Lägenhet till salu på Follingbogatan 24 i Bromma / Beckomberga
Bromma / Beckomberga

Follingbogatan 24

Perfekt planerad 2:a i en populär förening som äger marken!

Till salu

Perfekt planerad 2:a i en populär förening som äger marken!

På eftertraktat läge i vacker fastighet från 1930-talet ligger denna mycket väldisponerade 2 rok! Här möts tidstypsiska detaljer från byggåret såsom generös takhöjd och djupa fönsternischer med moderna materialval. Genomgående fina ytskikt med ljus färgsättning på väggarna, ekparkett på golv, samt ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i fil!

Elegant kök med öppen planlösning mot vardagsrummet gör denna lägenhet perfekt för sociala tillställningar! På sommaren öppnas de vackra fönsterna upp mot baksidans återvändsgata som då är fylld med grönska. Lägenheten har ett rymligt sovrum, ett helkaklat badrum med golvvärme och praktisk tvättavdelning, samt genomgående goda förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober samt ett separat vindsförråd. Genomgående dimbar belysning med smartsystem (Plejd) som styrs via telefonen.

Direkt utanför entrén har ni lummiga Klockhusparken med flera grillplatser! Beckomberga är ett familjevänligt område som uppskattas tack vare sin lugna puls, varierade arkitektur och grönskande omgivning. Närhet till flertalet förskolor & skolor och ett stenkast bort ligger en välsorterad ICA-butik samt en ICA-nära.

På kort promenadavstånd ligger även flertalet populära restauranger och caféer, däribland hyllade "Bromma Bistro" som är en förstklassig Bistro samt nyöppnade "Mille Lire" som erbjuder stenugnsbakade pizzor. I området öppnas nu flera nya restauranger och caféer kring sjukhuset.

Goda kommunikationer med promenadavstånd till tunnelbanans gröna linje, samt buss som tar er vidare till Brommaplan och Sundbyberg på endast 10 minuter. Cykla året om, in till city på ca 25 minuter, på sopsaltade cykelvägar.
Nära till flertalet grönområden med trevliga promenadstråk, bland annat Kyrksjön och Judarn.

Missa inte denna unika möjlighet att förvärva en svårslagen bostad som sällan är ute till försäljning. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Visa mer
Follingbogatan 24 Follingbogatan 24 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 495 000 kr
  • Boarea: 49 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Avgift: 3 548 kr. Inkl. värme, kallvatten, kabel-TV (basutbud) och bredband (1000 Mbit/s).
  • Förening: Riksbyggens Brf Trädgården
  • Byggnadsår: 2017
  • Område: Bromma / Beckomberga, Stockholm
Utgångspris

2 495 000 kr

Visningar

21 Apr 15:00 - 15:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Follingbogatan 24

  • Exklusiva tillval
  • Takhöjd utöver det vanliga
  • Perfekt planerad
  • Tillhörande förråd på vindsplan
  • Tillgängliga garageplatser
  • Föreningen äger marken

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till köket och erbjuder stora härliga sociala ytor. Tack vare de stora ytorna får man plats med både soffgrupp i ena delen och matplats i den andra. Ljusa ytskikt, ekparkettgolv och en otrolig takhöjd om ca 3 meter. Här kan man verkligen njuta av allt ljus som skänks från de stora fönsterna!

Kök

I öppen planlösning med vardagsrummet når du det ljusa och välplanerade köket med mycket goda arbetsytor och förvaring. Stilfullt Vedumkök med softclose-teknik (mjukstägning av luckor och väggskåp). Köket är utrustat med kyl & frys, induktionshäll, integrerad ugn, integrerad mikro samt helintegrerad diskmaskin som allt är i ett modernt utförande från Siemens. Snyggt kaklat stänkskydd i svart samt bänkskiva i kompositsten.

Sovrum

Stort och rymligt sovrum med goda ytor att möblera med större dubbelsäng och exempelvis skrivbord. Här finns ett stort fönsterparti med fri utsikt mot bakgården som fylls av grönska sommartid. Från sovrummet nås en rymlig klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.

Badrum

Från hallen nås lägenhetens toppmoderna badrum. Här erbjuds kaklade väggar i en beige nyans och ett grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med golvvärme, kommod, handdukstork, dusch, wc, stor spegel samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Ovanför tvättmaskin och torktumlare finns en praktisk arbetsbänk samt vägghängda skåp som underlättar förvaringen ytterligare.

Hall

Ljus och välkomnande hall med avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Här möts du av ljusa väggar, klinker i grått på golv, samt en garderobsvägg med skjutdörrar i spegelglas.

Förening

Till bostaden hör ett rymligt förråd beläget på vindsplan.

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linnea Ragnevad

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linnea Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

På eftertraktat läge i vacker fastighet från 1930-talet ligger denna mycket väldisponerade 2 rok! Här möts tidstypsiska detaljer från byggåret såsom generös takhöjd och djupa fönsternischer med moderna materialval. Genomgående fina ytskikt med ljus färgsättning på väggarna, ekparkett på golv, samt ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i fil!

Elegant kök med öppen planlösning mot vardagsrummet gör denna lägenhet perfekt för sociala tillställningar! På sommaren öppnas de vackra fönsterna upp mot baksidans återvändsgata som då är fylld med grönska. Lägenheten har ett rymligt sovrum, ett helkaklat badrum med golvvärme och praktisk tvättavdelning, samt genomgående goda förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober samt ett separat vindsförråd. Genomgående dimbar belysning med smartsystem (Plejd) som styrs via telefonen.

Direkt utanför entrén har ni lummiga Klockhusparken med flera grillplatser! Beckomberga är ett familjevänligt område som uppskattas tack vare sin lugna puls, varierade arkitektur och grönskande omgivning. Närhet till flertalet förskolor & skolor och ett stenkast bort ligger en välsorterad ICA-butik samt en ICA-nära.

På kort promenadavstånd ligger även flertalet populära restauranger och caféer, däribland hyllade "Bromma Bistro" som är en förstklassig Bistro samt nyöppnade "Mille Lire" som erbjuder stenugnsbakade pizzor. I området öppnas nu flera nya restauranger och caféer kring sjukhuset.

Goda kommunikationer med promenadavstånd till tunnelbanans gröna linje, samt buss som tar er vidare till Brommaplan och Sundbyberg på endast 10 minuter. Cykla året om, in till city på ca 25 minuter, på sopsaltade cykelvägar.
Nära till flertalet grönområden med trevliga promenadstråk, bland annat Kyrksjön och Judarn.

Missa inte denna unika möjlighet att förvärva en svårslagen bostad som sällan är ute till försäljning. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 548 kr, inkl. värme, kallvatten, kabel-TV (basutbud) och bredband (1000 Mbit/s).
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
49 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 3, hiss finns
Andel i förening
0,7479 %
Andel av årsavgift
0,67472 %
Nettoskuldsättning
516 941 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Riksbyggens Brf Trädgården
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
106 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Riksbyggens Brf Trädgården bildades 2014 och har 106 bostadsrätter. Föreningen innehar äganderätt till marken.
Information om månadsavgiften
- Det finns inga kommande planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-03-11).
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Ownit (Stockholms stadsnät) för TV-och bredband. I detta ingår:
- Kabel-TV
- Bredband (1000/1000 mbit/s)
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga utrustad med en tvättmaskin (matt-tvätt), ett torkrum och en mangel
- Grannarna har gemensam boulebana, uteplatser, skridskobana och grill. Dessutom finns det stora grönytor för umgänge
- Odlingslådor som går att hyra via föreningen, belägna utanför port 26. Separat kösystem
- Föreningen har även tillgång till övernattningslägenhet som går att hyra för 250 kr/natt
- I föreningen finns även samlingslokal utrustad med projektor och biostolar, cykelverkstad, hobbyrum och vanlig snickarbänk.
- I föreningen finns även en bastu och relax som går att boka.
- I anslutning till byggnaden finns en miljöstuga för sortering av övrigt avfall och hantering av matavfall. För hushållssoporna finns två sopnedkast utanför huset.
Parkering
- Föreningen har 101 st garageplatser (varav 26 st med laddstolpe) och 4 st MC-platser.

