Kommande försäljning lägenhet på Wergelandsgatan 46G i Bromma / Blackeberg
Bromma / Blackeberg

Wergelandsgatan 46G

Kvadrateffektiv 1:a som är insynsskyddat!

Kommande

Kvadrateffektiv 1:a som är insynsskyddat!

- Kvadratsmart 1:a - Friköpt mark - Naturskönt läge nära Mälaren & tunnelbana -

Äntligen får jag lov att presentera denna kvadrateffektiva 1:a i lummigt läge, ljus och fräsch skandinavisk design! Planlösningen är väl genomtänkt och på 32 kvm erbjuds ett fullt utrustat kök med öppen planlösning mot vardagsrummet samt en avskild sovalkov. Badrummet är helkaklat och inrett med dusch och egen kombimaskin. På vinden finns ett förråd tillhörande lägenheten vilket utöver garderobsförvaringen i bostaden ger exceptionellt goda förvaringsmöjligheter. Här bor du insynsskyddat i en modern etta!

Brf Loftet är en äkta bostadsrättsförening med 54 st nyproducerade lägenheter från 2016, 10 st parkeringsplatser och gemensamt cykelrum.

Blackeberg är ett bostadsområde som ligger i stadsdelen Bromma i västra Stockholm, Sverige. I Blackebergs torg finner du torghandel, bio, bibliotek, matbutiker och restauranger. Blackeberg erbjuder närhet till natur samt att det finns flera parker och grönområden för avkoppling och fritidsaktiviteter. Området har utöver ovanstående goda kommunikationsmöjligheter med kort promenad till tunnelbana som tar dig till city på endast 25 minuter samt ett stort utbud av matbutiker.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Wergelandsgatan 46G Wergelandsgatan 46G [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 32 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns
  • Avgift: 2 857 kr. Inkl. värme & kallvatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV (basutbud) samt bredband (1000 Mbp/s).
  • Förening: Brf Loftet
  • Byggnadsår: 2018
  • Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Zaga Lisse

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Wergelandsgatan 46G

  • Kvadratsmart 1:a
  • Modernt kök & badrum
  • Nära till natur, t-bana & torget
  • Friköpt mark

Vardagsrum

Väldisponerat vardagsrum med plats för soffa, soffbord och tv. Här slås man direkt av de ljust målade väggarna och det stora fönstret som släpper fin vackert ljus och erbjuder en trivsam utsikt över det grönskande området. Den öppna planlösningen mot köket gör bostaden social! Mellan vardagsrummet och köket finns det plats för ett mindre matbord och tillhörande stolar.

Kök

Stilsäkert kök med ljusa skåpsluckor, vitkaklat stänkskydd, bänkskiva i rostfritt stål. Köksutrustningen består av kyl/frys, mikrovågsugn, köksfläkt, spis, ugn, diskho med blandare samt diskmaskin. I anslutning till vardagsrumsdelen finns plats för matbord.

Badrum

Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita väggar. Badrumsinredningen består av dusch, wc, handfat med kommod, spegel samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Sovalkov

Rymlig sovdel med plats för stor säng samt gott om förvaringsmöjligheter. Stort fönster med grönskande omgivning.

Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter direkt till höger. Här ges en härlig rymd mot kök och badrum.

Uteplats

Utanför porten till Wergelandsgatan 46G kan du njuta av en kopp kaffe i den grönskande omgivningen. Här finns plats för mindre cafémöbler.

Föreningen

Välkommen till Brf Loftet!

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Zaga Lisse

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Zaga Lisse

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Kvadratsmart 1:a - Friköpt mark - Naturskönt läge nära Mälaren & tunnelbana -

Äntligen får jag lov att presentera denna kvadrateffektiva 1:a i lummigt läge, ljus och fräsch skandinavisk design! Planlösningen är väl genomtänkt och på 32 kvm erbjuds ett fullt utrustat kök med öppen planlösning mot vardagsrummet samt en avskild sovalkov. Badrummet är helkaklat och inrett med dusch och egen kombimaskin. På vinden finns ett förråd tillhörande lägenheten vilket utöver garderobsförvaringen i bostaden ger exceptionellt goda förvaringsmöjligheter. Här bor du insynsskyddat i en modern etta!

Brf Loftet är en äkta bostadsrättsförening med 54 st nyproducerade lägenheter från 2016, 10 st parkeringsplatser och gemensamt cykelrum.

Blackeberg är ett bostadsområde som ligger i stadsdelen Bromma i västra Stockholm, Sverige. I Blackebergs torg finner du torghandel, bio, bibliotek, matbutiker och restauranger. Blackeberg erbjuder närhet till natur samt att det finns flera parker och grönområden för avkoppling och fritidsaktiviteter. Området har utöver ovanstående goda kommunikationsmöjligheter med kort promenad till tunnelbana som tar dig till city på endast 25 minuter samt ett stort utbud av matbutiker.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 857 kr, inkl. värme & kallvatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV (basutbud) samt bredband (1000 Mbp/s).
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
32 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,8519 %
Andel av årsavgift
1,85 %
Nettoskuldsättning
392 810 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Loftet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
54 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägandeskap, med en minsta ägarandel om 5%. Det finns ingen policy kring max antal ägare på en lägenhet.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Loftet bildades 2018 och är en förening med nyproducerade lägenheter beläget på Wergelandsgatan 46 A-Y. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening bestående av 54 st bostadsrätter. Marken innehas med äganderätt.
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 8% från och med 2024-04-01.
Tv och Bredband
- TV och bredband levereras av Ownit. Kabel-TV (grundutbud) samt bredband (100 Mbp/s) ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykelrum med egen plats tillhörande varje lägenhet
- Barnvagsrum/rullstolsrum
- På gården finns cykelställ med två cykelparkeringar per lägenhet
- Lägenhetsförråd finns på vinden
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Till föreningen hör 10 st parkeringsplatser varav 1 st handikappsparkering som går att hyra för 450 kr/mån.
- Det står i dagsläget 1 person i kö till parkeringsplats (kontrollerat 2024-03-12).
FÖRSÄKRING
- Föreningen har ett bostadsrättstillägg till fastighetsförsäkringen. Det innebär att du som medlem inte behöver ha bostadsrättstillägg till sin hemförsäkringar.
Övrigt
- Varmvattenförbrukning mäts separat och ingår inte i avgiften utan debiteras resptive bostadsrättsinnehavare.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfloftet.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
- Fastigheten har inte genomgått några större renoveringar sedan nybyggnationen.
2021: Förstärkt skalskydd (brytskydd till dörrar)

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen har inte några kommande renoveringar eller underhållsarbeten planerade (kontrollerat 2024-03-12).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft med återvinning
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 520 kr/år
Försäkring
1 668 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 188 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2020-10-23
Energiklass
C

Allmänt om området

Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.

Kommunikation

Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.

Närservice

Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.

Parkering

I Blackeberg parkerar man sin bil på lokalgatorna, än så länge kostnadsfritt. Vid Blackebergs torg finns flera parkeringsplatser.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Badrum

Sovalkov

Hall

Uteplats

Föreningen

Övriga bilder