Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Blackeberg
Johan Tillanders väg 39
- Ljus gavelfyra med stor balkong - Sjöutsikt över Mälaren - Föreningen äger marken -
SNABBFAKTA
- Boarea: 85.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Avgift: 6 032 kr. Inkl. värme, kallvatten & kabel-TV (+ obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån gällande bredband).
- Förening: Brf Ängby Park 2
- Byggnadsår: 2011
- Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm
Ansvarig mäklare
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-773542
- e-post: zaga.lisse@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Johan Tillanders väg 39
- Sjöutsikt med stor balkong
- Ingen insyn tack vare gavelläge
- Vackert ljusinsläpp
- Helkaklat badrum samt en gäst WC
- Friköpt mark
- Barnvänligt område
Balkong
Underbar & rymlig balkong med sol från morgon till kväll i bästa sydvästläge! Här finns goda ytor för soffgrupp, bord och växter. Magisk sjöutsikt som är något utöver det vanliga, någonting som måste upplevas på plats.
Vardagsrum
Ljust och trevligt vardagsrum med flera stora fönsterpartier och goda möbleringsytor. Plats för stor soffgrupp, tv-möbel och bokhyllor. Öppen planlösning mot köket samt utgång till bostadens stora balkong. Rikligt med ljusinsläpp och sjöutsikt från fönster tack vara gavelläge.
Kök
Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Stilrent fullt utrustat kök med vita köksluckor och vitt kakel ovan en rymlig arbetsbänk. Här finns inbyggd diskmaskin, inbyggnadsmikro, diskho med blandare, ugn, spishäll och kyl/frys. Stort fönsterparti utan insyn och plats för matbord för 4-6 personer.
Master bedroom
Det större sovrummet erbjuder generösa ytor och ett fint ljusinsläpp. Här ryms dubbelsäng och byrå. Härligt fönsterparti som ger ett trevligt ljusinsläpp och lugn. Med en inbyggd garderob samt parkettgolv.
Badrum
Stilsäkert och modernt badrum som är helkaklat i ljusa toner. Badrumsinredningen består av både tvättmaskin och torktumlare under en avlastningsyta i trä vilket som passar perfekt att vika tvätt på eller använda som skötbord. Utöver detta finns wc, vita släta skåp till förvaring av badrumsartiklar, handfat samt spegel. Lägg märke till det mindre fönsterpartiet som skänker extra ljus och vädringsmöjligheter till badrummet.
Sovrum 1
Sovrum 1 disponeras idag som gästrum med fönster mot Mälaren.
Sovrum 2
Sovrum 2 ligger intill sovrum 1. Plats för säng, skrivbord och byrå. Fönster mot Mälaren och skogen. Disponeras idag som barnrum.
WC
Ljus gäst wc som är belägen bredvid de två mindre sovrummen perfekt för en barnfamilj eller för den som har gäster över. Inredningen består av wc, spegel och handfat.
Hall
I anslutning till entrén finns en rymlig klädkammare. Utöver det finns även ett förråd på vindsplan!
Förening
Brf Ängby Park 2 bildades 2011 och består av 35 st bostadsrättslägenheter. Fastigheten stod klar för inflyttning år 2012. Till bostaden hör ett rymligt förråd.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
21 202
Månadsavgift
6 032 kr, inkl. värme, kallvatten & kabel-TV (+ obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån gällande bredband).
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
85.5 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
3,67937 %
Andel av årsavgift
3,39012 %
Nettoskuldsättning
710 141 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Allmänt om lägenheten
Lägenheten är registrerad som 3 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 4 rok.
Föreningen
Namn
Brf Ängby Park 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
35 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Ja, föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-01-23)
(Kontrollerat 2025-01-23)
Tv och Bredband
- Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telia, som beställs och debiteras separat
- Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån gällande bredband (Telia)
- Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån gällande bredband (Telia)
Gemensamma utrymmen
- Cykel- och barnvagnsförråd
Parkering
Föreningen har 35 st parkeringsplatser varav 9 st är laddplatser.
Kostnad för parkeringsplats med- och utan el:
- Garageplats utan el: 400 kr/månad
- Garageplats med el: 500 kr/månad + kostnad för elförbrukning
Kötid till parkeringsplats med- och utan el:
- Garageplats utan el: Ingen kö i dagsläget
- Garageplats med el: Ingen kö i dagsläget
(Kontrollerat 2025-01-23)
Kostnad för parkeringsplats med- och utan el:
- Garageplats utan el: 400 kr/månad
- Garageplats med el: 500 kr/månad + kostnad för elförbrukning
Kötid till parkeringsplats med- och utan el:
- Garageplats utan el: Ingen kö i dagsläget
- Garageplats med el: Ingen kö i dagsläget
(Kontrollerat 2025-01-23)
Övrigt
- Städning av trapphus sköts av städfirma
- Det tillhör ett vindsförråd till alla lägenheter som är ca 3 kvm
- Det är gårdsstädning två gånger per år
- Alla lägenheter har egen tvättmaskin och torktumlare
- I månadsavgiften ingår värme upp till 20 grader. Uppvärmning över 20 grader debiteras som elförbrukning
- Besök gärna föreningens hemsida: https://angbypark2.bostadsratterna.se/
- Det tillhör ett vindsförråd till alla lägenheter som är ca 3 kvm
- Det är gårdsstädning två gånger per år
- Alla lägenheter har egen tvättmaskin och torktumlare
- I månadsavgiften ingår värme upp till 20 grader. Uppvärmning över 20 grader debiteras som elförbrukning
- Besök gärna föreningens hemsida: https://angbypark2.bostadsratterna.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2018 Stamspolning
2018 Ventilation OVK-besiktning
2020 Ventilation OVK-besiktning
2021 Oljning entrédörrar
2022 Målning av staket vid parkeringsplatser
2023 Stamspolning
2024 OVK
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Dagvattenbrunn rensning
- Linjemarkering p-platser
- Ventilation rensning av kanaler
- Målning av trapphus och cykelrum
(Kontrollerat 2025-01-23)
2018 Stamspolning
2018 Ventilation OVK-besiktning
2020 Ventilation OVK-besiktning
2021 Oljning entrédörrar
2022 Målning av staket vid parkeringsplatser
2023 Stamspolning
2024 OVK
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Dagvattenbrunn rensning
- Linjemarkering p-platser
- Ventilation rensning av kanaler
- Målning av trapphus och cykelrum
(Kontrollerat 2025-01-23)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluft
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 900 kr/år
Försäkring
3 850 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 750 kr/år
Energideklaration
Utförd 2015-11-11
Energiklass
A
Allmänt om området
Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.
Kommunikation
Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.
Närservice
Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.
Parkering
I Blackeberg parkerar man sin bil på lokalgatorna, än så länge kostnadsfritt. Vid Blackebergs torg finns flera parkeringsplatser.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare