Kommande försäljning lägenhet på Hallebergsvägen 38 i Bromma / Traneberg
Bromma / Traneberg

Hallebergsvägen 38

Optimalt planerad 2:a i gavelläge och mängder av förvaring!

Kommande

Optimalt planerad 2:a i gavelläge och mängder av förvaring!

En perfekt 2:a i ett magiskt gavelläge med ett härligt naturligt ljusinsläpp! Ett stort sovrum med platsbyggda garderober och plats för dubbelsäng, generösa sällskapsytor i vardagsrummet som rymmer större soffgrupp och även matbord, ett härligt kök med en fantastisk stenbänk, egen diskmaskin och stora arbetsytor. Bostaden har genomgående mängder av förvaring i form av platsbyggda garderober och även två egna förråd i källaren.

Brf Tranebergshöjden är en stabil och äkta bostadsrättsförening med en låg belåning på ca 1 350 kr/kvm! Här har stora renoveringar genomförts under åren, ett stambyte (2000), bergvärme installerades (2006) och renovering av fönster (2014) är bara exempel på ett fåtal av dom. Föreningen har 7 st egna parkeringsplatser som man kan hyra för 250 kr/månad, 2 garageplatser som går att hyra för 550 kr/månad, en gemensam tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsförråd.

Området kring Hallebergsvägen är grönt och lummigt med en vacker utsikt. Här bor ni med 650meter till badplatsen och 650m till tunnelbanan vid Alviks station. Vid Alvik finns också tvärbanan, bageri, apotek, Ica, bank, restaurang och mycket mer.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Hallebergsvägen 38 Hallebergsvägen 38 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 54 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 2 680 kr. Inkl. värme, VA & källarförråd.
  • Förening: Brf Tranebergshöjden
  • Byggnadsår: 1938
  • Område: Bromma / Traneberg, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Hallebergsvägen 38

  • GAVELLÄGE!
  • MÄNGDER FÖRVARING!
  • LÅGT BELÅNAD FÖRENING!
  • STAMBYTT 2000!
  • NÄRA TILL ALVIKSTORG!

Vardagsrum

Stort vardagsrum placerat i hörnet av huset med fantastiskt naturligt ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna! Här finns plats för soffgrupp, soffbord, tv med tv-bänk och ett fullständigt bord för 6 sittande. Tack vare bostadens gavelläge så får vardagsrummet även extra naturligt ljus i ett tredje väderstreck ifrån fönstret i köket som ligger precis intill.

Kök

Renoverat, snyggt en mycket hemtrevlig känsla! Köket är utrustat med egen diskmaskin, diskho, induktionsspis, ugn, kyl/frys och fantastiska bänkskiva i sten. Här finns plats för ett mindre matbord med stolar.

Sovrum

Rymligt sovrum med härligt ljusinsläpp. Här finns tillräckligt med plats för en dubbelsäng, nattduksbord samt större mängder förvaring i den inbyggda klädkamaren.

Hall

Välkomnande och trevlig hall med med stora avhängnings möjligheter i form av två klädkammare till vänster om ytterdörr.

Badrum

Badrum med kaklade väggar och golv, golvvärme, wc, handfat, dusch, kommod och spegelskåp ovan handfat. Lägg märke till fönstret som skänker extra ljus och vädringsmöjligheter till badrummet.

Förening

Brf Tranebergshöjden är en stabil och äkta bostadsrättsförening. Här har stora renoveringar genomförts under åren, ett stambyte (2000), bergvärme installerades (2006) och renovering av fönster (2014) är bara exempel på ett fåtal av dom. Föreningen har 7 st egna parkeringsplatser som man kan hyra för 100 kr/månad, 2 garageplatser som går att hyra för 400 kr/månad, en gemensam tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsförråd.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emrik Adolfsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

En perfekt 2:a i ett magiskt gavelläge med ett härligt naturligt ljusinsläpp! Ett stort sovrum med platsbyggda garderober och plats för dubbelsäng, generösa sällskapsytor i vardagsrummet som rymmer större soffgrupp och även matbord, ett härligt kök med en fantastisk stenbänk, egen diskmaskin och stora arbetsytor. Bostaden har genomgående mängder av förvaring i form av platsbyggda garderober och även två egna förråd i källaren.

Brf Tranebergshöjden är en stabil och äkta bostadsrättsförening med en låg belåning på ca 1 350 kr/kvm! Här har stora renoveringar genomförts under åren, ett stambyte (2000), bergvärme installerades (2006) och renovering av fönster (2014) är bara exempel på ett fåtal av dom. Föreningen har 7 st egna parkeringsplatser som man kan hyra för 250 kr/månad, 2 garageplatser som går att hyra för 550 kr/månad, en gemensam tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsförråd.

Området kring Hallebergsvägen är grönt och lummigt med en vacker utsikt. Här bor ni med 650meter till badplatsen och 650m till tunnelbanan vid Alviks station. Vid Alvik finns också tvärbanan, bageri, apotek, Ica, bank, restaurang och mycket mer.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 680 kr, inkl. värme, VA & källarförråd.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
54 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
6,87 %
Andel av årsavgift
6,87 %
Nettoskuldsättning
57 602 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022).

Föreningen

Namn
Brf Tranebergshöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
13 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, föreningen innehar marken med tomträtt vars avgäld kommer att omförhandlas 2027.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Tranebergshöjden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1939 och består av 13 st bostadsrättslägenheter. Föreningen har tomträtt som ska omförhandlas 2027.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen kommande planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2024-02-26).
Tv och Bredband
- Föreningen är ansluten till Telia (fiber) där varje lägenhet tecknar eget bredbandsavtal. Det finns även möjlighet att teckna avtal med Telia om digital-TV och bredbandstelefoni.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga belägen på källarplan (utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkrum)
- Cykel- & barnvagnsförråd
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 7 st parkeringsplatser som man kan hyra för 250 kr/mån och 2 st garageplatser som man kan hyra för 550 kr/mån.
- När en parkeringsplats/garageplats blir ledig tillfrågas de medlemmar som saknar en parkeringsplats/garageplats i turordning efter hur länge man har varit medlem.
Övrigt
- Städning av trapphus och snöskottning/trädgårdskötsel sköts av firma.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://tranebergshojden.bostadsratterna.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
1983-1985: Fasad- och takrenovering, tilläggsisolering
2000: Stambyte i fastigheten
2004: Byte av stamventiler i värmesystemet
2006: Bergvärme installerades
2006: Renoverades och besiktades eldstäderna
2009: Byte av elstigare
2013: Installation av fiber
2014: Fönsterrenovering

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Inga omfattande renoveringar är planerade i dagsläget (kontrollerat 2024-02-28).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 276 kr/år
Försäkring
2 484 kr/år
Övrigt
4 188 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 948 kr/år
Kommentar
Övrigt avser Bredband.
Notera att driftkostnaderna är baserade på säljarens egen förbrukning och val av leverantör och kan komma att avvika.
Energideklaration
Utförd 2020-09-30
Energiklass
F

Allmänt om området

Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.

HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.

Kommunikation

Goda kommunikationer med ca 10 minuters promenad till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter.

Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra.
Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg.

Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.

Närservice

Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen.

Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.

I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.

Övrigt

Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort; här finns en av Nockebybanans ändhållplatser samt en bussterminal och ett torg med all närservice.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Hall

Badrum

Förening

Övriga bilder

Digitalt visitkort Hemnet - Emrik

Planlösning