Kommande försäljning lägenhet på Follingbogatan 6 i Bromma / Beckomberga
Bromma / Beckomberga

Follingbogatan 6

Svårslagen tvåa med fantastisk balkong i söderläge helt utan insyn

Kommande

Svårslagen tvåa med fantastisk balkong i söderläge helt utan insyn

På eftertraktat läge i vacker fastighet från 1930-talet ligger denna mycket väldisponerade tvåa med stor balkong i soligt läge! Här möts tidstypsiska detaljer från byggåret såsom generös takhöjd och djupa fönsternischer i en snygg kombination med moderna materialval. Genomgående fina ytskikt med ljus färgsättning på väggarna, ekparkett i hela bostaden, och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i fil, helt utan insyn!

Elegant kök med öppen planlösning mot vardagsrummet gör denna lägenhet perfekt för sociala tillställningar! På sommaren öppnas de vackra dubbeldörrarna upp mot balkongen som blir en förlängning av lägenheten och en oas utan dess like. Balkongen kan möbleras med utemöbler, grill och växter. Söderläget ger sol från tidig morgon till kväll, bättre än såhär blir det helt enkelt inte! Lägenheten har ett stort och rymligt sovrum, ett helkaklat badrum med golvvärme och praktisk tvättavdelning, samt genomgående goda förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober samt ett separat vindsförråd.

Direkt utanför entrén har ni lummiga Klockhusparken med flera grillplatser!

Beckomberga är ett familjevänligt område som uppskattas tack vare sin lugna puls, varierade arkitektur och grönskande omgivning. Närhet till flertalet förskolor & skolor och ett stenkast bort ligger en välsorterad ICA-butik samt en ICA-nära.
På kort promenadavstånd ligger även flertalet populära restauranger och caféer, däribland hyllade "Bromma Bistro" som är en förstklassig Bistro samt nyöppnade "Mille Lire" som erbjuder stenugnsbakade pizzor. I området öppnas nu flera nya restauranger och caféer kring sjukhuset.

Goda kommunikationer med promenadavstånd till tunnelbanans gröna linje, samt buss som tar er vidare till Brommaplan och Sundbyberg på endast 10 minuter. Cykla året om, in till city på ca 25 minuter, på sopsaltade cykelvägar.
Nära till flertalet grönområden med trevliga promenadstråk, bland annat Kyrksjön och Judarn.

Missa inte denna unika möjlighet att förvärva en svårslagen bostad som sällan är ute till försäljning. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Visa mer
Follingbogatan 6 Follingbogatan 6 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 58.5 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4 av 4, hiss finns
  • Avgift: 3 774 kr. Inkl. värme, kallvatten & bostadsrättstillägg (+obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån gällande bredband & kabel-TV).
  • Förening: Brf Granngården i Beckomberga
  • Byggnadsår: 1932
  • Område: Bromma / Beckomberga, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Follingbogatan 6

  • Stor balkong i söderläge
  • Takhöjd utöver det vanliga
  • Perfekt planerad
  • Tillhörande förråd på vindsplan
  • Tillgängliga garageplatser
  • Föreningen äger marken

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linnea Ragnevad

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

På eftertraktat läge i vacker fastighet från 1930-talet ligger denna mycket väldisponerade tvåa med stor balkong i soligt läge! Här möts tidstypsiska detaljer från byggåret såsom generös takhöjd och djupa fönsternischer i en snygg kombination med moderna materialval. Genomgående fina ytskikt med ljus färgsättning på väggarna, ekparkett i hela bostaden, och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i fil, helt utan insyn!

Elegant kök med öppen planlösning mot vardagsrummet gör denna lägenhet perfekt för sociala tillställningar! På sommaren öppnas de vackra dubbeldörrarna upp mot balkongen som blir en förlängning av lägenheten och en oas utan dess like. Balkongen kan möbleras med utemöbler, grill och växter. Söderläget ger sol från tidig morgon till kväll, bättre än såhär blir det helt enkelt inte! Lägenheten har ett stort och rymligt sovrum, ett helkaklat badrum med golvvärme och praktisk tvättavdelning, samt genomgående goda förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober samt ett separat vindsförråd.

Direkt utanför entrén har ni lummiga Klockhusparken med flera grillplatser!

Beckomberga är ett familjevänligt område som uppskattas tack vare sin lugna puls, varierade arkitektur och grönskande omgivning. Närhet till flertalet förskolor & skolor och ett stenkast bort ligger en välsorterad ICA-butik samt en ICA-nära.
På kort promenadavstånd ligger även flertalet populära restauranger och caféer, däribland hyllade "Bromma Bistro" som är en förstklassig Bistro samt nyöppnade "Mille Lire" som erbjuder stenugnsbakade pizzor. I området öppnas nu flera nya restauranger och caféer kring sjukhuset.

Goda kommunikationer med promenadavstånd till tunnelbanans gröna linje, samt buss som tar er vidare till Brommaplan och Sundbyberg på endast 10 minuter. Cykla året om, in till city på ca 25 minuter, på sopsaltade cykelvägar.
Nära till flertalet grönområden med trevliga promenadstråk, bland annat Kyrksjön och Judarn.