- En vanlig garageplats kostar 1 000 kr/månad.
- En garageplats med laddstolpe kostar 1 125 kr/månad.
- En MC-platser kostar 450 kr/månad.

- Det finns i dagsläget flera lediga garageplatser utan el (kontrollerat 2024-03-11).
- Det finns i dagsläget ingen ledig garageplats med laddstolpe (kontrollerat 2024-03-11).
- Det finns i dagsläget ingen ledig MC-plats (kontrollerat 2024-03-11).

- Styrelsen håller för närvarande på att installera 14 st nya laddstolpar, vilket troligtvis kommer resultera i lediga laddplatser inom kort.

- Föreningen ingår i en samfällighet där det oftast finns lediga platser hos de övriga föreningar att hyra externt.
FÖRSÄKRING
- Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Protector. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Övrigt
- Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.
- Styrelsen har installerat extra förråd i föreningen som går att hyra. Det finns inga lediga i dagsläget men finns en separat kö för dessa.
-Det står för närvarande 2 st personer i kö för förråd (kontrollerat 2024-03-28).
- Hyran på förråden varierar beroende på storlek, men kostnaden är 35 kr/kvm per månad.
- Föreningen har kollektivt elabonnemang, individuell mätning och debitering (IMD) sker av varmvatten och el.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
(Fastigheterna totalrenoverades 2017)
2022: Installation av laddstolpar i garage.
2022: Gemensamma utrymmen, nya förråd

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Pågående 5-årsbesiktning.
- Planeras för installation av ytterligare 14 st laddplatser på befintliga parkeringsplatser under våren (kontrollerat 2024-03-11).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Bergvärme, vattenburna radiatorer
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft m. FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 406 kr/år
vatten
1 062 kr/år
Försäkring
2 239 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 707 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2019-02-13
Energiklass
D

Allmänt om området

Beckomberga är ett lugnt och grönt område som är perfekt för alla, inte minst barnfamiljer. Detta tack vare det stora utbudet av förskolor, skolor, daghem och parker. Nära till Kyrksjön som erbjuder en vacker promenad runtomkring. I Bromma finns även Judarskogen och Judarnsjön samt Lillsjön som erbjuder promenad och löpspår. Mitt i Beckomberga har du även fina Klockhusparken, perfekt för picknickar!
Med vackra miljöer, äppelträd, skogsbackar och alléer är Beckomberga platsen för dig som vill bo nära naturen, endast 20 minuter med bil från Stockholms city. Runt knuten finns Mälaren med flera utomhusbad såsom Kanaanbadet, Ängbybadet, Hässelby strandbad och Lövstabadet.

Kommunikation

I området går bussarna 113,115,117 frekvent för enkel transport till bl.a. Sundbyberg, Solna, Vällingby och Brommaplan.
Närmsta tunnelbanestationer är Råcksta och Islandstorget, här ifrån tar det ca 25 min till T-centralen.
Mer info finns på sl.se

Närservice

I området hittar du flera bra caféer och restauranger, bland annat caféet "Wayne's Coffee" samt hyllade restaurangen "Bromma bistro" längs med Spångavägen, samt nyöppnade "Mille Lire". Utöver det finns pizzerior, sushi och thaikiosk.
Beckomberga har även ett gym, simhall, vårdcentral och äldreboenden. Serviceutbudet i området är även det mycket bra. I korsningen Spångavägen/Bällstavägen ligger en ICA-butik med öppettider från 7 till 23 samt en ICA-nära på Söderberga Allé som håller öppet mellan 7.30 till 22.00.
"Lisas butik" ligger i den gamla Guldsmedsaffären vid Runstensplan har inredning, kläder, smycken och blommor.
I området vid Ängby Torg finns ytterligare butiker. Brommaplan som ligger endast några minuter bort med bil har all tänkbar service såsom apotek, systembolag, banker, restauranger, träningscenter, vårdcentral, närakut mm. Vid Bromma flygplats finns även mycket bra shopping i Bromma Blocks. Vällingby Centrum med deras stora utbud av butiker ligger inom en radie på ca 2,5 km.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Förening

Övriga bilder