Kommande försäljning lägenhet på Dartanjangs Gata 14B i Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Dartanjangs Gata 14B

Nu saluförs Annedals mest unika boende med uthyrningsmöjlighet, två uteplatser & balkong i västläge!

Kommande

Nu saluförs Annedals mest unika boende med uthyrningsmöjlighet, två uteplatser & balkong i västläge!

På lugn gata mitt i familjeidyllen mellan Lönnebergaparken och Annedalsparken får jag äntligen lov att presentera denna fantastiska 6-rumslägenhet i etage med uthyrningsmöjligheter, två uteplatser och en inglasad balkong. Tack vare att uterummen ligger i olika väderstreck ges ni möjlighet att njuta av solen från morgon till solnedgång. Hela etagelägenheten är 161,5 kvm och här har varje kvadratmeter optimerats för att skapa oändliga möjligheter för boendet! De generösa fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp, tillsammans med de smakfulla materialvalen och sobra väggkulörerna skapas en exklusiv och harmonisk känsla genom hela bostaden.

Lägenhetens övre plan är disponeras som en fyra med ingång från föreningens mysiga innergård. Här finns ett exklusivt kök från Myresjökök i öppen planlösning mot vardagsrummet, tre väldisponerade sovrum, två badrum varav ett är inrett med badkar, tvättmaskin och torktumlare och det andra är inrett med dusch. På övre planet erbjuds även generös garderobsförvaring i flertalet garderober samt utgång till den härliga balkongen där ni kan njuta av solen från sen lunch till solnedgång. Från denna våning nås även uteplatsen om 31,5 kvm där ni kan njuta av morgon och förmiddagssol. Uteplatsen vetter mot föreningens lekfulla innergård som omringas av grönskande buskar och gör den perfekt för dig som vill njuta av en kopp kaffe och läsa en tidning medan barnen leker utanför. Alla vitvaror är utbytta sedan lägenheten tillträddes i dec 2014.

Nedre planet disponeras som en tvåa och har en egen ingång från Dartanjangs gata. Detta gör det optimalt planerat för att hyra ut denna del. För den som har tonåringar eller vill bo i generationsboende är denna planlösning svårslagen! "Tvåan" erbjuder stora sällskapsytor tack vare ett rymligt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, ett stort sovrum med trivsamt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, en rymlig klädkammare och ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. På detta plan finns också en rymlig uteplats i västläge där ni kan njuta av eftermiddags-och kvällssol.

Här bor du i en av Annedals mest populära bostadsrättsföreningar med ett utmärkt läge nära Mariehällstorget där både busshållplats, ICA och restauranger finns. Föreningen erbjuder sina medlemmar en trevlig innergård, cykelförråd, barnvagnsförråd och ett stort varmgarage med med elbilsplatser. Det finns även en övernattningslägenhet som går att hyra för 300 kr/dygn.

Från lägenheten är det kort gångavstånd till Lönnebergaparken, Bällstaån med mysiga promenad-och joggingstråk, MGL sushi, Direkten närbutik, Brödernas och flertalet olika gym. Tvärbanan öppnar ett stenkast från lägenheten och kommer åt ena hållet trafikeras från Annedal via Bromma flygplats, Bromma Blocks och vidare mot Alvik, Liljeholmen och slutligen till Sickla. Sträckan till Ursvik beräknas vara klar 2025 och sträckan till Kista 2026. För boende i området och denna förening ges därmed en svårslagen tillgänglighet till vidare kommunikationer med t.ex. tunnelbana och pendeltåg. Bromma Blocks och Sundbyberg C ligger också nära och där finns ett storslaget utbud av närservice, matbutiker, gym, Systembolaget m.m.

Avslutningsvis ska nämnas att det endast en familj som ägt lägenheten, de har tagit hand om den på ett mycket omsorgsfullt sätt. Sällsynt tillfälle att förvärva en fantastisk bostad med alla rätt.

Hjärtligt välkommen på visning!

