Kommande försäljning lägenhet på Barrstigen 24 i Bromma / Ulvsunda
Bromma / Ulvsunda

Barrstigen 24

Mycket fräsch och välplanerad trea i lummigt område med härlig balkong och mycket låg avgift!

Kommande

Mycket fräsch och välplanerad trea i lummigt område med härlig balkong och mycket låg avgift!

Mycket välplanerad trea i en sällsynt bra förening med mycket låg avgift och balkong! Här bor ni i ett lugnt område intill grönska, men samtidigt nära kommunikationer. Lägenheten är genomgående renoverad, men med vacker fiskbensparkett bevarad i en del av bostaden. Den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna skänker ett härligt ljusinsläpp till hela lägenheten. Köket erbjuder allt du kan tänka dig behöva såsom kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, mikrovågsugn och ugn. Badrummet har golvvärme och tvättmaskin med inbyggd torktumlare. Vardagsrummet är vältilltaget och har ett oerhört härligt ljusinsläpp från dels det stora fönsterpartiet, dels balkongen. Hallen är välplanerad och har mycket bra förvaringsmöjligheter. Balkongen är generös och erbjuder en härlig morgonsol som står sig fram till efter lunch.
Brf Lillsjönäs 2228 är en mycket stabil förening med oerhört många fördelar. Föreningen har dels en mycket låg belåning på endast 2142 kr/kvm. Föreningen har idag två lån på 4milj och har även 8milj avsatt på ett fasträntekonto där man tänkt amortera båda lånen när de löper ut 2025. Föreningen består idag av 53 st bostadsrättslägenheter och 2 st hyresrätter. Föreningen har även 4 st lokaler.

Här finns gemensamma utrymmen så som tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd, bastu- och relaxavdelning, rum för övernattning av en till två gäster mot en kostnad om f.n. 100 kronor per natt. Rummet är utrustat med två sängar, dusch och toalett. Föreningen har även 10st garageplatser för 650kr/mån och 9st parkeringsplatser för 300kr/mån. Samtliga garage- och parkeringsplatser är utrustade med laddning av elbil.
Lägenheten är belägen intill ett lugnt villaområde med närhet till natur och grönska. Även mysiga Lillsjön finns i närheten. Här kan ni också på en kort promenad nå både Stora Mossen och Abrahamsberg som har tunnelbanans gröna linje. Det är även ett stenkast till Alvik samt cykelavstånd till innerstad.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Visa mer
Barrstigen 24 Barrstigen 24 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 76 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Avgift: 2 723 kr. Inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 230 kr/mån gällande kabel-TV & bredband).
  • Förening: Brf Lillsjönäs 2228
  • Byggnadsår: 1957
  • Område: Bromma / Ulvsunda, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Noomi Unéus

Reg. fastighetsmäklare

Kök

Renoverat kök med bänkskiva i granit och bra förvaring. Här kan du enkelt möblera med ett större matbord vid matplatsen som även har en härlig stor öppning mot hallen som skapar rymd. Släta skåpsluckor från Marbodal i vitt. I köket finns diskmaskin, kyl, frys, diskho, induktionshäll, mikrovågsugn och en ugn. Väggarna är målade i vitt, men med en fondvägg med Josef Franks tapet ”Eldblomman” från Svenskt Tenn i en behaglig gråblå färg. Nylagd 1-stavs ekparkett som är genomgående med hallen.

Hall

Generös hall som erbjuder mycket förvaring i form av skjutgarderob, stort städskåp och klädkammare. Hallen är målad i vit kulör och golvet är en nylagd 1-stavs ekparkett samt en grå klinker i entrén.

Badrum

Mycket fräscht helkaklat och stambytt badrum (2012). Här kan du njuta av golvvärme, tvättmaskin med inbyggd torktumlare, dusch, WC och ett handfat med tillhörande kommod. Väggarna är kaklade i vitt och golvet är klinker i en grå nyans.

Sovrum 1

Härligt stort sovrum med plats för både en dubbelsäng och förvaring. Väggarna är målade i vit kulör och golvet är en genomgående nylagd 1-stavs ekparkett.

Sovrum 2

Perfekt barnrum med plats för säng, förvaring och en lekhörna. Väggarna är målade i vit kulör och golvet är en genomgående nylagd 1-stavs ekparkett.

Vardagsrum

Stort och härligt vardagsrum med fint ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartiet. I rummet kan du enkelt möblera med en större soffgrupp. Här finner du utgången till lägenhetens mysiga balkong. Väggarna är målade i vitt och golvet är en fin fiskbensparkett i original.

Balkong

Härlig balkong i sydost! Här kan du möblera med ett trevligt möblemang.

Förening

Mycket stabil förening med mycket låg avgift. Föreningen har redan idag en låg belåningsgrad om endast 2 142kr/kvm samt 2 st hyresrätter och 4 st lokaler, vilket ger dels dolda tillgångar och bra intäkter. Föreningen har idag två lån på 4milj och har även 8milj avsatt på ett fasträntekonto där man tänkt amortera båda lånen när de löper ut 2025. Här finns en härlig grönskande innergård med både en grillplats och en lekplats. I föreningen finns även en bastu och en liten relaxavdelning att tillgå. Till lägenheten hör även ett förråd på vinden på ungefär 3-4 kvm.

Planlösning

Om bostaden

Mycket välplanerad trea i en sällsynt bra förening med mycket låg avgift och balkong! Här bor ni i ett lugnt område intill grönska, men samtidigt nära kommunikationer. Lägenheten är genomgående renoverad, men med vacker fiskbensparkett bevarad i en del av bostaden. Den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna skänker ett härligt ljusinsläpp till hela lägenheten. Köket erbjuder allt du kan tänka dig behöva såsom kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, mikrovågsugn och ugn. Badrummet har golvvärme och tvättmaskin med inbyggd torktumlare. Vardagsrummet är vältilltaget och har ett oerhört härligt ljusinsläpp från dels det stora fönsterpartiet, dels balkongen. Hallen är välplanerad och har mycket bra förvaringsmöjligheter. Balkongen är generös och erbjuder en härlig morgonsol som står sig fram till efter lunch.
Brf Lillsjönäs 2228 är en mycket stabil förening med oerhört många fördelar. Föreningen har dels en mycket låg belåning på endast 2142 kr/kvm. Föreningen har idag två lån på 4milj och har även 8milj avsatt på ett fasträntekonto där man tänkt amortera båda lånen när de löper ut 2025. Föreningen består idag av 53 st bostadsrättslägenheter och 2 st hyresrätter. Föreningen har även 4 st lokaler.

Här finns gemensamma utrymmen så som tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd, bastu- och relaxavdelning, rum för övernattning av en till två gäster mot en kostnad om f.n. 100 kronor per natt. Rummet är utrustat med två sängar, dusch och toalett. Föreningen har även 10st garageplatser för 650kr/mån och 9st parkeringsplatser för 300kr/mån. Samtliga garage- och parkeringsplatser är utrustade med laddning av elbil.
Lägenheten är belägen intill ett lugnt villaområde med närhet till natur och grönska. Även mysiga Lillsjön finns i närheten. Här kan ni också på en kort promenad nå både Stora Mossen och Abrahamsberg som har tunnelbanans gröna linje. Det är även ett stenkast till Alvik samt cykelavstånd till innerstad.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 723 kr, inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 230 kr/mån gällande kabel-TV & bredband).
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
76 m² Förvaltarens information
Andel i förening
1,97044 %
Andel av årsavgift
1,97044 %
Nettoskuldsättning
0 kr, "Föreningens tillgångar överstiger skulderna varvid den indirekta nettoskuldsättningen får ett negativt resultat. Den indirekta nettoskuldsättningen har av denna anledning angivits som 0 kr".

