Bromma / Traneberg

Hallebergsvägen 38, 3/3 tr.

Härlig 2:a högst upp i huset med balkong i söderläge!

Kommande

Dela

Härlig 2:a högst upp i huset med balkong i söderläge!

Äntligen har jag möjlighet att presentera denna välplanerade 2 rok med chans att skapa ditt eget drömboende! Här bor du högst upp i huset, balkong i söderläge med sol från morgon till kväll, bevarade fina originaldetaljer som ett fiskbensmönstrat parkettgolv i en stabil förening med låg avgift. En rymlig hall med avhängnings möjligheter och egen garderob. Från hallen nås ett avskilt sovrum med mycket av förvaring och stort fönsterparti för mängder av naturligt ljusinsläpp. Ett stambytt kaklat badrum ifrån 2000, lägg märke till fönstret som skänker extra ljus och vädringsmöjligheter till badrummet. Ett stort avskilt kök med gasspis i dagsläget, tack vara köket storlek går det av skala av och skapa ett extra sovrum (se alternativ planlösning) och då göra om bostaden till en 3:a!

Brf Tranebergshöjden är en stabil och äkta bostadsrättsförening med en låg belåning på ca 1 350 kr/kvm! Här har stora renoveringar genomförts under åren, ett stambyte (2000), bergvärme installerades (2006) och renovering av fönster (2014) är bara exempel på ett fåtal av dom. Föreningen har 7 st egna parkeringsplatser som man kan hyra för 250 kr/månad, 2 garageplatser som går att hyra för 550 kr/månad, en gemensam tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsförråd.

Området kring Hallebergsvägen är grönt och lummigt med en vacker utsikt. Här bor ni med 650meter till badplatsen och 650m till tunnelbanan vid Alviks station. Vid Alvik finns också tvärbanan, bageri, apotek, Ica, bank, restaurang och mycket mer.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

Hallebergsvägen 38, 3/3 tr. emrik.adolfsson@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 54 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 3 av 3, ej hiss
Avgift: 2 680 kr. Inkl. värme & VA.
Förening: Brf Tranebergshöjden
Byggnadsår: 1938
Område: Bromma / Traneberg, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0767-222222
e-post: emrik.adolfsson@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Hallebergsvägen 38, 3/3 tr.

HÖGST UPP!
BALKONG I SÖDERLÄGE!
MÖJLIG 3:A!

LÅGT BELÅNAD FÖRENING!
STAMBYTT 2000!
NÄRA TILL ALVIKSTORG!

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

2 680 kr, inkl. värme & VA.

2 rum + kök

54 m² föreningens information

3 av 3

6,87 %

46 341 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Brf Tranebergshöjden

Bostadsrätt

13 lägenheter

Nej

- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträttsavgäld löper till och med 2027 med en tomträttsavgäld om 59 600 kr/år

Äkta

- Delat ägandeskap accepteras

1 480 kr

592 kr

- Det finns ingen beslutad avgiftshöjning i dagsläget men föreningen diskuterar att höja avgiften i samband med en kommande balkongrenovering
(Kontrollerat 2026-02-11)

- Föreningen är ansluten till Telia (fiber) där varje lägenhet tecknar eget bredbandsavtal
- Det finns även möjlighet att teckna avtal med Telia om digital-TV och bredbandstelefoni

- Tvättstuga belägen på källarplan (utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkrum)
- Cykel- & barnvagnsförråd på källarplan

Föreningen har 7 st parkeringsplatser utomhus samt 2 st garageplatser.

Kostnad för garage- och utomhusplats:
Utomhusplats: 250 kr/mån
Garageplats: 550 kr/mån

Kötid för garage- och utomhusplats:
När en parkeringsplats/garageplats blir ledig tillfrågas de medlemmar som saknar en parkeringsplats/garageplats i turordning efter hur länge man har varit medlem

- Städning av trapphus och snöskottning/trädgårdskötsel sköts av firma
- Besök gärna föreningens hemsida: https://tranebergshojden.bostadsratterna.se/

Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
1983-1985: Fasad- och takrenovering, tilläggsisolering
2000: Stambyte i fastigheten
2004: Byte av stamventiler i värmesystemet
2006: Bergvärme installerades
2006: Renoverades och besiktades eldstäderna
2009: Byte av elstigare
2013: Installation av fiber
2014: Fönsterrenovering
2022: OVK
2026: Nya tvättmaskiner, ny torktumlare samt ny avfuktare i torkrum

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Balkongrenovering planeras
(Kontrollerat 2026-02-11)

dokument

Stadgar
Energideklaration
Årsredovisning 2022
Revisionsberattelse 2024
Årsredovisning 2024

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1938

Bergvärme

2-glas

Självdrag

Nej

Ekonomi

DRIFT

3 000 kr/år

2 500 kr/år

5 500 kr/år

Driftkostnaderna är baserade på säljarens val av leverantör och förbrukning och kan komma att avvika.

Utförd 2020-09-30

Allmänt om området

Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.

HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.

Kommunikation

Goda kommunikationer med ett par minuters promenad till Alviks Torg och buss 114 går genom området. Med tunnelbanan tar det ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.

Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss och tvärbana direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan, Fridhemsplan samt S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.

Närservice

Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.

Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.

I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.

Övrigt

Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.