Visa mer
Dartanjangs Gata 14B Dartanjangs Gata 14B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 161.5 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 6 rum varav 4 sovrum
  • Våning: 1 av 4, hiss finns
  • Avgift: 8 866 kr. Inkl. värme & kallvatten. (+ obligatoriskt tillägg om 129 kr/mån gällande kabel-TV, bredband och telefoni).
  • Förening: Brf Annedals entré
  • Byggnadsår: 2014
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Dartanjangs Gata 14B

  • Fullt utrustad 2:a om 61 kvm som kan hyras ut!
  • Två uteplatser (31,5 kvm och 13,5 kvm)
  • En inglasad balkong (13 kvm) med kvällssol
  • Tre badrum
  • Garage, cykelrum & barnvagnsrum i föreningen
  • Övernattningslägenhet som går att hyra för 300 kr/dygn

Vardagsrum övre plan

Väl tilltaget vardagsrum med ett ljuvligt ljusinsläpp från två stora fönster och en balkongdörr i glas som vetter åt väst och ut mot Lönnebergaparken. Här finns plats för en stor soffa, soffbord och annat möblemang. Vid tv-väggen har en platsbyggd hylla byggts och målats in i samma snygga gråa kulör som övriga väggar är målade i. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket vilket gör sällskapsytorna svårslagna!

Balkong

Stor balkong i västläge med fritt läge och utsikt mot Lönnebergaparken. Här kan ni njuta av solen från sen lunch till solnedgång! Tack vare balkongens generösa storlek finns plats att möblera med soffgrupp, cafébord, växter och odlingslådor. På golvet ligger en snygg trätrall och tack vare inglasningen kan balkongen nyttjas hela året.

Kök 1

På det övre planet finner ni detta påkostade Myresjökök med släta skåpsluckor ljusgrå kulör i stilren kombination med en bänkskiva i mahogny med nedfälld diskho. Köksinredningen består av kyl och frys i rostfritt stål (nya 2020) , fläkt, spishäll, ugn, diskmaskin (ny 2023), skafferi och vinkyl.

Intill köksfönstret som vetter mot föreningens mysiga innergård finnns plats för ett stort matbord (8-10 personer, rymmer fler med iläggsskiva) som gör det möjligt att bjuda in till stora bjudningar och fester.

Sovrum 1

Insynsskyddat och väldisponerat sovrum med fönster i två väderstreck vilket skänker rummet ett trivsamt ljus. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och ett skrivbord. Längsmed ena sovrumsväggen finns två rymliga garderober som täcker förvaringsbehovet för kläder.

Sovrum 2

Väldisponerat sovrum med fönster i väst mot balkongen och Lönnebergaparken. Detta rum passar perfekt som barnrum och ger gott om plats för säng och skrivbord. Här finns även en garderob. Väggarna är målade i en ljusgrå kulör.

Sovrum 3

Bostadens tredje sovrum vetter mot föreningens mysiga och lugna innergård. Här finns plats för säng, skrivbord och lekhörna. Väggarna är målade i en beige kulör.

Badrum 1

Elegant inrett badrum med vitkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Badrumsinredningen består av badkar, elektrisk handdukstork, wc, handfat med kommod och spegelskåp med belysning. Här finns en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk avlastningsbänk (som passar perfekt att vika kläder på eller använda som skötbord). Ovanför maskinparken finns vägghängda förvaringsskåp till badrumsartiklar. Här finns även extra förvaring till badlakan. Lägg märke till fönstret som skänker extra ljus till badrummet och skapar optimala vädringsmöjligheter.

Badrum 2

På övre plan mellan de två mindre sovrummen finns ett helkaklat badrum med vita väggar och mörkggrått klinkergolv med golvvärme. Badrumsinredningen består av dusch, wc, handdukshängare, ett högskåp till förvaring av badrumsartiklar, handfat samt spegelskåp.

Uteplats 1

Bostadens största uteplats om hela 31,5 kvm nås från det övre bostadsplanet och vetter mot föreningens lekfulla innergård i öst. Den generösa ytan möjliggör plats för loungedel, grill och krukväxter. Perfekt belägen för familjen med barn!

Hall övre plan

Yteffektiv hall med avhängningsmöjligheter för kläder i en rymlig skjutdörrsgarderob.

Trappa

Genom en trappa nås bostadens nedre plan som disponeras som en fullt utrustad tvårumslägenhet. Denna kan hyras ut eller användas som generationsboende.

Vardagsrum

På nedre planet finner ni detta ljusa och luftiga vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från två stora fönsterpartier och en altandörr i glas. Här finns gott om plats för en stor soffa, tv och bokylla. Social och halvöppen planlösning mot köket.

Kök 2

Köket på nedre plan är fullt utrustat med skafferi, diskho med blandare, diskmaskin (45 cm), mikrovågsugn, fläkt, spishäll, ugn samt kyl/frys. Intill köksfönstret finns plats för ett matbord.

