Lägenhet till salu på Klädesvägen 38 i Bromma / Brommaplan
Bromma / Brommaplan

Klädesvägen 38

Perfekt planerad 2:a med trevlig balkong i hjärtat av Bromma!

BUDGIVNING PÅGÅR

Perfekt planerad 2:a med trevlig balkong i hjärtat av Bromma!

Accepterat pris, visas på begäran! Kontakta ansvarig mäklare för visning.

- Optimal planlösning!
- Trevlig balkong!
- Föreningen äger marken!
- Pool & soldäck utanför porten!
- Juridisk person godkänns som köpare!
- 300 meter till Brommaplans tunnelbana & bussar!

En perfekt tvårummare med allt man kan önska! Lägenheten erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar optimala förutsättningar att umgås socialt, ett separat sovrum med inbyggd garderob, goda förvaringsmöjligheter genom stora garderober i hall samt ett helkaklat badrum utrustat med kombimaskin. Från bostadens vardagsrum når ni även en lugn balkong i avskilt läge.

Här bor du i Brf Bromma Tracks som är en stor och välskött förening som äger marken! Medlemmarna erbjuds tillgång till en fantastisk innergård med pool och stort soldäck, bokningsbar poolbil, gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter, varmgarage och mycket annat. Notera att även juridisk person godkänns som köpare.

Som boende på Klädesvägen har du all tänkbar service vid Brommaplan inom 300 meter; tunnelbanans gröna linje ett stenkast bort, flertalet busslinjer, SATS-gym, mataffärer, Systembolaget, apotek samt restauranger.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Klädesvägen 38 Klädesvägen 38 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 700 000 kr
  • Boarea: 46 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 9, hiss finns
  • Avgift: 3 871 kr. Inkl. värme, kallvatten & kabel-TV (+obligatoriskt tillägg om 180 kr/mån för bredband).
  • Förening: Brf Bromma Tracks
  • Byggnadsår: 2016-2017
  • Område: Bromma / Brommaplan, Stockholm
Högsta BUD

2 510 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Klädesvägen 38

  • Optimal planlösning!
  • Trevlig balkong!
  • Föreningen äger marken!
  • Pool & soldäck utanför porten!
  • Juridisk person godkänns som köpare!
  • 300 meter till Brommaplans tunnelbana & bussar!

Vardagsrum

Ett ljust och öppet vardagsrum placerat i ett fantastiskt hörn läge! Här fylls rummet med mängder av naturligt ljus tack vare det stora fönsterpartierna i två väderstreck. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig yta för socialt umgänge. Här finns plats för soffa, soffbord, skrivbord och matbord. Här finner ni även utgången till bostadens mysiga balkong.

Balkong

En mysig och avskild balkong med plats för både mindre soffa, bord och stolar.

Kök

En öppen planlösning som skapar en social känsla mellan kök och vardagsrummet. Köket är utrustat med diskmaskin, diskho, induktionsspis, kyl/frys och rymliga arbetsytor.

Sovrum

Ett separat sovrum med inbyggd garderob för extra förvaring. Här finns plats för stor säng, nattduksbord och övrigt möblemang.

Badrum

Ljust kaklat badrum med grått klinker på golvet samt vita kaklade väggar. Kombinerad tvätt- och torkmaskin samt praktisk förvaring ovan.

Hall

Välkomnande hall med avhängning direkt innanför dörren och mängder av förvaring i de stora garderoberna.

Förening

Här bor du i Brf Bromma Tracks som är en stor och välskött förening som äger marken! Medlemmarna erbjuds tillgång till en fantastisk innergård med pool och stort soldäck, bokningsbar poolbil, gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter, varmgarage och mycket annat. Notera att även juridisk person godkänns som köpare.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emrik Adolfsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Accepterat pris, visas på begäran! Kontakta ansvarig mäklare för visning.

- Optimal planlösning!
- Trevlig balkong!
- Föreningen äger marken!
- Pool & soldäck utanför porten!
- Juridisk person godkänns som köpare!
- 300 meter till Brommaplans tunnelbana & bussar!

En perfekt tvårummare med allt man kan önska! Lägenheten erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar optimala förutsättningar att umgås socialt, ett separat sovrum med inbyggd garderob, goda förvaringsmöjligheter genom stora garderober i hall samt ett helkaklat badrum utrustat med kombimaskin. Från bostadens vardagsrum når ni även en lugn balkong i avskilt läge.

Här bor du i Brf Bromma Tracks som är en stor och välskött förening som äger marken! Medlemmarna erbjuds tillgång till en fantastisk innergård med pool och stort soldäck, bokningsbar poolbil, gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter, varmgarage och mycket annat. Notera att även juridisk person godkänns som köpare.

Som boende på Klädesvägen har du all tänkbar service vid Brommaplan inom 300 meter; tunnelbanans gröna linje ett stenkast bort, flertalet busslinjer, SATS-gym, mataffärer, Systembolaget, apotek samt restauranger.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 871 kr, inkl. värme, kallvatten & kabel-TV (+obligatoriskt tillägg om 180 kr/mån för bredband).
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
46 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 9, hiss finns
Andel i förening
0,3788 %
Andel av årsavgift
0,38 %
Nettoskuldsättning
596 451 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022).