Missa inte denna unika möjlighet att förvärva en svårslagen bostad som sällan är ute till försäljning. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 774 kr, inkl. värme, kallvatten & bostadsrättstillägg (+obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån gällande bredband & kabel-TV).
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
58.5 m² Förvaltarens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,8702 %
Andel av årsavgift
0,82084 %
Nettoskuldsättning
560 971 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Granngården i Beckomberga
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
89 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Granngården i Beckomberga är en äkta bostadsrättsförening och har 89 bostadsrätter. Föreningen äger marken.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen kommande planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2024-03-26).
Tv och Bredband
- Kollektivt bredband finns via fiber där leverantör är Halebop (hastighet 1000/1000 G). Där ingår också Telias tv-paket (streaming bas med drygt 20 kanaler).
- Ett obligatoriskt tillägg om 139 kr mån läggs på månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Grovtvättstuga finns i källaren på Follingbogatan 14 & 16. Utrustad med tvättmaskin, torkrum och mangel.
- Cykel- och barnvagnsförråd.
- Föreningen har även två stycken övernattningsrum som går att hyra i källaren på Follingbogatan 14 & 16.
- Relaxavdelning med duschar och en rymlig bastu i källaren på Follingbogatan 14 & 16.
- För hushållssoporna finns två sopnedkast utanför huset. I anslutning till byggnaden finns även en miljöstuga för sortering av övrigt avfall.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 77 st garageplatser (varav 22 st med laddmöjlighet), och 3 st MC-platser.
- Garageplatserna är belägna under fastigheten med enkel access via hiss från varannat trapphus.

- En garageplats kostar 1 250 kr/mån (plus elkostnad för plats med laddstolpe).
- En MC-plats kostar 400 kr/mån.

- Det finns i dagsläget lediga garageplatser att hyra, både med och utan el (kontrollerat 2024-03-26).
- Alla MC-platser är i dagsläget uthyrda, men det står ingen i kö (kontrollerat 2024-03-26).
FÖRSÄKRING
- I månadsavgiften ingår bostadsrättstilläggsförsäkring hos Folksam.
Övrigt
- El-och varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning. Föreningen höjde tarifferna för varmvatten och hushållsel vid årsskiftet. Varmvattnet från 40 kr/kbm till 50 kr/kbm samt elen från 1 kr/KWh till 2,7 kr/KWh.
-Styrelsen har beslutat att minska utdebiteringen av el från 3,38 kr/kwh till 2,4 kr/kwh inkl moms, vilket gäller från 1:a mars 2024, samt att behålla avgiften för varmvatten till 62,5 kr per kbm inkl moms.
- Alla lägenheter har en avfallskvarn i köket för att minimera matavfall i hushållssoporna.
- Utöver de tillhörande förråden till lägenheterna så finns 6-8 st extraförråd (storlek mellan 6-10 kvm) som hyrs ut för 50 kr/kvm.
- Hjärtstartare finns i entrén på Follingbogatan 12.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2023: OVK.
2022: Laddplatser har installerats på ca 1/3 av bilplatserna.
2015: Huset totalrenoverades och byggdes om till bostäder. Totalrenoveringen kan likställas med nyproduktion. Det enda som inte är nytt är skalet.

Kommande renoveringar:
- Det finns i dagsläget inga omfattande renoveringar planerade utöver underhållsplanen (kontrollerat 2024-03-26).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1932
Uppvärmning
Bergvärme och fjärrvärme
Fönster
3+1-glas
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluft m. FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 400 kr/år
vatten
4 200 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
12 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2019-02-13
Energiklass
D

Allmänt om området

Beckomberga är ett lugnt och grönt område som är perfekt för alla, inte minst barnfamiljer. Detta tack vare det stora utbudet av förskolor, skolor, daghem och parker. Nära till Kyrksjön som erbjuder en vacker promenad runtomkring. I Bromma finns även Judarskogen och Judarnsjön samt Lillsjön som erbjuder promenad och löpspår. Mitt i Beckomberga har du även fina Klockhusparken, perfekt för picknickar!
Med vackra miljöer, äppelträd, skogsbackar och alléer är Beckomberga platsen för dig som vill bo nära naturen, endast 20 minuter med bil från Stockholms city. Runt knuten finns Mälaren med flera utomhusbad såsom Kanaanbadet, Ängbybadet, Hässelby strandbad och Lövstabadet.

Kommunikation

I området går bussarna 113,115,117 frekvent för enkel transport till bl.a. Sundbyberg, Solna, Vällingby och Brommaplan.
Närmsta tunnelbanestationer är Råcksta och Islandstorget, här ifrån tar det ca 25 min till T-centralen.
Mer info finns på sl.se

Närservice

I området hittar du flera bra caféer och restauranger, bland annat caféet "Wayne's Coffee" samt hyllade restaurangen "Bromma bistro" längs med Spångavägen, samt nyöppnade "Mille Lire". Utöver det finns pizzerior, sushi och thaikiosk.
Beckomberga har även ett gym, simhall, vårdcentral och äldreboenden. Serviceutbudet i området är även det mycket bra. I korsningen Spångavägen/Bällstavägen ligger en ICA-butik med öppettider från 7 till 23 samt en ICA-nära på Söderberga Allé som håller öppet mellan 7.30 till 22.00.
"Lisas butik" ligger i den gamla Guldsmedsaffären vid Runstensplan har inredning, kläder, smycken och blommor.
I området vid Ängby Torg finns ytterligare butiker. Brommaplan som ligger endast några minuter bort med bil har all tänkbar service såsom apotek, systembolag, banker, restauranger, träningscenter, vårdcentral, närakut mm. Vid Bromma flygplats finns även mycket bra shopping i Bromma Blocks. Vällingby Centrum med deras stora utbud av butiker ligger inom en radie på ca 2,5 km.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Klockhusparken

Klockhusparken