Kommande försäljning lägenhet på Pippi Långstrumps Gata 30, 3 tr. i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Pippi Långstrumps Gata 30, 3 tr.

Kvadratsmart 3:a med stor balkong i sydväst!

Kommande

Kvadratsmart 3:a med stor balkong i sydväst!

- Stor balkong i sydväst - Svårslagen planlösning - Välskött BRF med växthus och övernattningsrum - Ingen kö till garage -

Äntligen får jag lov att presentera en av områdets mest välplanerade gaveltreor! Perfekt belägen mellan Annedalsparkens grönska, Bällstaåns vackra promenadstråk och Sundbybergs stadspuls. Stor balkong där ni kan njuta av solen från tidig förmiddag till sen kväll och blicka ut över Pippi Långstrumps livfulla gata och grannföreningens mysiga innergård med körsbärsträd som blommar i ljusrosa på vårkanten.

Här slås man direkt av det fantastiska ljusinsläppet från de stora fönstren! Genomgående ljus färgsättning med eleganta materialval vilket skapar en tidlös känsla. Kvadratmeterytan är genomtänkt där sociala ytor prioriterats med ett rymligt kök med stor matplats och ett luftigt vardagsrum där man kan umgås många. Två väldisponerade sovrum där Master bedroom har en intilliggande walk-in-closet. Tack vare den rymliga storleken disponeras detta utrymme i dagsläget som ett hemmakontor. I det stora sovrummet finns även bra garderobsförvaring och utöver detta finns ett separat förråd i källaren som hör till lägenheten. Badrummet är helkaklat och inrett med både tvättmaskin, torktumlare och dusch.

Utanför porten finns mysiga umgängesytor och lekplats för barnen. Föreningen har ett övernattningsrum, cykelrum, barnvagnsrum samt ett stort varmgarage för bilar med låga garagekostnader (750 kr/mån) och ingen kö till platserna! På gården står ett växthus (kallat orangeri av föreningen) som medlemmarna kan boka och duka upp långbord till festliga tillställningar. Det går även att grilla utanför. Utöver detta finns möjlighet till egen odlingslott vid sidan om växthuset vilket är perfekt för den med gröna fingrar!

På samma gata ligger MGL Sushi och Direkten vilket gör detta läge svårslaget. Endast 250 m från porten ligger Mariehällstorget med en välsorterad ICA-butik, restauranger, gym och busshållplats. I närheten av bostaden finns även populära Mariehällsskolan, flertalet förskolor, utegym och lekparker. På gångavstånd nås även Sundbyberg C och Bromma Blocks.

Missa inte denna fullpoängare. Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Pippi Långstrumps Gata 30, 3 tr. Pippi Långstrumps Gata 30, 3 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 75 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 5, hiss finns
  • Avgift: 4 786 kr. Inkl. värme, kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 258 kr/mån för bredband och TV). Förbrukningen av varmvatten avläses och debiteras för varje lägenhet separat.
  • Förening: Brf Sagoskogen
  • Byggnadsår: 2014
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Pippi Långstrumps Gata 30, 3 tr.

  • Stor balkong i sydväst
  • Högt upp i huset
  • Svårslagen planlösning
  • Walk in closet & källarförråd
  • Eftertraktat läge på gaveln!
  • 750 kr/mån för garageplats. Ingen kö!
  • Övernattningsrum, orangeri & garage i föreningen

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Stor balkong i sydväst - Svårslagen planlösning - Välskött BRF med växthus och övernattningsrum - Ingen kö till garage -

Äntligen får jag lov att presentera en av områdets mest välplanerade gaveltreor! Perfekt belägen mellan Annedalsparkens grönska, Bällstaåns vackra promenadstråk och Sundbybergs stadspuls. Stor balkong där ni kan njuta av solen från tidig förmiddag till sen kväll och blicka ut över Pippi Långstrumps livfulla gata och grannföreningens mysiga innergård med körsbärsträd som blommar i ljusrosa på vårkanten.

Här slås man direkt av det fantastiska ljusinsläppet från de stora fönstren! Genomgående ljus färgsättning med eleganta materialval vilket skapar en tidlös känsla. Kvadratmeterytan är genomtänkt där sociala ytor prioriterats med ett rymligt kök med stor matplats och ett luftigt vardagsrum där man kan umgås många. Två väldisponerade sovrum där Master bedroom har en intilliggande walk-in-closet. Tack vare den rymliga storleken disponeras detta utrymme i dagsläget som ett hemmakontor. I det stora sovrummet finns även bra garderobsförvaring och utöver detta finns ett separat förråd i källaren som hör till lägenheten. Badrummet är helkaklat och inrett med både tvättmaskin, torktumlare och dusch.

Utanför porten finns mysiga umgängesytor och lekplats för barnen. Föreningen har ett övernattningsrum, cykelrum, barnvagnsrum samt ett stort varmgarage för bilar med låga garagekostnader (750 kr/mån) och ingen kö till platserna! På gården står ett växthus (kallat orangeri av föreningen) som medlemmarna kan boka och duka upp långbord till festliga tillställningar. Det går även att grilla utanför. Utöver detta finns möjlighet till egen odlingslott vid sidan om växthuset vilket är perfekt för den med gröna fingrar!

På samma gata ligger MGL Sushi och Direkten vilket gör detta läge svårslaget. Endast 250 m från porten ligger Mariehällstorget med en välsorterad ICA-butik, restauranger, gym och busshållplats. I närheten av bostaden finns även populära Mariehällsskolan, flertalet förskolor, utegym och lekparker. På gångavstånd nås även Sundbyberg C och Bromma Blocks.

Missa inte denna fullpoängare. Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 786 kr, inkl. värme, kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 258 kr/mån för bredband och TV). Förbrukningen av varmvatten avläses och debiteras för varje lägenhet separat.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
75 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,00671 %
Andel av årsavgift
2,16781 %
Nettoskuldsättning
520 066 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Sagoskogen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
46 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Fastigheten innehas med tomträtt som omförhandlades 2021. Tomträttsavtalet löper t.o.m 2031-04-01.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägandeskap.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Sagoskogen bildades 2009 och föreningens fastigheter stod redo för inflyttning 2014. Föreningen består av 46 bostadsrättslägenheter och är klassad som en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten innehas med tomträtt som omförhandlades 2021.
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2024-03-20).
Tv och Bredband
- Föreningen har tecknat avtal med Telia som leverantör av bredband, kabel-TV och telefoni. Trådlös router samt digitalbox ingår i alla lägenheter. Detta som ett obligatoriskt tillägg på 258 kr/mån.
Gårdsplats
Gårdplats:
- På gården finns ett växthus som sköts av föreningens trädgårdsgrupp. Odlingslotter finns såväl inne i huset som utanför på avgränsade ytor. Lotterna är populära men det kan emellanåt finnas lediga. En av lotterna är avsedd för alla medlemmar. Här odlas bl a färska örter att plockas fritt efter tillgång.
- Möjlighet till grillning.
- Lekplats med sandlåda finns på innergården.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykel- & barnvagnsrum i varje trapphus.
- Källsorteringsrum vid entrén på Pippi Långstrumps gata 28.
- Övernattningsrum på källarplan (Pippi Långstrumps gata 30). Rummet kan hyras i max tre dagar i följd mot en kostnad om 300 kr/natt.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger 32 st garageplatser, samt 2 st öppna handikapplatser som hanteras genom föreningen.
- Det finns 12 st platser som är utrustade med laddstolpe.

- Kostnad för en garageplats är 750 kr/mån.
- Har du elbil och erhållit en plats i garaget, då kan det finnas möjlighet att ladda din bil. I garaget finns totalt 12 platser för elbilar. Med elbil kan du ”byta till dig” platsen i det fall den bil som nyttjar plats med eluttag ej har elbil idag. Kostnaden för elen debiteras utöver hyran för p-plats. Tillägget per månad är fast och enligt följande:

*Laddhybrid: 1300 kr/mån
*Elbil (100% el): 1600 kr/mån

- I dagsläget är alla parkeringsplatser uthyrda (både med- och utan el) men det står ingen i kö till (kontrollerat 2024-03-20).

- Ytterligare parkeringsmöjligheter finns på gatorna i området och avgiftsbelagt med 5 kronor i timmen måndag – fredag mellan klockan 07.00 -19.00.
Övrigt
- Som medlem debiteras du separat för varmvatten efter faktisk förbrukning.
- Varje lägenhet disponerar ett lägenhetsförråd. Storlekarna på förråden varierar beroende på lägenhetsstorlek och är från c:a 4 till 6 kvm. Lägenhetsförråden finns i källarplanen i på Pippi Långstrumps gata 28 och 30.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2022-2023: Målning av sockeln
2020-2021: Stamspolning
2019: Solceller installerades på taket i varje hus.

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns i dagsläget inga planerade större renoveringar (kontrollerat 2024-03-20).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2014
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 900 kr/år
vatten
960 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 460 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Kostnaden som ligger inlagd under el avser både elnätsavgiften och hushållselen.
Energideklaration
Utförd 2021-02-24
Energiklass
C

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Ring 0707-44 44 46 för en kostnadsfri värdering

Planlösning