Sovrum 4

Bostadens fjärde sovrum är beläget på nedre plan och har ett ljuvligt ljusinsläpp från två fönster i olika väderstreck. Gott om plats för stor dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord eller sminkbord. På nedre planet finns det även en rymlig klädkammare till förvaring.

Badrum 3

På nedre plan finns bostadens tredje badrum som är inrett i samma eleganta utförande med vitkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Badrumsinredningen består av dusch, tvättmaskin, wc, handfat samt spegelskåp med belysning.

Uteplats 2

I "den lilla tvåan på nedre planet" finner ni lägenhetens andra uteplats. Den är 13,5 kvm och omringas av ett räcke av glas. En del av detta är öppningsbart vilket ger möjligheten till en egen entré (vilket möjliggör uthyrning) och ökar känslan av att bo i sitt egna radhus, mitt i Annedal!

Fasad

Välkommen till Brf Annedals entré!

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Inez Domé

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

På lugn gata mitt i familjeidyllen mellan Lönnebergaparken och Annedalsparken får jag äntligen lov att presentera denna fantastiska 6-rumslägenhet i etage med uthyrningsmöjligheter, två uteplatser och en inglasad balkong. Tack vare att uterummen ligger i olika väderstreck ges ni möjlighet att njuta av solen från morgon till solnedgång. Hela etagelägenheten är 161,5 kvm och här har varje kvadratmeter optimerats för att skapa oändliga möjligheter för boendet! De generösa fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp, tillsammans med de smakfulla materialvalen och sobra väggkulörerna skapas en exklusiv och harmonisk känsla genom hela bostaden.

Lägenhetens övre plan är disponeras som en fyra med ingång från föreningens mysiga innergård. Här finns ett exklusivt kök från Myresjökök i öppen planlösning mot vardagsrummet, tre väldisponerade sovrum, två badrum varav ett är inrett med badkar, tvättmaskin och torktumlare och det andra är inrett med dusch. På övre planet erbjuds även generös garderobsförvaring i flertalet garderober samt utgång till den härliga balkongen där ni kan njuta av solen från sen lunch till solnedgång. Från denna våning nås även uteplatsen om 31,5 kvm där ni kan njuta av morgon och förmiddagssol. Uteplatsen vetter mot föreningens lekfulla innergård som omringas av grönskande buskar och gör den perfekt för dig som vill njuta av en kopp kaffe och läsa en tidning medan barnen leker utanför. Alla vitvaror är utbytta sedan lägenheten tillträddes i dec 2014.

Nedre planet disponeras som en tvåa och har en egen ingång från Dartanjangs gata. Detta gör det optimalt planerat för att hyra ut denna del. För den som har tonåringar eller vill bo i generationsboende är denna planlösning svårslagen! "Tvåan" erbjuder stora sällskapsytor tack vare ett rymligt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, ett stort sovrum med trivsamt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, en rymlig klädkammare och ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. På detta plan finns också en rymlig uteplats i västläge där ni kan njuta av eftermiddags-och kvällssol.

Här bor du i en av Annedals mest populära bostadsrättsföreningar med ett utmärkt läge nära Mariehällstorget där både busshållplats, ICA och restauranger finns. Föreningen erbjuder sina medlemmar en trevlig innergård, cykelförråd, barnvagnsförråd och ett stort varmgarage med med elbilsplatser. Det finns även en övernattningslägenhet som går att hyra för 300 kr/dygn.

Från lägenheten är det kort gångavstånd till Lönnebergaparken, Bällstaån med mysiga promenad-och joggingstråk, MGL sushi, Direkten närbutik, Brödernas och flertalet olika gym. Tvärbanan öppnar ett stenkast från lägenheten och kommer åt ena hållet trafikeras från Annedal via Bromma flygplats, Bromma Blocks och vidare mot Alvik, Liljeholmen och slutligen till Sickla. Sträckan till Ursvik beräknas vara klar 2025 och sträckan till Kista 2026. För boende i området och denna förening ges därmed en svårslagen tillgänglighet till vidare kommunikationer med t.ex. tunnelbana och pendeltåg. Bromma Blocks och Sundbyberg C ligger också nära och där finns ett storslaget utbud av närservice, matbutiker, gym, Systembolaget m.m.