Föreningen

Namn
Brf Bromma Tracks
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
249 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap accepteras med en minsta ägarandel om minst 10%.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Bromma Tracks bildades 2017 och består av 249 st bostadsrätter och 1 st lokal. Föreningen äger marken och är en äkta bostadsrättsförening.
Information om månadsavgiften
- För att möta de ökade ränte- och driftskostnader höjde föreningen avgiften 2024-01-01 med 10%. Det finns i dagsläget ingen ytterligare avgiftshöjning planerad (kontrollerat 2024-03-06).
Tv och Bredband
Kabel-TV & bredband:
- Kabel-TV: de fria marksända kanalerna ingår i månadsavgiften.
- Bredband: Föreningen har tecknat avtal med Tele2 (tidigare ComHem) som leverantör för fiberanslutning till fastigheten och installation av bredbandsnät. Avgift för bredband 1000/1000 är 180 kr/mån som är ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Gårdsplats
Gårdsplats:
- Föreningen har en gemensam innergård med en pool.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga på Klädesvägen 40 (utrustad med fem tvättmaskiner, två torktumlare, två toskskåp och en mangel).
- Barnvagnsrum/rullstolsrum
- Källsorteringsrum
- Cykelförråd
- Gemensamhetslokal/övernattningslägenhet
Parkering
Garage- och parkeringsplatser:
- Föreningen har 76 st garageplatser under gården som kostar 950 kr/mån att hyra.
- Föreningen har 47 st parkeringsplatser utomhus som kostar 700 kr/mån att hyra.
- Det finns 10 st platser i garaget som är laddbara och avsedda för elbilar/hybridbilar.
- Kostnaden för laddbar plats är 1025 kr/mån + debitering efter faktiskt förbrukning, kostnaden är samma som hushållsel med påslag på 0,10 kr per kWh.
- Det finns i dagsläget lediga platser i både garaget och utomhus (kontrollerat 2024-03-06).
FÖRSÄKRING
- Föreningen har tecknat en fastighetsförsäkring hos Brandkontoret, från och med 1 februari 2020 ingår bostadsrättstillägg.
Övrigt
- Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt och faktureras bostadsrättsinnehavaren, tillkommer på månadsavin för avgiften.
- Föreningen har ett gruppavtal för el med Mälarenergi. Avtal för enskilda lägenheter kan inte sägas upp vid in-/ utflytt.
- Juridisk person kan accepteras efter beslut av styrelsen i enlighet med föreningens stadgar.
- Det finns lägenhetsförråd på källarplan.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfbrommatracks.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
- Huset färdigställdes under 2016-2017.

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- På grund av EU-direktiv kommer den typ av belysning som föreningen har i trapphus, källare och garage att fasas ut. Föreningen planerar att under de kommande åren ersätta all belysning i trapphus, källare och garage (kontrollerat 2024-03-06).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016-2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX-ventilation
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 700 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 231 kr/år
vatten
577 kr/år
Försäkring
2 152 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 960 kr/år
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen förbrukning och val av leverantör och kan komma att avvika.
Energideklaration
Utförd 2016-11-06
Energiklass
D

Allmänt om området

Brommaplan är ett lokalt centrum och är en knutpunkt för kollektivtrafik med tunnelbana och bussar. Många människor passerar dagligen området på väg till och från arbetet. Här finns allehanda service såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter, livsmedelsaffärer, banker, hotell, blomsteraffär, café samt bibliotek.

HISTORIA
Brommaplan med omgivningar kallades Centrala Bromma när det planerades omkring 1940. Kommunikationerna var viktiga - och är så än idag. Tunnelbanestation Brommaplan invigdes 1954.

Vid Brommaplans rondell förlades på 40-talet Brommapostens röda tegelbyggnad byggd efter ritningar av postens huvudarkitekt Lars-Erik Lallerstedt. På andra sidan Drottningholmsvägen byggde Bromma baptistförsamling på 50-talet en kyrka och ett hotell med Örjan Liining som arkitekt. Konditori Finess i hotellbyggnadens bottenvåning har bevarad inredning från 50- talet. Bromma Hotell, idag Scandic Hotel Bromma, uppfördes av Stockholms stad och invigdes 1957 som ett stort internationellt hotell med 144 rum. Det stora medborgarhuset mellan tunnelbanan och hotellet kom till i början av 60-talet och inrymde en stor livsmedelshall samt bibliotek, barnteater, ungdomsgård, nykterhetsnämnd, barnavårdsbyrå m m.

Kommunikation

Här finns Brommaplans T-banestation (gröna linjen) som går mot Stockholm City och Vällingby/Hässelby.
Vid Brommaplan finns även bussförbindelser som tar Er ut till Ekerö och Solna, Sundbyberg m m.
Från Alvik kan Ni ta Tvärbanan mot antingen Solna eller Stora Essingen.

Närservice

Förutom Brommaplans centrum med goda kommunikationer och brett utbud av butiker så finns här ett flertal skolor och dagis. Ett stenkast bort ligger även Brommas koloniträdgårdsområde.

Närhet till den populära Olovslundsparken med lekpark och badmöjligheter för de minsta. Här finns även gräsytor för picknick och avkoppling. Fler badmöjligheter finns bara ett par kilometer bort där bl a Solviksbadet (Mälaren) med fina grönområden och promenadstråk. Inte långt borta ligger även Lillsjön med sin fina natur.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna till en kostnad av 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Förening

Övriga bilder

Digitalt visitkort Hemnet - Emrik

Planlösning