Kommande försäljning lägenhet på Elias lönnrots väg 13, högst upp! i Bromma / Blackeberg
Bromma / Blackeberg

Elias lönnrots väg 13, högst upp!

Optimalt planerad tvåa belägen ett stenkast från Grimsta naturreservat & 5 minuter från tunnelbanan!

Kommande

Optimalt planerad tvåa belägen ett stenkast från Grimsta naturreservat & 5 minuter från tunnelbanan!

- Balkong i sydost - Stora förvaringsmöjligheter - Fantastiskt ljusinsläpp -

Väldisponerad tvåa med bevarade charmiga detaljer i en omtyckt och välskött förening med balkong i sydöst! Vardagsrummet har ett ljuvligt ljusinsläpp och är lättmöblerat. Köket är renoverat 2016 och präglas av generösa arbetsytor med goda förvaringsmöjligheter i både skåp och lådor. Sovrummet är stort med plats för en stor säng samt byråer. Badrummet stambyttes 2002 och är helkaklat samt inrett med en kombimaskin (installerad 2021) vilket underlättar i vardagen. Hallen erbjuder förvaringsmöjligheter utöver det vanliga tack vare en rymlig klädkammare och en garderob. Elcentralen byttes ut år 2023, detta minskar risken för olyckor i jämförelse mot en äldre modell.

Brf Bottnakarlen 1 har sedan 2000 genomfört stora renoveringar såsom stambyte av samtliga kök, badrum och takrenovering. Föreningen har en gemensam tvättstuga, barnvagn- och cykelförråd. Fönstrena renoverades 2020, där glaset byttes ut. Föreningen har 51 st bostadsrätter samt åtta hyreslägenheter som kan ses som dolda tillgångar och en lokal. Föreningens belåningsgrad ligger på endast 1 618 kr vilket är väldigt lågt, generellt anses föreningar med en belåningsgrad under 5 000kr vara bra. Föreningen har amorterat 100 000 kr under 2023, med lån på cirka 5,5 mkr. Med en stark kassa på cirka 2,5 mkr är BRF Bottnakarlen 1 en otroligt bra och trygg förening.

Här bor ni i ett lugnt och ostört läge omgivet av grönska med kort gångavstånd till tunnelbanan. Blackeberg är ett bostadsområde som ligger i stadsdelen Bromma i västra Stockholm, Sverige. I Blackebergs torg finner du torghandel, bio, bibliotek, matbutiker och restauranger. Blackeberg erbjuder närhet till natur samt att det finns flera parker och grönområden för avkoppling och fritidsaktiviteter. Området har utöver ovanstående goda kommunikationsmöjligheter med kort promenad till tunnelbana som tar dig till city på endast 25 minuter samt ett stort utbud av matbutiker.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Elias lönnrots väg 13, högst upp! Elias lönnrots väg 13, högst upp! [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 495 000 kr
  • Boarea: 59 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 275 kr. Inkl. värme & VA samt bostadsrättstillägg.
  • Förening: Brf Bottnakarlen 1
  • Byggnadsår: 1952
  • Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm
Utgångspris

2 495 000 kr

Visningar

28 Apr
Anmäl dig via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!
29 Apr
Anmäl dig via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare

Zaga Lisse

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Elias lönnrots väg 13, högst upp!

  • Balkong i sydost
  • Kök från 2016
  • Helkaklat badrum med kombimaskin
  • Lån per kvm är endast 1 618 kr vilket är väldigt lågt!
  • 5 minuters promenad till tunnelbanan
  • Grimsta naturreservat ligger ett stenkast från lägenheten

Balkong

Balkongen är belägen i bästa sydostläge! Här finns plats för cafégrupp och odlingslådor för den med gröna fingrar.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp från både fönster och balkong. Här ryms med enkelhet ett större soffparti, tv-möbel och matbord. Från vardagsrummet finner ni dubbeldörrarna till bostadens balkong i sydöst! Fönsterna är utbytta från år 2020.

Kök

Elegant inrett kök med vitkaklat stänkskydd , svart och grå kulör i snygg kombination med en svart bänkskiva som ger bra arbetsytor. Skåpsluckorna är ljusa och i de utdragbara lådorna ges generösa förvaringsmöjligheter Här finns allt du behöver i form av diskho med blandare, integrerad diskmaskin, mikrovågsugn, köksfläkt, spishäll, ugn, kyl/ frys. Högt i tak med infällda spotlights, stort fönster och ljust parkettgolv ger köket en väldigt luftig och ljus känsla.

Sovrum

Stort och rymligt sovrum med ett trevligt fönsterparti som ger en fin utsikt mot den lummiga utemiljön. Här finns plats för en stor dubbelsäng och nattduksbord på vardera sida. Längsmed ena sovrumsväggen finns plats till garderober för den som behöver mer förvaringsutrymme.

Badrum

Helkaklat badrum renoverat i samband med stambytet 2002. Vitkaklade väggar med ljusblå bård och blått klinkergolv. Badrumsinredningen består av WC, handfat med tillhörande kommod i mörkt trä, spegelskåp, dusch samt kombimaskin från år 2021. Lägg märke till de dubbla fönsterna som skänker extra ljus och vädringsmöjligheter till badrummet.

Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor intill entrén. Till höger om hallen finner ni även en rymlig klädkammare för bra förvaringsmöjligheter. Värt att notera att elcentralen byttes ut år 2023.