Avslutningsvis ska nämnas att det endast en familj som ägt lägenheten, de har tagit hand om den på ett mycket omsorgsfullt sätt. Sällsynt tillfälle att förvärva en fantastisk bostad med alla rätt.

Hjärtligt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
8 866 kr, inkl. värme & kallvatten. (+ obligatoriskt tillägg om 129 kr/mån gällande kabel-TV, bredband och telefoni).
Antal rum
6 rum varav 4 sovrum + kök
Boarea
161.5 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,952 %
Andel av årsavgift
1,95206 %
Nettoskuldsättning
942 010 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts.
Allmänt om lägenheten
- Lägenheten är registrerad som 161,5 kvm i föreningens lägenhetsförteckning men angiven som 161,5 kvm bostadsarea (159 kvm + 2,5 kvm) i upplåtelseavtalet.
- Till lägenheten hör ett förråd om ca 6 kvm enligt säljaren.

Föreningen

Namn
Brf Annedals entré
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
84 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande period löper från 2022-07-01- 2032-07-01. Tomträttsavgälden ligger i dagsläget på 887 700 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Föreningen accepterar delat ägandeskap. Minsta andel vid ett delat ägandeskap är 20% och föreningen tillåter då att exempelvis förälder eller annan familjemedlem får äga del av lägenhet utan att själv bo i den, men då med minst 20%.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Annedals entré bildades 2012 och är en äkta förening som består av gatuadresserna Dartanjangs gata 14-16, Emils gata 20-22 och Pellepennans gata 1-11. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Avgiften höjdes med 8% den 2024-02-01 som följd av det förändrade ränteläget. Föreningen höjer avgiften med 2% vid varje årsskifte (kontrollerat 2024-03-13).
Tv och Bredband
- Kabel-TV, bredband (fiber 500/500 mbit/s) och IP-telefoni levereras via Telenor (f.d Bredbandsbolaget).
- Till varje lägenhet tillhör en TV-Box och en router. Den utrustningen ägs av Telenor och hyrs kostnadsfritt av bostadsrättsinnehavaren.
- Ett obligatoriskt tillägg om 129 kr/mån tillkommer för närvarande för varje medlem.
Gårdsplats
Gårdsplats:
- Föreningen har en gemensam innergård.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Övernattningslägenhet i trapphus 2 på Dartanjangs gata 14 (kan hyras för 300 kr/natt)
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
Föreningen har ett garage med 59 st parkeringsplatser (varav 18 st med el) och 3 st MC-platser.

- Kostnaden för en vanlig garageplats är 1 100 kr/månad.
- Kostnaden för plats med el kostar 1350 kr/månad + debitering efter faktiskt förbrukning.
- Kostnaden för MC-plats är 500 kr/månad.

Kötider:
- Det är för tillfället 4 st i kö till en garageplats utan el (kontrollerat 2024-03-13).
- Det är för tillfället 3 st i kö till en garageplats med el (kontrollerat 2024-03-13).
- Det är i dagsläget ingen kö till MC-plats (kontrollerat 2024-03-13).

Föreningen har ingen särskild kö för elbil utan försöker flytta runt så att de med elbil får en sådan plats när de står på tur.
FÖRSÄKRING
- Föreningen har ett gemensamt bostadsrättstillägg för alla medlemmar. Du som medlem behöver själv teckna hemförsäkring.
Övrigt
- Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten som debiteras i efterskott efter faktisk förbrukning.
- Föreningen använder Boappa för intern kommunikation samt övrig information som rör föreningen.
- Besök gärna föreningens hemsida: http://annedalsentre.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
- Huset stod klart 2014.
2017: 2-års besiktning Skanska
2020: 5-års besiktning Skanska
2021: Genomförd och godkänd OVK
2022: Samtliga ljuskällor i fastigheten utbytta till LED med stöd av Bra Miljöval, Naturskyddsföreningen.
2022: Omvandlat en lokal till en övernattningslägenhet
2023: Stamspolning av fastigheten

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns i dagsläget inga kommande planerade renoveringar/underhållsarbeten (kontrollerat 2024-03-14).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2014
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
9 300 kr/år
vatten
3 500 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
15 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd 2019-06-20
Energiklass
D

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, City Gross, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum övre plan

Balkong

Kök 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum 1

Badrum 2

Uteplats 1

Hall övre plan

Trappa

Vardagsrum

Kök 2

Sovrum 4

Badrum 3

Uteplats 2

Fasad

Övriga bilder