Kommande försäljning lägenhet på Fältmarskalksvägen 36 i Bromma / Ulvsunda
Bromma / Ulvsunda

Fältmarskalksvägen 36

Renoveringschans i unikt 10-tals hus nära till kommunikation!

Kommande

Renoveringschans i unikt 10-tals hus nära till kommunikation!

- Fantastiskt 10-tals hus!
- Mängder av förvaring!
- Stambytt kök 2019/2020!
- Stambytt badrum 2010!
- Lugnt villaområde!
- 550 meter till tunnelbana!

Nu ges möjligheten att skapa ditt eget drömboende i ett unikt hus och nyligen bytta stammar. Här bor du i ett fantastiskt 10-tals hus i ett lugnt villa område med nära till kommunikation!

Bostaden erbjuder ett separat kök med nya fräscha stammar från 2020 och ett stambytt badrum (2010). Bostaden disponeras idag som 1rok med ett stort allrum med fönster i två väderstreck. Rummet rymmer soffgrupp, matbord, säng och garderober och är såpass rymligt att det går att bygga om till en 2rok (se alternativ planritning). Tack vare de stora fönsterpartierna i hela 3 väderstreck får bostaden ett genomgående naturligt och fantastiskt ljusinsläpp. Bostaden har genomgående god förvaring i form av två klädkammare samt ett stort förråd på källarplan.

Generösa sällskapsytor i vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stort fönsterparti! Genomgående goda förvaringsmöjligheter genom dubbla klädkammare, platsbyggd garderob i sovrum samt ett tillhörande källarförråd. Sovrummet är yteffektivt planerat och ger plats för dubbelsäng, sängbord samt förvaring.

Brf Fornminnet är en äkta och stabil bostadsrättsförening som bildades 2006. Föreningen har ett flertal gemensamma utrymmen såsom ett lätt tillgänglig tvättstuga i källare, miljöstuga och barnvagns/cykelbod för sina medlemmar. Föreningen består av 23 bostadsrättslägenheter, 2 hyresrätter vilket ger goda intäkter till föreningen och anses som dolda tillgångar.

Här bor du i ett lugnt villaområde med nära till kommunikation. Från bostaden är det endast 400 meter till Ulvsunda Slotts busshållplats (buss 112) och endast 550 meter till Stora Mossens tunnelbana. Via tunnelbanan så är du i city på endast 15 minuter. Ulvsunda är ett område som erbjuder en hög livskvalitet med närhet till både natur och stad. Här finns fina promenad- och cykelstråk längs med Mälaren och Ulvsundasjön samt ett brett utbud av butiker, restauranger och caféer. Kommunikationerna är utmärkta med både bussar och tunnelbana inom gångavstånd.

Om du är ute efter en unik och karakteristisk bostad som kombinerar det gamla med det nya, tveka inte att kontakta mig för mer information!

Visa mer
Fältmarskalksvägen 36 Fältmarskalksvägen 36 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 45 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 1 av 2, ej hiss
  • Avgift: 3 571 kr. Inkl. värme & VA.
  • Förening: Brf Fornminnet
  • Byggnadsår: 1910-1914
  • Område: Bromma / Ulvsunda, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Fältmarskalksvägen 36

  • Fantastiskt 10-tals hus!
  • Mängder av förvaring!
  • Stambytt kök 2019/2020!
  • Stambytt badrum 2010!
  • Lugnt villaområde!
  • 550 meter till tunnelbana!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emrik Adolfsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

- Fantastiskt 10-tals hus!
- Mängder av förvaring!
- Stambytt kök 2019/2020!
- Stambytt badrum 2010!
- Lugnt villaområde!
- 550 meter till tunnelbana!

Nu ges möjligheten att skapa ditt eget drömboende i ett unikt hus och nyligen bytta stammar. Här bor du i ett fantastiskt 10-tals hus i ett lugnt villa område med nära till kommunikation!

Bostaden erbjuder ett separat kök med nya fräscha stammar från 2020 och ett stambytt badrum (2010). Bostaden disponeras idag som 1rok med ett stort allrum med fönster i två väderstreck. Rummet rymmer soffgrupp, matbord, säng och garderober och är såpass rymligt att det går att bygga om till en 2rok (se alternativ planritning). Tack vare de stora fönsterpartierna i hela 3 väderstreck får bostaden ett genomgående naturligt och fantastiskt ljusinsläpp. Bostaden har genomgående god förvaring i form av två klädkammare samt ett stort förråd på källarplan.

Generösa sällskapsytor i vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stort fönsterparti! Genomgående goda förvaringsmöjligheter genom dubbla klädkammare, platsbyggd garderob i sovrum samt ett tillhörande källarförråd. Sovrummet är yteffektivt planerat och ger plats för dubbelsäng, sängbord samt förvaring.

Brf Fornminnet är en äkta och stabil bostadsrättsförening som bildades 2006. Föreningen har ett flertal gemensamma utrymmen såsom ett lätt tillgänglig tvättstuga i källare, miljöstuga och barnvagns/cykelbod för sina medlemmar. Föreningen består av 23 bostadsrättslägenheter, 2 hyresrätter vilket ger goda intäkter till föreningen och anses som dolda tillgångar.

Här bor du i ett lugnt villaområde med nära till kommunikation. Från bostaden är det endast 400 meter till Ulvsunda Slotts busshållplats (buss 112) och endast 550 meter till Stora Mossens tunnelbana. Via tunnelbanan så är du i city på endast 15 minuter. Ulvsunda är ett område som erbjuder en hög livskvalitet med närhet till både natur och stad. Här finns fina promenad- och cykelstråk längs med Mälaren och Ulvsundasjön samt ett brett utbud av butiker, restauranger och caféer. Kommunikationerna är utmärkta med både bussar och tunnelbana inom gångavstånd.

Om du är ute efter en unik och karakteristisk bostad som kombinerar det gamla med det nya, tveka inte att kontakta mig för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 571 kr, inkl. värme & VA.
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
45 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
4,40744 %
Andel av årsavgift
3,91919 %
Nettoskuldsättning
367 335 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022).

Föreningen

Namn
Brf Fornminnet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
26 lägenheter varav 2 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avtal löper fram till och med 2032, där den årliga avgälden kommer att öka successivt enligt följande:

2024: 46 800 kr/år
2025: 51 900 kr/år
2026: 56 900 kr/år
2027-2032: 61 900 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter max två delägare, varpå den som bor i lägenheten måste äga minst 50%.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Fornminnet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2006 och förvärvades 2009. Föreningen består av 23 bostadsrättslägenheter, 2 hyresrätter och inga lokaler. Marken innehas med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Föreningen planerar att höja avgiften med 10% från och med 2024-04-01 (kontrollerat 2024-03-19).
Tv och Bredband
Föreningen har ett öppet nät med en mängd olika leverantörer för bredband. Kabel-TV via Tele2.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga (två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel)
- Barnvagns/cykelbod i anslutning till huset
- Källarförråd
- Miljöstuga
- Förråd för gemensam trädgårdsutrustning
- En föreningslokal
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Det finns parkeringsplatser på gatan, dessa ägs ej av föreningen. Områdets gatuparkering hör till taxa område 5 och man betalar vardagar mellan kl. 07.00 – 19.00. Ett tillstånd för boendeparkering kostar 300 kr.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring finns via Söderberg och Partners.
Övrigt
De boende förväntas hjälpa till med trädgården och snöskottning.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2010: Installation av bergvärmepump
2010: Stambyte
2011: Fasadmålning
2012: Fönsterrenovering
2015: Byte av tvättstugeutrustning i förenignes tvättstuga
2015: Inventering av köksstammar
2015-2016: OVK med åtgärder och injustering
2018: OVK, åtgärder som byte av kanaler och frånluftsfläktar i fastigheterna; Bergsudden 12, Fältmarskalken 2 & Ulvskogen 2
2018: Renovering av råvindar
2019: Underhåll takrännor, OVK på Ulvskogen 3.
2019-2020: Radonmätning utförd i samtliga fastigheter
2019-2020: Stambyte i kök
2020: Energideklaration utförd i februari
2020: Byte av entrétrappor
2021-2022: Ny lösning för dagvatten

Kommande renoveringar och underhållsarbeten:
- Pågående: Byte av entrétrappor under 2023 - 2025.
Bytet kommer att ske på Fätmarskalksvägen 28B, 30A & 24A.
- Föreningen håller på att ta fram en ny underhållsplan.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1910-1914
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluftsventilation
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 160 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 160 kr/år
Kommentar
Elkostnaderna är ej inkluderade nätavgiften. Notera att driftkostnaderna är baserade på säljarens förbrukning och val av elleverantör och kan komma att avvika.
Energideklaration
Utförd 2020-02-07
Energiklass
F

Allmänt om området

Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred och Ulvsunda en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Under sommaren finns här flertalet badplatser och vacker grönska. På vintern åker man långfärdsskridskor eller skidor på isen. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda Slott. I området ligger också Johannesfreds båtklubb.

I närhet ligger även Bromma Blocks som öppnade sommaren 2010 med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!

Kommunikation

Intill lägenheten finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg.

Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning