Barrstigen 24
Mycket fräsch och välplanerad trea i lummigt område med härlig balkong och mycket låg avgift!SNABBFAKTA
- Boarea: 76 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Avgift: 2 723 kr. Inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 230 kr/mån gällande kabel-TV & bredband).
- Förening: Brf Lillsjönäs 2228
- Byggnadsår: 1957
- Område: Bromma / Ulvsunda, Stockholm
Noomi Unéus
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722-766776
- e-post: noomi.uneus@smh.se
- Kontor: Bromma
Hall
Generös hall som erbjuder mycket förvaring i form av skjutgarderob, stort städskåp och klädkammare. Hallen är målad i vit kulör och golvet är en nylagd 1-stavs ekparkett samt en grå klinker i entrén.
Badrum
Mycket fräscht helkaklat och stambytt badrum (2012). Här kan du njuta av golvvärme, tvättmaskin med inbyggd torktumlare, dusch, WC och ett handfat med tillhörande kommod. Väggarna är kaklade i vitt och golvet är klinker i en grå nyans.
Sovrum 1
Härligt stort sovrum med plats för både en dubbelsäng och förvaring. Väggarna är målade i vit kulör och golvet är en genomgående nylagd 1-stavs ekparkett.
Sovrum 2
Perfekt barnrum med plats för säng, förvaring och en lekhörna. Väggarna är målade i vit kulör och golvet är en genomgående nylagd 1-stavs ekparkett.
Vardagsrum
Stort och härligt vardagsrum med fint ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartiet. I rummet kan du enkelt möblera med en större soffgrupp. Här finner du utgången till lägenhetens mysiga balkong. Väggarna är målade i vitt och golvet är en fin fiskbensparkett i original.
Balkong
Härlig balkong i sydost! Här kan du möblera med ett trevligt möblemang.
Förening
Mycket stabil förening med mycket låg avgift. Föreningen har redan idag en låg belåningsgrad om endast 2 142kr/kvm samt 2 st hyresrätter och 4 st lokaler, vilket ger dels dolda tillgångar och bra intäkter. Föreningen har idag två lån på 4milj och har även 8milj avsatt på ett fasträntekonto där man tänkt amortera båda lånen när de löper ut 2025. Här finns en härlig grönskande innergård med både en grillplats och en lekplats. I föreningen finns även en bastu och en liten relaxavdelning att tillgå. Till lägenheten hör även ett förråd på vinden på ungefär 3-4 kvm.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Bastu- och relaxavdelning för de boende att tillgå utan kostnad.
- Ett cykelrum
- Två barnvagnsrum
- Rum för övernattning av en till två gäster mot en kostnad om 100 kr/natt. Rummet är utrustat med två sängar dusch och toalett.
- Separat soprum med viss sopsortering
- Det står i dagsläget 5-10 personer i kö till en garageplats (kontrollerat 2024-04-08).
- Det finns 10 st parkeringsplatser (varav 9 st med eluttag) framför fastigheten på Barrstigen. Dessa platser kan hyras för 300 kr/mån + debitering efter faktisk förbrukning vid användning av laddstolpe.
- Det står i dagsläget 5-10 personer i kö till en parkeringsplats, både med och utan el (kontrollerat 2024-04-08).
- Intresse för parkeringsplats anmäls till ordföranden.
- Det finns boendeparkering i området.
försäkring mot ohyra. Försäkringen inkluderar inte bostadsrättstillägg.
- För mer information, se årsredovisning eller gå in på föreningens hemsida http://lillsjonas.se/
2009: Tvättstuga med utbyte av maskiner.
2009-2010: Uteplats med grill
2010: Bastu med relaxavdelning
2012-2013: Stambyte
2013–2014: Konvertering av kontorslokaler till 8 lägenheter
2017: Bergvärmeinstallation
2017: Fiberinstallation
2017: Avloppsstammar delvis utbytta i garage
2019: Relining av avloppsstammar i bottenplattan
2020–2021: Konvertering av lokal till lägenhet
2021: Uppgradering av belysningar vindar & källare
2022: Installation av laddstationer (garage och uteplatser)
2022: Staket vid uteplats utbytt
2022: Uppgradering av belysning cykelrum
2023: Utbyte av maskinparken i tvättstugan
2023: Konvertering av fd. studio till lägenhet
Kommande renoveringar & underhållsarbeten:
- Det finns i dagsläget inga kommande renoveringar planerade (2024-04-08).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred och Ulvsunda en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Under sommaren finns här flertalet badplatser och vacker grönska. På vintern åker man långfärdsskridskor eller skidor på isen. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda Slott. I området ligger också Johannesfreds båtklubb.
I närhet ligger även Bromma Blocks som öppnade sommaren 2010 med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!
Kommunikation
Intill lägenheten finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg.
Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Noomi Unéus
Reg. fastighetsmäklare