett underbart och naturnära läge helt enkelt. Den närmsta båtklubben är Johannesfreds båtklubb.
Bromma Blocks öppnade sommaren 2010 med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!
Kommunikation
Intill lägenheten finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg.
Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare