Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Traneberg
Mössebergsvägen 5
Socialt planerad 2rok med stor balkong på attraktiv adress!
SNABBFAKTA
- Boarea: 41 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 423 kr. Inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 362 kr/mån gällande bredband och kabel-tv).
- Förening: Brf Högklippan 9
- Byggnadsår: 1938 - OB:1993
- Område: Bromma / Traneberg, Stockholm
Ansvarig mäklare
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0767-222222
- e-post: emrik.adolfsson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Mössebergsvägen 5
- Rymlig balkong med mycket sol!
- Stort vardagsrum med fiskbensparkett!
- Social planlösning!
- Stort vindsförråd för extra förvaring!
- En av Tranebergs större föreningar!
- Stor kassa, låg belåning och 1 hyresrätt!
- 3 min till t-bana och 7 min till Alvikstorg!
- Endast 300 meter till havet!
Balkong
Balkongen, som vetter mot öst, är tillgänglig från vardagsrummet och ger möjlighet att njuta av sol från morgon till lunch. Här finns plats för både stolar och ett mindre bord.
Sovrum
Stort sovrum med stora fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp. Säljarna har idag en 180 cm säng, rummet ger plats för även garderober och nattduksbord vid mindre dubbelsäng.
Kök
Fräscht och välplanerat kök med en mycket hemtrevlig känsla. En halvöppen planlösning som skapar en social känsla mellan kök och vardagsrummet. Utrustat med diskmaskin, diskho, spis, kyl/frys, förvaring och rymliga arbetsytor.
Badrum
Ett fräscht, trevlig och stambytt badrum (1993) med kaklade väggar! Utrustat med duschhörn, wc, handfat, förvaring och spegelskåp. Lägg märke till fönstret som skänker extra ljus och vädringsmöjligheter till badrummet.
Hall
Välkomnande och trevlig hall med stor garderob för mängder av förvaring.
Föreningen
Brf Högklippan 9 är en stabil och äkta bostadsrättsförening! Föreningen har under åren genomfört flertalet stora och påkostade renoveringar såsom ett stambyte (1993-94), fönster renoveringar 2008 och installation av säkerhetsdörrar 2013. Utöver detta har föreningen en kassa på 698 969 kr och en hyresrätt som anses som en dold tillgång! Föreningen har tvättstuga gemensamt och 2 stycken garage platser som går att hyra.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 423 kr, inkl. värme & VA (+ obligatoriskt tillägg om 362 kr/mån gällande bredband och kabel-tv).
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
41 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
2,44 %
Andel av årsavgift
2,6 %
Nettoskuldsättning
153 671 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).
Länkar
Kommentar till andelstal
Andel av årsavgift efterfrågat hos den ekonomiska förvaltaren.
Föreningen
Namn
Brf Högklippan 9
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
36 lägenheter varav 1 hyresrätt, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal tecknades 2016 och sträcker sig till 2026 och ligger för närvarande på 132 500 kr per år. Från 2026 kommer tomträttsavgälden att öka stegvis de fyra första åren, och 2030 har hela höjningen skett och ligger då på 363 000 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, delat ägandeskap godkänns.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Högklippan är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2002 och består av 35 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 1 lokal. Föreningen har tomträtt som ska omförhandlas 2026.
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning planerad i dagsläget, men budget för 2025 är ännu inte satt (kontrollerat 2024-08-13).
Tv och Bredband
TV & bredband:
- Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 kabel-tv (TV Bas) och bredband (250/50). Kostnaden för den är ett obligatoriskt tillägg om 362 kr som betalas tillsammans med avgiften varje månad.
- Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 kabel-tv (TV Bas) och bredband (250/50). Kostnaden för den är ett obligatoriskt tillägg om 362 kr som betalas tillsammans med avgiften varje månad.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tre tvättstugor (utrustad med 1-2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp i varje).
- Cykel- och barnvagnsförvaring.
- Styrelserum samt en lokal som används av föreningens hantverksgrupp.
- Tre tvättstugor (utrustad med 1-2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp i varje).
- Cykel- och barnvagnsförvaring.
- Styrelserum samt en lokal som används av föreningens hantverksgrupp.
Parkering
Garage- & parkeringsplatser:
- Föreningen disponerar 2 st garageplatser som kan hyras av dess medlemmar. Utfarten är belägen vid Tabergsvägen och garaget har två separata garageportar.
- Hyresavgiften för dessa är 1900 kr/månad
(cirka 28 kvm) respektive 1500 kr/månad (cirka 22 kvm).
- Båda garageplatserna är i dagsläget uthyrda (kontrollerat 2024-08-13).