Föreningen

Namn
Brf Lillsjönäs 2228
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
56 lägenheter varav 3 hyresrätter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, delat ägandeskap godkänns.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Lillsjönäs 22-28 bildades 2007 och är skatteklassad som en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består idag av 53 st bostadsrättslägenheter och 2 st hyresrätter. Föreningen har även 4 st lokaler. Föreningen äger marken.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget inga planerade kommande avgiftsförändringar men styrelsen bevakar ständigt frågan (kontrollerat 2024-04-08).
Tv och Bredband
- Föreningen har tecknat ett gruppavtal via ComHem vilket innebär att du mot en avgift om 250 kr/mån har tillgång till ComHems utbud Medium 8+ samt Bredband 8-10 Mbit/s. Du behöver själv kontakta ComHem för att teckna ett avtal och skaffa nödvändig kringutrustning (t.ex. digitial TV box och modem) men det innebär att du också kan komplettera med en högre hastighet på bredband och ett bredare TV utbud med också komplettera med telefoni, data/Internet.
Gårdsplats
- Föreningen har en egen trädgård med lekplats och grillplats.
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga är belägen i källaren (utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp och 1 mangel)
- Bastu- och relaxavdelning för de boende att tillgå utan kostnad.
- Ett cykelrum
- Två barnvagnsrum
- Rum för övernattning av en till två gäster mot en kostnad om 100 kr/natt. Rummet är utrustat med två sängar dusch och toalett.
- Separat soprum med viss sopsortering
Parkering
- Det finns 14 st garageplatser som kan hyras för 650 kr/mån.
- Det står i dagsläget 5-10 personer i kö till en garageplats (kontrollerat 2024-04-08).

- Det finns 10 st parkeringsplatser (varav 9 st med eluttag) framför fastigheten på Barrstigen. Dessa platser kan hyras för 300 kr/mån + debitering efter faktisk förbrukning vid användning av laddstolpe.
- Det står i dagsläget 5-10 personer i kö till en parkeringsplats, både med och utan el (kontrollerat 2024-04-08).

- Intresse för parkeringsplats anmäls till ordföranden.

- Det finns boendeparkering i området.
FÖRSÄKRING
- Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Brandkontoret. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt
försäkring mot ohyra. Försäkringen inkluderar inte bostadsrättstillägg.
Övrigt
- De flesta lägenheterna har vindsförråd. Förråden är märkta med lägenhetsnummret, dvs. 05xx, där xx står för lägenhetsnumret.
- För mer information, se årsredovisning eller gå in på föreningens hemsida http://lillsjonas.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2009: Tvättstuga med utbyte av maskiner.
2009-2010: Uteplats med grill
2010: Bastu med relaxavdelning
2012-2013: Stambyte
2013–2014: Konvertering av kontorslokaler till 8 lägenheter
2017: Bergvärmeinstallation
2017: Fiberinstallation
2017: Avloppsstammar delvis utbytta i garage
2019: Relining av avloppsstammar i bottenplattan
2020–2021: Konvertering av lokal till lägenhet
2021: Uppgradering av belysningar vindar & källare
2022: Installation av laddstationer (garage och uteplatser)
2022: Staket vid uteplats utbytt
2022: Uppgradering av belysning cykelrum
2023: Utbyte av maskinparken i tvättstugan
2023: Konvertering av fd. studio till lägenhet

Kommande renoveringar & underhållsarbeten:
- Det finns i dagsläget inga kommande renoveringar planerade (2024-04-08).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1957
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX + F
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2014-05-08
Energiklass
E

Allmänt om området

Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred och Ulvsunda en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Under sommaren finns här flertalet badplatser och vacker grönska. På vintern åker man långfärdsskridskor eller skidor på isen. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda Slott. I området ligger också Johannesfreds båtklubb.

I närhet ligger även Bromma Blocks som öppnade sommaren 2010 med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!

Kommunikation

Intill lägenheten finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg.

Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Noomi Unéus

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Noomi Unéus

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Hall

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Vardagsrum

Balkong

Förening

Planlösning