Förening

Välkommen till BRF Bottnakarlen 1

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Zaga Lisse

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Zaga Lisse

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Balkong i sydost - Stora förvaringsmöjligheter - Fantastiskt ljusinsläpp -

Väldisponerad tvåa med bevarade charmiga detaljer i en omtyckt och välskött förening med balkong i sydöst! Vardagsrummet har ett ljuvligt ljusinsläpp och är lättmöblerat. Köket är renoverat 2016 och präglas av generösa arbetsytor med goda förvaringsmöjligheter i både skåp och lådor. Sovrummet är stort med plats för en stor säng samt byråer. Badrummet stambyttes 2002 och är helkaklat samt inrett med en kombimaskin (installerad 2021) vilket underlättar i vardagen. Hallen erbjuder förvaringsmöjligheter utöver det vanliga tack vare en rymlig klädkammare och en garderob. Elcentralen byttes ut år 2023, detta minskar risken för olyckor i jämförelse mot en äldre modell.

Brf Bottnakarlen 1 har sedan 2000 genomfört stora renoveringar såsom stambyte av samtliga kök, badrum och takrenovering. Föreningen har en gemensam tvättstuga, barnvagn- och cykelförråd. Fönstrena renoverades 2020, där glaset byttes ut. Föreningen har 51 st bostadsrätter samt åtta hyreslägenheter som kan ses som dolda tillgångar och en lokal. Föreningens belåningsgrad ligger på endast 1 618 kr vilket är väldigt lågt, generellt anses föreningar med en belåningsgrad under 5 000kr vara bra. Föreningen har amorterat 100 000 kr under 2023, med lån på cirka 5,5 mkr. Med en stark kassa på cirka 2,5 mkr är BRF Bottnakarlen 1 en otroligt bra och trygg förening.

Här bor ni i ett lugnt och ostört läge omgivet av grönska med kort gångavstånd till tunnelbanan. Blackeberg är ett bostadsområde som ligger i stadsdelen Bromma i västra Stockholm, Sverige. I Blackebergs torg finner du torghandel, bio, bibliotek, matbutiker och restauranger. Blackeberg erbjuder närhet till natur samt att det finns flera parker och grönområden för avkoppling och fritidsaktiviteter. Området har utöver ovanstående goda kommunikationsmöjligheter med kort promenad till tunnelbana som tar dig till city på endast 25 minuter samt ett stort utbud av matbutiker.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 275 kr, inkl. värme & VA samt bostadsrättstillägg.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
59 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
1,55817 %
Andel av årsavgift
1,8383 %
Nettoskuldsättning
64 561 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Allmänt om lägenheten
Till lägenheterna på Elias Lönnrots väg finns tillgång till ett större och ett mindre källarförråd.

Föreningen

Namn
Brf Bottnakarlen 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
60 lägenheter varav 8 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avtal löper till och med 2031 och med en årlig tomträttsavgäld om 227 000 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen accepterar delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Bottnakarlen 1 är en äkta bostadsrättsförening som består utav 52 st bostadsrättslägenheter, 8 hyresrättslägenheter samt 4 lokaler. Föreningen bildades 2013 och har dresserna är Elias Lönnrots väg 13–29 & Björnssongatan 299A-E. Marken innehas med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen kommande planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2024-03-19).
FÖRENINGENS EKONOMI
Den höjda avgiften är en följd av ökade kostnader för fjärrvärme och omläggning av föreningens lån.
Tv och Bredband
- Digital-TV med basutbud via Tele2 finns att tillgå i alla lägenheter.
- Bredband via Tele2 kan beställas och debiteras separat.
- Lägenheterna på Elias Lönnrots väg har även öppen fiber indragen där ett urval av olika leverantörer kan beställas och debiteras separat.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga, port 23 (utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp)
- Barnvagnsförråd, vid tvättstugan.
- Cykelförråd, gavlen vid port 13.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 7 stycken parkeringsplatser utomhus (utan el) som kostar 450 kr/mån.
- I dagsläget är det ca 16 st i kö (kontrollerat 2024-03-19).
- En elplats kommer inom kort att finnas tillgänglig för rullande schema för föreningens boende. Pris för att hyra denna är ännu inte fastställt av föreningen.

- I övrigt är det gratis parkering längs gatorna i Blackeberg.
Övrigt
- Besök gärna föreningens hemsida: www.brfbottnakarlen1.se.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2023: Renovering av trappsteg i trapphusen
2023: Byte av cirkulations- och värmepumpar
2023: Ommålning av staket och lekstuga vid lekplatsen
2022: Målning trapphus
2022: Byte av portar i massiv ek med dubbelglas och passersystem
2022: Byte av elcentraler i alla lägenheter under oktober/november
2022: Byte av portar i massiv ek med dubbelglas och passersystem.
2021: Renovering av fönster i bostad- och hyresrätter
2020: Byte av 9 stycken frånluftsfläktar till nya EC-fläktar med tryck och temperaturstyrning
2020: Renovering av fönster – allmänna ytor
2015: Tvättstuga upprättades
2002: Renovering av tak
2002: Stambyte badrum och kök
1998: Ommålning av fönster
1997: Vindarna tilläggsisolerades
1992: Stambyte badrum och kök
1992: Nya balkonger

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Inom de kommande två åren planeras det för att se över och rusta upp hyresrätterna vid behov (kontrollerat 2024-03-19).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Frånluftsventilation
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 600 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-04-11
Energiklass
F

Allmänt om området

Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.

Kommunikation

Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.

Närservice

Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.

Parkering

I Blackeberg parkerar man sin bil på lokalgatorna, än så länge kostnadsfritt. Vid Blackebergs torg finns flera parkeringsplatser.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Förening

Övriga bilder

Planlösning