- Föreningen disponerar 2 st garageplatser som kan hyras av dess medlemmar. Utfarten är belägen vid Tabergsvägen och garaget har två separata garageportar.
- Hyresavgiften för dessa är 1900 kr/månad
(cirka 28 kvm) respektive 1500 kr/månad (cirka 22 kvm).
- Båda garageplatserna är i dagsläget uthyrda (kontrollerat 2024-08-13).
Övrigt
- Till varje lägenhet hör ett vindsförråd. Utöver det förråd som tillhör respektive lägenhet disponerar föreningen över ett antal mindre och större utrymmen som kan hyras av dess medlemmar för en mindre kostnad. För mer information var god kontakta styrelsen.
För mer information, besök föreningens hemsida www.hogklippan9.wordpress.com
För mer information, besök föreningens hemsida www.hogklippan9.wordpress.com
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
1993-94: Ombyggnad av huset med byte av va-stammar och elledningar
1994: Ombyggnation av balkonger
200?: Säkerhetsdörrar Daloc installerade
2005: Renovering av samtliga tvättstugor och uppdatering av maskinparken
2007: Stamspolning
2008: Fönsterrenovering
2010: Installation av nya entréportar
2011: Renovering av trapphus
2017: Stamspolning
2017: Besiktning av balkonger
2017: Radonmätning
2017: Målning av fönster och balkongdörrar
2017: Byte och injustering av värme
2018: OVK-besiktning
2018: Rensning av ventilation och kanaler
2019: Energideklaration
2020: Renovering av styrelserum
2020: Byte av torktumlare i en av tvättstugorna
2020: Byte av toalettstol i hyreslägenheten
2020: Mindre renovering av portar på framsidan och dörrar på baksidan håller på att genomföras just nu och beräknas vara klart inom någon vecka
2021: Fällning av träd bakgård och renovering av cykelrum och tvättstuga port 13-15
2021: Byte av torkskåp i tvättstugan i port 5-7
2022: Renovering av resterande utrymmen och installation av sopkärl och matavfallskärl
2022: Byte av tvättmaskin i tvättstugan port 5-7 och torktumlare 13-15
2023: Radonmätning
2024: Takrenovering port 5-7
Kommande renoveringar:
- En underhållsplan genomförd av SCB finns för perioden 2020-2049 och ses över årligen. I dagsläget är följande större renoveringar och projekt inplanerade (kan förändras utifrån skick och behov):
2028-2029: Takrenovering 9-15
2028-2029: Fasadrenovering 5-15
1993-94: Ombyggnad av huset med byte av va-stammar och elledningar
1994: Ombyggnation av balkonger
200?: Säkerhetsdörrar Daloc installerade
2005: Renovering av samtliga tvättstugor och uppdatering av maskinparken
2007: Stamspolning
2008: Fönsterrenovering
2010: Installation av nya entréportar
2011: Renovering av trapphus
2017: Stamspolning
2017: Besiktning av balkonger
2017: Radonmätning
2017: Målning av fönster och balkongdörrar
2017: Byte och injustering av värme
2018: OVK-besiktning
2018: Rensning av ventilation och kanaler
2019: Energideklaration
2020: Renovering av styrelserum
2020: Byte av torktumlare i en av tvättstugorna
2020: Byte av toalettstol i hyreslägenheten
2020: Mindre renovering av portar på framsidan och dörrar på baksidan håller på att genomföras just nu och beräknas vara klart inom någon vecka
2021: Fällning av träd bakgård och renovering av cykelrum och tvättstuga port 13-15
2021: Byte av torkskåp i tvättstugan i port 5-7
2022: Renovering av resterande utrymmen och installation av sopkärl och matavfallskärl
2022: Byte av tvättmaskin i tvättstugan port 5-7 och torktumlare 13-15
2023: Radonmätning
2024: Takrenovering port 5-7
Kommande renoveringar:
- En underhållsplan genomförd av SCB finns för perioden 2020-2049 och ses över årligen. I dagsläget är följande större renoveringar och projekt inplanerade (kan förändras utifrån skick och behov):
2028-2029: Takrenovering 9-15
2028-2029: Fasadrenovering 5-15
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Kommentar BYGGNADSÅR
OB:1993
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas med kopplade bågar
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Övrigt
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 500 kr/år
Kommentar
Övrigt avser bredband. Driftkostnaderna är baserade på säljarens förbrukning och val av leverantör och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2019-04-05
Energiklass
G
Allmänt om området
Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.
HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.
Kommunikation
Goda kommunikationer med ca 10 minuters promenad till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.
Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra.
Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg.
Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.
Närservice
Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.
Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.
I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.
Övrigt
Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emrik Adolfsson
Reg. fastighetsmäklare