Kommande försäljning lägenhet på Sulitelmavägen 7, 3/3 tr! i Bromma / Traneberg
Bromma / Traneberg

Sulitelmavägen 7, 3/3 tr!

Optimalt planerad 2:a med balkong i söderläge!

Kommande

Optimalt planerad 2:a med balkong i söderläge!

Välkommen till Sulitelmavägen 7 och denna optimalt planerade minitvåa på en av Tranebergs mest eftertraktade gator. Här presenteras en ljus tvåa med fönster i två väderstreck för mängder av naturligt ljusinsläpp. Vardagsrummet är försätt med ett vackert och välbevarat fiskbensparkett golv i original, här finner ni även utgång till bostadens mysiga balkong i söderläge för mängder av sol! Ett avskilt kök med stor häll, diskmaskin och stora arbetsytor. Bostadens sovrum rymmer säng och diverse förvaring och har ett fönster i ett norrläge för svala nätter och morgnar. Bostaden har genomgående god förvaring och även ett tillhörande förråd på vinden!

Brf Sulitelma 3 är en stabil och äkta bostadsrättsförening! I källaren finner ni tvättstugan utrustad med allt behövande samt ett cykelförråd & bastu! Föreningen har 2 stycken parkeringsplatser som går att hyra för 350 kr/mån.

Här bor du med kort gångavstånd till skola, dagis och Alviks torg som bland annat erbjuder mataffär, gym samt tunnelbana och tvärbanestation. Med tunnelbanan tar ni er snabbt till Stockholm C, och tvärbanan tar er till Essingeöarna och södra närförorterna. Traneberg är känd för sin mysiga natur med skogspartier, promenadstråk längs vattnet, badplatser och båtklubb.

Missa inte denna fantastiska bostad, kontakta mäklare för mer information!

Visa mer
Sulitelmavägen 7, 3/3 tr! Sulitelmavägen 7, 3/3 tr! [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 36 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 497 kr. Inkl. värme, VA (+ obligatoriskt tillägg om 189 kr/mån gällande fiber Banhof).
  • Förening: Brf Sulitelma 3
  • Byggnadsår: 1938
  • Område: Bromma / Traneberg, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Sulitelmavägen 7, 3/3 tr!

  • BALKONG I SÖDERLÄGE!
  • MYCKET FIN FISKBENSPARKETT!
  • HÖGST UPP I HUSET!
  • EGEN DISKMASKIN!
  • 1 HYRESRÄTT I FÖRENINGEN!
  • NÄRA TUNNELBANA, BUSS OCH TVÄRBANA!
  • NÄRA ALVIKSTORG!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emrik Adolfsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till Sulitelmavägen 7 och denna optimalt planerade minitvåa på en av Tranebergs mest eftertraktade gator. Här presenteras en ljus tvåa med fönster i två väderstreck för mängder av naturligt ljusinsläpp. Vardagsrummet är försätt med ett vackert och välbevarat fiskbensparkett golv i original, här finner ni även utgång till bostadens mysiga balkong i söderläge för mängder av sol! Ett avskilt kök med stor häll, diskmaskin och stora arbetsytor. Bostadens sovrum rymmer säng och diverse förvaring och har ett fönster i ett norrläge för svala nätter och morgnar. Bostaden har genomgående god förvaring och även ett tillhörande förråd på vinden!

Brf Sulitelma 3 är en stabil och äkta bostadsrättsförening! I källaren finner ni tvättstugan utrustad med allt behövande samt ett cykelförråd & bastu! Föreningen har 2 stycken parkeringsplatser som går att hyra för 350 kr/mån.

Här bor du med kort gångavstånd till skola, dagis och Alviks torg som bland annat erbjuder mataffär, gym samt tunnelbana och tvärbanestation. Med tunnelbanan tar ni er snabbt till Stockholm C, och tvärbanan tar er till Essingeöarna och södra närförorterna. Traneberg är känd för sin mysiga natur med skogspartier, promenadstråk längs vattnet, badplatser och båtklubb.

Missa inte denna fantastiska bostad, kontakta mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 497 kr, inkl. värme, VA (+ obligatoriskt tillägg om 189 kr/mån gällande fiber Banhof).
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
36 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
9,50226 %
Andel av årsavgift
9,09091 %
Nettoskuldsättning
325 636 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022).
Övrigt
Lägenheten är registrerad som 1,5rok i lägenhetsförteckningen men disponeras idag som 2rok.

Föreningen

Namn
Brf Sulitelma 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
12 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar tomten med tomträtt. Nuvarande avtal löper fram till och med 2026-12-31 och avgälden ligger i dagsläget på 35 400 kr/år (8 850 kr/kvartal).
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägandeskap.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Sulitelma 3 bildades 2004 och består idag av 11 bostadsrättslägenheter samt 1 hyresrättslägenhet. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening. Föreningen innehar tomten med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerar 2024-03-04).
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med ComHem för TV-och bredband. I detta ingår:
- Kabel-TV
- Bredband

- Föreningen planerar att dra in fiber i fastigheten (kontrollerat 2021-05-26)
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga i källaren (utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp)
- Cykelrum i källaren
- Bastu
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger 2 st garage som hyrs ut som förråd till externa hyresgäster. Kostnaden för hyra är 2500 kr/år).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
1992: Stambyte, kök & badrum
1992: Byte av elstigar/elcentral
2006: Byte av värmepanna till pellets
2006: Renovering av tvättstugan
2012: Ny tvättmaskin och torktumlare
2014: Målning och slipning av alla fönster
2016: Byte av pellets till bergvärme
2021: Ytterligare en tvättmaskin installeras
2021: Byte dörr till vind
2022: Målning av trapphusen och vissa utvänding ytor
2024: Byte dörr baksidan

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
Planerat och budgeterat för 2024:
- OVK
- Radonmätning
- Förstudie balkonger
- Brandsskyddsgenomgång

Planerat enligt underhållsplan framöver:
- Renovering fönster (planerad 2027)
- Förstudie tak och fasad (planerad 2031)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 800 kr/år
Försäkring
1 700 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 500 kr/år
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på min säljarens förbrukning och val av leverantör och kan komma att avvika.
Energideklaration
Utförd 2018-12-20
Energiklass
E

Allmänt om området

Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.

HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.

Kommunikation

Goda kommunikationer med ca 10 minuters promenad till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.

Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra.
Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg.

Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.

Närservice

Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.

Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.

I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.

Övrigt

Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Digitalt visitkort Hemnet - Emrik

Planlösning